關(guān)于房屋買賣合同模板集錦8篇
隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋買賣合同8篇，希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同 篇1
合同雙方當(dāng)事人：_______________
甲方(賣方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
乙方(買方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、 座落地址：_______________
房屋所有權(quán)證號為：_______________
2、結(jié)構(gòu)：_______________ 建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權(quán)人：_______________
二、價(jià)格及付款方式
買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) _______________元整;
付款方式：_______________
三、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁;
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
______年____月 ____日 ______年______月______日
房屋買賣合同 篇2
【案情】
20xx年6月15日，原告程某、被告魏某及河南某置業(yè)有限公司三方簽訂了一份房屋買賣合同，主要約定：被告自愿將其位于鄭州市金水區(qū)的一套房屋出售給原告，房屋價(jià)款 200 萬元，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由原告承擔(dān)；原告付定金 50 萬元，定金交付一周后交接該房屋，余下房款在辦理過戶手續(xù)的當(dāng)日向被告一次性付清；被告辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)，待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)由三方共同到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬元。合同簽訂當(dāng)天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 萬元，一周內(nèi)，被告將其位于金水區(qū)的這套房屋鑰匙交付原告，并辦理了該房屋室內(nèi)物品的交接手續(xù)，原告開始使用該房屋。20xx年8月6日，河南某置業(yè)有限公司為被告魏某辦好了該房屋產(chǎn)權(quán)證，但被告一直沒有領(lǐng)取。原告經(jīng)查詢得知被告的房產(chǎn)證已辦妥，即訴至法院，要求被告履行合同，支付違約金。
另查明：被告出賣的房屋是其于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買，房屋價(jià)款 100 萬元。被告于20xx年7月23日，向法院提起訴訟，要求確認(rèn)與原告的買賣合同無效。
【評析】
一、 商品房買賣合同的效力。
被告出賣的位于金水區(qū)的房屋是被告于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買，房屋價(jià)款 100 萬元。在未取得房產(chǎn)證的情況下，被
告于20xx年6月15日，以 200 萬元賣給原告。20xx年8月6日，河南某置業(yè)有限公司為被告辦好了該房屋產(chǎn)權(quán)證，但被告一直沒有領(lǐng)取。被告于20xx年7月23日，向法院提起訴訟，要求確認(rèn)與原告的買賣合同無效。
原告與被告簽訂房屋買賣合同時(shí)均知道該房屋是被告從河南某置業(yè)有限公司購買的商品房，當(dāng)時(shí)，該房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中，被告對于其是否能按約定取得房產(chǎn)證，從而最終實(shí)現(xiàn)訂立商品房買賣合同的目的是明知且能夠完成的，原告在交付被告 50 萬元定金后取得了該房屋的實(shí)際使用權(quán)，原、被告之間存在真實(shí)交易的商品房買賣關(guān)系。雖然原、被告在簽訂合同時(shí)被告尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但原告起訴前該房產(chǎn)證已辦理完畢，參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效 ”，被告在被起訴前已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，故該合同為有效合同。
二、 被告的行為是否構(gòu)成違約。
雙方簽訂的合同為有效合同，當(dāng)事人在合同簽訂后交接了房屋，已實(shí)際上履行了合同，根據(jù)本案涉及房屋的具體情況，辦理該房屋的過戶手續(xù)也不存在法律和事實(shí)上的困難。也就是說，在不存在任何一方故意違約的情況下，合同是能夠得到全面履行的。而在合同簽訂后，房產(chǎn)證辦理下發(fā)前，被告向法院起訴要求確認(rèn)與原告的房屋買賣合同
無效，被告的這種行為在客觀上雖然是一種行使自己合法民事權(quán)利的行為，但在主觀上是想達(dá)到拒絕履行合同或不履行合同的非法目的，可以認(rèn)定其行為是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金。
三、 賠償數(shù)額的確定。
1、原告與被告在簽訂的商品房買賣合同中約定:被告須保證該房屋權(quán)屬無爭議。
2、雙方須保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢之前結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法有效證件，若因此影響過戶，后果由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均有違約方向另一方支付房屋實(shí)際成交價(jià)款的 10% 作為違約金，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
8、被告辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)，待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)原告、被告及中介公司共同到房管局辦理過戶手續(xù)；如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬元，如原告違約定金不再退還。
該合同為格式合同，關(guān)于違約金的約定，合同第3條與第8條有相沖突的地方，但第8條是作為其他特殊約定寫在合同上的，專門就房產(chǎn)過戶的問題進(jìn)行的約定，因此，因被告未為原告辦理房屋過戶手續(xù)的違約數(shù)額確定應(yīng)以第8條為準(zhǔn)。在該違約金 100 萬元的范圍內(nèi)原告主張 20 萬元違約金應(yīng)予支持。
房屋買賣合同 篇3
賣方（甲方）：_____________ 身份證號碼：____________________
買房（乙方）：______________身份證號碼： ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的價(jià)款出售給乙方（一次性付清，附收款收據(jù)，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi)），甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。
二、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
三、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù)，由村委，中證人見證。
四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
房屋買賣合同 篇4
賣方： ____________________（以下簡稱甲方），身份證號：____________________
買方： ____________________（以下簡稱乙方），身份證號： ____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；
房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社
房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ （見附圖）
房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡（見附圖）
房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。（見附圖）
第二條 、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用；
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫：￥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）
第三條 付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)付158000.00元，尾款于_____年_____月_____日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。
第四條 特別約定；
1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。
2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。
第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
甲 方（簽字）：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙 方（簽字）：____________________
聯(lián)系電話：____________________
見證人:____________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
房屋買賣合同 篇5
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
中介機(jī)構(gòu)：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、坐落于XX市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；
2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________；
3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋房價(jià)款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）
2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之_________支付違約金。
2、乙方逾期支付房價(jià)款超過_________天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_________的違約金。
第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_________支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價(jià)值、評估價(jià)值、市場價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之_________支付違約金。
第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自_________之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________資質(zhì)證書號碼：_________
附件一房屋平面圖和四至范圍
附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法
該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：_________。
附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
（一）附屬設(shè)施
1、水_________
2、電_________
3、燃?xì)鈅________
4、_________
5、通訊_________
6、其他_________
（二）裝修情況：_________
說明：
面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定
因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，XX市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第_________種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)何成果申請權(quán)屬登記，《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)不再調(diào)整。
2、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
簽約須知
一、本契約適用于存量房屋買賣立契。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、在“”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。
七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。
八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。
以上須知，請仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。
房屋買賣合同 篇6
買方：_________（以下簡稱甲方）
賣方：_________（以下簡稱乙方）
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價(jià)款共計(jì)人民幣：_________元。
第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部價(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的`有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋買賣合同 篇7
賣方：(簡稱甲方) 公民身份證號碼
共有人 公民身份證號碼
買方：(簡稱乙方)
共同購買人公民身份證號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
房屋坐落在東營市東營區(qū) 小區(qū)號樓 單元 戶，建筑面積平方米，地下室 平方米。
第二條交易價(jià)格及付款方式
根據(jù)勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）分期交納購房款，乙方向甲方支付購房款金額及進(jìn)度與此密切關(guān)聯(lián)。據(jù)此，雙方確定房屋的交易價(jià)格及付款方式如下：
1、甲方向房管部門交納第一期購房款為叁拾叁拾萬元整（人民幣330000元）。對于第一期購房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購房款肆拾叁萬元整（人民幣430000元）。
2、剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實(shí)際金額和付款進(jìn)度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。
3、甲方收到乙方購房款后，給乙方出具購房款收條，作為乙方付款憑證。
第三條 房屋的交付
甲方應(yīng)在拿到房屋鑰匙之日起10日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明。
自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)。自房屋能夠過戶之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。
辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第五條 合同的解除
有下列情形之一，可以解除合同。
1、雙方協(xié)商一致可以解除合同；
2、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同；
第六條 違約責(zé)任
1、除不可抗力及國家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣100元，雙方均違約的，各自承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應(yīng)房款千分之一的違約金。
第七條 爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會(huì)仲裁。
第八條 合同的效力
本合同自雙方當(dāng)事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方 :
年月日
房屋買賣合同 篇8
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______ 身份證號：_____ __ _ 乙方(受讓方)：__身份證號：________ _
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽臺(tái),建筑面積約平方米，屬住宅用途。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方，以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式，乙方付清購房款后，本合同生效。
三、 交付期限：甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后，即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、 甲方責(zé)任：甲方保證交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 乙方責(zé)任：乙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識，并對上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、 本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、 其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國家政策法規(guī)改變而可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、本房屋的主體建筑物使用期約
為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、 本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭
議的，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方： （指模） 乙方： （指模） 簽字日期：____年___月___日 簽字日期：____年___月___日
建設(shè)單位意見：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:
年 月 日
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