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廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編幫大家整理的廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：___________
乙方：___________
第一條房地產(chǎn)基本情況
1.房地產(chǎn)地址：______;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________。
2.房屋使用性質(zhì)：住宅商鋪辦公其他：______。
3.建筑時(shí)間：______。
4.建筑面積套內(nèi)建筑面積：______平方米。
5.擬售價(jià)格：______￥元以上。
6.同意買(mǎi)房的付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款、其他
7.該房地產(chǎn)不存在存在共有出租抵押查封等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于__年______月______日前解除。
8.房屋是否辦理了土地出讓手續(xù);是否繳清土地出讓金。
9.房屋是否已交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
10.房屋有無(wú)占用戶(hù)口；房屋有無(wú)占用小學(xué)學(xué)位。
第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家非獨(dú)家提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：
1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2.提供市場(chǎng)行情，介紹客源；
3.促成房屋買(mǎi)賣(mài)，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；
4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷(xiāo)手續(xù)；
5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；
6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
7.協(xié)助交割房源；
8.其他：
第三條中介服務(wù)費(fèi)經(jīng)乙方促成，甲方與買(mǎi)方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的__%作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%；
2.由買(mǎi)方支付。支付金額由買(mǎi)方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買(mǎi)方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)
1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買(mǎi)方達(dá)成交易并書(shū)面通知乙方的，本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買(mǎi)方解除買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。
2.甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買(mǎi)方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方解除本合同。
第五條違約責(zé)任
1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商未能解決的，按下述第__種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁(yè)，一式份，甲方份，乙方份。
第八條其他約定：
甲方：___________乙方：____________
委托代理人：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________
日期：__日期：______
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