<menuitem id="r3jhr"></menuitem><noscript id="r3jhr"><progress id="r3jhr"><code id="r3jhr"></code></progress></noscript>

      商品房購房協議書版

      時間:2022-12-12 17:49:38 購房協議書 我要投稿

      商品房購房協議書2022版

        在當今社會生活中,協議與我們的生活息息相關,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。那么協議的格式,你掌握了嗎下面是小編精心整理的商品房購房協議書2022版,歡迎大家分享。

      商品房購房協議書2022版

      商品房購房協議書2022版1

        甲方:

        身份證號:

        聯系地址:

        聯系電話:

        乙方:

        身份證號:

        聯系地址:

        聯系電話:

        甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱房產),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:

        一、房產情況

        由 開發,位于 ,合同約定面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為人民幣 元。

        二、出資比例

        甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。

        三、為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方

        為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

        一、出資比例

        雙方聯合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

        二、房款、稅費支付

        甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承擔相應的責任。

        1、為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。

        2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執行。

        3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

        三、房地產權屬證書的保管

        受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。

        四、受讓后房產的管理和使用

        受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

        五、違約責任

        甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

        六、文書送達

        本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

        七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

        八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

        甲方: 乙方:

        簽訂日期: 年 月 日

        簽訂地點:

      商品房購房協議書2022版2

        甲方:張_

        乙方:王_

        甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議,以資信守:

        一、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于__路__弄_號___室,(以下簡稱__路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》,但尚未取得小產證);另一套位于__市__路_弄__號___室(以下簡稱__路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。

        二、甲乙雙方經過協商約定:辦理__路房屋的產權變更登記手續時,產權歸屬為甲方一個人所有,房產證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經與開發商簽署了__路房屋的《商品房預售合同》,并已經以甲方的名義申請了按揭貸款,小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然__路房屋的產權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與__路房屋相關的所有權益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(如乙方愿意出售),__路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應給予配合。

        三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經協商解決。

        四、產權比例

        __路房屋的所有權益實際由甲方享有。

        __路房屋的所有權益實際由乙方享有。

        五、甲方授權乙方辦理__路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

        六、房地產權證保管

        __路房屋產權證等證件由甲方保管;__路房屋產權證等證件由乙方保管。

        七、__路房屋與__路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

        全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的

        公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。

        八、物權行使

        __路房屋物權由甲方行使,__路房屋物權由乙方行使。

        九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

        1、__路房屋雖然已經以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

        2、__路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。

        十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

        十一、適用法律

        本協議適用中華人民共和國法律。

        十二、 本協議變更或解除

        1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

        2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

        3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

        十三、 本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

        十四、 本協議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,____律師事務所保存一份,各份具有同等法律效力。

        十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方: 乙方:

        ____年 月 日 ____年 月 日

      商品房購房協議書2022版3

        賣方(以下簡稱甲方):_______________

        身份證號碼:

        地址及電話:

        買方(以下簡稱乙方):

        身份證號碼_

        地址及電話:

        背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無能力購買該房屋,經協商一致,甲方愿意將該房屋轉讓給乙方,現就該等事宜,達成如下協議:

        一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

        1、房屋位置:廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。

        2、 房屋建筑面積________ 平方米,朝向________。

        二、房屋價格

        1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用,付款方式如下:

        1)、首期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

        2)、第二期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

        3)、余款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

        附:甲方收款帳號:

        開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________

        2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作為好處費,于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

        三、過戶手續

        1、由于該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜,如該棟樓其他業主已經取得房產證,甲方仍未能為乙方辦理好房產證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領取到房產證之日。

        2、甲方反悔的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

        3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

        4、本合同簽訂后,由于國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權選擇:(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

        5、 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,如甲方結婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

        6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權債務糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的, 甲方負責補齊。

        四、房屋交付

        1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。

        2、房屋出現質量問題的,在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并承擔相關責任。

        五、本協議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起5日內,就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。

        六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

        甲方(簽名)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

        電話及地址:______________ 電話及地址:______________

        簽約地點:廣州市 簽訂日期:____年___月__日

      商品房購房協議書2022版4

        甲方(出賣方)______身份證號:____________地址:____________________

        乙方(受讓方)______身份證號:____________地址:____________________

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定,出賣方通過 ______________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經協商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。

        第一條:房屋基本情況。

        ⒈坐落:______市______區_____________________________.

        地號:____________幢號:_________室號:____________ .

        ⒉房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________.

        ⒊國有土地使用權證編號:_______________________________.

        ⒋產權登記建筑面積:______________________________平方米。

        產權登記附記:閣樓 ________________________________;

        汽車庫_______________________________;

        自行車庫_______________________________.

        ⒌房屋用途:________________________________.

        ⒍建筑結構:________________________________.

        ⒎房屋建成年份:________________________________年。

        第二條:房屋其它情況。

        ⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

        出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

        該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

        ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

        出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

        該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。

        ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

        出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

        該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。

        ⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

        該房屋目前由__________________負責物業管理。

        該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

        ⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

        第三條:房屋價款。

        該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________________________________元整。

        買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

        第四條:房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后,出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

        房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

        一次性付款:

        買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

        分期付款:

        買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;

        買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

        買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

        貸款支付:

        其它方式:

        第五條:買受方逾期付款違約責任。

        ⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

        ⑴逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

        ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續履行。

        ⒉在_____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第____項方式處理。(僅選一項)

        買受方不向出賣方支付違約金。

        ______________________________________________.

        第六條:房屋交付。

        買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

        _____年____月____日。

        買受方付清房款之日起______天。

        房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

        出賣方應當于上述日期前騰空該房屋,并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內,會同出賣方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

        由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:

        ______________________________________________.

        第七條:出賣方逾期交房違約責任。

        出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

        ⒈逾期不超過___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

        ⒉逾期超過___天后,買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的',經買受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

        第八條:房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)

        出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

        〖1〗出賣方承擔。

        〖2〗

        出賣方已經交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

        〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

        〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。

        第九條:出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況,保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,出賣方按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

        第十條:出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

        房屋交付時,本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經買賣雙方當場確認的,按照下述第 款方式處理。(僅選一款)

        自房屋交付之日起___天內,出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

        第十一條:出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

        本合同生效之前出賣方______(、)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)

        出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的,自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,至原戶口實際遷移之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

        第十二條:關于房屋權屬轉移登記的約定。

        自買受方付清房款之日起______天內,買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

        ⒈屬于出賣方責任的,處理如下:(不作累加)

        ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

        ⑵逾期超過___天后,買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,經買受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

        ⒉屬于買受方責任的,處理如下:(不作累加)

        ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

        ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

        第十三條:關于國有土地使用權變更登記的約定。

        ⒈該房屋國有土地使用權類型為______(、、)(僅選一種)

        ⒉房屋權屬轉移登記完成以后,買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

        出賣方承擔。

        第十四條:關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

        ⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

        買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

        ⒉房屋買賣居間代理傭金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

        買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

        買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

        ⒊物業管理費和相關配套設施使用費,房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔,房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

        ⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

        第十五條:房屋交付以后,買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

        第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

        第十七條:本合同在履行過程中發生的爭議,由買賣雙方當事人協商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的,按下述第___款方式解決。(僅選一款)

        提交當地仲裁委員會仲裁。

        依法向人民法院起訴。

        第十八條:本合同未盡事宜,買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議,補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

        第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

        第二十條:本合同連同附件及簽章頁共___頁,一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查,打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或)各執一份。

        第二十一條:本合同網上備案以后,買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

        第二十二條:本合同自______(__)之日起生效。(僅選一種)

        附件一:房屋附屬物品清單(黏貼無效)

        一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)

        裝修房:

        毛坯房:

        二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)

        供水:

        供電:

        供氣:

        廚房設備:

        衛生設備:

        通訊設備:

        電器設備:

        防盜設備:

        停車位:

        家具:

        其它:

        三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)

        附屬閣樓:

        附屬汽車庫:

        附屬自行車庫:

        四、其它。

        附件二:合同補充協議(黏貼無效)

        合 同 各 方 當 事 人 簽 章

        出賣方: 買受方:

        本人(簽字或蓋章) 本人(簽字或蓋章)

        法定代表人(簽字或蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章)

        法定代理人(簽字或蓋章) 法定代理人(簽字或蓋章)

        委托代理人(簽字或蓋章) 委托代理人(簽字或蓋章)

        簽署日期:______年___月___日 簽署日期:______年___月___日

        簽于:______________________________

        打印人:__________________ 打印日期:______年___月___日

      《&.doc》
      将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
      推荐度:
      点击下载文档

      【商品房購房協議書版】相關文章:

      商品房購房協議書08-09

      商品房購房協議書08-19

      商品房購房簡單版合同范本09-27

      商品房購房協議書范本06-14

      標準版商品房購房合同范本02-15

      大連商品房購房簡單版合同范本09-27

      商品房購房協議書精選11篇11-24

      商品房購房協議書11篇11-24

      商品房購房協議書(11篇)11-24

      久久亚洲中文字幕精品一区四_久久亚洲精品无码av大香_天天爽夜夜爽性能视频_国产精品福利自产拍在线观看
      <menuitem id="r3jhr"></menuitem><noscript id="r3jhr"><progress id="r3jhr"><code id="r3jhr"></code></progress></noscript>
        亚洲视频IGAO视频在线 | 综合专区视频精品 | 中文字幕一区二区三区在线不卡 | 亚洲色香蕉一区二区三区 | 在线视频国产1024 | 亚洲欧洲日本欧美 |

        商品房購房協議書2022版

          在當今社會生活中,協議與我們的生活息息相關,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。那么協議的格式,你掌握了嗎下面是小編精心整理的商品房購房協議書2022版,歡迎大家分享。

        商品房購房協議書2022版

        商品房購房協議書2022版1

          甲方:

          身份證號:

          聯系地址:

          聯系電話:

          乙方:

          身份證號:

          聯系地址:

          聯系電話:

          甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱房產),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:

          一、房產情況

          由 開發,位于 ,合同約定面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為人民幣 元。

          二、出資比例

          甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各占二分之一。

          三、為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方

          為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議

          一、出資比例

          雙方聯合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,并承擔因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

          二、房款、稅費支付

          甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,以及因受讓房產產生的一切稅費等支付,并承擔相應的責任。

          1、為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出,辦理交房手續,辦理產權證書過戶手續等。

          2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執行。

          3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責并承擔。

          三、房地產權屬證書的保管

          受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。

          四、受讓后房產的管理和使用

          受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。

          五、違約責任

          甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

          六、文書送達

          本協議確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

          七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。

          八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          簽訂日期: 年 月 日

          簽訂地點:

        商品房購房協議書2022版2

          甲方:張_

          乙方:王_

          甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議,以資信守:

          一、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于__路__弄_號___室,(以下簡稱__路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》,但尚未取得小產證);另一套位于__市__路_弄__號___室(以下簡稱__路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。

          二、甲乙雙方經過協商約定:辦理__路房屋的產權變更登記手續時,產權歸屬為甲方一個人所有,房產證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經與開發商簽署了__路房屋的《商品房預售合同》,并已經以甲方的名義申請了按揭貸款,小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然__路房屋的產權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與__路房屋相關的所有權益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(如乙方愿意出售),__路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應給予配合。

          三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經協商解決。

          四、產權比例

          __路房屋的所有權益實際由甲方享有。

          __路房屋的所有權益實際由乙方享有。

          五、甲方授權乙方辦理__路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

          六、房地產權證保管

          __路房屋產權證等證件由甲方保管;__路房屋產權證等證件由乙方保管。

          七、__路房屋與__路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

          全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的

          公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等。

          八、物權行使

          __路房屋物權由甲方行使,__路房屋物權由乙方行使。

          九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

          1、__路房屋雖然已經以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

          2、__路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。

          十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

          十一、適用法律

          本協議適用中華人民共和國法律。

          十二、 本協議變更或解除

          1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

          2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

          3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

          十三、 本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

          十四、 本協議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,____律師事務所保存一份,各份具有同等法律效力。

          十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方: 乙方:

          ____年 月 日 ____年 月 日

        商品房購房協議書2022版3

          賣方(以下簡稱甲方):_______________

          身份證號碼:

          地址及電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          身份證號碼_

          地址及電話:

          背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無能力購買該房屋,經協商一致,甲方愿意將該房屋轉讓給乙方,現就該等事宜,達成如下協議:

          一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1、房屋位置:廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。

          2、 房屋建筑面積________ 平方米,朝向________。

          二、房屋價格

          1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用,付款方式如下:

          1)、首期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

          2)、第二期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

          3)、余款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

          附:甲方收款帳號:

          開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________

          2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作為好處費,于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

          三、過戶手續

          1、由于該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜,如該棟樓其他業主已經取得房產證,甲方仍未能為乙方辦理好房產證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領取到房產證之日。

          2、甲方反悔的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

          3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

          4、本合同簽訂后,由于國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權選擇:(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

          5、 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,如甲方結婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

          6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權債務糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的, 甲方負責補齊。

          四、房屋交付

          1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。

          2、房屋出現質量問題的,在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并承擔相關責任。

          五、本協議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起5日內,就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。

          六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

          甲方(簽名)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

          電話及地址:______________ 電話及地址:______________

          簽約地點:廣州市 簽訂日期:____年___月__日

        商品房購房協議書2022版4

          甲方(出賣方)______身份證號:____________地址:____________________

          乙方(受讓方)______身份證號:____________地址:____________________

          根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定,出賣方通過 ______________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經協商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。

          第一條:房屋基本情況。

          ⒈坐落:______市______區_____________________________.

          地號:____________幢號:_________室號:____________ .

          ⒉房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________.

          ⒊國有土地使用權證編號:_______________________________.

          ⒋產權登記建筑面積:______________________________平方米。

          產權登記附記:閣樓 ________________________________;

          汽車庫_______________________________;

          自行車庫_______________________________.

          ⒌房屋用途:________________________________.

          ⒍建筑結構:________________________________.

          ⒎房屋建成年份:________________________________年。

          第二條:房屋其它情況。

          ⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

          出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

          該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

          ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

          出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

          該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。

          ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

          出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

          該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。

          ⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

          該房屋目前由__________________負責物業管理。

          該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

          ⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

          第三條:房屋價款。

          該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________________________________元整。

          買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

          第四條:房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后,出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

          房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

          一次性付款:

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

          分期付款:

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

          買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

          貸款支付:

          其它方式:

          第五條:買受方逾期付款違約責任。

          ⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

          ⑴逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

          ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續履行。

          ⒉在_____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第____項方式處理。(僅選一項)

          買受方不向出賣方支付違約金。

          ______________________________________________.

          第六條:房屋交付。

          買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

          _____年____月____日。

          買受方付清房款之日起______天。

          房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

          出賣方應當于上述日期前騰空該房屋,并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內,會同出賣方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

          由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:

          ______________________________________________.

          第七條:出賣方逾期交房違約責任。

          出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

          ⒈逾期不超過___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

          ⒉逾期超過___天后,買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的',經買受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

          第八條:房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)

          出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

          〖1〗出賣方承擔。

          〖2〗

          出賣方已經交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

          〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

          〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。

          第九條:出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況,保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,出賣方按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

          第十條:出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

          房屋交付時,本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經買賣雙方當場確認的,按照下述第 款方式處理。(僅選一款)

          自房屋交付之日起___天內,出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

          第十一條:出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

          本合同生效之前出賣方______(、)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)

          出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的,自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,至原戶口實際遷移之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。

          第十二條:關于房屋權屬轉移登記的約定。

          自買受方付清房款之日起______天內,買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

          ⒈屬于出賣方責任的,處理如下:(不作累加)

          ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

          ⑵逾期超過___天后,買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,經買受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

          ⒉屬于買受方責任的,處理如下:(不作累加)

          ⑴逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

          ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。

          第十三條:關于國有土地使用權變更登記的約定。

          ⒈該房屋國有土地使用權類型為______(、、)(僅選一種)

          ⒉房屋權屬轉移登記完成以后,買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

          出賣方承擔。

          第十四條:關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

          ⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

          買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

          ⒉房屋買賣居間代理傭金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)

          買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

          買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

          ⒊物業管理費和相關配套設施使用費,房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔,房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

          ⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

          第十五條:房屋交付以后,買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

          第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

          第十七條:本合同在履行過程中發生的爭議,由買賣雙方當事人協商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的,按下述第___款方式解決。(僅選一款)

          提交當地仲裁委員會仲裁。

          依法向人民法院起訴。

          第十八條:本合同未盡事宜,買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議,補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

          第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

          第二十條:本合同連同附件及簽章頁共___頁,一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查,打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或)各執一份。

          第二十一條:本合同網上備案以后,買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

          第二十二條:本合同自______(__)之日起生效。(僅選一種)

          附件一:房屋附屬物品清單(黏貼無效)

          一、裝飾狀況為下列第______種。(僅選一種)

          裝修房:

          毛坯房:

          二、設施設備狀況為下列第____________________________種。(可以全選)

          供水:

          供電:

          供氣:

          廚房設備:

          衛生設備:

          通訊設備:

          電器設備:

          防盜設備:

          停車位:

          家具:

          其它:

          三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。(可以全選)

          附屬閣樓:

          附屬汽車庫:

          附屬自行車庫:

          四、其它。

          附件二:合同補充協議(黏貼無效)

          合 同 各 方 當 事 人 簽 章

          出賣方: 買受方:

          本人(簽字或蓋章) 本人(簽字或蓋章)

          法定代表人(簽字或蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章)

          法定代理人(簽字或蓋章) 法定代理人(簽字或蓋章)

          委托代理人(簽字或蓋章) 委托代理人(簽字或蓋章)

          簽署日期:______年___月___日 簽署日期:______年___月___日

          簽于:______________________________

          打印人:__________________ 打印日期:______年___月___日