二手房居間服務合同

時間：2022-12-02 16:35:38 服務合同我要投稿

二手房居間服務合同

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的二手房居間服務合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房居間服務合同

二手房居間服務合同1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________

　　中介人(以下簡稱丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

　　2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);

　　3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

　　第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。

　　第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

　　第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

　　第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關。

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

　　(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

　　第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。

　　甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)_______________

　　房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________代理人：_______________

　　房產(chǎn)共有權(quán)人：_______________身份證號：_______________

　　身份證號：_______________

　　丙方(經(jīng)紀代理方)：_______________

　　蓋章：_______________合同簽訂時間：_______________年_______________月_______________日

二手房居間服務合同2

　　出售人(賣方):_______________

　　身份證號：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　通信地址：_______________郵編：_______________

　　買受人(買方)：_______________

　　身份證號：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　通信地址：_______________郵編：_______________

　　居間人(居間方)：_______________

　　備案證書號碼：_______________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　通信地址：_______________郵編：_______________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_______________聯(lián)系方式：_______________

　　根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在"平等、自愿、公平"的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為_______________房產(chǎn)。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　二、居間人提供居間服務的具體內(nèi)容

　　(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關法律法規(guī)等。

　　(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

　　(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的`具體操作方法。

　　(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

　　(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。

　　(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。

　　三、居間服務時間的確定方式

　　居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結(jié)束。

　　四、出售人和買手的權(quán)利和義務

　　(一)出售人和買受人有權(quán)對有關的買賣內(nèi)容進行確定。

　　(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權(quán)拒交支付傭金。

　　(三)出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

　　(四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。

　　(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

　　五、居間人的權(quán)利和義務

　　(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

　　(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

　　(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應的報酬。

　　(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規(guī)定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的_______________%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫) _______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫) _______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關規(guī)定

　　居間人應出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為_______________，賬號為_______________。

　　(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結(jié)算，簽訂相應的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關機構(gòu)備查。

　　八、違約責任

　　(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

　　(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。

　　十、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計_______________份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。