抵押合同

時間：2022-09-06 12:43:35 抵押合同我要投稿

【精品】抵押合同范文匯總8篇

　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的抵押合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精品】抵押合同范文匯總8篇

抵押合同篇1

　　合同編號：_______________

　　抵押人（甲方）：____________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　抵押權人（乙方）：__________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　為保障實現編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保債權的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條抵押物

　　一、甲方保證

　　1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；

　　2．本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監管等情況；

　　3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值；

　　4．已完成與抵押有關的審批手續，并取得所有必要的授權；

　　5．提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、抵押物情況

　　1．抵押物名稱________，數量或面積________，質量________ （抵押物清單及權屬證書原件附后）。

　　2．抵押物使用期限________________________。

　　3．抵押物所在地點________________________。

　　三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

　　（小寫）____________________。

　　抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

　　四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數額內的抵押財產不得再設抵押。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現抵押權而發生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。

　　第四條抵押物保險

　　一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。

　　二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意，甲方不得退保。

抵押合同篇2

　　抵押權人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵?

　　在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第1優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的

　　抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款較優惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　合同簽定地點：_________________________

　　合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日

抵押合同篇3

　　(為抵押方，以下簡稱借款人)向 (為受押方，以下簡稱放款人)借入外匯人民幣經雙方協商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認財產抵押的條件如下：

　　一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前，下同)抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業下，運用抵押品進行經營管理，無權對抵押品進行出售和轉讓。借款人在運用抵押品的過程中，應注意維修和愛護使用，避免不應有的損失。

　　二、借款人在貸款期間，抵押財產必須全部向中國人民公司投保財產險，抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人(保險單應交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續保，保險費由借款人負擔。一旦發生險災，保險賠款應先歸還放款人的貸款本息(包括逾期)。

　　三、放款人對借款人來說是第一人，未經放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或將抵押品轉讓、變買處理，也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

　　四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協議及財產抵押契約的各項規定，給放款人造成經濟損失，放款人有權不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或將抵押品變賣處理，抵押品價值原則上按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益，經放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

　　五、本契約的各項抵押條件是連續的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發生變化，本契約應繼續執行。

　　六、在執行本契約的過程中如雙方發生爭執，經友好協商不能解決的，根據中華人民共和國經濟的規定，雙方均可向國家規定的合同管理機關申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　七、本契約由雙方法定代表報經借款人所在地公證機構公證(公證費由借款人負責)后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

　　八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財產抵押契約即告失效，原移交給放款人的財產保險單應退交借款人。

　　九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機關各執一份。

　　借款單位放款單位

　　代表法人代表

　　公證機關

　　年月日

抵押合同篇4

　　合同編號：

　　貸款方：___

　　借款方：___

　　根據國家規定，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款用途_________________________________________________________

　　第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__元。預計用款為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。

　　第三條借款利率自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。

　　第四條借款期限借款方保證從__年_月起至__年_月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定為__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其它開戶銀行代為扣款清償。

　　第五條因國家調整計劃、產品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第六條貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規定的加收借款方的罰息計算相同。

　　第七條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。

　　借款方如果不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　第八條本合同條款以外的其它事項，雙方遵照《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定辦理。

　　第九條本合同經過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執一份，報送主管部門、總行、分行各一份。

　　借款方___(蓋章) 貸款方___(蓋章)

　　負責人：___ 負責人：___

　　地址：___ 地址：___

　　簽約日期：___

　　簽約地點：___

抵押合同篇5

　　一、融資租賃合同擔保

　　(一)融資租賃合同擔保概述

　　在我國融資租賃交易中，設定擔保是常見的交易條件。融資租賃合同的標的物通常是具有較高價值的財產，由于融資租賃合同租期較長，承租人使用租賃設備的收益情況容易受市場因素影響，因而出租人收回投資獲得利潤的風險系數相當大。為了確保承租人能按約履行合同，按期支付租金，降低出租人的風險，出租人通常要求承租人提供一定的擔保。融資租賃如果設定擔保，一般有兩類：一類是對承租人履行向出租人給付租金義務的擔保;一類是對融資租賃合同期滿時租賃物殘值的擔保。

　　(二)融資租賃合同的擔保方式

　　融資租賃合同的擔保從總體上看，其擔保方式與《擔保法》確定的擔保方式并沒有什么區別，即包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。在交易中，當事人應當根據融資租賃合同的特殊性設定合同擔保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔保方式，但是在實踐中極少發生和適用。主要采用的是保證、抵押和質押三種方式。

　　二、融資租賃合同擔保實務中應注意的問題

　　融資租賃合同擔�？梢圆扇≡谧赓U合同中明確約定相應擔保條款方式，或亦可簽署獨立的擔保合同或出具擔保函。融資租賃合同擔保實務中應注意的問題主要有：

　　(一)擔保人應當具有擔保的權利能力與行為能力

　　1、采取保證方式時，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據《擔保法》國家機關不得為保證人(經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外)，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，未經法人授權的企業法人分支機構、職能部門不得為保證人。

　　2、出租人應對擔保人進行資信調查，確定其擔保能力。

　　(二)考慮到監控難度等問題，應審慎使用浮動抵押制度

　　浮動抵押制度是《物權法》引入的新制度。浮動抵押抵押財產具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權能。但它也不可避免地會給抵押權人抵押權的。實現帶來諸多風險：

　　1、浮動抵押財產價值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權人的債權難以得到清償。抵押財產處于流動狀態，抵押人可能濫用其自由處分權，非法轉移、變更財產，致抵押財產總體價值減少，損害抵押權人利益。

　　2、浮動抵押財產在發生法定或者約定事由時方能確定，這給預測抵押財產的價值帶來困難。

　　3、浮動抵押制度有賴于良好的社會信譽、誠信和市場環境。

　　4、由于浮動抵押具有浮動性，抵押財產處于動態變化中，《物權法》沒有規定抵押權人對抵押人及抵押財產相應的監督權，抵押權人無法掌握抵押人的生產經營狀況及抵押財產的價值變化，不利于保障抵押權人的債權。

　　5、浮動抵押不得對抗善意取得第三人的所有權。

　　鑒于以上缺陷，出租人對于浮動抵押應采取審慎態度。依據《物權法》196條規定，浮動抵押中抵押財產確定的情形之一為“當事人約定的實現抵押權的情形”。出租人應盡量在浮動抵押合同中明確約定提前實現抵押權的情形。一旦發生了當事人約定的情形，抵押財產即被確定，抵押人不得再處分抵押財產，抵押權人可以要求實現抵押權，從而保障自己的債權。

　　(三)約定行使擔保物權條件，保障擔保利益，節約交易成本

　　《物權法》第170條規定，除了債務人不履行到期債務情況下，當事人可以自由約定實現擔保物權的情形，賦予當事人更大的意思自治。出租人在擔保合同中應對實現擔保物權的情形明確約定，充分利用法律賦予的權利，及時防范風險。

　　(四)積極行使擔保權保護自身合法權益

　　《物權法》縮短了抵押權人行使抵押權的期間，因而，如果抵押權人未能在主債權訴訟時效期間行使抵押權則其利益將不會受到法院保護。出租人有效的內部控制制度，合同履行跟蹤制度在此至關重要。

　　(五)及時進行擔保登記，避免不必要的損失。

　　《物權法》將動產擔保由以往的登記生效主義轉向登記對抗主義。盡管不進行登記，并不影響動產擔保的效力，但是為了能有效對抗善意第三人，出租人應督促擔保人進行登記。

　　(六)適當考慮適用留置、應收賬款質押等擔保方式

　　《物權法》規定企業之間可以留置，而且留置權和債權可以不屬于同一法律關系。這為出租人采取留置擔保方式提供了可能性。同時，也可以采用應收賬款質押的方式。

　　(七)對租賃物殘值的擔保

　　租賃物殘值擔保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對于租期結束時租賃物殘值利益而設定。對租賃物殘值的擔保一般適用于當融資租賃合同中據以計算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔保可以由第三人或承租人提供。

　　對此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時租賃物的具體殘值;對合同屆滿時租賃物進行評估和變現，約定評估的具體方式或者評估機構;當租賃物的評估變現價值低于雙方約定的殘值時，由承租人或第三人對差額作出擔保。

　　(八)建立健全租賃物取回占有機制

　　在租期內，租賃物處于承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標志化等手段設立明確、可操作的租賃物取回權制度，充分保障租賃物權。取回權并不是《擔保法》中的擔保制度，但是對于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所總結參與“中國融資租賃法”立法工作的心得，結合受全國人大委托進行取回權課題研究工作的成果，出版了《融資租賃登記與取回權》一書，該書對融資租賃交易中租賃物取回權的制度構建及交易設計提出了建設性的意見。

抵押合同篇6

　　經中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：……

　　第二條貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_________%利息。

　　第四條借款方應按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財物的所有權歸____________(借款方或第三方)，現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

　　第十條其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，按國家有關法律規定及銀行有關貸款規定辦理。

　　第十二條本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

　　借款方

　　借款單位公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人章

　　經辦人章

　　開戶銀行及帳號

　　貸款方

　　貸款單位公章

　　(或合同專用章)

　　負責人章

　　經辦人章

抵押合同篇7

　　抵押人：，以下簡稱甲方

　　抵押權人：，以下簡稱乙方。

　　甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數量。

　　名稱：____ 牌型汽車輛,車輛牌號為：_________ 發動機號為：車架號為：。上述抵押的'車輛為_______所有。

　　第二條抵押期限

　　抵押期限為____月，自____年__月__日起，至__

　　__年__月__日止。

　　第三條抵押情況聲明、暫管和保險

　　1、清點：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出抵押情況聲明，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

　　2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。

　　第四條雙方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

　　第五條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

　　1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向濰坊市人民法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分

　　2、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

　　第一：支付處分抵押物的費用。

　　第二：償還欠乙方貸款。

　　第三：支付其它相關費用。

　　如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

　　第六條其它

　　1、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向 _______人民法院申請強制執行。

　　3。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，如有擔保人則執一份，傳真件與原件具有同等效力。

　　4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　附：《抵押情況聲明》

　　《抵押物產權證復印件》

　　抵押人：______(章)___(章)

　　地址：______

　　銀行及帳號：______

　　抵押權人：___ 地址：_____ 銀行及帳號：______年__月__日訂立

抵押合同篇8

　　抵押人[1]：__________ 抵押人[2]： __________ 抵押權人：__________

　　(以下簡稱被保證人)與慶元縣 (以下簡稱受益人)簽訂編號為的 (以下簡稱主合同)，與債權人簽訂編號為的《委托保證合同》，約定由債權人為被保證人提供保證期限為自主債務履行期( 年月日- 年月日)屆滿之日起，保證金額為人民幣 (大寫)的保證擔保。為確保主合同項下被保證人義務得到切實履行，抵押人愿意向抵押權人提供抵押反擔保。為明確當事權利、義務，依據我國《合同法》、《擔保法》等有關法律法規規定，當事人經平等協商一致，訂立本合同。

　　第一條抵押人陳述與聲明

　　1.1 抵押人是本合同項下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國家授權的經營管理者;該抵押物不存在所有權或經營管理權方面的爭議。

　　1.2 完全了解主合同被保證人的權利、義務，為其提供抵押反擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　1.3 已對本合同項下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。

　　1.4 本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。

　　1.5 設立本合同的抵押不會受到任何限制。

　　1.6 本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。

　　1.7 本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租內容書面告知抵押權人。

　　第二條抵押物

　　2.1 抵押物詳見抵押物清單(附后)。

　　第三條抵押反擔保范圍

　　3.1 抵押人抵押反擔保的范圍包括：主合同項下全部主債權、利息(包括復利和罰息)、違約金、賠償金以及被保證人應當向債權人交納的擔保費及債權人實現上述債權所發生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費、執行費、評估費等)。

　　3.2 當被保證人不履行債務時，無論被保證人或第三人是否向債權人提供其他反擔保，抵押權人均有權直接要求抵押人在其擔保范圍內承擔擔保責任。

　　3.3 抵押人確認，受益人與被保證人協議變更主合同條款的，視為已征得抵押人事先同意，抵押人的保證責任不因此減免，但以下兩種情況除外：

　　3.4.1 延長主債務履行期;

　　3.4.2 增加主債權金額。

　　第四條抵押權的存續期間

　　4.1 抵押權的存續期間至本合同擔保的債權的訴訟時效屆滿之日后兩年止。

　　第五條抵押登記

　　5.1 依法應辦理抵押物登記的，抵押人應在本合同簽訂之日起五日內辦妥押物登記手續。抵押物有關登記文件的副本由抵押權人保存。

　　第六條抵押物的占管

　　6.1 本合同項下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押物的檢查。

　　6.2 抵押人應妥善保管、保養和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。

　　6.3 抵押人應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件交抵押權人保管。

　　第七條保險

　　7.1 押押權存續期間，抵押人應根據有關法律及抵押權人指定的險種、投保期限、投保金額辦理抵押

　　保險期至少應長于借款合同履行期間三個月;如保險期限屆滿，借款人未償清借款本金、利息和費用的，抵押人應對保險期作相應延長。

　　7.2 在借款合同項下借款本金、利息和費用償清之前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，抵押權人有權續保或代為投保，其費用由抵押人承擔。抵押人對抵押權人因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。

　　7.3 保險單正本及保險權益轉讓書應由抵押權人保管。

　　7.4 在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押財產。對保險賠償金，抵押人同意抵押權人有權選擇下列方式進行處理，并協助辦理有關手續。

　　7.1.1 清償或提前清償主債務及相關費用;

　　7.1.2 轉為定期存單，存單用于質押;

　　7.1.3 經抵押權人同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;

　　7.1.4 抵押人提供符合抵押權人要求的新的反擔保后，抵押人自由處分。

　　第八條抵押權的實現

　　8.1 抵押權人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償被保證人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以取得價款優先受償。

　　8.2 抵押權人依據本合同第8.1條處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。

　　第九條抵押人權利和義務

　　9.1 抵押人出售、出租、轉移、轉讓、承包、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物，應事先征得抵押權人書面同意。否則，抵押人的上述行為無效。對抵押物處置所得價款，抵押人同意抵押權人有權按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進行處理，并協助辦理有關手續。

　　9.2 本合同生效后，抵押權人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人在原抵押擔保范圍內繼續承擔擔保責任。

　　9.3 抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。

　　9.4 抵押權存續期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，抵押人應重新提供抵押權人認可的反擔保。抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保。損害賠償金應存入抵押權人指定的帳戶。對該損害賠償金，抵押人同意抵押權人有權按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進行處理，并協助辦理有關手續。

　　9.5 承擔本合同項下有關費用支出，包括但不限于訴訟費、財產保全費、評估費、拍賣費、執行費、財產保險費、登記、保管、過戶、公證等費用。

　　9.6 法人抵押人在抵押權存續期間內注冊資本減少、股東變更、抵押物權屬發生爭議、發生重大經濟糾紛、出現停產、歇業、注銷登記、被吊銷執照、經營虧損及住所、電話、法定代表人變更等，應提前30日通知抵押權人。

　　9.7 自然人抵押人在抵押權存續期間內涉及重大經濟糾紛、抵押物權屬發生爭議及住所、電話發生變更等，應提前30日通知抵押權人。

　　第十條債權人權利和義務

　　10.1 主合同履行期間，被保證人未依主合同約定歸還全部或部分借款本金、利息及其他費用，有權處分本合同項下的抵押物。

　　10.2 處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還給抵押人。

　　第十一條違約責任

　　11.1 抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明，給抵押權人造成損失的，應予賠償。

　　11.2 本合同生效后，當事人應全面履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　11.3 因抵押人過錯造成本合同無效，抵押人應在原抵押反擔保范圍內賠償抵押權人的全部損失。 11.4 如抵押人未按9.6、9.7條規定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權人的，抵押權人按原址發送的函件視為送達。

　　11.5 抵押權存續期間，抵押人違反本合同第一條、第五條、第六條、第七條、第九條的約定，抵押權人有權要求抵押人限期糾正違約、提供相應擔保、賠償損失，并有權提前處分抵押物。對抵押物處分所得價款，抵押人同意抵押權人有權按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.4條選擇進行處理，并協助辦理有關手續。

　　第十二條合同的生效、變更、解除