寫字樓物業主管崗位職責

寫字樓物業主管崗位職責（通用18篇）

　　隨著社會一步步向前發展，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的寫字樓物業主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇1

　　1、負責現場安全事務的處理和安全服務需求的支持;

　　2、按照部門安全工作要求,督導團隊成員落實各項工作任務;

　　3、安全人員工作質量的`監督管理,對崗位的工作進行業務指導和考核;

　　4、主持班前會議,對值班期間崗位工作狀態及開展情況進行總結/點評;

　　5、安全突發事件的現場處置;

　　6、負責安全團隊的管理,包含事務協調、工作監督、業務培訓、考勤制作工作;

　　7、負責完善安全相關作業流程、參與制定職責內工作流程,擬定制度文件;

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇2

　　1、負責主持客服的全面工作，協調、督導轄下各員工工作。

　　2、貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責客服的日常事務和管理工作。

　　3、按照物業服務中心規章制度，檢查、督促、考核部門員工服務工作質量，落實獎罰措施，不斷提高服務水平。

　　4、負責制定本部門的工作計劃，并組織實施。根據具體情況安排本部門人員工作。

　　5、掌握樓宇業主情況，及時組織解決業主投訴，不能解決的及時上報。

　　6、對樓宇的'質量維修進行及時跟進，并將信息反饋有關部門。

　　7、時掌握管理費、水電費等繳納情況，及時做好管理費催繳的組織工作。

　　8、做好樓宇清潔、園林綠化等監督管理工作。

　　9、定期組織進行業主訪談工作，增強與業主的溝通和聯系，了解業主需求與心聲，并采取有效措施及時解決。

　　10、做好與各部門的橫向配合工作。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇3

　　1、負責部門日常運作及內外協調工作;

　　2、負責商戶施工管理，對施工進度、質量及安全施工情況，實施管理;

　　3、保證物業管理基礎工作的進行，客戶訴求及時反饋并有效解決問題。

　　4、協助物業經理做好各項工作，根據營運部的`需求負責對樓層租戶的管理與服務。

　　5、負責停車場、綠化、清潔等日常管理;

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇4

　　1、設定各項工作流程：配合物業公司高層管理層，確保各管理體系持續有效地運行和適用;落實物業公司管理層指令，確保各項籌備工作正常順利進行。

　　2、編制支持性體系文件：負責物業管理服務合同簽訂及備案;負責做好服務質量評定工作，及時收集整理各方面的建議和信息;負責項目的質量手冊、程序文件的審核、編制工作。

　　3、物資物料采購購和人員進場安排：協調培訓資源，為項目提供提升類的培訓;項目各類采購項目的.落實、監督與審批。

　　4、工作成果審核和各項工作落實：審核項目運營方面的各類管理制度與方案的可行性;對物業公司不合格的服務進行糾正并定期驗證其完成情況;項目各類采購項目的落實、監督與審批;監督項目突發事件的處理及反饋。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇5

　　1、制定設備管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表，并推進其貫徹執行;

　　2、保障設備的正常運行，及設備管理、維護、維修、保養,確保工程順利完成;

　　3、定期組織工程、各類設施設備管理檢查;

　　4、組織審定工程及設備設施技措、檢修方案，主導工程、設備設施之竣工驗收;

　　5、負責強弱電系統、照明、景觀燈的正常運轉，控制能耗并提出有效改善措施;

　　6、負責消防安全、排水、廢棄物等管理，確保各系統之正常運轉;

　　7、定期組織消防、水、電、燃氣、廢棄物等安全知識培訓及巡查;

　　8、制訂環境衛生管理的各種規章制度，監督執行各類環境衛生檢查巡檢制度;

　　9、貫徹執行政府職能部門各類規章制度，并配合好相關監督檢查工作;

　　10、負責部門員工的`日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇6

　　1、負責物業部團隊管理及培訓;

　　2、配合營銷部完成售樓部的安全消防及客服衛生工作;

　　3、售樓部的其他日常管理工作。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇7

　　1、統籌管理物業部所轄消防、安防、環境類各項日常事務;

　　2、制定年度公司物業服務類收支計及預算費用、各類應急突發事件預案、重大活動和展會、促銷活動的`安全保衛方案;

　　3、采取各種措施確保公司的整體安全、環境衛生、防止火災和重大案件發生,不斷提升物業服務品質;

　　4、搭建購物中心物業體系;

　　5、帶領和督導下屬做好安防、消防與環境工作,確保公司人、財、物的絕對安全。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇8

　　主要負責分公司職場租賃、裝修、改造工作。

　　1、廣東分公司物業的尋找、評估及確定。包括新增職場、搬遷職場的選址、租賃實施類簽呈的撰寫;

　　2、廣東分公司職場租賃及相關的簽呈撰寫,租賃合同或協議的`草擬、談判及簽署,包括新租、續租、提前終止;

　　3、裝修項目工程的現場監管、驗收及移交。項目裝修費用及家具費用的結算及支付;

　　4、根據實際情況,結合用戶需求進行職場方案圖紙設計、工程費用估算及預算審核。消防走火圖的編制及定期更新;

　　5、職場接收及退還,退場后保證金的退回或無法退回的辦理,資產系統信息庫的更新與維護;

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇9

　　1、在上級的指導下,負責本職崗位工作;

　　2、負責寫字樓及住宅小區的`日常秩序管理工作;

　　3、負責寫字樓及住宅小區的日常秩序管理工作;

　　4、負責制定適合本轄區保安管理辦法及制度;

　　5、組織召開保安工作會議,及時傳達公司通知及管理要求;

　　6、定期檢查本轄區消防、保安執勤工作情況,發現問題及時處理并做好管理日志;

　　7、加強與業主溝通和聯系,建立廣泛的群從基礎;

　　8、負責處理轄區內治安、車輛、消防、裝修等事項的處理;

　　9、完成上級領導安排的其他工作任務。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇10

　　1、按照國家的有關法規,結合管理處實際情況,建立和健全管理處內部財務管理制度。

　　2、協助制訂管理處年度、季度財務計劃,提供財務分析報告,協助領導搞好經營管理決策。

　　3、協助制訂物業管理費預算方案。

　　4、監督物業管理費的收繳和運用,抓好各種應收款項的收取工作,核算長期拖欠不清的款項,督促經辦人限期清理。

　　5、編制記賬憑證,及時記賬,及時編報各種會計報表,做到手續完備、內容真實、數字準確、賬目清楚。

　　6、參與策劃各種營銷活動,并對重要的經濟合同以及投資項目進行評議和審定。

　　7、按照合同的要求,做好工程費用的撥付、結算等工作。

　　8、嚴禁執行財務審批制度,按規定的開支范圍和標準核報一切費用,負責核算員工的工資、津貼與獎金。

　　9、嚴格執行現金管理制度,做好收費發票的.購買、保管、使用及回收工作。

　　10、妥善管理會計賬冊檔案,接受財稅機關、公司領導的檢查與監督。

　　11、每月對各部門物耗情況進行統計,對低值易耗品分部門進行登記及注銷。

　　12、監督物品月未盤點工作,對帳物不符情況進行追查,及時將核實情況向上級匯報。

　　13、每月對成本和物耗作統計和分析報告。

　　14、及時登記應收費用,并進和分類匯總,隨時解答客主的相關詢問。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇11

　　1、負責寫字樓的物業管理工作及禮儀接待工作;

　　2、負責維護客戶關系，認真解答客戶咨詢或疑問;

　　3、負責業戶檔案的管理工作;

　　4、接受記錄客戶投訴、及時處理或反饋上級并定期進行回訪;

　　5、負責物業管理費、水電費等費用繳費通知單的派發以及月底進行催收工作;

　　6、協助物業服務中心質量體系文件、資料、檔案的.管理;

　　7、協助監督管理環境綠化部日常工作;

　　8、協助計劃、組織服務中心員工培訓工作;

　　9、完成上級領導交代的其他工作。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇12

　　1.負責對業主辦理收樓等各種手續,并及時更新業戶資料。

　　2.負責跟進處理各項工程質量遺留問題，妥善處理業主各種投訴。

　　3.負責前臺內務的整理。

　　4.接待來訪的.客人

　　5.協助配合會務的接待工作。

　　6.完成領導交待的任務。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇13

　　職責描述:

　　1、根據深圳寫字樓租賃市場情況,制定租賃計劃及策略;

　　2、對接合作單位,積極有效開拓和維護租賃渠道;

　　3、開展市場調研,收集客戶及樓宇信息,建立租戶及樓宇檔案,分析市場數據,形成分析調研報告;

　　4、制定租賃價格體系,有一定的客戶及聯動資源,能獨立完成商務談判,完成既定租賃目標。

　　任職要求:

　　1、本科或以上學歷,房地產、市場營銷、工商管理等相關專業畢業;

　　2、形象氣質佳、溝通能力強、具備專業的商務禮儀;

　　3、2年以上甲級寫字樓招商工作經驗,熟悉相關法律及登記備案等租賃流程;

　　4、良好的學習能力、能承擔工作壓力;

　　5、具備良好的.團隊合作精神,執行力強;

　　6、有國際五大行經驗者優先 。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇14

　　職責描述:

　　1、統籌、指導、跟蹤5A高端寫字樓運營管理工作,及時提出服務建議;

　　2、寫字樓物業服務方案及管理費測算評審提交寫字樓工作報告及各類報表;

　　3、負責與甲方日常工作對接,有效提升客戶滿意度;

　　4、組織實施、指導開展寫字樓業務相關培訓。

　　5、跟進管理上的各項投訴及處理結果,協調各部門的工作關系達到協調良好;

　　6、具有五年以上高端寫字樓的評估、測算、運營、經營管理等崗位工作經驗;

　　7、具備良好的房地產評估測算、房地產經營分析、投資管理與談判溝通能力,了解高端寫字樓策劃定位、設計、開發建設、運營等全過程工作流程;

　　8、具有知名地產咨詢機構(五大行)或大型地產公司同崗位工作經驗優先。

　　任職要求:

　　1、大專以上學歷,管理類、房地產、物業管理相關專業,持物業經理資格證書;

　　2、有3年以上高端寫字樓相關管理經驗,豐富的物業項目運營管理知識,有物業顧問項目巡場經驗;

　　3、具有較強的'組織、溝通及解決問題的能力,有較強的成本測算、經營管理、團隊培訓、活動策劃等綜合能力;

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇15

　　工作職責

　　1. 根據項目進展,參與項目前期設計工作。

　　2. 負責編寫室內設計的.方案和施工圖設計任務書;負責室內設計管理,把控室內設計質量及進度;

　　3. 配合工程及成本,進行現場技術配合、招投標、設計變更等工作;

　　4. 參與室內裝修工程驗收,并對相關問題提出整改意見等。

　　任職要求

　　1. 專業設計院3年以上設計經驗、房地產公司2年以上相關工作經驗;

　　2. 本科及以上學歷,具備海外留學背景、外資公司或聯合辦公公司工作經驗優先;

　　3. 具有較強的獨立工作能力、表達能力,善于與人溝通;

　　4. 熟悉設計、施工、房地產開發流程,有一定的管理能力和協調能力;

　　5. 具有專業追求,有一定的審美品位

　　6. 熟練使用辦公軟件和繪圖軟件

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇16

　　一、保安部在寫字樓設置樓層巡邏哨和門衛兩個崗位；

　　二、寫字樓開放工作時，門口定點崗將對出入寫字樓外來人員，辦理來訪登記手續；

　　三、保安部派出的巡邏哨在白天上崗時，不準進入業主單位辦公室。

　　四、嚴禁在寫字樓內養狗貓之類的動物，不得隨地吐痰、亂丟果皮紙屑、煙頭和垃圾；

　　五、為確保寫字樓安全和衛生，不得在室內使用煤爐、氣爐和電爐；

　　六、為了保持良好的'辦公秩序，不得在寫字樓內大聲喧嘩和吵鬧，音響和電視機音量應控制在不影響他人辦公的限度內；

　　七、晚間巡邏哨將對各樓層進行全面的巡查，如發現有私自留宿者，將查明證件后，除責令其恢復原狀外，并處以罰款。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇17

　　1、主導寫字樓市場研究，對市場資源、信息進行收集；

　　2、進行財務測算及經濟效益分析，提供合理化建議；

　　3、周期性整理并反饋市場動態及相關信息，完成研策報告；

　　4、聯合辦公等新型持有物業的調研和研發；

　　5、完成上司交辦的工作。

　　寫字樓物業主管崗位職責 篇18

　　1、服從領班的工作安排和調度。

　　2、嚴格遵守公司的'各項規章制度。

　　3、嚴格按照各崗點的規范要求操作。

　　4、對園區的住戶情況做到心中有數。

　　5、碰到一般突發事件知道如何采取措施及立即處理的方法。

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