項目可行性的研究報告
在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編為大家整理的項目可行性的研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目可行性的研究報告1
項目名稱
農村產業融合發展中藏藥高效種植建設項目可行性研究報告
項目地址
西藏自治區拉薩市
項目背景
中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經濟產業得到了快速發展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規模拉動了上游中藥材種植產業的發展，中藥材市場需求強勁。
藏藥材是藏醫藥發展的物質基礎，近年來隨著藏醫藥市場的開拓和工業化生產進程的加快，藏藥產業得到了迅猛發展，藏藥材的'需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區政府大力扶持藏藥材的發展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫現代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發展較快。
項目建設內容
主要有四大部分：
(1)建筑工程費：14508.85萬元;
(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;
(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;
(4)不可預見費用：427.11萬元。
項目總投資規模
本項目總投資為21782.37萬元，其中靜態投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。
項目可行性研究結論
從生態效益來看，本項目屬于現代特色農業項目，符合目前國家大力提倡的節能減排政策，有利于保護生態環境，對于構建資源節約型、環境友好型社會具有重要的作用。
從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩定運營期能實現年稅收總額147.58萬元，促進經濟發展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業的發展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業的發展;三是能提供直接就業崗位54個，緩解社會就業壓力，促進人們增收，社會效益顯著。
從經濟效益來看，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現經營目標。項目在10年計算期內能實現年均凈利潤879.89萬元，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議項目公司經營團隊制定相應的'管理制度、風控措施進行管控。
在財務上可行，風險因素也在可控范圍內。因此，本項目的建設、運營在生態效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現，對于投資者、當地政府、員工、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進行科學規劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險，使項目向著預期的良好目標發展。該項目具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。
項目可行性的研究報告2
一、項目總論
1、項目名稱：對xx集團醫藥商業有限公司增資
2、項目性質：股權投資
3、項目資金用途：對xx集團醫藥商業有限公司（以下簡稱“xx商業”）現金增資10,000萬元，增資資金用于實施xx商業云南省終端市場延伸布局投資計劃中xx商業對曲靖市康橋醫藥有限公司、楚雄州虹成藥業有限公司、云南省麗江醫藥有限公司60%股權的收購和增資，以及xx商業在玉溪地區合資新設商業公司項目，項目超額部分由xx商業以其自有資金投入。
4、項目效益
增加投資可為xx商業云南省終端市場延伸布局投資計劃實施提供資金支持，實現把昆商公司打造為區域內完整醫藥流通方案解決者的戰略目標，提升xx商業對供應商議價能力以及對終端市場的把控能力，為xx商業的可持續經營和快速發展提供有力保障，提升公司醫藥商業板塊的核心競爭力及盈利能力。
5、項目研究結論
項目方案合理，具有較好的經濟、社會效益，對提升公司醫藥商業板塊的核心競爭力及盈利能力可起到積極作用，項目可行。
二、項目背景及必要性
1、項目背景
兩票制使醫藥傳統流通路徑發生巨大改變，對省代分銷模式的醫藥批發企業的銷售結構產生巨大的沖擊，醫療機構用藥品種將直接由生產企業直供配送企業。兩票制下，底價模式無法為繼，要求配送企業具有很強的資金實力，同時配送企業對高開費用按時按量的返還也將承受較大的經營風險。玉溪模式下，要求配送企業必須有較強的配送能力及一定數量的產品資源。未來三年內，行業政策、市場環境等因素將會加速藥品經營企業的集聚，地州級配送公司面臨著機遇的同時將會承受更多的.挑戰。
2、項目的必要性及意義
xx商業屬于典型的省代分銷模式的醫藥批發企業，在基層醫療機構及等級醫院的直供業務幾乎空白。兩票制的逐漸全面推進，將對公司現有醫療機構用藥的銷售產生巨大影響（年銷售5億左右）；在云南省現醫藥商業構架下，OTC產品的銷售將逐漸集聚到昆商公司xx商業，OTC產品的銷售也將接受更嚴峻的威脅和挑戰。
xx商業“立足云南、深植云南”的經營發展戰略在兩票制的形勢下，既是挑戰也是機會，必須抓住現在的機會盡快完成公司在地州終端市場的布局，以并購為主導，特殊市場由xx商業在當地新設子公司。增資可彌補xx商業因實施云南省終端市場延伸布局投資計劃造成的運營資金短缺，可推動計劃實施，實現把昆商公司打造為區域內完整醫藥流通方案解決者的戰略目標，提升xx商業對供應商議價能力以及對終端市場的把控能力，為xx商業的可持續經營和快速發展提供有力保障，提升公司醫藥商業板塊的核心競爭力及盈利能力。
三、項目資金使用情況
公司以現金方式對xx商業增資10,000萬元，增資資金用于實施xx商業的云南省終端市場延伸布局及投資項目（一期）即xx商業對曲靖市康橋醫藥有限公司、楚雄州虹成藥業有限公司、云南省麗江醫藥有限公司的60%股權的收購和增資，以及其在玉溪地區合資新設商業公司項目，項目超額部分由xx商業以其自有資金投入。
四、xx商業概況
公司名稱：xx集團醫藥商業有限公司
注冊資本：人民幣8,000萬元
注冊地：xx省昆明市高新區科醫路158號
經營范圍：中藥材、中藥飲片、中成藥、化學藥制劑、化學原料藥、生物制品（不含血液制品、不含疫苗）、蛋白同化制劑及肽類激素、抗生素、生化藥品、第二類精神的藥品制劑的銷售；醫療器械（按《醫療企業經營企業許可證》核定的范圍和時限開展經營活動）、保健食品、預包裝視頻、消毒劑、消毒器械、衛生用品、化妝品的銷售；貨物及技術進出口業務；倉儲服務；承辦會議及商品展覽展示活動；設計、制作、代理、發布國內各類廣告；計算機系統集成及綜合布線。xx商業是公司的全資子公司，近年來經營狀況良好，增資后xx商業仍由公司100%控股，其注冊資本將增加至18,000萬元。截止20xx年12月31日，總資產8.23億元，負債6.74億元，20xx年度營業收入23.25億元，歸屬母公司凈利潤1,004萬元，以上數據已經過中審眾環會計師事務所審計。
項目可行性的研究報告3
一、總論
1.項目建設背景
2.項目概況
(1)項目名稱：___________________________
(2)建設地點：___________________________
(3)建設單位：___________________________
(4)企業性質：___________________________
(5)經營范圍：___________________________
(6)公司類別：___________________________
(7)資質等級：___________________________
(8)企業概況：___________________________
(9)工程概況：___________________________
(10)資金來源：__________________________
3.可行性研究報告編制依據
4.可行性研究報告研究范圍
5.研究結論及建議
6.主要經濟技術指標
項目主要經濟技術指標見表1。
表1 項目主要經濟技術指標
二、住宅市場分析與營銷戰略
1.當前住宅市場現狀
2.商品房市場現狀與市場需求
3.商品房的市場需求及發展
4.當前住宅市場面臨的矛盾和問題
5.營銷戰略
三、項目選址及建設條件
1.項目選址
2.建設條件
2.1 位置優越
2.2 交通方便
2.3 建設場區“五通”條件具備
供水：____________________________
供電：____________________________
煤氣：____________________________
通訊：____________________________
場地：____________________________
2.4 住宅小區商業及文化教育配套設施齊全
2.5 土地征用情況
四、建設規模及功能
1.建筑面積的內容
2.功能設施標準
2.1 建筑使用功能
2.2 設施標準
(1)住宅裝飾及設施標準
(2)小區配套設施
2.3 住宅戶型規劃
3.工程項目一覽表
依據初步規劃方案，主要工程項目見表2。
表2 主要工程量一覽表
五、建設方案
1.建設場地環境
1.1 地形
1.2 場地自然條件
(1)地貌：____________________
(2)水文地質：________________
(3)地震裂度：________________
(4)地基土工程地質評價：
2.總體規劃布局
2.1 片區規劃
2.2 小區整體規劃設計原則
2.3 總平面布局
2.4 交通組織
2.5 規劃指標
根據項目初步方案及建設規模，規劃指標見表3。
表3 項目建筑技術經濟指標
3.建筑方案設計
3.1 建筑方案總體構思
3.2 平面設計
(1)住宅。住宅經濟技術指標見表4。
表4 項目住宅經濟技術指標
(2)公用建筑。
3.3 立面設計
4.結構設計
4.1 基礎造型及處理
4.2 上部結構
5.公用設施方案
5.1 供水排水
5.2 供電
(1)供配電系統。
(2)照明及電力設備。
5.3 供氣
5.4 中央空調
5.5 弱電設計
6.消防
7.環境保護
六、項目實施進度安排
本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：
______年______月______日：項目建議書批復。
______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。
______年______月______日：綜合管網設計。
______年______月——______年______月：施工圖設計。
______年______月：報建、領取建設規劃許可證。
______年______月______日：工程開工。
______年______月：完成投資的25%，開始預售。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：單體工程驗收。
______年______月——______年______月：分項工程驗收。
______年______月：正式入住。
七、投資估算與資金籌措
1.投資估算
總投資造價見表5和附表1
表5 項目投資估算
單 位：萬元
2.資金籌措
詳見附表2
八、經濟效益分析
1.住宅銷售價格
2.銷售進度及付款計劃
本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。
表6 各類建筑銷售計劃表(%)
3.稅費率
本報告采用的各種稅費率見表7。
表7 稅費率表(%)
項目盈利能力詳見附表3~~附表7。
表8 敏感性分析表
5.清償能力分析
6.資金平衡分析和資產負債分析
資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。
7.敏感性分析
將開發產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發產品投資和售房價格兩個因素對項目的'效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。
8.臨界點分析
詳見表9
表9 臨界點分析表
9.主要經濟指標
項目的主要經濟指標見表10。
表 10 主要經濟指標表
九、風險分析及對策
1.市場風險分析
2.經營管理風險分析
3.金融財務風險分析
項目可行性的研究報告4
【引言】
由發動機，底盤、電氣等系統組成的主要用于牽引和運輸的多用途行走機械。手扶拖拉機能行駛是靠內燃機的動力經傳動系統，獲得驅動扭矩的驅動輪再通過輪胎花紋和輪胎表面給地面小、向后的水平作用力（切線力），這個反作用力就是推動拖拉機向前行駛的驅動力（也稱位推進力）。結構簡單，功率較小，適于小塊耕地。由駕駛員扶著扶手架控制操縱機構、牽引或驅動配套農具進行作業。
手扶拖拉機，是流行于中國鄉鎮的一種運輸工具和農業機械，以柴油機為動力，其小巧靈活且動力強勁的特點使其很受農民的歡迎，轉向主要靠左右兩個扶手的離合器，不同于方向盤。在左右任何一輪的離合分離時，其對應的車輪靜止不動或速度下降，另一輪速度不變，從而達到轉向的目的。值得注意的是，在下坡時，和平路的轉向操作正好相反；高速行駛時轉向，離合分離的時間絕對不能太長，否則易出安全事故。
手扶拖拉機主要用于犁耕作業、旋耕作業、播種作業、收割作業、灌溉和脫粒作業、運輸作業。
【目錄】
第一部分手扶拖拉機項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、手扶拖拉機項目概況
（一）項目名稱
（二）項目承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號 ；
4．《產業結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6．《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx
年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年
8． 企業投資決議；
9． ……；
10． 地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、手扶拖拉機項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術經濟指標匯總表
序號 | 名稱 | 單位 | 數值 |
| 1 | 項目投入總資金 | 萬元 | 26136.00 |
| 1.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 1.2 | 流動資金 | 萬元 | 7840.80 |
| 2 | 項目總投資 | 萬元 | 20647.44 |
| 2.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 2.2 | 鋪底流動資金 | 萬元 | 2352.24 |
| 3 | 年營業收入（正常年份） | 萬元 | 36590.40 |
| 4 | 年總成本費用（正常年份） | 萬元 | 23783.76 |
| 5 | 年經營成本（正常年份） | 萬元 | 21954.24 |
| 6 | 年增值稅（正常年份） | 萬元 | 2783.61 |
| 7 | 年銷售稅金及附加（正常年份） | 萬元 | 278.36 |
| 8 | 年利潤總額（正常年份） | 萬元 | 12806.64 |
| 9 | 所得稅（正常年份） | 萬元 | 3201.66 |
| 10 | 年稅后利潤（正常年份） | 萬元 | 9604.98 |
| 11 | 投資利潤率 | % | 62.03 |
| 12 | 投資利稅率 | % | 71.33 |
| 13 | 資本金投資利潤率 | % | 80.63 |
| 14 | 資本金投資利稅率 | % | 93.04 |
| 15 | 銷售利潤率 | % | 46.52 |
| 16 | 稅后財務內部收益率（全部投資） | % | 29.32 |
| 17 | 稅前財務內部收益率（全部投資） | % | 43.98 |
| 18 | 稅后財務凈現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 9147.60 |
| 19 | 稅前財務凈現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 11761.20 |
| 20 | 稅后投資回收期 | 年 | 4.66 |
| 21 | 稅前投資回收期 | 年 | 3.88 |
| 22 | 盈虧平衡點（生產能力利用率） | % | 42.05 |
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1．項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3．項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分手扶拖拉機項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、手扶拖拉機項目建設背景
（一）手扶拖拉機項目市場迅速發展
手扶拖拉機項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國手扶拖拉機領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產能；
（5）優化區域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
（三）項目發起人以及發起緣由
……
二、手扶拖拉機項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、手扶拖拉機項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的手扶拖拉機工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性
手扶拖拉機項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
第三部分手扶拖拉機項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、手扶拖拉機項目產品市場調查
（一）手扶拖拉機項目產品國際市場調查
（二）手扶拖拉機項目產品國內市場調查
（三）手扶拖拉機項目產品價格調查
（四）手扶拖拉機項目產品上游原料市場調查
（五）手扶拖拉機項目產品下游消費市場調查
（六）手扶拖拉機項目產品市場競爭調查
二、手扶拖拉機項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
（一）手扶拖拉機項目產品國際市場預測
（二）手扶拖拉機項目產品國內市場預測
（三）手扶拖拉機項目產品價格預測
（四）手扶拖拉機項目產品上游原料市場預測
（五）手扶拖拉機項目產品下游消費市場預測
（六）手扶拖拉機項目發展前景綜述
第四部分手扶拖拉機項目產品規劃方案
一、手扶拖拉機項目產品產能規劃方案
二、手扶拖拉機項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、手扶拖拉機項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分手扶拖拉機項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、手扶拖拉機項目環境保護方案
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、手扶拖拉機項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、手扶拖拉機項目節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、手扶拖拉機項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、手扶拖拉機項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分手扶拖拉機項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、手扶拖拉機項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、手扶拖拉機項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分手扶拖拉機項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的.，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、手扶拖拉機項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、手扶拖拉機項目實施進度表
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十二部分手扶拖拉機項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關風險及防控措施
第十三部分手扶拖拉機項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1．對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2．對主要的對比方案進行說明
3．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6．可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1．項目建議書（初步可行性報告）
2．項目立項批文
3．廠址選擇報告書
4．資源勘探報告
5．貸款意向書
6．環境影響報告
7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8．需要的市場預測報告
9．引進技術項目的考察報告
10．引進外資的名類協議文件
11．其他主要對比方案說明
12．其他
三、附圖
1．廠址地形或位置圖（設有等高線）
2．總平面布置方案圖（設有標高）
3．工藝流程圖
4．主要車間布置方案簡圖
5．其它
項目可行性的研究報告5
【引言】
見于廣東潮汕地區、臺灣、朝鮮半島等地，將調味后的糯米塞入洗凈后的豬大腸，成為攜帶方便的糯米腸，亦稱為米腸、大腸等。維吾爾族與錫伯族人也喜歡糯米腸，但不一定用豬腸。
糯米腸隸屬于廣義的香腸，不過內餡以糯米為主。生的長糯米經過浸泡后與絞肉、蝦米、紅蔥頭一起快炒，并加入醬油、米酒、鹽等調味，成為糯米內餡。之后再將糯米內餡灌入處理過的豬大腸中，即是所謂的糯米腸，然后再予以蒸熟，便可食用。一條糯米腸長度約為10至15公分，直徑則在3公分至4公分之間。
糯米腸的吃法很多元。早期糯米腸都以蒸煮為主，之後再切為若干小片，沾甜辣醬、蕃茄醬或醬油膏等調味料食用。但隨著臺灣鹽酥雞攤位興起，糯米腸也經常油炸后再切片食用。而data-layout="hangright"大腸包小腸流行后，糯米腸又被賦予新生命，扮演美式熱狗中面包的角色，經過炭烤之后切半，夾入臺式香腸。
【糯米腸項目可行性研究報告目錄】
第一部分糯米腸項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、糯米腸項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分糯米腸項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、糯米腸項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）項目發起人以及發起緣由
（三）……
二、糯米腸項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、糯米腸項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分糯米腸項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。
一、糯米腸項目產品市場調研
（一）糯米腸項目產品國際市場調研
（二）糯米腸項目產品國內市場調研
（三）糯米腸項目產品價格調查
（四）糯米腸項目產品上游原料市場調研
（五）糯米腸項目產品下游消費市場調研
（六）糯米腸項目產品市場競爭調查
二、糯米腸項目產品市場預測
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。
（一）糯米腸項目產品國際市場預測
（二）糯米腸項目產品國內市場預測
（三）糯米腸項目產品價格預測
（四）糯米腸項目產品上游原料市場預測
（五）糯米腸項目產品下游消費市場預測
（六）糯米腸項目發展前景綜述
第四部分糯米腸項目產品規劃方案
一、糯米腸項目產品產能規劃方案
二、糯米腸項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、糯米腸項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 糯米腸項目建設地與土建總規
一、糯米腸項目建設地
（一）糯米腸項目建設地地理位置
（二）糯米腸項目建設地自然情況
（三）糯米腸項目建設地資源情況
（四）糯米腸項目建設地經濟情況
（五）糯米腸項目建設地人口情況
二、糯米腸項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分糯米腸項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、糯米腸項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、糯米腸項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、糯米腸項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、糯米腸項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、糯米腸項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分糯米腸項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、糯米腸項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、糯米腸項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分糯米腸項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
一、糯米腸項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、糯米腸項目實施進度表
三、糯米腸劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分糯米腸項目財務評價分析
一、糯米腸項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、糯米腸項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的`資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、糯米腸項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）項目測算基本設定
五、糯米腸項目總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）項目投資現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分糯米腸項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。
（一）財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。
一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；
2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分糯米腸項目風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分糯米腸項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡圖
5、 其它
項目可行性的研究報告6
第一部分 加工項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、加工項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 加工項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、加工項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）項目發起人以及發起緣由
（三）……
二、加工項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、加工項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 加工項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、加工項目產品市場調查
（一）加工項目產品國際市場調查
（二）加工項目產品國內市場調查
（三）加工項目產品價格調查
（四）加工項目產品上游原料市場調查
（五）加工項目產品下游消費市場調查
（六）加工項目產品市場競爭調查
二、加工項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的'信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
（一）加工項目產品國際市場預測
（二）加工項目產品國內市場預測
（三）加工項目產品價格預測
（四）加工項目產品上游原料市場預測
（五）加工項目產品下游消費市場預測
（六）加工項目發展前景綜述
第四部分 加工項目產品規劃方案
一、加工項目產品產能規劃方案
二、加工項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、加工項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 加工項目建設地與土建總規
一、加工項目建設地
（一）加工項目建設地地理位置
（二）加工項目建設地自然情況
（三）加工項目建設地資源情況
（四）加工項目建設地經濟情況
（五）加工項目建設地人口情況
二、加工項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 加工項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、加工項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、加工項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、加工項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、加工項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、加工項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分 加工項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、加工項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、加工項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分 加工項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、加工項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、加工項目實施進度表
三、加工劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分 加工項目財務評價分析
一、加工項目總投資估算
加工項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、加工項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、加工項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）項目測算基本設定
五、加工項目總成本費用估算
加工項目可行性研究報告總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）項目投資現金流估算
加工項目可行性研究報告投資現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
加工項目可行性研究報告資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 加工項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
（一）財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。加工項目可行性研究報告財務凈現值
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
加工項目可行性研究報告財務內部收益率
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
加工項目可行性研究報告投資收益率ROI
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
加工項目可行性研究報告資本金凈利潤率
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 加工項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分 加工項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡圖
5、 其它
項目可行性的研究報告7
一、需求分析
1、目標顧客群體
本項目主要面向都市白領和老年人群體，以及一部分富有的二次消費群體。
2、市場需求
隨著社會的發展，人們越來越關注健康和養生，康養項目市場需求逐漸增大。同時，老年人口數量的不斷增長，也使得康養市場需求逐年提升。
3、市場潛力
中國康養產業的增長速度非常快，且未來還有很大的發展空間。據估計，未來幾年康養產業的市場規模達到2.5萬億以上。
二、項目定位
1、項目名稱
本項目的名稱定為“雅逸大健康度假村”。
2、項目定位
本項目是一種提供大健康度假、養生療養、文化教育、生態游覽等功能的綜合性康養休閑度假村。
3、項目特色
本項目立足于優美的自然環境和優秀的文化內涵，從大健康這一角度入手，采取“養生＋旅游＋餐飲＋娛樂＋文化”等綜合運營模式，為顧客提供優質的健康服務。
三、項目規劃
1、項目總面積
本項目的總面積為1000畝，其中600畝用于康養度假區，200畝用于農業觀光體驗區，200畝用于文化遺產保護區。
2、康養度假區
康養度假區包括高端別墅區、國際會議中心、Full Moon酒店、健康餐廳、SPA中心、養生健身中心、溫泉區等。
3、農業觀光體驗區
農業觀光體驗區包括果園、茶園、花海、菜園等，為顧客提供參觀采摘、DIY農產品等多樣化服務。
4、文化遺產保護區
文化遺產保護區主要是保護當地的文化遺產，包括古跡、神州文化園區等。
四、市場分析
1、市場前景
本項目的發展是有前途的，隨著人們生活水平的提高和養生觀念的逐漸普及，康養項目發展前途不可限量。
2、市場競爭
目前，國內康養項目較為集中，但競爭激烈。本項目將以多樣化的服務和高品質的質量贏得市場。
五、投資規劃
1、總投資額
本項目總投資額為10億。
2、項目籌資來源
本項目的項目籌資將主要來自于銀行貸款和個人投資者。
3、資金使用規劃
本項目所投入的資金主要用于土地開發、建筑建設、設備采購、管理運營等。
六、風險及對策
1、項目資金風險
本項目的資金主要來自銀行貸款和個人投資者，因此，資金來源的壓力和風險均比較高。需要通過精細的財務管理，提高資金使用效率，確保項目的順利進行。
2、市場競爭風險
康養市場競爭激烈，因此，本項目需要注重產品的品質、服務的`質量和市場營銷，以保證競爭力。
以上就是關于“康養項目可行性研究報告”的具體內容。人們對健康的需求和對生活品質的追求，為康養項目發展提供了良好的市場環境，需要通過科學的調研和精細的管理，不斷優化項目，為顧客提供更優質的康養服務。
項目可行性的研究報告8
安徽重點項目-體育器材制造項目可
行性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的`書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
關聯報告：
體育器材制造項目建議書
體育器材制造項目申請報告
體育器材制造項目資金申請報告
體育器材制造項目節能評估報告
體育器材制造項目市場研究報告
體育器材制造項目商業計劃書
體育器材制造項目投資價值分析報告
體育器材制造項目投資風險分析報告
體育器材制造項目行業發展預測分析報告
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）
第一章 體育器材制造項目總論
第一節 體育器材制造項目概況
1.1.1體育器材制造項目名稱
1.1.2體育器材制造項目建設單位
1.1.3體育器材制造項目擬建設地點
1.1.4體育器材制造項目建設內容與規模
1.1.5體育器材制造項目性質
1.1.6體育器材制造項目總投資及資金籌措
1.1.7體育器材制造項目建設期
第二節 體育器材制造項目編制依據和原則
1.2.1體育器材制造項目編輯依據
1.2.2體育器材制造項目編制原則
1.3體育器材制造項目主要技術經濟指標
1.4體育器材制造項目可行性研究結論
第二章 體育器材制造項目背景及必要性分析
第一節 體育器材制造項目背景
2.1.1體育器材制造項目產品背景
2.1.2體育器材制造項目提出理由
第二節 體育器材制造項目必要性
2.2.1體育器材制造項目是國家戰略意義的需要
2.2.2體育器材制造項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要
2.2.3體育器材制造項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要
第三章 體育器材制造項目市場分析與預測
第一節 產品市場現狀
第二節 市場形勢分析預測
第三節 行業未來發展前景分析
第四章 體育器材制造項目建設規模與產品方案
第一節 體育器材制造項目建設規模
第二節 體育器材制造項目產品方案
第三節 體育器材制造項目設計產能及產值預測
第五章 體育器材制造項目選址及建設條件
第一節 體育器材制造項目選址
5.1.1體育器材制造項目建設地點
5.1.2體育器材制造項目用地性質及權屬
項目可行性的研究報告9
鵝是草食家禽，具有生長快，覓食強，耐粗飼，耗精料少和抗病力強等特點。養鵝投資少，效益高，是農民脫貧致富的好項目。
現將其飼養管理技術介紹如下：
一、雛鵝的飼養管理，雛鵝體質嬌嫩，適應外界環境的能力較差，必須精心管理，科學飼養。育雛室要保持合適的溫度，最初一周不得低于28℃，以后每周下降1—2℃。雛鵝在出殼24小時內毛干能獨立行走時，應及時飲水開食，但須做到“先飲水，后開食”。供給雛鵝的飲水必須清潔衛生，溫度適宜20℃左右。第1天飲用5濃度的白糖水，可提高雛鵝成活率。雛鵝開食的'飼料可用2份切細的青草或菜葉加1份碎米，碾碎泡軟的稻谷、玉米或煮至7—8成熟的米飯均可，混合均勻，而后將混合好的飼料撒在淺食盤或塑料布上。供給雛鵝的日糧，5—10日齡可用20—30的米飯或混合精料加70—80的青草或菜葉，2—3的谷粉、0.5的貝殼粉和0.3的食鹽，11—20日齡，精料與青料搭配比調整到1：4—8：21—30日齡可調整到1：9—12。1—10日齡每天喂8—10次，11—30日齡每天喂5—6次。雛鵝消化道短，生長發育快，夜間需加喂“夜食”。一般15日齡前每天加喂2頓夜食，15日齡后每天加喂1頓夜食。
雛鵝1周齡后可選風和日暖的天氣開始短途放牧，放牧時間分2次，分別安排在上午和下午。每次放牧時間開始不宜過長，約控制在
0.5—1小時，以后隨日齡增長而適當延長放牧時間。陰雨天應停止放牧。雛鵝在15日齡前后可開始飲水，每次飲水時間約15秒。
二、中鵝的飼養管理 ，雛鵝養到1月齡左右即進入中鵝階段。中鵝消化器官發育完善，消化能力增強，應以放牧飼養為主。放牧時以200—300羽一群為宜，鵝群過大，容易造成鵝只采食不均，影響鵝群整齊度。放牧時應讓鵝慢慢采食，不能亂趕亂追，防止踏殘跌傷和采食不好。放牧時間以每天9小時左右為宜，上午5—6小時，下午3—4小時。夏季天氣炎熱，中午陽光直射，不可整天放牧。一般清晨出牧，上午10：00左右收牧，中午進行補飼，下午15：00以后再放牧，傍晚時收牧。
有水源的地方要合理安排飲水時間。每次應讓鵝吃飽后，才能讓其飲水。一般讓鵝飲到食道膨脹到喉頭下方才能飲飽，最好每天上午飲2次，下午飲3次。每次飲水時間0.5小時左右，上岸休息30—60秒后繼續放牧。
項目可行性的研究報告10
總論
1.1項目背景
1.1.1福建省莆田市農副產品電子交易有限公司象山縣城東市場建設項目。
1.1.2承辦單位概況
本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于xxxx年5月，注冊資金xxxx年萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告
（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；
（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；
（3）《象山縣城市總體規劃（xxxx年～xxxx年）》；
（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；
（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》；
（6）《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》；
（7）相關設計規范標準等。
1.1.4項目提出的理由與過程
公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。
xxxx年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規范性指導，改善居民新區的購物環境。
縣政府對菜市場的`建設給予了高度重視，在《關于表彰xxxx年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。
象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2項目概況
1.2.1擬建地點
本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2與建設內容
建設規模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。
建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設條件
本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。
1.2.4項目建設進度
本項目計劃于xxxx年10月開始，xxxx年12月完成，預計建設工期15個月。
1.2.5和籌資方案
本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術經濟指標
表1-1項目主要技術經濟指標表
序號：xx
項目名稱：xx
單位數量：xx
1、項目占地面積21470㎡
2、建筑面積43447㎡
3、建筑密度43.4
4、1.36
5、16.7%
6、總機動車位輛241
7、地面自行車位輛850
8、15656萬元
9、年均3100萬元
10、年均利潤總額1470萬元
11、年均1102萬元
12、投資7.4%萬元
13、（稅后）10.31％
14、（稅后）9.55％
15、借款償還期13年（含兩年建設期）
1.3結論與建議
項目可行性的研究報告11
目 錄
第一章 概述
1.1項目簡介
1.2編制的原則、依據
1.3景區概況和自然條件
1.4給排水工程現狀
1.5
1.6工程建設的必要性
第二章
工程規模
2.1工程服務范圍
2.2工程期限
2.3工程規模
2.4進水水質預測
第三章 工程目標
3.1建設目標
3.2工程目標年限
3.3處理程度
第四章 項目工藝方案
4.1污水處理廠廠址選擇
4.2污水處理工藝方案選擇
4.3污水處理工藝選擇
4.4污水消毒工藝選擇
4.5推薦方案流程
第五章 廠外配套管道系統設計
5.1污水收集系統流程
5.2管網工程
5.3管網維護管理設施
5.4近期建設管網工程量
5.5中途污水提升泵站
第六章 污水處理廠工藝設計
6.1設計水量
6.2推薦方案處理單元工藝設計
6.36.46.5總圖設計
6.6
建筑設計
6.7結構設計
6.8電氣設計
6.9自動化儀表及控制系統的設計
6.10通風設計
6.11設備選型
第七章 項目的.環境影響及對策
7.1項目設施過程中的環境環境影響及對策
7.2項目建成后的環境環境影響及對策
第八章 工程風險分析
8.1污水處理廠風險預測
8.2污水管網系統風險影響分析
8.3污水處理系統維修風險分析
第九章 項目實施及管理計劃
9.1項目的實施
9.2項目的管理
9.3工程招投標
第十章 勞動保護、節能及消防
10.1 勞動保護
10.2防火
10.3節能
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1投資估算依據
11.2總投資
11.3資金籌措及用款計劃
第十二章 財務評價
12.1
12.2生產成本估算
12.3
財務效益分析
第十三章 結論與建議
13.1結論
13.2建議
第十四章 附件
14.1污水處理廠及管網工程投資估算表
14.2財務評價匯總表
14.3建設投資估算表
14.4污水廠總平面圖
14.5污水廠水力流程圖
14.6近期管網建設圖
14.7遠期管網建設圖
項目可行性的研究報告12
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節
約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的.建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、氯堿工業項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、氯堿工業項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、氯堿工業項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、氯堿工業項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、氯堿工業項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
項目可行性的研究報告13
【引言】
塑料管一般是以合成樹脂，也就是聚酯為原料、加入穩定劑、潤滑劑、增塑劑等，以“塑”的方法在制管機內經擠壓加工而成。由于它具有質輕、耐腐蝕、外形美觀、無不良氣味、加工容易、施工方便等特點，在建筑工程中獲得了越來越廣泛的應用。主要用作房屋建筑的自來水供水系統配管、排水、排氣和排污衛生管、地下排水管系統、雨水管以及電線安裝配套用的穿線管等。
隨著人們生活水平、環保意識的提高以及對健康的關注，在給排水領域掀起了一場建材行業的綠色革命。據大量水質監測數據表明：采用冷鍍鋅鋼管后，一般使用壽命不到5年就銹蝕，鐵腥味嚴重。居民紛紛向政府部門投訴，造成一種社會問題。塑料管材與傳統金屬管道相比，具有自重輕、耐腐蝕、耐壓強度高、衛生安全、水流阻力小、節約能源、節省金屬、改善生活環境、使用壽命長、安裝方便等特點，受到了管道工程界的青睞并占據了相當重要的位置，形成一種勢不可當的發展趨勢。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的.可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、塑料管項目背景
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（三）承擔可行性研究工作的單位情況。
（四）項目的主管部門。
（五）項目建設內容、規模、目標。
（六）項目建設地點。
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結論。
（十）項目社會效益結論。
（十一）項目可行性綜合評價。
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
項目可行性的研究報告14
第一部分：項目總論
項目背景
項目概況
項目名稱
項目建設單位概況
項目地塊位置及周邊現狀
項目規劃控制要點
項目發展概況
可行性研究報告編制依據
可行性研究結論及建議
第二部分：市場研究
宏觀環境分析
全國房地產行業發展分析
本市房地產市場分析
本市房地產市場現狀
本市房地產市場發展趨勢
板塊市場分析
區域住宅市場成長狀況
區域內供應產品特征
區域市場目標客層研究
項目擬定位方案
可類比項目市場調查
項目SWOT分析
項目定位方案
第三部分：項目開發方案
項目地塊特性與價值分析
規劃設計分析
產品設計建議
項目實施進度
營銷方案
機構設置
合作方式及條件
第四部分：投資估算與融資方案
投資估算
投資估算相關說明
分項成本估算
總成本估算
單位成本
銷售收入估算
稅務分析
項目資金預測
現金流量表
自有資金的核算
融資方案
項目融資主體
項目資金來源
融資方案分析
投資使用計劃
借款償還計劃
第五部分：財務評價
財務評價基礎數據與參數選取
財務評價(方案1)
財務盈利能力分析
靜態獲利分析
動態獲利分析
償債能力分析
綜合指標表
財務評價(方案2)
財務評價結論
第六部分：不確定性分析
盈虧平衡分析
敏感性分析
變動因素一成本變動
變動因素二售價變動
變動因素一容積率變動
風險分析
風險因素的識別和評估
風險防范對策
第七部分：綜合評價
社會評價(定性)
環境評價(影響及對策)
公司資源匹配分析
第八部分：研究結論與建議
結論
建議
第九部分：附錄
附件：
附表：
項目可行性的`研究報告15
第一章 總 論
一、項目名稱
自貢市鐵皮石斛種植基地（第一期工程）
二、承辦單位
1．單位名稱：自貢市庭馳農業生物科技有限公司
2．公司法定代表人：
3．法定地址：自貢市
三、建設規模
占地面積30畝，溫室24畝。
四、建設地點
沿灘區永安鎮云龍村
五、建設內容
建設鋼架連棟圓拱塑膜陽光溫室約24畝（15880㎡）、管理用房350㎡以及其他生產輔助設施（土地整理、排灌溝渠及管道、水池、基質消毒池、基質堆漚池、道
路等等）。
六、投資收益概算
總投資 843.6204萬元
每年產值：595.5萬元
年綜合成本147.08萬元
年凈利潤：448.42萬元
年利潤率：75.3%
年投資盈利率：53.15%
第二章 項目背景及建設的必要性
一、項目建設的背景
鐵皮石斛是我國古文獻中最早記載的藥用蘭科植物之一，系我國最珍貴的中藥材之一，被尊列為“中華九大仙草”(鐵皮石斛、天山雪蓮、三兩重人參，百二十年首烏、花甲之茯苓、蓯蓉、深山靈芝、海底珍珠、冬蟲夏草）之首，素有“藥中黃金”之美稱，民間稱其為"救命仙草"。藥材名：石斛、西楓斗。
鐵皮石斛，為蘭科第二大屬, 多年生草本植物，多生于海拔達 800-1600米的山地半陰濕的巖石上，喜溫暖濕潤氣候和半陰半陽的環境，不耐寒。一般均能耐－5℃的低溫。全球計有1500種。除個別種外，皆屬附生蘭類。1980年以前，我國僅發現了57種石斛屬植物，后來調查發現并定名的19種石斛屬植物豐富了我國石斛的種質資源庫，現共有76種。我國石斛的種類僅占全世界的5%左右，但在歷史上，其藥用開發和利用走在世界前列，是重要的常用中藥材。
石斛可分為黃草、金釵、馬鞭等數十種，鐵皮石斛為石斛之極品，它因表皮呈鐵綠色而得名。鐵皮石斛具有獨特的藥用價值，以其莖入藥，中藥名：石斛，屬補益藥中的
補陰藥，《中國藥典》：益胃生津，滋陰清熱。鐵皮石斛等少數品種之嫩莖，還可以進行特殊加工，扭成螺旋狀或彈簧狀，曬干，商品稱為耳環石斛，又名楓斗。現在，鐵皮石斛及其深加工產品作為保健食品，正逐步為高端客戶所認識和接受。
石斛主要分布在北緯15°31′至南緯25°12′之間的熱帶及亞熱帶地區。但在我國則主要分布于北緯30°以南地區，北緯30°-35°之間也有少量的分布。
我國主要分布于安徽、浙江、福建、廣西、四川、湖南、云南等地高山密林中。因為它的種子非常細小，沒有胚乳，不含可供幼苗萌發和生長的營養成分，在自然界一般不會萌發，因此繁殖率很低。長期來鐵皮石斛藥材靠野生采集，無節制的采挖造成自然資源枯竭，鐵皮石斛已成為瀕危的野生藥材品種。1987年10 月30 日國務院發布了《野生藥材資源保護條例》1987年12月1日施行，以法律形式確定下來的第一部專業法規。
由于長期無節制采挖致使天然的鐵皮石斛瀕臨滅絕，被國際列入《瀕危野生植物國際貿易公約CITES》進行保護，屬世界二類保護植物。我國也將鐵皮石斛列為國家二級保護瀕危植物，列入《國家重點保護野生藥材物種名錄》、《中華人民共和國珍稀瀕危植物名錄》。
為滿足我國藥品和保健品市場的需求，滿足人們物質生活水平不斷提高的需要，國家科委已把鐵皮石斛人工栽培和研究開發項目列為“八五”重點“星火”科技項目及國家級星火項目計劃；1998年3月，被國家科委列入國家級火炬計劃項目；20xx年10月，被國家發展計劃委員會列為20xx年國家高技術產業發展項目，國家經貿委將該項目列入“國家重點技術改造‘雙高一優’項目”。
用生物科技繁殖和人工栽培瀕危中藥材符合國家中醫藥產業政策，引起了國家有關部門和一些專家、院士、的關注和高度重視。我國科學研究者從20世紀70年代就對鐵皮石斛的組織培養育苗和人工栽培研究做了大量工作。而科研院所與企業合作，推動了科技成果的轉化和鐵皮石斛產業化的形成。鐵皮石斛的產業化，不僅保護和發展了這一珍稀藥材品種，保證藥用資源的可持續利用都具有 重大的'意義。
二、項目建設的必要性
一直以來，石斛藥材的來源主要來源依賴野生資源。20世紀70年代以來，石斛的需求量大增，特別是石斛夜光丸、脈絡寧注射液等中成藥的問世，野生石斛資源已經不能滿足需求，由于生態環境日益惡化和過度開采，加之石斛屬植物自然繁殖率低，生長緩慢，進入盛產期年延長，產量低，致使野生自然資源日趨匱乏，野生資源已不能滿足國內外市場的需求，鐵皮石斛等名貴品種已經面臨滅絕。另外，野生資源發布比較分散，采集成本高，資源浪費嚴重，綜合效益低。通過人工繁殖與栽培，可以有效地提高土地利用率與單位面積產量，達到資源保護與經濟產出并舉之目的。
用生物科技繁殖和人工栽培鐵皮石斛，一年左右即可產生經濟效益，見效快、價值高、回報大。
第三章 市場預測
一、產品市場供應現狀
據全國中藥資源普察統計，目前，整個石斛市場年需求總量在8000-10000噸，且以每年10%-15%的需求遞增。現在根本沒有野生石斛資源，國家也明令禁止采挖，而人工種植石斛剛剛起步，再加上其藥用、保健、美容產品的開發商家逐年增加，導致幾乎已無法獲取到其成品進行加工，所以許多企業處于半停產或待料生產狀態。
國內許多藥業公司、制藥廠和保健品生產廠家常年對外高價訂購鐵皮石斛，一大批石斛中間商更是常年深入每個石斛產地收購、訂購，鐵皮石斛市場供應嚴重短缺。預計在10年內鐵皮石斛的產量仍難以滿足市場的需求。
前期到浙江、云南、貴州、廣東、四川等地考察得知，雖然石斛的栽培條件十分苛刻，但是經過科技人員、石斛栽培者20多年的共同努力，生產的技術已經得到突破和發展，生產規模在擴大。石斛傳統的藥用和保健功能也越來越受到重視。目前，浙江、云南、貴州、廣東、重慶、安徽、四川、江西等地均有石斛栽培或試驗栽培，特別是云
南、浙江、貴州、廣東等已具一定的規模。其中，主要針對保健品市場需要的鐵皮石斛和云南的齒瓣石斛有一定發展。與需求量相比，石斛資源的瀕危問題并未得到解決。例如，僅南京金陵制藥廠的年需求量就在每年就在數千噸以上。調查顯示，我國目前的石斛生產仍然處于起步階段。我國目前各品種大小石斛的實際栽培面積仍然未突破10000畝。
因為石斛不能夠栽培在土壤里，必須栽培在樹皮、木塊、鋸末等做的栽培床或者是石頭上，多數需要蓋溫棚等，投資較大。如比較標準的鐵皮石斛栽培，每畝連標準鋼架溫棚、鋼架種植床、組織培養的種苗等，需要投資20萬元以上。加上石斛種植的技術要求高，目前市場尚未完全打開等原因，發展速度還不是很快。
其中，近幾年來云南鐵皮石斛和齒瓣石斛的栽培面積發展很快，主要是氣候適宜，種植的經濟效益較高的原因。云南鐵皮石斛種植1年多即可收獲，鮮品價格在產出時，大約為500—800元/公斤，種植得好的鐵皮石斛畝產可以達到600多公斤以上；浙江是鐵皮石斛老產區，有近20年的栽培歷史，但種植石斛的氣候條件不如云南等西南地區，種植的鐵皮石斛需要3年左右才能夠大規模收獲，鮮品價格為1000元左右/公斤；位于云南龍陵縣的齒瓣石斛，發展速度很快，產新時鮮品價格200—250元/公斤；主要位于貴州省赤水市的金釵石斛，發展也較快，鮮品價格在幾十元/公斤；廣東一些公司在發展鐵皮石斛方面投入大，發展也比較快，其中特別是永生源公司，仿野生條件栽培生產的鐵皮石斛獲得了國際的有機石斛產品認證。
鼓錘石斛、流蘇石斛、環草石斛、密花石斛、疊鞘石斛、馬鞭石斛等種植發展相對緩慢，雖然我國的資源已經很少，但是東南亞的緬甸、老撾、泰國等還有一些野生資源，導致主要收購這些石斛的南京金陵制藥廠收購價格低，鮮品價格只有幾元1公斤，種植者對此積極性不高。而金陵制藥廠下屬公司進行這些石斛的種植，也因收購價格低和技術問題，導致連年虧損。
云南在石斛栽培生產上起步較浙江晚，但目前面積和產量已經趕超浙江；廣東的鐵皮石斛種植主要集中在饒平縣，發展速度也較快。浙江的石斛栽培生產基地有往云南為主的西部轉移之勢，部分公司已到云南建立鐵皮石斛的種植基地。而云南的鐵皮石斛的栽培技術也處于發展之中，雖然有不少栽培較好的基地，也有產量不是很高的。總體來說，石斛是熱帶亞熱帶植物，南方栽培比中緯度地區更適宜。
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