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      南京市開發區房屋租賃合同

      時間:2024-05-01 16:12:20 開發合同 我要投稿
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      南京市開發區房屋租賃合同

        在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的南京市開發區房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      南京市開發區房屋租賃合同

        甲方:_____________法定代表人:__________地址:________________電話:_______________

        乙方:______________法定代表人:________地址:_____________電話:______________

        根據《民法典》法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

        第一條房屋基本情況

        1 .房屋位____室,面積________,房屋所有權證號:___,土地使用權證號:____。

        2.房屋產權為甲方所有。

        第二條租期

        1.租期為___年___月___日至____年____月____日。

        2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

        第三條租金

        1.房屋租金為每年_____元,每半年付一次。

        2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元,合同期滿甲方退還乙方。

        3.租期內未經協商一方不得變化租金。

        第四條 甲方權利與義務

        1.甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

        2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

        3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

        4.甲方負擔支付房屋物業費用。

        5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

        6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

        第五條乙方權利與義務

        1.乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

        2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

        3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

        4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

        5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

        6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

        7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

        8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

        第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

        第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

        第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

        第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

        第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。

        第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方:_____________________ 乙方:_____________________

        代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

        日期:_____________________ 日期:_____________________

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