產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

時間：2022-12-07 08:10:36 合伙協(xié)議書我要投稿

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編整理的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書1

　　甲方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作____________地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、開發(fā)項目

　　項目名稱：

　　項目地址：

　　第二條、項目占地面積和用地性質(zhì)

　　開發(fā)項目占地______平方米，土地性質(zhì)為_________土地，項目所用土地文件以批復為準。

　　第三條、項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內(nèi)容包括：

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1、甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的___%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的___%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。

　　2、本次合作開發(fā)項目投資總額為____________萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為_____萬元。

　　上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　第五條、合作項目付款方式

　　該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：

　　1、根據(jù)項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬元，分___次支付，每次支付_______萬元。乙方應出資______萬元，分___次支付，每次支付______萬元。

　　2、雙方首次支付應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶。其余分次應出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時間之后的____日內(nèi)將相應額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：

　　1、落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2、落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。

　　3、完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4、落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。

　　5、辦理開發(fā)項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。

　　6、落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項目工程建設的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學考證合理確定。

　　第八條、項目相關工程管理

　　1、本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2、項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實。

　　3、項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

　　4、項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。

　　第九條、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責資本運作，務必使得項目資金運作健康穩(wěn)定。

　　2、甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定按時注入資金，并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營風險。

　　3、負責將本項目用地性質(zhì)變更為住宅開發(fā)用地，取得縣、市規(guī)委審定的項目規(guī)劃意見書及全部報批報建手續(xù)。

　　4、積極協(xié)調(diào)項目公司與相關職能部門的關系以及與項目用地周邊單位的關系，確保本項目的順利開發(fā)建設。

　　5、嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務。

　　第十條、乙方的權利和義務

　　1、負責向該項目組分期出資______萬元，并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營風險。

　　2 、對于該項目組在工作中遇到的各項問題，如甲方有要求，應盡力配合。

　　3、嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務。

　　第十一條、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

　　1、本協(xié)議簽署后應報送_________（開發(fā)項目的確權主管機關）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權歸屬于各方的具體比率。

　　2、按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由______負責協(xié)調(diào)并辦理。

　　第十二條、項目相關財務管理

　　財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業(yè)資格。

　　1、財務管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊煛?/p>

　　2、嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。各項財務支出須由相關領導批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。

　　3、合作開發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。

　　4、項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。

　　第十三條、售后產(chǎn)品的維修與管理

　　嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。

　　第十四條、違約責任

　　1、甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。

　　2、合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　3、合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4、合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第十五條、聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。

　　第十七條、通知告知約定

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十八條、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關連帶責任。

　　第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定

　　除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。

　　第二十條、雙方爭議的處理

　　1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　�。�1）提交____________仲裁委員會的仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十一條、不可抗力

　　1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的`任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十二條、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會申請仲裁，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方都具有約束力。

　　第二十四條、合同的效力

　　1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　3、本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　_________年______月______日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　_________年______月______日

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書2

　　甲方：_________

　　法定地址：_________

　　乙方：_________

　　法定地址：_________

　　據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，

　　2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資20xx萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　簽訂日期：_________

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了推動“一方·素山生活小鎮(zhèn)”項目營銷目標的順利達成，本著合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作巡展事宜達成以下協(xié)議：

　　一、合作細則

　　1、合作時間：_________

　　2、展位地址：_________

　　3、甲方提供巡展展位及現(xiàn)場物料包裝支持

　　4、甲方負責設計制作活動海報等營銷宣傳品

　　5、乙方提供巡展營銷人員開展營銷工作

　　二、甲方的責任與義務

　　1、甲方為巡展的主辦方

　　2、甲方有義務在與乙方簽訂協(xié)議后，為乙方提供營業(yè)相關物料支持

　　3、甲方在巡展期間不影響乙方的正常營業(yè)

　　三、乙方的責任與義務

　　1、乙方為巡展的協(xié)辦方

　　2、乙方提供_名營銷人員作為營業(yè)支持

　　3、乙方營銷人員巡展工作時間為：

　　四、違約責任

　　1、甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動過程中更改或錯誤宣傳甲方提供的產(chǎn)品，造成甲方信譽損害，甲方有權根據(jù)情節(jié)嚴重程度提出整改意見甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承擔全部責任

　　2、在簽署協(xié)議后，如果甲方在合作期間沒有按照合作協(xié)議書執(zhí)行或者由于甲方的主觀原因造成巡展無法正常進行，則有甲方承擔全部責任

　　3、在合作期間，乙方不得故意損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現(xiàn)場設施，第一年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現(xiàn)上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。

　　五、未盡事宜

　　本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關補充協(xié)議。

　　六、其他

　　1、如果甲乙雙方在執(zhí)行此協(xié)議時發(fā)生爭議，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則共同協(xié)商解決方案。

　　2、如遇不可抗力因素導致巡展無法繼續(xù)的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　代表人：_________

　　簽約日期：_________

【產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書】相關文章：

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本（精選13篇）11-09

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資簡單協(xié)議書范本（通用5篇）11-09