工業園區管理方案
為了確保事情或工作得以順利進行，我們需要事先制定方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。那么應當如何制定方案呢？下面是小編收集整理的工業園區管理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
工業園區管理方案1
第一章總則
第一條為加強區五里工業園區(以下簡稱工業園區)開發、建設和管理工作，規范各項工作程序，提高入園項目的質量和水平，加快園區建設步伐，促進區域工業經濟發展，根據國家、省有關法律法規和政策規定，結合我區實際，特制定本辦法。
第二條本辦法所稱工業園區包括富硒食品園、現代物流園、綜合產業園(朝陽產業城)、新型材料園、汽車產業城等。
本辦法適用工業園區內的所有企業和與工業園區管理有關的部門及單位。
第三條通過工業園區的建設和管理，創新管理機制，規范工作程序，實現優勢互補、園區承載、產業集聚目標，使工業園區成為我區經濟特別是縣域工業經濟發展的主要支撐點，為我區經濟、社會長足發展做出貢獻。
第二章產業發展及原則
第四條工業園區作為我區工業經濟發展的重要載體，開發建設應科學、規范，遵循以下基本原則：
(一)規劃先行原則。工業園區建設應符合城市總體規劃和土地利用總體規劃，符合產業政策導向。
(二)特色優勢原則。工業園區建設應立足和提升現有產業基礎，按照區域工業產業發展布局，充分發揮比較優勢，突出自身特色，形成優勢特色產業或產品。
(三)可持續發展原則。要把工業園區建設與合理利用資源，保護生態環境結合，優化資源配置，發展循環經濟，實現經濟、社會與環境的協調發展。
第五條通過科學布局，形成產業定位明晰、規模優勢明顯、集聚效應突出、發展與環境相協調的發展格局。
第六條按照“統一規劃、一區多園、分步實施、重點發展”的思路，實施工業園區的總體規劃、產業規劃和建設規劃。
第七條工業園區總體規劃全面體現區位優勢和資源優勢，充分考慮發展前景和生態環境，合理安排分區布局和配套設施。
第八條工業園區分階段進行土地開發和基礎設施建設，逐步形成一定規模和項目承載能力。
第九條工業園區實行“一區多園”的發展模式。根據區位、環境等因素，科學布局產業區域。
(一)富硒食品園。充分利用資源優勢，重點開發富硒食品。
(二)現代物流園。合理利用交通和區位優勢，發展現代物流業及相關產業的加工企業。
(三)綜合產業園。重點發展電子、電器加工業和農副產品加工業。
(四)新型材料園。著力發展新型材料產業。
(五)汽車產業城。以汽車零配件加工和汽車整裝為主，突出機械加工制造業。
第三章管理機構及職責
第十條為加強工業園區的組織管理，成立區五里工業園區管理委員會(以下簡稱園區管委會)。園區管委會屬區政府派出機構，代表區政府管理工業園區的黨建、經濟和行政事務。主要職責:
(一)貫徹執行國家、省有關法律法規和方針政策及市上有關文件精神。
(二)受區政府委托，行使政府賦予的管理權限，落實區委、區政府的各項決策和工作部署，加快推進工業化進程。
(三)制定工業園區發展規劃，經區政府批準后組織實施。
(四)制定園區各項管理辦法、優惠政策和管理制度等，并組織實施。
(五)負責園區內項目用地的規劃布局。
(六)負責園區內基礎設施建設計劃和運營管理。
(七)負責園區內的招商引資、項目建設和企業監督管理及服務。
(八)負責與市、區有關部門就園區管理工作進行協調。
(九)負責園區的日常管理工作。
(十)完成區委、區政府交辦的其他工作。
第十一條為加快工業園區開發建設，成立區五里工業園區投資開發建設有限公司(以下簡稱園區投資公司)。園區投資公司在園區管委會領導下，作為工業園區投資融資平臺。負責工業園區基礎設施建設和土地整理與開發。實行有償服務、獨立核算。
第四章準入條件及權利
第十二條進入工業園區的企業或項目，符合下列條件：
(一)符合國家產業政策和行業準入標準。
(二)符合市、區產業發展規劃。
(三)符合環境保護和安全生產要求。
(四)符合工業園區產業發展規劃。
(五)有相應的資金保障，且資金來源明確。
(六)項目投資強度
1、注冊資本的要求：入園企業的注冊資本和實收資本不低于1000萬元;
2、投資強度的要求：入園企業的固定資產投資強度(不包括征地費用)不低于100萬元/畝，特殊行業企業不低于80萬元/畝;
3、供地標準：固定資產投資5000萬元以下和用地小于50畝的項目原則不單獨供地，全部進駐標準化工業廠房。
(七)省級以上高新技術項目，投資額度可以放寬。
(八)高污染、高耗能、低產出企業或國家明令禁止和淘汰的生產工藝及設備不得入園。
第十三條申請進入園區的企業或者項目，應當向園區管委會提交下列材料：
(一)入園申請書或投資總額承諾書。
(二)項目建議書和可行性研究報告。
(三)企業營業執照原件及復印件及投資人身份證明文件。
(四)銀行提供的資信證明或有效資產證明。
(五)有效的前置審批項目批準文件或生產經營許可證。
第十四條凡符合條件的入園企業或項目，由園區管委會組織入園可行性評審后，簽訂入園項目投資建設合同書。
第十五條入園企業享有工業園區公共服務及相關優惠政策的權利。
第十六條入園企業應遵守以下規定：
(一)遵守國家的法律法規和產業政策，守法經營、依法納稅;
(二)遵守工業園區管委會的各項規章制度;
(三)按時填報園區管委會及業務主管部門下發的各類調查和統計報表。
第十七條入園企業因法定事由合并、分立或注銷的，在作出決定前，應以書面形式告知園區管委會。
第五章項目用地管理
第十八條入園企業用地由園區管委會與國土部門先期銜接，審查擬入園企業用地是否符合土地利用總體規劃，是否符合國家用地政策。
第十九條園區管委會負責入園企業用地資料的收集整理。
用地資料主要包括計劃立項、建設選址、環境影響評估、項目初步設計、勘測定界圖件及報批所需的文件材料等。
第二十條經國土部門實地勘察、預審同意后，由區土地統征儲備中心委托園區管委會負責土地征收和拆遷安置工作。
土地征收和拆遷安置資金由項目單位向園區管委會交納，園區管委會負責向被征地單位和拆遷人兌付。資金兌付方式經鎮辦、村組和統征中心三方確認后方可兌付。
耕地占用稅、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費、土地征用管理費等稅費，由稅費征收單位提出收費依據和數額后，由園區管委會代征代繳。
第二十一條確定項目單位建設用地后，由園區管委會協調，國土部門負責，按照國有土地使用管理有關規定，依法取得土地使用權。
土地出讓金須返還企業的，由園區管委會負責銜接辦理。
第二十二條依法取得土地使用權的項目單位，必須按照合同約定，按期完成投資額度，對已動工但完不成投資額且造成土地閑置二年以上的，由國土部門或委托園區管委會依法收回土地使用權。
第二十三條項目單位在依法取得土地使用權后，按規定用途使用土地，不得改變用途，由園區管委會負責監督管理。
擅自改變土地用途的，依照《中華人民共和國土地管理法》及其相關法律法規規定收回土地使用權。并報經區政府同意，重新確定土地使用者。
第二十四條項目單位在依法取得土地使用權后，方可開工建設。
未取得土地使用權，擅自開工建設的由國土部門依照《中華人民共和國土地管理法》按照違法占地嚴肅處理。
第二十五條項目單位的法律責任：
(一)投資額度、投資強度、建設速度和產出密度其中任何一項指標達不到工業園區管理規定的，按該項目最低標準核算用地面積。多項指標達不到要求的，以最低一項為依據核算用地面積。多余的用地面積依法收回或按土地出讓價的二倍標準收取土地出讓金。
(二)未經審批將工業用地改為其他用途的，依照國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》([1995]國土[籍]字第26號)之規定，園區管委會報請區人民政府審查同意后，將該宗土地收回重新安排使用，或按有關規定處理。
(三)因項目單位原因造成未按合同規定不按期開工的，根據《中華人民共和國土地管理法》、《閑置土地處置辦法》等法律規定，依法收取土地閑置費。
(四)簽訂的入園項目投資建設合同書，應約定開工之日起連續三個月未開工建設的，視為投資人違約，將終止履行合同，收回項目用地;已動工建設但建設面積占建設總面積不足三分之一或者已投資總額占總投資額不足25%，且未經批準中止建設連續滿十二個月的，項目單位則限期繳納土地閑置費，并限期復工;逾期不繳納土地閑置費或不復工建設的`，依據有關法律規定，依法收回土地使用權，注銷土地使用證件。
(五)減免土地出讓金單位的項目已竣工而未按期投產，第一年按該宗土地當年評估價的50%補繳土地出讓金;第二年仍未投產的，按該宗土地當年評估價的100%補繳土地出讓金，第三年仍不投產的收回土地使用權，并對其建筑物等不動產評估作價予以拍賣，動產部分由項目投資者自行處理。
停產企業，應在六個月內恢復生產，確因無法恢復生產的，由園區管委會組織中介機構拍賣處理，并依法收取土地閑置費和建設用地有償使用費。
第六章項目建設規劃
第二十六條企業廠區建設工程在設計前，須與園區管委會先期銜接，并按照工業園區區域控制性詳細規劃進行設計，制作企業廠區規劃總平面圖和效果圖。
工程建設報建設主管部門辦理“一書兩證”。施工中要主動接受質量、安全生產、消防等執法單位的監督檢查。做到文明施工，安全施工，規范施工。
第二十七條加強建設管理，嚴格執行工業項目建設控制指標。
工業項目的容積率、建筑占地率、綠化率、行政辦公及生活服務設施的用地面積占總用地的比例執行國家的控制性標準。
工業用地范圍內不得建造住宅、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
廠區建筑物、構筑物退讓主、次干道規劃控制紅線最小距離按園區規劃的標準執行。
對違反上述規定的，項目單位要限期改正。預期不改正或整改不到位的，則強制拆除建筑物或構筑物，所造成的法律后果由項目單位自行負擔。
第二十八條工業園區內的建筑設計須經園區管委會、建設、消防、環保等部門共同評審，并依法辦理相關手續方可施工。
第二十九條工業園區內企業沿路的圍墻和綠化，園區管委會統一設計后，由企業組織實施和管護;企業廠區出入口設置位置須報工業園區管委會同意。
第二十三條工業園區內企業不得建筑民房式的廠房，不得擅自分割、轉讓房產和土地使用權。
第三十一條入園企業工程施工中不得有下列行為：
(一)私拉亂接供電、供水、供氣、網絡、通訊等管網設施。
(二)在公路和園區道路上堆放砂石、水泥、鋼材等建筑材料。
(三)損壞園區公共設施。
(四)亂堆濫放建筑垃圾、臨時工棚和腳手架等，影響工業園區衛生的。
(五)其他造成污染、破壞園區環境和公共衛生的行為。
工業園區管理方案2
第一條目的
為加強公司安保管理,規范門衛工作,確保公司財產和員工人身安全,特制定本制度
第二條管理職能
門衛統一由行政人事部負責管理,門衛負責落實日常安保工作,有權過問涉及公司安保問題,行政人事部負責督查
第三條來客管理操作流程
向客人禮貌招呼――讓客人填寫《來客登記表》――模清來意――連線客人要找部門
人員――征得同意方可引薦――客人走后,要在《來客登記表》上注明客人離企時間
第四條進出大門貨車例行檢查流程
向貨車司機禮貌招呼――來貨登記――了解送貨部門――通知接貨主管人員――指引貨車開到送貨方位――當貨車出大門前,例行檢查有無帶公司東西出去――正常放行
第五條門衛管理
1、嚴格遵守公司相關規章制度,服從上級的領導與工作安排
2、在員工上下班時間段嚴禁離開門衛室,應監督員工打卡及有無將公司物品帶出公司
3、監督員工自行車和電瓶車統一停放到車棚,準時做好上下班打鈴
4、8點以后,自動門關上,關到留一車輛可以進出距離。員工下班時將大門自動門開大點
5、忠于職守不擅離崗位、嚴禁值班睡覺、酒后上班、嚴禁監守自盜,情節嚴重移送法辦
5、注意形象,重點把好來客進出公司大門關,填好《來客進出登記表》文明禮貌對客
6、嚴禁陌生人進入園區,善于識別是不是本公司員工和有無異常行為或面露兇相人
7、做好《外來車輛進出登記表》、引導停放與管理,加強出門物資檢查、按憑證放行
8、接收外來信件報刊,填《外來信件報刊登記表》,并派發各部門或打電話叫當事人來取
9、加強對上班途中進出公司大門員工管理,認真填寫《上班中途進出員工登記表》
10、上班期間發現任何異常情況,必須第一時間上報公司領導及行政人事部,并記錄
11、員工下班后,應先關上大門,然后到大樓各角落檢查一遍。關好門窗,自動圈拉門
12、加強夜間安保管理,填寫《夜間安保巡查記錄表》,特別是加強重要部位巡查
13、保管好手中持有鑰匙,知曉其對那門;打卡機色帶不明,安排更換
14、及時制止不和諧事件,提高應對突發事件能力,掌握消防設施及報警運用
15、負責門衛室/大門口/公司招牌等周邊日常衛生管理,按《門衛日常衛生輪流表》保潔
16、接班人員應提前10鐘到崗,未處理完做好交待,認真填寫《交接班記錄表》
17、有事臨時走開門衛室時,要么關上大門,要么叫行政人事部人員臨時照看,速去速回
18、熟悉監控器、報警器使用,發現監控設備出現故障,及時通知電工或行政人事部解決
19、隨時留意監控畫面,特別要加強對晚上加班車間監控畫面監督,發現異常或可疑人員,及時向行政人事部或公司領導匯報,并填寫《異常情況記錄表》
第六條有效監管措施:
每周早上及下班時間段抽查員工打卡情況,抽查門衛涉及‘管理表格’填寫情況,如違規出公告,第二次出現同樣問題罰款。
第七條操作表格:
《來客進出登記表》《外來車輛進出登記表》《外來信刊登記表》《上班中途進出員工登記表》《夜間安保巡查記錄表》《門衛日常衛生輪流表》《交接班記錄表》《異常情況記錄表》
第八條附則:
本制度自頒布之日起執行,解釋權屬于行政人事部,每年修訂一次,以適合企業發展及新形勢需要。
工業園區管理方案3
安全管理是物業管理中最敏感、最重要、最為業主所關注的工作，只有安居才能樂業，這是大家共同的心理。為業主營造一個平安、舒適、和諧的社區，也是我們物管企業的服務宗旨。為了有效地控制外來閑雜人員和車輛出入，最大限度保障園區安全，為廣大業主提供一個平安和諧的居住生活環境，根據園區的實際情況，制定以下工作方案。
一、硬件設施建設和準備
1、東、西大門道閘系統和收費系統好，設立崗亭；未正式收費前，道閘系統能夠兼容業主卡，業主車輛刷業主卡能進入小區，開始停車收費后，啟用停車收費卡，道閘系統禁用業主卡；
2、機動車道兩旁增設非機動車道（供行人和電動車、自行車、摩托車出入），非機動車道兩旁用鐵藝欄桿完全封閉，便于人員的管控；
3、沿江大門的小拱門安裝伸縮門或鐵門封閉，西大門非機動車道外側空白區域安裝伸縮門或鐵門封閉；
4、非機動車道加裝門禁系統，并在門禁系統上方增設防雨棚，便于門崗值班員在雨天對出入車輛和人員的管控以及便于業主出入刷卡不被雨淋；
5、各樓棟負一層與車庫間出入口加裝鐵門，并安裝門禁系統，加裝攝像頭監控；
6、地下車庫出入口安裝道閘系統，加裝攝像頭監控；
7、商鋪加裝對射攝像頭便于夜間的監視管控；
8、大門出入口、地下車庫出入口工作人員、服務前臺工作人員統一配備對講機，統一頻道，方便工作聯系。
二、宣傳和提示
1、宣傳手段：張貼公告、電話告知、上門拜訪；
2、宣傳內容：封閉式管理的動機和好處、實施封閉式管理前業主應做的準備和實施封閉式管理后應做的準備；
3、在門禁系統出入口顯著位置張貼提示告知業主進出注意事項。
三、人員配置
1、東、西大門非機動車道出入口各配置秩序維護員2人，兼顧機動車輛出入秩序維護，共計四人；
2、地下車庫每個車輛出入口配置秩序維護員1人；
3、地下車庫設置1人，負責對車場進行巡查和管控；
4、戶外設置2人巡邏園區，并對裝修戶進行巡查；
5、監控中心設置2人，進行24小時值班，加強對監控畫面的巡視和對可疑目標的跟蹤。
四、小區出入口管理
（一）人員出入管理
1、行人或二輪車輛只能通過地面非機動車道出入小區，禁止走地下車庫出入口或地面機動車道。
2、非機動車道嚴格執行出入分道：進入小區的行人、電動車、自行車、摩托車只能走“入”道；離開小區的行人、電動車、自行車、摩托車只能走“出”道。
3、業主通過非機動車道進入小區，須刷業主卡；如果忘帶業主卡，門崗人員禮貌須詢問業主房號和身份證后四位并登記，之后通過對講機向客服前臺核實，無誤后放業主進入，并友善提示業主下次帶好業主卡。
4、業主親戚或忘帶業主卡的`家人進入小區，秩序維護員需仔細詢問當事人姓名、需要去的房號等信息并做好登記，經前臺向業主征詢同意后，方可放行。
5、外來人員要參觀園區，請參觀人員出示公司有關部門出具的介紹信、聯系函等或接相關領導電話通知，方可放行，并立即通知相關部門。
6、本園區老年人想要進入園區，門崗隊員應主動、熱情問候，看見老人手上提物品，門崗人員應呼叫巡邏人員至門崗主動幫老人拎物品陪老人至家門口；非本園區老年人想要進入園區，問清老人去哪后，門崗人員應呼叫巡邏人員至門崗，幫老人拎物品陪老人至業主家，并予以確認，如業主不在家，及時與業主聯系，如業主短時間內不能回來，則請老人至物管處休息片刻，直至業主回來。
7、推銷人員進入小區前，門崗人員應詢問去向，經核實確因有業務聯系，經客服前臺向業主征詢同意后，方可放行，否則應婉轉地拒絕其入內。如在園區內巡邏發現或經業主舉報有推銷人員后，應及時地對推銷人員進行攔截，確認無違法行為后，逐出園區，如有違法行為，可交派出所。
8、裝修（含空調打洞、鋁合金安裝）工人憑出入證進入小區，無出入證禁止進入，除非前臺確認確是業主來電通知同意進入后，方可放行，并通知巡邏隊員帶其到客服前臺其辦出入證（只來一次人員可不辦理）并加強對他們的裝修巡查，杜絕違規行為。
9、公司員工憑加蓋物業服務中心印章的工牌方可進入園區，特殊情況，經向其他部門或領導請示后，方可放行。
（二）車輛出入管理
1、地面機動車出入口車輛管理
（1）業主車輛刷停車卡進入小區（收費系統啟用前刷業主卡），如果業主忘帶停車卡或業主卡，經確認無誤后，可放行；
（2）拉裝修材料、搬家車輛、拉家具或送水車輛，門崗人員確認無誤后，告知其不能駛入小區人行道路且停放時間不能超過1小時（超1小時按規定收費）方可放行進入，并立即通知巡邏人員做好車輛停放安排，且在《車輛出入登記表》上做好詳細記錄；
（3）公司員工車輛禁止進入小區；
（4）消防車、救護車、運鈔車、郵政車、工程搶險車、垃圾清運車輛、清污車輛、政府公務車，可靈活放行；
（5）對于其他車輛，禁止進入小區，可引導其停在小區外。
2、地下車庫車輛出入口車輛管理
（1）禁止拉裝修材料、搬家車輛、拉家具或送水車輛進入地下車庫；
（2）業主刷月租卡或臨時停車卡方可進入地下車庫，刷臨時卡進入地下車庫的車輛離開地下車庫時須按規定向車輛收費員繳納臨時停車費用后，收費員方可放行；
（3）員工車輛可停放地下車庫，如公司有免費政策，可免費停放，否則須交按規定納停車費用。
（三）物品出入管理
1、發現業主（住戶）進入小區攜帶有易燃、易爆、劇毒等管制物品進入小區的，值班人員應善意提醒。當業主（住戶）執意要帶入時，當班員應做好登記，同時將情況逐級上報；
2、來訪者及施工人員進入小區攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險物品時，當班人員應禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區內；
3、物品出區憑服務中心開具的有效放行條，認真核實后放行（重在核實）；
4、如服務中心下班后有物品出區，需業主到現場出示業主卡和業主有效證件登記或者通知人員業主家核實情況后方可放行；
5、服務中心下班后若有租戶物品出區，則應婉言拒絕其將物品搬出區，待服務中心上班后核實開具放行條放行；
6、每班下班前，秩序維護員應收集所有放行條交中隊長，并由中隊長上交客服統一保管，《物品放行登記》及放行條保存期為2年。
（四）裝修材料管理
1、裝修材料進入時，門崗應仔細檢查詢問，同時用對講機向前臺核實是否已辦理裝修手續，經核實允許，人員方可入內；
2、如有防盜窗、空調、防盜門入區通知裝修巡查組跟進核實安裝，杜絕違規；
3、露天太陽能、雨棚、大型槽鋼，易燃易爆物品禁止進入園區。
五、監控中心管理
1、監控室實行24小時值班，保證通訊器材正常使用，保證與外界聯系暢通。發現異常情況，及時通知相關部門進行迅速處理，并定時、定位、定人作好記錄和錄像，對發生的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災等錄像另存入U盤存檔保留，并做好標記；
2、監控中心是整個小區的神經中樞，是整個小區的眼睛，監控員責任重大，工作不得馬虎大意、更不能出現睡崗的嚴重違規行為，要起到指揮調度的作用，將各種苗頭消滅在萌芽狀態；
3、監控中心要隨時注意電梯內的情況，發現有裝修垃圾進入電梯，第一時間通知巡邏崗跟進，杜絕裝修垃圾亂堆亂放現象；
4、值班員要隨時注意監控畫面狀態，發現異常情況要第一時間通知巡邏人員進行核實；
5、值班員要學會利用監控跟蹤可疑人員和車輛，并適時通知巡邏崗嫌疑人或車輛的方位便于及時跟蹤。
工業園區管理方案4
一、園區概況
（一）概述
歷史悠久，文化底蘊深厚。（其他略）
（二）園區現狀分析
1、園區基本概況：植物園所在地是林科所科研及生產用地，山林樹種豐富，生長茂盛，林業生產集約度高，具體由市林業局組織實施與具體執行。
2、位置及范圍：植物園位于市雁峰區，緊靠衡昆高速、市外環路，距離市中心5公里。植物園南北長3500米，東西寬400—1000米，規劃面積為219公頃，其中近期規劃面積為109公頃，遠期規劃面積為110公頃。
3、存在的問題
（1）區域內山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。
（2）區域周邊存在化工、燈泡制造等企業污染源。
（3）區域規劃紅線范圍內，民居修建審批失控。
（三）開發條件分析
1、建設條件
（1）氣候：屬于中亞熱帶季風濕潤氣候，光照平均時數1629小時，溫度年均18。5度，無霜期283天，年均降水量1368。4毫米，熱量豐富，雨量充沛。
（2）水：植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結合噴灌可滿足項目供水需要。由以上分析可知：規劃中的植物園內陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災害發生頻率低，投入產出率高，具備現代生態林業及植物園建設的優越條件。 （3）土壤：屬于四紀紅壤土，內含機質高，氮鉀含量豐富，PH值5。7—6。0，土壤保保肥性強，耕地土層深厚，適宜建設植物園。
2、交通條件
公路：植物園緊靠衡昆高速、市外環路，其所在的市又是全國45個公路交通主樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107國道（北京至廣州）、322國道（至廣西憑祥友誼關，直至越南）、“三南公路”（連接湘贛閩南部）貫穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速復線）潭衡及衡（臨）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
民航：市區距長沙黃花國際機場約170公里，行程約2小時。
鐵路：境內京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，未來的將會成為南方最大的鐵路樞紐。
3、區位條件
植物園距離市中心只有5公里，與旅游勝地南岳較近，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著建立中國優秀旅游城市步伐的加快，植物園作為現代生態林業休閑觀光景點必將吸引遠近游客前來觀光休閑。
4、市場條件
總人口萬，以為中心的2小時經濟圈，在湖南省境內輻射人口3400萬，相當于一個中等省區的人口規模。隨著周末及假日經濟的構成，本地及周邊客源市場潛力巨大。
二、市場分析與定位
（一）旅游發展趨勢分析
1、由傳統的觀光旅游市場向休閑度假市場過渡；
2、由旅行社為主導的市場向散客自主旅游過渡；
3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；
4、由城市休閑市場向近郊和景區休閑度假；
5、由城市商務會議向景區休閑商務會議過渡。
中國經濟日益重視擴大內需的用心作用，將旅游作為拉動內需的有效手段，擬定國民休閑旅游計劃，旅游產業迎來新的發展階段。植物園的建設，融入現代旅游概念，正好貼合國內外形勢發展的需要。
（二）目標市場定位
整體以國內市場為主體，輔助拓展港澳臺和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場（過境游客）。
其中，國內市場近期以、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠期開拓珠三角、長三角等經濟發達地區市場，以及港澳臺、日韓、東南亞等國際市場。
（三）市旅游市場分析
1、市旅游產品結構單一，且旅游消費水準低，實施產品升級迫在眉捷。
2、南岳旅游精品線路的幅射作用不可忽視，推進旅游消費鏈延伸，市場開發潛力頗大；
3、充分發揮城區中心城市的游客聚散作用，務必提升產品新賣點，增強旅游吸引力。據此，本項目規劃與實施，對打造（雁城）城市名片，進一步提升其獨具特色文化品位，將發揮不可估量的效應。
三、規劃設計理念
1、建立生態型園林景觀，打造城市生態綠核
2、強調人性化設計，讓植物園真正成為市民休憩娛樂的天地
3、用現代景觀元素，表現城市深厚的大雁文化內涵
4、將不同性質的園林元素，整合為植物園的整體景觀
5、體現山與水的靈動、內與外的交融
6、引入都市旅游概念，項目設計充分思考經濟效益
四、規劃定位與目標
（一）規劃定位
以生態和健康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態景觀為特色，立足于植物園獨特的自然生態格局，用個性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機結合，打造為面向市內外旅游市場，集觀賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的新概念植物園。
（二）發展目標
1、為市民和游客帶給一個科普環保教育、生態休閑娛樂的開放性場所。
2、市城郊周末休閑旅游目的地。
3、打造一個具有強大發展潛力、省內外知名的現代生態植物園，
4、透過植物園的發展，提升城市形象、增強城市競爭力。
五、整體規劃構想
（一）規劃主線
大雁文化
主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現代生態植物園為主線。
主線內涵：回歸之雁，落葉歸根雁歸，落葉歸根
（二）名稱設計
植物世界
“植物園”→“植物世界”。出于市場營銷的需要，把項目從（游覽者眼中）傳統的“植物園”印象中擺脫出來，構建新的園區形象。新的名稱更具有神秘性，更顯大氣，更顯現代韻味。
（三）整體布局
“一環兩塊、四區十六園”
1、一環：
即：園內車行道構成的一條環線。
2、兩塊：
即：綜合游覽科普板塊（近期規劃板塊），生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）。根據建設時序安排及統籌管理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：
綜合游覽科普板塊（近期規劃板塊）：由植物展覽區及科普旅游區等構成，是市民與旅游者的休閑游憩和植物科普教育區域。
生態公益林區板塊（遠期規劃板塊）：由科研試驗區及原生植物保育區構成，是生態恢復與科研科普的生態基地。
3、四區：
根據植物園不同的特色和功能，按照旅游概念將近期規劃板塊打造四個功能區：
綜合管理區――紅色：為游客帶給旅游服務，兼具園區行政管理；
植物展覽區――綠色：闡釋人與自然的和諧共生；
科研實驗區――黃色：植物園科研試驗管理中心；
娛樂休閑區――藍色：大型休閑、娛樂設施區域。
4、十六園
因地制宜，在植物展覽區中設計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。
（四）景觀結構
基于植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區得天獨厚的自然山林環境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結合”的景觀總體結構，將綠色引入城市。
六、功能分區與項目規劃
（一）綜合管理區
主色調：紅色
規劃思路：為游客帶給旅游服務，兼具園區行政管理
規劃項目：入口廣場、名人文化園、植物博物館（含游客接待中心）、大雁綠雕。
（二）植物展覽區
主色調：綠色
規劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；
規劃項目：草本花卉園、藤本植物區、藥用植物園、溫室、展覽區、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區。
（三）科研實驗區
主色調：黃色
規劃思路：植物園科研試驗管理中心，規劃既有科研中心、科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技服務倉庫等建筑設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實驗基地，還有引種馴化基地。
規劃項目：科研中心、新品植物展示區、異域植物展示區、引種馴化區。
（四）娛樂休閑區
主色調：藍色
規劃思路：大型休閑、娛樂設施區域；
規劃項目：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。
七、專項規劃
（一）道路交通系統規劃
具體按照游覽交通要求，在滿足道路技術參數和功能要求的基礎上，劃分出以下三級道路：主干道4—7米，支路3—4米，小路l—2米。對于支路和小路多進行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。
（二）專項豎向規劃
道路豎向規劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結合周邊用地的`場地標高一齊思考，使其銜接合理，避免超多填挖土方。
（三）水系規劃
規劃區域內各景源透過寬闊的水面、流動的水系和一系列的濱水景觀構成的景觀節點及景觀軸線來組織，透過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合構成各種不同的景觀。
（四）管線綜合設計
1、給水管規劃
2、排水管規劃
3、電力電訊規劃
八、形象策劃與營銷
（一）形象策劃
1、園區主題
鳴雁繽紛植物世界（大觀園）
取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點出地名，意指植物良好生長之地；繽紛植物世界則為園區創造一種神秘感及完美的想象空間，以此作為主題內涵。綠色生態理念將使更具“國家園林城市”的內涵，對旅游者、常住者、投資者具有強大的吸引力，利于提升市城市競爭力。
2、形象策劃
健康和生態，活力與激情
園區擁有較優的地理位置、自然環境、資源優勢和文化底蘊，在“鳴雁繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，永久充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態群落基地和科普休閑營地方向發展，園區將成為市的地標景區之一。
3、形象感受體驗
一處充滿自然韻味和文化內涵的“植物世界”。完全跳出城市生活節奏，遠離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨享平靜；充分感受到悠閑，秀麗和愉悅。 讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝術熏陶，給您一個全新休閑品位。
4、特色與內涵
特色：城在生態中暢想，家在自然中呼吸，內涵獨特的文化韻味，自然的生活空間，生態的人居環境，時尚的都市風貌。
（二）品牌塑造
山林、植物、快樂、生態交織而成的夢幻植物王國。
滿溢的城市綠色空間；
精典的植物生態群落；
特色的大雁文化內涵；
和諧的自然生態家園。
釋義：
1、山林：城市中的山林和公園為城市帶給了充盈的綠色空間。
2、植物：探索繽紛植物世界的植物園成為城市的亮點。
3、快樂：多類型的參與體驗，將快樂在城市與游覽者之間傳遞。
4、生態：綠色縈繞之中的人居環境體現了生態自然的居住體驗。
（三）營銷策略
主要透過以下方式進行營銷：
1、人員促銷
2、公共關系
3、互聯
4、媒體廣告
（四）節事活動策劃
（1）春節舉行大型花卉展；
（2）情人節
（3）兒童節
（4）植樹節
（5）國慶黃金周
（6）植物園嘉年華
九、主要經濟指標及建筑設計
（一）主要經濟指標
（二）建筑分類與布局
（三）重點建筑設計
十、綠地系統及植物配置設計
（一）綠地系統規劃
按照土地性質和區域功能特征，合理規劃景觀布局和相應的隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功能融會貫通到大的綠地生態背景中去，取得結構上的完整性和功能上的高效性。
（二）各分區植物配置設計
1、綜合管理區：
2、植物展覽區：
3、科研實驗區
4、娛樂休閑區
十一、規劃實施及生態保護推薦
工業園區管理方案5
縣工業園是我縣對外展示石城形象的一個重要窗口，其環境質量的好壞直接影響招商興工成效和業主居民的身心健康，為此，經工業園管委會與縣城管局共同研究，參照其他縣市做法，達成實施意見如下：
一、垃圾不出廠不出墻。為避免垃圾自行傾倒路邊影響市容環境現象發生，減少垃圾上路的二次污染，今后所有廠家商戶不得隨意將垃圾傾倒路邊，須在廠家商戶內設置垃圾收集容器，由專業人員上門收集，運往垃圾場消納處置。
二、采取定時定點和預約收集相結合。對產生垃圾較多的企業或商家，采取定時定點，即錯開職工上下班高峰，在相對固定的時間由專業人員上門收集清運，對垃圾量相對較少的企業如電子廠、搖床廠等采取廠家根據實際情況，提前電話通知專業人員上門收集。
三、實行有償服務。授權專業公司向企業及商戶、居民收取燃油費、車輛器具及工人工資、處置消納費用，具體標準為各企業按量繳納，每戶每日產生三桶（桶為240升）垃圾以內的，每月交納300元，考慮到車輛進出廠房的成本，不足三桶以三桶計算，第四桶以上為每增加一桶增收垃圾清運處置費10元，遺落地下垃圾由企業自行鏟入垃圾箱，預約企業待裝滿三桶以上垃圾時電話通知裝運，每桶收取處置消納及清運費15元，超市、酒家及居民戶參照縣城標準收取（需要稅務發票的由企業業主和商戶自行負責）。
四、容器自備。各企業必須購置240升標準塑料垃圾桶以便與裝運車輛匹配，委托保潔公司購買的，由保潔公司按成本價提供。
五、嚴禁自行處置或焚燒垃圾。根據相關法律法規，防止產生二次污染，垃圾清運處置須專業機構和人員作業，任何企業和個人不得私自裝運或私自向河邊、山溝傾倒垃圾，醫療和放射性垃圾自行處置的.，報告有關部門依據相關法律法規追究法律責任，焚燒垃圾和自行處置垃圾的按法律法規從重處罰。
六、本方案所指的專業管理機構為縣環衛處或中標企業廣州環凈美環保科技有限公司石城分公司，聯系電話：
七、保潔公司要增強服務理念，與企業簽訂清運處置協議，配備好裝運車輛及器具，遇企業重大節慶活動或上級檢查任務時，應隨叫隨到協調配合，努力做到雙方滿意。
八、本方案自下發之日起執行。
工業園區管理方案6
一：園區簡介
金沙縣工業園區位于金沙縣經濟開發區范圍內，園區內擁有綜合辦公樓、廠房、宿舍、食堂等現代化工業園區；工業園以裝備制造業、食品加工業和高新技術產業為龍頭，現代服務業為依托，現代農業為基礎的產業體系。
二：園區物業管理
針對工業園的業態結構，占地面積龐大的特點，我公司對園區的物業管理工作非常重視，我公司將組建完善的物業管理團隊進行物業管理，與相關單位及時發現和整改存在的問題，減少物業今后運行管理帶來的影響，為后期物業管理打下基礎；提升園區的整體形象，更好的帶動園區的招商引資。我公司經觀摩園區后，為樹立好園區的專業化物業管理，我們確定了在管理上的五個重點及五大措施。 五個重點：
1：樹立工業園物業整體形象
通過環境形象，工業園區形象控制，公共設備和設施管理，治安和交通控制，管理服務人員行為規范等專業管理和文化氣氛的融合，塑造工業園區開放、高效、規范的整體形象。
2：確保因管理原因造成的治安消防事件
從治安、消防狀況的好壞是衡量物業管理績效的關鍵.通過技防，人防，物防的有效結合，可以確保該園區因物業管理原因而造成的治安，消防事件發生。
3：維護好園區的環境
工業園區是對外的窗口，在環境管理方面，衛生管理是重點，本工業園區的衛生涉及到道路，廠房，宿舍，辦公區等公共區域，以及外墻，只有通過專業的管理和不懈的努力，才能從根本上展現項目的良好面貌，同時園區內的綠化的養護要達到茂盛，常綠，無死苗，無雜物，輔助性的展現項目的良好形象
4：設施及設備的管理
園區的設施設備在管理中，重點是強調專業管理及維護，使其使用壽命增長，從而達到保值增值的目的。
5：樹立公司自身良好形象
我們將從自身人員形象上下功夫，狠抓威武文明及職業化的`特色管理，文明執勤，優質服務，從根本上樹立良好形象，給到工業園的人留下良好印象。、
五大措施：
1：根據園區情況，在治安管理上充分強調人的因素，所有保安員由管理處統一指揮調度，強調多重結合，即流動崗與固定崗相結合，全面防范與重點防范相結合，保安管理與其它人員相結合，白天外松內緊與夜晚嚴密相結合，小圍合與大圍合相結合.在物防上加強對物品進出管理，提高防范能力等。.
2：精心養護園林綠化，實施垃圾分流，加強環境文化建設和環保建設.針對該項目的現狀要求，我們將設置環境管理部(保潔，綠化)，養護園區內園林綠化和管理好區域衛生，以保障工業園區環境優美，干凈整潔.加強和引導環保意識的教育，使每位到工業園區的人員都自覺愛護區內環境。
3：保證車輛有序停放.為防止車輛亂停放現象，我們將對使用人進行引導培訓與現場溫馨管理，提示相結合，達到整齊，規范停車和秩序井然的目的.4：實行大圍整體管理與小圍局部管理相結合的管理方法.這種方法體現在人員安排，治安，消防，衛生設施，設備管理等各方面.我們以管理處為指揮機構統一集中管理，同時每塊區域設管理員負責各自具體業務。
5：我們在管理服務中將24小時值班巡邏的服務機制，確保該園區因物業管理原因而造成的治安，消防事件發生。
三：物業管理人員部門和具體管理實施方案
管理人員的工作職責及具體管理內容 物管經理：
1.負責物業服務中心的全面工作。
2.根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向物業區域提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。
3.擬定年度工作（含財務預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對物業區域的經營管理狀況負責。
4.負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5.對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。
6.指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7.負責與當地政府相關部門、社區居委會、保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
8.每周組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高； 9.每月要完整的對所管理的物業進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況；對物業服務中心的安全責任； 10.負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。
環境主管：
1.執行公司規章制度工作程序，保質保量，按時完成工作任務。
2.負責本部門公司質量制度的貫徹和落實。
3.落實各項清潔衛生，綠化工作，確保內外、公共區域的環境衛生。
4.負責保潔用品的領用、發放及采購計劃的編制。
5.負責對部門員工業務知識培訓和工作考核。
6.負責制定保潔、綠化的工作計劃，及時計劃落實負責。
7.負責協調與衛生、城管、綠化等管理部門的聯系。
8.負責做好衛生防疫工作，定期噴灑藥物，勤除“四害”。
9.負責落實投訴處理事項和各項有償、無償便民服務事宜。
10.完成管理處安排的其它任務。
安保主管
1負責制定管理處的治安、消防年度、季度工作計劃,做好保安隊年度預算報告。
2.負責維持秩序,預防和查處治安事故,協助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。
3.妥善處理有關安全方面的各種投訴。努力改造良好的治安環境,
4.開展以"四防"(防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查"四防"設施,增強全員的安全意識和法制觀念。
5.主動督促檢查各重點部位的工作;協調各崗位工作確保重點部位的安全。
6.負責制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求,組織夜勤干部、員工逐項落實。確保夜間財產、人身安全。
7.負責完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規定,定期檢查執行情況,發現問題,及時糾正和報告。
8.負責制定保安監控的管理規定和操作程序,確保監控范圍內的防火、防盜安全。
9.適時完善、健全安全應急措施,并負責督促屬下嚴格執行和演練落實。
10.定期檢查各項保安措施,并做好記錄,確保消防設備、設施完好,以備查考。
11.及時督促檢查各部門對"誰主管,誰負責"責任制的執行情況,并協助各級責任人做到管好自己的人,看好自己的門,辦好自己的事,確保安全工作落實。
12.組織好本部門的分工協作,每日召開部門當值保安干部、領班例會。
13.負責對保安隊員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦。
14.做好本部門員工的思想工作,關心員工生活,提高業務水平。
16.完成上級交辦的其他任務
物業各部門人員及崗位工作職責
環境部：（保潔區域不包括廠房、宿舍、食堂）
綠化人員3人
嚴格按照相關規范，制定修剪、施肥、除草、澆水、排澇、殺蟲計劃，以無枯死、無黃葉、無病蟲害為指導思想，確保園區綠化的觀賞性。
保潔人員12人（分三個崗位：園區內4人、園區外2人、辦公樓6人）：
每日清掃區域內垃圾并維護好區域內衛生，垃圾統一收集在垃圾堆放點，公共設施每日擦拭保持整潔，辦公樓內地板隨時保持光亮，干凈。
安保部
安保人員21人（分3個崗位：值守門衛6人、停車場6人、巡邏9人，三班倒制。安保區域不包括廠房、宿舍、食堂）：
在指定的崗位執勤，按規定的時間、地點、任務完成上級交辦的治安保衛任務；負責做好防火、防盜、防破壞、防自然災害事故等工作，保障責任區的安全；對出入大門的人、貨物進行證件檢查，其中貨物出門需出門條，防止未經允許的人員、車輛、物資進出責任區，維護責任區內的人身財產安全；負責檢查進出車輛有無攜帶違禁物品、疏通交通道路、盤查可疑人員和物品。負責維護大門口的進出秩序和本區域的社會秩序，禁止小商小販在門前及大門兩側擺攤設點；隨時掌握出入大門的車輛及人員情況，發現可疑人員應及時查詢或報告，小商小販、無成人帶領的小孩、精神不正常的人以及在大門處逗留、玩耍的人，應禮貌地設法加以勸離；發生糾紛和一般性治安問題時，應依法及時處理并報告主管，同時及時疏散圍觀群眾，恢復正常秩序；負責執勤區域內的公共設施安全，及時發現和制止不良行為，對造成影響、損失的當事者，應及時報管理處查處。
巡邏崗負責巡邏范圍內各類事故的檢查（含防火、防盜、防治安案件等），以及各種設施、設備的檢查、登記。負責對樓區和周邊公路進行巡邏檢查，及時發現解決或報告檢查中發現的不安全因素，以消除隱患，保障安全；勸離夜間無故滯留在巡邏區內的人員，及時控制巡邏發現的可疑人員，并視情況報告值班人員，根據指令做好查控工作，預防各類案件的發生；仔細巡查易發生問題的地方，及時制止和勸阻不符合安全的情況，避免發生意外事件；按規定程序處置突發事件；在巡邏中如發現漏水漏電，或聞到異味，或聽到可疑聲響，或發現可疑人員及物品應立即做安全處理并及時報告；協助其他崗位人員處理疑難事件；按規定填寫巡邏記錄，同時作好定時巡更踩點工作。
保證車輛有序停放.防止車輛亂停放現象，對車輛人進行引導與現場溫馨指示、提示相結合，達到整齊，規范停車和秩序井然。
維修部（2人，服務區域不包括廠房、宿舍、食堂）
負責園區物業和配套設施設備及場地的日常維修，保養，巡視，檢查等工作。
辦公室（2人，文員、會計）
做好辦公室檔案收集、整理工作。做好公司費用支出、流水帳登記，并做統計及收納、保管。管理好員工人事檔案材料, 建立、完善員工人事檔案的管理，統計每月考勤并交財務做帳，留底。管理辦公各種財產,合理使用并提高財產的使用效率等其他臨時工作.
工業園區管理方案7
為打造和睦、溫馨家園,進一步規范蘇州工業園區優租房小區機動車輛進出、行駛、停放秩序,維護安全有序的居住環境,遵照中華人民共和國國《道路交通安全法》、《蘇州工業園區優租房小區文明公約》有關規約,結合優租房小區實際情況,特制定本規定。
第一章車輛進出管理
第一條優租房租戶憑身份證、機動車行駛證、駕駛證在小區物業登記、申請辦理《車輛出入證》、簽訂車位租賃協議。由于小區車位有限,合租型租戶每人限辦理一張《車輛出入證》。申請停車位時租戶須出示駕駛證、機動車行駛證、車輛保險等單證并提供復印件備案。未按國家規定購買保險及無環保標志的車輛將不予辦理。
第二條《車輛出入證》一車位一證,應放置于車輛前擋風玻璃明顯部位。《車輛出入證》不得轉借他人使用,如有違反,小區物業有權收回出入證,沒收押金。《車輛出入證》遺失、車輛變更,請及時到小區物業補辦,不能提供《車輛出入證》的將視為臨時來訪車輛。
第三條臨時來訪車輛經核實來訪人、事由無誤,登記、換發臨時《車輛出入證》后方可進入小區。訪客車輛原則上不得在小區過夜。出租車載客進入,租戶下車后,出租車須立即離開小區。
第四條各種卡車、廂式貨車、中型以上客車,裝載易燃、易爆、劇毒、油罐車、無牌無證的車輛、明顯故障、漏油車輛不得進入小區。遇客戶搬家或運送大件物品時,經核準后放行。
第五條車輛攜帶物品駛離時,小區物業有權詢問和檢查,并請客戶出示《大件物品出入單》,客戶須積極配合。遇到客戶陳述與實際攜帶物品不符或其他可疑情況時,由物業管理處做出判斷與處置。
第六條執行公務特種車輛如(如公檢法車輛、120、市政搶險搶修、消防車等)登記放行。
第二章車輛行駛管理
第七條進入小區機動車輛必須按照標志、標線緩速行駛,遵循行人優先原則,做到一慢二看三通過。
第八條行駛時不得碾壓、損壞綠化或其他公共設施、設備,違者照價賠償。
第九條小區內禁鳴喇叭,禁止進行機動車輛修理、練習和教練。
第十條小區內發生交通事故、險情及其他意外情況,須等候交管部門及小區物業處理,所有損失后果由肇事人負責賠償。
第三章車輛停放管理
第十一條所有機動車輛須停入停車位,停放時注意前后左右安全距離,禁止占用他人專用車位,嚴禁跨車位或在停車位以外的.人行道、車行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專用下車位及消防通道(含消防登高位)停放車輛。違規停放造成一切后果由違規當事人負責。
第十二條車輛安全停放后,租戶應將車內貴重物品隨身攜帶,關好車窗,鎖好車門,防止發生意外事件。
第十三條業主及小區物業僅負責提供停車場地,車輛停放期間發生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發及不可抗力等事件,租戶應第一時間向保險公司、派出所報案,業主及小區物業不承擔任何損害或損失賠償責任。
第四章車輛違規管理
第十四條車輛違規行駛、停放或發生其他違章時,業主及小區物業將根據情節輕重,采取勸阻、通報所在單位或報警等方式處理,并保留追究責任人法律責任的權利。
第五章停車收費管理
第十五條小區停車泊位實行收費管理,收費標準見小區公示。
第十六條車輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(收費標準見小區公示),租戶須妥善保管,隨車攜帶,不得轉借。如有遺失或換車請及時到小區物業補辦或重辦,補辦或重辦時須繳納工本費。
第十七條租戶在簽訂車位租賃協議時繳付起租日至房屋租賃合同結束日期的車位費,租賃車位不足一月的按天折算。租戶因故須提前終止車位租賃協議的,預繳的車位費退回(當月不退)。房屋租賃合同到期租戶續租的,須在新合同開始前向小區物業支付下一租賃年的車位費,否則將視為放棄租賃停車位。
第十八條租戶到期未續簽車位租賃協議、支付車位費,視為自動放棄該車位。
第六章其他
第十九條業主及小區物業(經授權)有權根據需要對本規定進行修訂,新規定一經公示租戶即應遵守。
第二十條本規定自20xx年10月1日起施行。
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