北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

時(shí)間：2022-09-07 20:14:01 買賣合同我要投稿

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的'社會(huì)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的北京市商品房現(xiàn)房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　第一條乙方向甲方購(gòu)買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　第三條付款辦法

　　預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元，(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　第四條交房時(shí)間

　　甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

　　第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

　　第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。