住宅小區的布防計劃
住宅小區的布防計劃
水火無情，物管有情！由于小區住戶又眾多，使得安全防范工作目前非常重要。根據護衛部、工程部、客服中心實際可操作狀況，并將收集業主的合理建議綜合制定了以下具體布防計劃：
人防方面
1、白班崗，繼續加強外來車輛的門禁，勤觀察有禮貌的詢問，并做好有效進出登記。保持原有規定客貨車分流限制進出自由，發現可疑情況及時上報。
2、夜班崗，業主推薦12點到次日凌晨6點所有進出車輛（包括非機動車、不含地下車場車輛）進北門，出南門。其于門崗做好地下車庫四個進出口的防衛工作。夜班巡邏崗一到11點就檢查各單元門是否關閉！客服中心配合護衛部做好對業主安全意識宣傳工作。
3、巡邏崗重點對監控盲區、死角的巡視并加強同門崗、監控保持緊密聯系。發現問題及時果斷迅速做出處理。行動和處理意見由護衛領班負責。隊長領導下級安排落實到位。
4、工程部夜班值班人員應注意事項。如水泵房的進水導致高區大面積停水以及高區水井房爆管問題時有發生。造成的不僅僅是業主的埋怨和物業維修和賠賞費用的損失。更重要是進一步加大物管費收取工作的難度。后果嚴重！在人員緊張的情況下，安排至少兩個夜班崗位事在必行。其中一個人員精通水管方面的技術。
技防方面
1、加快對道閘系統和監控的維修。在重點要害區域添加攝象頭并延長監控保存時間。
2、客服中心人員配合護衛部并對其人員進行道閘系統電腦部分操作的必要培訓。主要是為了對可疑進出車輛明細情況的查閱和道閘系統內布防設置的簡單操作。也為不久將來啟動臨時卡收費操作打下基礎。
3、設置在7棟和40棟地下室的二次供水水泵房問題引起重視，由于工程部人員緊張，添加技防時實監控泵房設備工作運行狀況有了必要性。并加強工程部安排人員每天按時巡視。
消防方面
1、臨近春節寒暑假時，少年兒童在公共區域用火時有發生，個別業主從自家窗口仍煙蒂和雜物的情況屢盡不止，通過業主委員會對廣大業主進行必要的教育和消防知識的學習。
2、個別樓層消防設備遭到人為破壞。比如滅火器內干粉被小孩在無效狀態放盡，應粘貼告示說明此行為造成的嚴重后果。
3、定期對各樓層消防管道水壓的檢測，綠化帶內的消防水閥水壓檢查也很重要。
4、定期排查消防通道是否暢通。
5、為了廣大業主過一個平安祥和的春節，嚴禁在小區燃放煙花爆竹，或者定點燃放
以上起草計劃初衷是廣大業主想把本小區安全智能化，也是物業人員的心愿。對物管費和車位費收取工作有著深遠影響。
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