建維崗位職責
隨著社會不斷地進步，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編收集整理的建維崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
建維崗位職責1
1、在工程維修部主管的領導下,負責土建維修工作,對小區內的建筑物、道路、攤位號及其它公共設施的檢查、維修、養護工作,并做好相關記錄。
2、負責對土建維修工作點的檢查、督促、完成情況進行技術性指導。
3、對維修難度較大的設施要到現場查看,并提出施工方案,負責對人員的組織、分工、材料的準備和施工中的.具體措施。
4、在完成好工程維修部日常工作和突發性工作的同時,負責實施工程維修部提出的工作計劃,對維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。
5、負責土建維修服務過程中的安全工作,確保小區設施、設備的正常運行。
6、完成領導交辦的其它工作。
建維崗位職責2
1、直接上級:工程部部長
2、直接下級:土建維修技術員
3、本職工作:
(1)服從上級領導安排,計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
(2)負責新建小區(樓宇)物業前期介入工作,協助制定物業承接接管方案及物業承接查驗工作。
(3)負責土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實。
(4)負責轄區內構造物的正常態化,無安全隱患。
(5)負責協調客服中心及片區管家處理各項土建工程遺留問題。
(6)定期對土建維修技術員進行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓物業管理知識及技術標準。
(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。
(8)積極配合部門做好各項物業管理工作。
(9)上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
(1)負責組織實施業主及服務中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。
(2)定期對轄區內的構造物的外觀、安全進行檢查保養。
(3)對維修質量和效率進行監督。
(4)對轄區內的`改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
(1)負責土建維修技術員的工作安排、工序監督、工作效率提高進行督導。
(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。
6、主要權力
(1)對下級工作量進行調整,合理安排各項工作任務。
(2)對下級員工工作的檢查與督導權。
(3)對下級員工工作能力建議權。
(4)對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
(1)高中以上學歷。
(2)中級以上技術等級,持專業崗位上崗證和物業管理上崗證。
(3)熟悉土建維修各項工序,能獨立完成維修改造方案。
(4)具有組織、協調能力和實施能力。
建維崗位職責3
1、在物管部經理的領導下,負責房屋的維修,并管理雜工。
2、制訂房屋的`定期保養規定及改造方案。
3、負責房屋維修外委項目的洽談審定,監督并驗收。
4、負責與相關業務部門進行業務聯系。
5、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。
6、負責室內二次裝修的初審。
建維崗位職責4
1、服從上司安排,抓好本組各項土建維修工作,確保小區物業完好和市政公共設施正常。
2、負責做好本組工作調配,包括各種材料的計劃申購、領用、分發、崗位落實、人員輪休安排、頂崗作業等,確保本組工作正常。
3、負責抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務,確保業主滿意。
4、定期組織本組對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態。
5、定期組織對各小區車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業進行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據各小區工作求援,做好各方面的技術支持和人力調度。
8、監督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費現象。
9、督導屬下員工注意各種安全作業規程,高空作業者必須系好安全帶,作業范圍的'地面上必須設置相應安全警示,確保作業安全。
10、監督屬下員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象,維護工作嚴肅性。
11、監督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。
12、完成公司下達的各種臨時工作任務。
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