工業(yè)園招商引資的工作計(jì)劃

時(shí)間：2024-08-12 05:21:32

工業(yè)園招商引資的工作計(jì)劃

工業(yè)園招商引資的工作計(jì)劃

　　第一、項(xiàng)目分析及定位

　　一、現(xiàn)狀分析

　　優(yōu)勢：

　　1、依山傍海，地勢平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。

　　2、項(xiàng)目開發(fā)體量較小，易于操作。可控性強(qiáng)。

　　3、項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

　　劣勢：

　　1、區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平(本免費(fèi)公文來自,轉(zhuǎn)載請注明)區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長足進(jìn)步，但是相對于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對未來工業(yè)園發(fā)展也會有一定影響。

　　2、項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺各區(qū)主要工業(yè)園都沒有明顯優(yōu)勢。

　　3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺火車站和萊山機(jī)場距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類型。

　　威脅：

　　1、整個(gè)煙臺大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺正在使用的工業(yè)園至少10個(gè)以上，而且工業(yè)園開發(fā)類型越來越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒有完全到位。因此，在工業(yè)園市場同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒有一個(gè)突出的優(yōu)勢，很難在招商上有較大突破。

　　2、來自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的優(yōu)勢。尤其是牟平開發(fā)區(qū)和港口開發(fā)區(qū)對本案有較大競爭威脅。

　　機(jī)會：

　　1、煙臺五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟(jì)未來遠(yuǎn)景十分看好。

　　2、項(xiàng)目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競爭，不失為一招好棋。

　　二、項(xiàng)目對策：

　　服務(wù)

　　管理

　　咨詢

　　入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)

　　五星級物業(yè)服務(wù)管理

　　高品質(zhì)商務(wù)咨詢

　　三、項(xiàng)目定位