物業(yè)修繕合同書(shū)

時(shí)間：2021-11-29 13:19:55 合同范本我要投稿

物業(yè)修繕合同書(shū)

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的物業(yè)修繕合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)修繕合同書(shū)

　　甲方（物業(yè)管理企業(yè)方）：

　　地址：

　　乙方（提供修繕?lè)⻊?wù)方）：

　　地址：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就實(shí)施本合同約定之物業(yè)區(qū)域的物業(yè)修繕?lè)⻊?wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條物業(yè)修繕區(qū)域

　　物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：____ ____ _

　　座落位置：

　　占地面積：平方米；

　　建筑面積：平方米；

　　1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。

　　2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的'上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。

　　3、市政共用設(shè)施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈等。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、公廁等。

　　6、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

　　以上物業(yè)修繕區(qū)域所需要的材料由乙方提供多款，甲方按照需求自主選擇。若需要乙方購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)征得甲方同意并提供相應(yīng)的發(fā)票。

　　第二條物業(yè)修繕?lè)⻊?wù)期限

　　1、甲乙雙方履行時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，全部條款履行完畢（全部條款履行完畢應(yīng)理解為：雙方約定的物業(yè)修繕區(qū)域所含的修繕事項(xiàng)全部修繕完畢，并通過(guò)驗(yàn)收和質(zhì)量保證期、保修期）后止。

　　2、乙方提供物業(yè)修繕質(zhì)量保證期為年。

　　3、乙方提供物業(yè)修繕?lè)⻊?wù)保修期為年。

　　第三條修繕?lè)⻊?wù)費(fèi)用的給付

　　1、經(jīng)雙方約定本合同標(biāo)的金額為元。

　　2、乙方按本合同約定修繕的事項(xiàng)提供修繕?lè)⻊?wù)，并符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照乙方修繕的情況，分期每次按本合同總標(biāo)的額 20% 給付給乙方修繕?lè)⻊?wù)費(fèi)。

　　3、甲方預(yù)留合同標(biāo)的金額元為質(zhì)量保證金，待乙方承諾的質(zhì)量保證期滿次日，甲方全額退還預(yù)留的保證金。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方為乙方修繕提供必要的工程圖紙，對(duì)需要修繕的物業(yè)提供必要告知。

　　2、甲方為乙方提供工作期間的水、電、存放器材的庫(kù)房等必要的工作條件。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，以便利乙方的修繕工作。

　　4、甲方在合同履行期間有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出建議。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方必須有提供物業(yè)修繕?lè)⻊?wù)的能力及專(zhuān)業(yè)水平、嚴(yán)格安全作業(yè)。

　　2、乙方在合同履行過(guò)程中自行提供修繕必要的工具及工作人員。

　　3、乙方應(yīng)積極反應(yīng)物業(yè)修繕過(guò)程中遇到的問(wèn)題及選材等。

　　4、乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)修繕過(guò)程中應(yīng)由甲方提供的輔助義務(wù)。

　　第六條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：