貴州省存量房委托買賣合同范本
買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。
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貴 州 省 建 設 廳
貴州省工商行政管理局 監制
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-5952717)咨詢。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4.本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。
第四條 ，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結清。
(三)其他方式：________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的`房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ，房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;
在 [權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
(1)附屬設施
(2)室內裝飾
(3)其他設備
附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：
同意出售上述房屋
(簽章)：
(簽章)：
租賃情況：
抵押情況：
其他所有權被限制情況：
附件四：物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于________________________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在簽于________________________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。
(1)由甲方承擔的費用：
(2)由乙方承擔的費用：
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