地產開發總經理崗位職責

時間：2022-12-27 12:00:42 崗位職責我要投稿

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地產開發總經理崗位職責

　　在學習、工作、生活中，崗位職責使用的情況越來越多，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的地產開發總經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產開發總經理崗位職責

地產開發總經理崗位職責1

　　1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

　　2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的確認等相關工作;

　　4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

　　6、負責完善公司城市更新業務流程及規范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的'街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

　　二、任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規劃、工業與民用建筑等相關專業;

　　2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過深圳區域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

　　6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產開發總經理崗位職責2

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

地產開發總經理崗位職責3

　　地產開發項目總經理崗位職責

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;

　　4、對房地產行業有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。

　　地產開發項目總經理崗位

地產開發總經理崗位職責4

　　房地產開發副總經理崗位職責說明書

　　崗位編號:0102

　　所在部門:房地產開發集團有限公司

　　崗位定員:1

　　崗位名稱:開發副總經理

　　直接上級:總經理

　　直接下級:開發部經理

　　職責與工作任務:

　　本職:負責公司開發項目的引進、談判、各種手續報批

　　一、職責表述

　　組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

　　參與組織制定公司年度經營實施計劃

　　工作任務:

　　參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

　　負責簽署項目開發有關工作方面日常行政、業務文件

　　二、職責表述

　　主持公司項目開發方面的全局工作

　　工作任務:

　　負責公司新項目開發、前期談判方面的各項工作

　　負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

　　參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

　　參與公司項目操作指標的研究與確定

　　負責按階段監督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續實施

　　三、職責表述

　　主持項目開發方面的對外關系

　　工作任務:

　　負責公司項目開發所涉及的國土、規劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關工作

　　掌握政府政策法律,辦理開發手續全部流程

　　熟悉房地產市場情況,開發與市場對路的項目

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發事件

　　工作任務:

　　根據授權,處理特殊事項或重大突發事件

　　向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

　　事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力:

　　所屬部門經營計劃制訂和實施權

　　解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　所屬部門具體工作開展的決策權

　　對所屬部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協作關系:

　　內部:公司內所有部門

　　外部:政府及其他相關部門

　　任職資格:

　　教育水平:大學本科以上學歷

　　專業:經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

　　培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業務培訓及其他

　　經驗:5年以上相關工作經歷

　　知識:具備相應的企業管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、掌握房地產開發全部操作程序

　　技能技巧:熟練使用office專業辦公軟件、cad軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

　　其他:

　　使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環境:辦公場所、銷售現場、工程現場

　　工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

　　備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責

地產開發總經理崗位職責5

　　崗位職責:

　　1、根據公司總體規劃,實現項目經營戰略和目標;根據公司的戰略與經營目標,全面統籌項目的各項管理工作;

　　2、監督并確認項目規劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;

　　3、負責項目公司的整體運作,對內與對外的所有溝通和協調工作;

　　4、根據公司戰略目標,擬定項目經營計劃并組織分解實施,并根據市場變化及需求,統籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;

　　5、熟悉相關房地產及金融政策及行業政策的變化,并及時出具分析報告,提出應對措施;

　　任職要求:

　　1.中專及以上學歷,工程類、管理類相關專業,具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識,有較強的項目全程開發計劃的制定、管控、組織實施、經營能力;

　　2.10年以上房地產項目開發工作經歷,3年以上同等職位工作經驗,全面領導主持過2個大型項目的開發建設管理工作,熟練掌握房地產全程開發管理工作規范、流程;

　　3.熟悉房地產行業領域相關情況,有業務管理、財務管理和企業管理的相關知識

　　4.熟悉房地產項目運作流程及行業相關政策法規,對房地產現狀和發展趨勢有深刻理解;

　　5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。

　　6.具備良好的職業道德素質,抗壓性強、

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