工程維修主管崗位職責

工程維修主管崗位職責

　　在現實社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的工程維修主管崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程維修主管崗位職責1

　　1、每日巡視管理區域內公用設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養。

　　2、嚴格遵守物業管理各項規章制度，認真貫徹執行公司下達的各項指標，協助管理處經理開展工作，完成各項指標，組織落實工程維修項目；

　　3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發事故。

　　4、制定維修保養計劃、節能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關人員實施落實。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；

　　6、嚴格按照規章制度辦事，杜絕人身及設備事故的發生；

　　7、負責安排、檢查管理區域內住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質量。

　　8、負責不合格維修服務的處理，糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查；

　　9、每月負責組織對維修技術人員進行業務技術培訓，每半年配合主管副經理組織對維修技術人員的'考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經理匯總，經常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區域內設施維修、檢查、保養工作。

　　13、對維修人員的宿舍進行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區域內房屋設施的性能狀況，負責對管轄業主二次裝修的審批工作；對房屋內部裝修工程進行監督管理。

　　15、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作；

　　16、加強學習，不斷提高業務水平和自身素質，掌握科技發展新動態，及時提出推廣新技術、新工藝等建議，報上級審批后組織實施；

　　17、完成領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責2

　　職責描述:

　　1.主持部門日常管理工作;

　　2.負責物業項目工程各系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;

　　3.制定項目設施設備維保計劃、設備設施的改造更新計劃,并組織實施;

　　4.貫徹公司工程類三標體系運作的落實、檢查、維護;

　　5.接受、配合分公司工程經理的`業務指導、培訓規劃和業務考核工作,并負責部門員培訓、指導、監督考核部門工作;

　　6.審批園區業主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;

　　7.審閱園區工程外委項目協議/合同;

　　8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經理審批;

　　9.制訂各種緊急突發事件應急預案,并進行演練。

　　任職要求:

　　1.年齡45歲以下,有從業經驗或特別優秀者可適當放寬;

　　2.大專及以上學歷(特別優秀者可放寬至高中/中專學歷);

　　3.3年以上物業或酒店管理行業經驗,有同崗位工作經驗者優先;

　　4.精通工程類某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解;

　　5.熟悉物業或酒店行業工程管理的流程及相關規范,能夠組織開展工程檢查、培訓,起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協調能力。

工程維修主管崗位職責3

　　1、負責部門管理制度、設備管理制度擬訂，報部門經理審核實施;

　　2、負責系統設備設施運行、維護、保養計劃擬訂，報部門經理審核實施;

　　3、負責部門所需的維修工具、設備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

　　4、負責組織各項節能措施，在保障設備安全運行的前提下，節省能耗;

　　5、協助工程部經理完成客戶或其他部門投訴處理;

　　6、負責重要改造工程施工現場管理工作，監督工程質量，控制好工程進度;

　　7、抽查工作的執行情況，檢查屬下的.行為、紀律、衣著、對違規行為進行糾正，并對重大違紀及時匯報工程部經理;

　　8、做好設備的技術資料管理工作，組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙;

　　9、負責部門培訓計劃擬訂，報部門經理批準實施;做好新員工的上崗前培訓和專業技術培訓，進行職業道德、服務意識教育等業務培訓。

工程維修主管崗位職責4

　　1、協助機械工程師確保所管轄的系統及附屬設備的環節能高效運行和保證設備處于優良的`狀態中。

　　2、切實執行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制，督保下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則。

　　3、協助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點各類報修。

　　4、定期對項目工程工作進行檢查，根據檢查結果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象及時糾正。

　　5、管理好本系統的材料及員工借領工具，領用材料的登記、保管制度。

　　6、協助機械師搞好本系統的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養單的工作按時、按質、按量完成，督導員工做出的工作表現。

工程維修主管崗位職責5

　　1、負責制訂園區內系統設備、設施的維修保養計劃并組織實施。

　　2、根據客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務。

　　3、定期組織維修人員進行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務過程中發生的各種技術問題。

　　5、對于本管理處內不能解決的.重大設施設備故障，負責聯絡相關維保單位進行維修。

　　6、負責向物業經理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

　　7、負責對新進人員的崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

　　8、審查核準業主裝修報審圖紙。

　　9、做好部門內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協助物業經理做好防汛期間的應急預案計劃。

　　11、安排部門內員工參加工程類相關專業培訓。

　　12、完成上級領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責6

　　1、貫徹執行管理處經理的指示，對管理處經理負責。

　　2、對部門所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設備的`安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區機電設備管理的高格調水準。

　　3、制定下屬各崗位規范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制，操作規程及設備檢修保養制度。

　　4、制定工程部預算。

　　5、深入現場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　a、審核運行巡檢報表，發現異常，分析原因，及時采取有效措施。

　　b、審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差及時修正。

　　6、現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發現不良傾向及時糾正。

工程維修主管崗位職責7

　　1、負責轄區內自用部位、共用部位、公共設施的維修養護工作;

　　2、負責工程員的日常業務培訓工作，提高工程人員整體素質和業務水平;

　　3、制訂各類設施、設備的.保養計劃并實施，保證設施、設備的正常運行;

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進落實計劃執行情況，督促跟進日常派工單執行情況及專項客戶回訪工作;

　　5、負責物業交房驗收工作;

　　6、跟進新門店裝修工程等;

　　7、完成領導交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責8

　　1、負責部門的管理工作及根據上級領導下達的`任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

　　2、確保商場水、電、氣、風、話、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發現問題及時予以解決;

　　3、負責商場設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

　　4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關整改意見;

　　5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規程;

　　6、負責建筑物及商場內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的驗收工作;

　　7、制訂維修材料的申購工作計劃，經審核同意后報行政部購買;

　　8、負責培訓下屬員工提高業務技能，學習了解公司各項規章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態，協調好本部門工作;

　　9、負責公司能耗控制與管理，工作中節省費用，減少支出。

工程維修主管崗位職責9

　　1、負責組織開展所管轄區域內房屋、工程設施設備的維修、養護、運行及管理。

　　2、每月根據設備運行、維修、保養、異常變化等情況編寫當月工程報告，交公司工程管理部。

　　3、負責編寫部門培訓計劃，定期開展對員工的業務培訓，提高并保持本部門員工的總體業務水平。

　　4、負責設施事故的處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案，及時正確處理設施的突發故障、緊急事故;

　　5、負責協調部門間、員工間的關系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區進行巡視，發現問題及時處理或交相關部門處理。

　　6、負責編制、審核工程整改、有償維修服務、維修及時率、業主滿意率、設備完好率、共用水電氣等月度、年度統計報表及其分析。

　　7、負責小區內水、電、氣用量的管理，并進行月度用電、用水分析對比，及時發現問題，并及時處理杜絕浪費。

　　8、負責工具、易耗品材料的'申報、保管及發放工作。

　　9、歸口管理技術文件及資料，做好設施設備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

　　10、及時將轄區內設備故障及突發性事故匯報項目經理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。

　　11、完成上級領導交辦的其他事宜。

工程維修主管崗位職責10

　　1、負責對大廈高低壓配電系統、給排水系統、中央空調系統、電梯系統等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行相關操作規程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質量;

　　3、參與指導高級技工不能完成的`維修難點工作;

　　4、定期加強對下屬員工進行物業和專業技術知識的培訓和;

　　5、統計大廈每月水電費，提交工程部季度及計劃;

　　6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責11

　　1.協助物業經理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

　　2.制定設備管理安全工作制度、技術文件;

　　3.安排并開展工程維修的日常工作;

　　4.負責制定物業各類應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的.突發事故;

　　5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;

　　6.完成領導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責12

　　1、巡查工程土建改造、管線走向、內外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性，重點查看排水系統、強弱電系統、智能化系統、車庫、電梯設備等;

　　2、配合設備安裝、管線布置，進行現場監督，確保安裝質量;

　　3、編制項目的'年、月度維修及保養計劃并組織實施;

　　4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　5、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析;

　　6、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費;

　　7、領導臨時交辦的工作。

工程維修主管崗位職責13

　　1、編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門經理審批，并負責（經批準）計劃的落實和實施，并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。

　　2、配合部門經理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批準實行。

　　3、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養情況，并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發事故并落實預防措施，防止和減少設備事故的發生，嚴禁設備帶故障運行。

　　4、堅持預防為主的方針，切實做好各類機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處于良好的運行狀態。

　　5、配合經理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件，對員工進行專業的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業務技術水平。

　　6、負責安排各系統日常和節假日的運行值班，合理安排運行組的.各項工作，派發和落實運行保養、維修工作單；督促檢查運行保養、維修工作情況，執行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7、貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

　　8、負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統的運行數據的采集、歸檔、分析，配合部門經理完善各系統的經濟運行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議，并對經批準的建議實施積極跟進。

　　10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及采購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實際消耗的統計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。

　　11、協調好部門各專業之間的關系，負責處理業務范圍內與市政配套的主管部門的協調工作。

　　12、抓好班組建設，關心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務。

工程維修主管崗位職責14

　　1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質量記錄完整;

　　2、編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率負責;

　　3、負責物業接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進，及時對工程設計施工提出合理化建議;

　　4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負責;

　　5、負責物業城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的'保管;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責15

　　物業項目區域工程維修主管崗位職責

　　一、負責協調本項目區域工程維修養護工作。

　　二、參與新開發項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作；負責與開發建設單位工作聯系協調。

　　三、負責工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導，確保管理的設備、設施處于安全、良好的`正常運行狀態。

　　四、負責制定落實轄區的各類設備、設施養護工作計劃和維修方案。

　　五、配合協調各管理處的維修、養護工作，對突發事件和重大設備事故，負責組織搶修。

　　六、完成上級領導分派的其他工作任務。

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