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      買賣合同

      時間:2021-12-08 10:31:31 買賣合同 我要投稿

      買賣合同匯編8篇

        在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的買賣合同8篇,希望對大家有所幫助。

      買賣合同匯編8篇

      買賣合同 篇1

        近年,農村的房地產市場逐漸活躍,農民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人,農村房屋買賣合同效力的探討。購買者中有的是本村或外村村民,有的是外來打工者,還有的則是城鎮非農業戶口居民,在類似的房屋買賣中產生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后,涉及的首要問題即是:合同是否有效。一種意見認為,如果購房者能取得宅基地使用權,買賣合同不存在其他違法行為,則應認定合同有效。另一種意見認為,村民對宅基地只享有使用權,而無處分的權利,而出售住房的行為,實際上已處分了宅基地使用權,故合同應認定無效。

        爭議產生的原因在于:《中華人民共和國土地管理法》(下稱《土地法》)規定:農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規定的,但從該法及該條的規定來看,農村村民出租、出售宅基地上所建住宅,法律并未予禁止,也未對該出售行為設置任何限制。但農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權。而通過房屋的轉讓,也將與房屋不可分割的宅基地使用權一并轉讓,將宅基地使用權的主體擴大到非集體組織成員、甚至是城鎮戶口的居民。同樣,根據《土地法》的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,如果房屋轉讓只在集體組織內部成員之間進行,也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規定的標準。那么,農村的房屋到底能否轉讓,這類合同的效力應如何認定就非常值得關注和思考。

        對農村房屋買賣合同持審慎的態度,緣于國家對農村土地的一貫政策規定。《土地法》明確:珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策,法學論文《農村房屋買賣合同效力的探討》。從八十年代以來,國務院多次行文,強調對耕地的保護。有關行政規章、文件對農村建房、宅基地的申請也規定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實施的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》規定:農村村民建房的,應先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過后,如果是需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意,再向縣級人民政府土地管理部門申請用地,經縣級人民政府批準后,由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;如果是使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地,也應由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。城鎮居民如需使用集體土地建房,還應經其所在單位或者居民委員會同意,再按上述兩種情況辦理審批手續。因此,有人認為,既然宅基地申請有嚴格的規定,村民轉讓房屋也涉及到宅基地使用問題,應從嚴掌握。只有在買受人按有關規定申請到所售房屋宅基地使用權后,才能認定購房合同有效。如果這種觀點成立,村民售房的權利將無從行使。

        農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民,而購買方存在兩種情況:一是集體組織內部成員,二是集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況:一是本身已有宅基地,且符合國家規定的宅基地標準。二是已有宅基地,但尚未達到國家規定的標準。三是已在集體組織落戶,但尚沒有被分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定,對已有宅基地且符合國家標準的村民,再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民,盡管其已有一處宅基地,但如無法定理由,也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況,申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此,即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間,也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況,這無疑是不現實的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房,條件將更為嚴格。如果將這些規定適用于售房行為,購房者的資格待定,村民出售房屋將難上加難。

        通過前述提到的法律、法規規定,不難看出,國家對宅基地申請是嚴格控制的,而上述規定并不涉及村民已按規定申請到宅基地并按審批手續建造房屋,但關系到在出售房屋問題上發生爭議如何認定。看待這一問題,究其實質是如何認定宅基地的權利。

      買賣合同 篇2

        甲方: 乙方:

        為維護消費者、經營者的合法權益,根據《中華人民共和國消費者保護權益法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國質量法》及有關規定,簽訂本合同,并共同遵守。

        一、商品內容、金額及其他計費

        二、付款方式及違約責任

        1、 預付款___________ 余款____________ 2、 違約責任:

        A、 采用預付款方式,單方違約按家具合同總金額的0.01%扣除違約金;

        B、 采用定金方式付款的,買方違約中途解除合同無權要求返還定金;賣方違約中途解除合同,應雙倍返還定金;

        C、 遲延送貨或提貨的,違約方每日向對方支付延遲部分家具款的1%作為違約金;超過15天,甲方有權終止合同,乙方除全額返還甲方定金,并需每日按合同貨款的1%承擔違約金。

        三、交貨及驗收

        1、 甲方提貨__________ 乙方送貨__________ 送貨費用由________承擔。 交貨時間__________ 地點

        2、 對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵,甲方應在驗貨時當場提出異議,否則乙方不承擔責任。

        四、非質量問題的換貨

        甲方對已購商品不滿意,7日內在包裝和商品沒有損壞、不影響二次銷售的情況下,可以辦理換貨(定做商品、處理品除外),因換貨產生的運輸費及勞務費由甲方承擔。

        五、質量“三包”規定

        家具“三包”有效期為一年。即90日內出現嚴重質量問題,甲方可以選擇退貨、換貨或修理;180日內出現嚴重質量問題,甲方可以選擇免費修理或換貨;三包有效期余下的時間內出現質量問題,乙方負責免費修理;“三包期限”計算方法按《北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定》執行。

        六、爭議解決方式

        甲方和乙方出現質量或服務糾紛,雙方應友好協商解決。甲方可到愛家投訴,或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        七、其他約定事項

        八、對經愛家蓋章確認的合同,愛家將嚴格按照上述條款的規定執行;否則,在商品交易和售后服務過程中出現的質量或服務問題,愛家不承擔任何責任。

        甲方(買方)簽字:________ 乙方(賣方)章:___________

        甲方地址:___________ 乙方地址:___________

        負 責 人:____________

        電 話:_______

        _____ 電 話:____________

        主辦單位(章):_________ 地址:________ 電話:________

        合同簽訂日期:_____年______月______日

      買賣合同 篇3

        賣方:____________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:____________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。

        第二條上述房產的交易價格為:總價(不含稅):

        第三條付款時間與辦法:

        第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

        第五條甲方協助乙方辦理過戶手續,一切交易稅費由購買方承擔。

        第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

        甲方簽字: 乙方簽字:

        年月日 年月日

      買賣合同 篇4

        甲方:(收購方)

        乙方:(種植方)

        為了推進我縣葡萄產業化經營,探索科技興農、品牌興農戰略,生產綠色食品,打造知名品牌,開拓市場,促進農戶增產增收,推行訂單農業模式,本著互利雙贏的原則,經雙方共同協商,達成以下協議:

        一、乙方種植葡萄面積共________畝。

        二、甲方的權利和義務:

        1、甲方負責打造我縣“________”葡萄品牌。增加必要投入,在品牌上做好廣告宣傳文章,切實提高和擴大我縣“________”葡萄的知名度和影響力。

        2、“________”葡萄注冊商標的使用需經商標所有權人許可,乙方銷售的葡萄必須統一使用甲方按成本價提供的外包裝紙箱,甲方對使用上述外包裝紙箱的葡萄質量及規格進行監督。

        3、質量及規格要求:

        (1)收購的葡萄無明顯病蟲害,無機械損傷,農藥殘留量必須根據國家有關規定,符合綠色食品要求。

        (2)分級指標和收購價格

        特級

        一級

        二級

        穗重600克以上500克400克

        粒重9克以上8克7克可溶性固形物17度16度15度色澤青玉色

        收購價格

        (3)為保證葡萄種植戶的收益,實行最低保護價,最低保護價不低于當年的市場價,如有特殊情況由甲、乙雙方協商議定。

        (4)貨款結算辦法。乙方產品交貨后,甲方應在30天之內,憑甲方開具的收購單據,向乙方支付貨款,不得無故拖欠。

        4、甲方對乙方的葡萄種植、銷售、經營管理要實行有效的指導和管理,幫助乙方技術培訓、考察及新品種引進、市場信息提供、做好產前、產中、產后的服務。

        三、乙方的責任及權益

        1、乙方應保證產品質量,從種子引進、栽培、施肥、病蟲害防治、田間管理、產品適時采摘及銷售需專人負責,并接受甲方監督和管理,確保“________”葡萄成為無公害產品、綠色食品。

        2、乙方在葡萄種植期間、采摘期間如遇不可抵抗的自然災害(如洪水、干旱、冰雹、臺風等),或因乙方種植管理上差錯造成葡萄質量不能保證的,由乙方自行承擔損失,甲方提供必要扶持,減輕農戶損失。

        四、在訂單合同執行過程中,如甲乙雙方發生爭議,可向當地工商行政管理部門申請調解,如調解不成可依法向人民法院起訴。

        五、合同期限____年,從200___年___月___日起,至200___年___月___日止。

        六、本合同經甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各執一份。未盡事宜,雙方協商解決。

        甲方:(蓋章)

        代表:電話:

        乙方:(簽名)電話:

        簽訂日期:年月日

      買賣合同 篇5

        甲方:

        乙方:

        甲方對位于 的店鋪進行租賃轉讓,現乙方欲承租,故雙方達成如下定金協議以共同遵守:

        1、甲方有權對該房屋進行租賃轉讓,若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的,則甲方應退還乙方的定金。

        2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣: 元 。

        3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣: 元。

        4、乙方若取得房屋的租賃權,則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》,租金為人民幣: 每月,若不能達成該條件,則甲方應退還乙方的定金。

        5、甲方收取乙方定金后_______日內,不得再將該房屋轉讓給其他第三人,否則甲方應返還乙方的定金。

        6、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的______日內,甲方應積極聯系房屋所有權人與乙方進行合同商討,并簽訂正式的租賃合同,否則甲方必須退還乙方所繳納的定金。

        7、乙方繳納定金后______日內,若不愿意取得該房屋的租賃權,則甲方有權不退還定金。

        8、 若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見,而導致該轉讓行為的無法實現時,則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

        9、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

        10、若因本合同發生爭議,在不能達成一致意見后,則雙方同意在甲方所在地人民法院進行訴訟解決。

        附:甲乙雙方身份證復印件;

        甲方:

        年月

        乙方: 年月 日日

      買賣合同 篇6

        監控系統設備買賣合同

        甲方:

        地址:

        法定代表人:

        委托代表人:

        聯系人:

        電話:

        傳真:

        開戶銀行:

        乙方:

        地址:

        法定代表人:

        委托代表人:

        聯系人:

        電話:

        傳真:

        開戶銀行:

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定,甲乙雙方協商簽訂如下合同:

        第一條合同標的要求:

        1、甲方同意從乙方購買,乙方同意出售附件所列閉路電視監控系統設備。

        2、產地:詳見附件。

        3、質量標準:

        ⑴ 按原廠質量標準,即以說明書為準。

        ⑵ 其他:

        4、技術標準:

        乙方提供的設備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術標準。

        5、其他要求:

        第二條合同價款及支付方式:

        1、本合同所列各項目的總價款為人民幣: ¥

        2、支付方式:

        ⑴ 雙方約定按以下第種方式支付:

        ① 甲方在貨到并安裝驗收合格后個工作日內一次性支付所有款項。

        ② 第一期付款:合同簽訂后個工作日內支付合同總價款的%。

        第二期付款:貨到驗收合格后個工作日內支付合同總價款的%。

        第三期付款:。

        ③ 其他:

        ⑵ 付款信息

        乙方單位名稱:惠州市科康科技有限公司

        開戶銀行:

        帳號:

        乙方負責開具相關發票。

        第三條交貨時間、地點和包裝:

        1、交貨時間:按以下第種方式確定交貨時間

        ⑴ 自合同簽訂之日起日內。

        ⑵ 于年月日內。

        ⑶ 其他方式:以甲方指定人員簽收確認日期為準

        2、交貨地點:乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。

        甲方指定地點:

        接貨人:電話 :

        3、乙方負責包裝貨物,包裝標準:

        原廠包裝標準并適于運輸需要;

        其他:

        由于包裝不良所發生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失,乙方應負責賠償由此而產生的一切損失。

        4、設備的運輸費、包裝費由乙方負責。

        第四條設備的安裝與驗收:

        1、甲方在全部設備簽收后個工作日內驗收完畢。甲方在驗收中,如果發現產品不合規定,應在天內向乙方提出書面異議;乙方在接到書面異議后,應在個工作日內負責處理。

        2、甲乙雙方應于到貨后在雙方有關人員監督下對設備進行驗收。如果5個工作日內因甲方原因沒有驗收,則視為該批設備驗收合格。

        3、甲方在開箱清點時,如發現外包裝完好無損,但箱內設備發現短缺,損壞或不符合合同規定,乙方應及時補足,由此引起的費用由乙方承擔。

        4、驗收標準:按原廠質量標準,即以說明書為準。

        5、乙方負責進行設備的安裝、調試。

        6、其他:

        第五條保修服務與培訓:

        1、乙方保證提供給甲方的設備為全新、無損壞的設備,符合本合同、要求適合合同目的的設備。

        2、乙方對銷售給甲方的設備在送貨之日起個月內,負責提供設備的發貨、安裝、調試和維護等方面的支持和服務工作,并提供從驗收通過之日起的設備免費上門保修服務,到場的時間在小時內(從接聽用戶報障電話起)。在保修期間若因質量問題造成產品損壞,乙方負責免費更換。

        3、保修期滿后,雙方可就有關設備的服務另行簽訂服務協議。

        4、乙方向甲方提供的技術支持熱線:

        5、培訓條款:

        6、其他:

        第六條違約責任:

        1、合同生效后,乙方保證在日內按合同交貨地點交貨。逾期一天,乙方按未提供產品總價值的%交納違約金,違約金最高不超過合同總金額的20%。違約期計算時應扣除因不可抗力導致的延誤時間。

        2、乙方所叫產品不符合規定的,如果甲方同意利用,應當按質論價;如果甲方不能利用的,應根據產品的'具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或更換的,按不能交貨處理。

        3、乙方因產品包裝不符合合同規定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的,乙方應當負責賠償。

        4、如因乙方安裝不善或不能提供合同規定的維護和保養服務而造成的一切損失或設備質量事故,由乙方承擔責任。

        5、如甲方未按合同規定時間準時支付貨款,應自款項的最后支付日的七天后的次日起,沒日向乙方償付逾期付款部分總值的%的利息作為違約金,違約金最高不超過合同金額的20%。

        6、按本合同應支付的違約金、賠償金,保管保養費和各種經濟損失,應當在明確責任后十天內,一次性付清,否則按逾期付款處理。

        第七條不可抗力:

        1、合同簽訂后,簽約雙方任何一方,由于火災、旱災、地震、戰爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時,可延長履行合同的期限;這一期限相當于事故所影響的時間,并可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。

        2、受事故影響方應盡快將所發生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方,并在十天內將有關部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。

        3、當不可抗力事故停止或消除后,受事故影響的一方應盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方,如不可抗力事故影響連續20天以上,雙方應通過友好協商解決本合同的履行問題,并盡快達成協議。

        第八條爭議的解決:

        1、履行合同過程中發生爭議,雙方應本著友好協商的態度解決,協商不能解決的,可向甲方所在地人民法院起訴。

        第九條其他:

        1、本合同所涉及的各款項均以方式結算,本合同所涉及付款日期均以日期為準。

        2、對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經雙方授權代表簽署書面文件,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力。

        3、本合同所有的日期,除已有明確規定外,凡直接送達的,以收件人簽收日期為準;郵件送達的,以郵局郵戳日期為準。

        4、本合同自雙方授權代表簽字之日起生效,除服務條款外有效期至合同執行完畢。

        5、本合同共有附件1份及相關資料,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。

        6、本合同一式四份,甲方二份,乙方二份。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        地址:地址:

        法定代表人:法定代表人:

        委托代表人:委托代表人:

        簽約日期:簽約日期:

        補充協議

      買賣合同 篇7

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

        一、甲方自愿將房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

        二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

        四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

        五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

        六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

        七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

        八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

        九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

        十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485),空調兩臺(型號:0152468549),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985),飲水機(型號:1084759264),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

        十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        十二、附加條款:

        1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

        甲方(賣方):

        (印)身份證號:

        住址:

        電話:

        乙方(買方):

        (印)身份證號:

        住址:

        電話:

        日期:

      買賣合同 篇8

        賣方(以下簡稱甲方):

        買方(以下簡稱乙方):

        甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得____市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經____市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

        第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

        第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

        第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

        第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

        第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

        第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。

        第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

        第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,每延期____日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

        第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

        第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

        第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。

        甲方(簽章):

        乙方(簽章):

        甲方法定代表人:

        乙方法定代表人:

        甲方身份證號碼:

        乙方身份證號碼:

        甲方地址:

        乙方地址:

        甲方聯系電話:

        乙方聯系電話:

        甲方XX編碼:

        乙方XX編碼:

        甲方代理人:

        乙方代理人:

        甲方聯系電話:

        乙方聯系電話:

        ________年____月____日

        ________年____月____日

        預售登記機關:(章)

        經辦人:____

        ____年____月____日

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