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房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)
現(xiàn)如今，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級(jí)、下屬部門(mén)、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
2、參與項(xiàng)目初期的`研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;
4、負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù);
5、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作;
6、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
7.負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的政府職能部門(mén)、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程管理經(jīng)驗(yàn);
4、具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計(jì)劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;
5、能夠適應(yīng)隨項(xiàng)目外派工作性質(zhì)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)2
職責(zé)描述:
1、主持公司銷(xiāo)售、策劃，提高項(xiàng)目在市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)查和論證，對(duì)可能出現(xiàn)的新問(wèn)題、新情況做出分析和對(duì)策; 3、正確編制年度銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)劃、廣告費(fèi)用計(jì)劃并草擬公司年、季、月度銷(xiāo)售計(jì)劃; 4、根據(jù)公司目標(biāo)計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和具體措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)的'同時(shí)，有效節(jié)省費(fèi)用; 5、參加商品房組價(jià)、定價(jià)工作，負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售合同評(píng)審; 6、參與涉及公司或項(xiàng)目的宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)、房交會(huì)和展銷(xiāo)會(huì)等大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng); 7、經(jīng)常保持和工程部、財(cái)務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況; 8、負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)市場(chǎng)各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時(shí)整理匯總后上報(bào); 9、積極學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法律、法規(guī)，參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，在職責(zé)范圍內(nèi)處理有關(guān)問(wèn)題。做好人員培訓(xùn)工作，提高全體營(yíng)銷(xiāo)人員的自身素質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)技巧。 10、參加建筑方案評(píng)審，根據(jù)銷(xiāo)售合同內(nèi)容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求:
五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)：
1、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷(xiāo)、行政人事等工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門(mén)的日常工作；
2、全面參與項(xiàng)目的.可行性研究及立項(xiàng)工作；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作；
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作；
6、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；
8、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；
9、負(fù)責(zé)樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，對(duì)調(diào)研、企劃、銷(xiāo)售、招商等全過(guò)程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。
10、董事長(zhǎng)交辦的其他事項(xiàng)。
職位要求：
1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上文憑；
2、5-10年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)4
崗位職責(zé)：
1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調(diào)整方案,并負(fù)責(zé)戰(zhàn)略的組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案,并組織相關(guān)實(shí)施工作。
3、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理。
4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內(nèi)涵研討設(shè)計(jì)的工作,推進(jìn)企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)。
6、監(jiān)督指導(dǎo)公司建立行政管理系統(tǒng)的各項(xiàng)流程與管理規(guī)范。
7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設(shè)工作,推進(jìn)公司制度建設(shè)、流程優(yōu)化和知識(shí)管理工作,監(jiān)督制度體系的落實(shí)工作。
8、組織公司財(cái)務(wù)管理體系建設(shè),不斷提升公司預(yù)算管理、資金管理、會(huì)計(jì)管理、成本和風(fēng)險(xiǎn)控制水平。 9、負(fù)責(zé)組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當(dāng)?shù)卣芾聿块T(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體等單位建立廣泛的'聯(lián)系,為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)I造良好的社會(huì)環(huán)境。
任職資格:
1、年齡:35-45歲
2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類(lèi)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)、經(jīng)濟(jì)管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)。
3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn),擔(dān)任國(guó)內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、計(jì)劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、全面預(yù)算管理能力;
5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強(qiáng)有力的組織實(shí)施和執(zhí)行能力,有很好的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,責(zé)任心強(qiáng);
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、國(guó)家及地方政策;
7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統(tǒng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)和成本管理、工程施工、營(yíng)銷(xiāo)、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;
8、具備企業(yè)財(cái)務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;
9、具有較強(qiáng)的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護(hù)能力、良好的內(nèi)外部溝通能力、協(xié)調(diào)能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新能力。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)5
職責(zé)描述:
1.根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)督工作，確保公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn);
2.建立健全公司規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，領(lǐng)導(dǎo)并組織公司整體營(yíng)運(yùn)體系的建立并實(shí)施優(yōu)化;
3.根據(jù)管理公司要求，編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，調(diào)動(dòng)一切內(nèi)外部資源確保計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的達(dá)成;負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程進(jìn)度管理和質(zhì)量把控;
4.對(duì)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的各條線(包括技術(shù)、工程、成本、財(cái)務(wù)、人力)進(jìn)行綜合管理;
5.負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的`溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。
任職要求:
1、年齡30-40歲，品行端正、具有高度的工作責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。出色的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力;
2、熟悉國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與方針政策，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)全程。有房產(chǎn)公司10年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)、主持過(guò)2個(gè)以上(>;50萬(wàn)方)全過(guò)程運(yùn)作的成功項(xiàng)目經(jīng)歷，top20(萬(wàn)科、融創(chuàng)、中梁)房企總經(jīng)理優(yōu)先考慮;
3、熟悉內(nèi)蒙古房產(chǎn)市場(chǎng)，精通產(chǎn)品定位、工程管理、產(chǎn)品精細(xì)化打造等。
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