終止商鋪租賃合同（精選10篇）
隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的終止商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
終止商鋪租賃合同 1
出租人(甲方)：
證件(身份證號)：
住址：
承租人(乙方)：
證件(身份證號)：
住址：
甲、乙雙方于 年 月 日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經協商一致同意于 年 月 日提前終止協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款 元(大寫： )。
三、甲方收到乙方支付的'補償款后，將扣除應付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施，甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收，結清。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。
六、甲、乙雙方應共同遵守本終止協議，任何一方違反本終止協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，違約方應當承擔守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本終止協議未盡事項，參照相關法律法規規定。
九、本終止協議自雙方簽字之日起生效，本終止協議一式兩份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
終止商鋪租賃合同 2
甲方:____________
乙方: ____________(身份證號：____________)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的責任，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議:
一、甲、乙雙方于____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號商鋪《鋪面租賃協議書》，月租金為1000元，鋪面押金5000元，水電押金1000元。租賃期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經核算，乙方所欠甲方鋪面租金及管理費，共計8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。
二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的`所有應繳費用，并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納，甲方按原《鋪面租賃協議書》違約條款執行，乙方無條件接受。
三、經甲、乙雙方協商一致，就上述費用乙方一次性結清后即時終止祥園路4號商鋪《鋪面租賃協議書》。商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施要保持正常，門、窗及鋪面主體也保證正常使用，乙方如有損壞商鋪內設施，必須照價賠償。乙方可自行搬走自有物品，之前裝修商鋪的所有花費由乙方自行承擔，甲方概不負責，房屋中不可拆卸部分裝修物無償歸甲方所有。
五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
六、甲、乙雙方簽署本協議后，不影響雙方《鋪面租賃協議書》中結算條款的效力。
七、在執行本協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提請訴訟。
八、本協議正本一式叁份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效，具有法律效力，并由甲方執貳份、乙方執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
終止商鋪租賃合同 3
甲方：
乙方：
乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號為“_________號”的《___購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于__市__號購物中心___層____號商鋪，用于經營_________。
截止____年__月__日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計____元（其中：租金_____元、管理費_____元、推廣費____元，POS機租金____元，電費____元，滯納金____元）。甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期繳付租賃費用達30日以上，且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《___購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于____年___月___日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的函》。
為妥善處理，現甲、乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：
1、甲、乙雙方確認于____年__月__日正式解除雙方簽訂的.《___購物中心商鋪租賃合同》；
2、乙方必須在____年__月__日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金____元、管理費押金____元（合計金額____元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方。
本確認書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方確認：__________
乙方確認：__________
日期：_____年_____月_____日
終止商鋪租賃合同 4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方原于____年__月__日簽訂的房屋租賃協議，租賃房屋位于__市__區__街_號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行協議，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃協議達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃協議解除。協議解除后，甲、乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲、乙雙方協商聘請有資質的`單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲、乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃協議解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠協議解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
終止商鋪租賃合同 5
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________第二層商鋪，實際使用營業面積________平米，在良好及可租賃的狀態下租給乙方使用。
第二條租賃期限為十年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的'解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
日期：____________
終止商鋪租賃合同 6
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
乙方因自身原因導致乙方無法繼續承租鄂爾多斯市東勝區西園新村8#101房房屋(以下簡稱：該房屋)。乙方向甲方提出終止該房屋的'《房屋租賃協議》。甲、乙雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的房屋坐落地址：鄂爾多斯市東勝區西園新村8#101房建筑面積：78.49平方米。
第二條房屋租賃終止情況：
1、乙方已付房屋租金為20__年8月23日至20__年2月22日，共計20__0元(貳萬元整)。經甲、乙雙方協商，乙方與甲方的協議終止日期為20__年10月13日，即甲方應退還乙方14334元(一萬肆仟叁佰三拾肆元整)。
2、乙方已向甲方繳納的押金3500元(叁仟伍佰元整)，由于乙方中途擅自退租，甲方將扣除作為違約金。
第三條爭議的解決方式
本協議在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第四條本協議三方簽字蓋章后生效。
本協議共2頁，1式2份，甲、乙、雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：
年 月 日
終止商鋪租賃合同 7
出租方：______________公司，以下簡稱甲方
承租方：______________公司，以下簡稱乙方
為明確甲、乙雙方的權利、義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條甲方將自有的坐落在__________________沿街商鋪的房屋，房號____________建筑面積____________平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期暫定為______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金、質保金和交納期限
1、租金實行預付制。甲、乙雙方議定月租金____________元，年房租____________元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在______年______月______日前交付。
2、質量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產權所有，并提供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交為質量保證金，租賃期如發生設備損壞，甲方將視情扣除部分質量保證金或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。
第四條租賃期間的有關費用
1、甲方保證結清租賃前的房屋發生的所有費用，租賃后發生的物業、水、電費等由乙方承擔。
2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結清租賃期間發生的物業、水、電等費用。如未結清，甲方將扣質保金至結清為止。
第五條違約責任
1.乙方租期內必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權收回房子扣全額質保金并不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約，否則需承擔______個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔違約責任。
2、甲方保證承租房屋的.產權所有，在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經濟糾紛。
第六條免責條件
1.房屋如因自然災害、戰爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致損毀或造成一方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責任。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。本合同一式2份，甲、乙方各執1份。
出租方：_________承租方：_________
代表人：_________代表人：_________
身份證號：_________身份證號：_________
聯系電話聯系電話：_________聯系電話聯系電話：_________
______年____月____日______年____月____日
終止商鋪租賃合同 8
轉讓方（甲方）：______身份證號碼：______長住地址：______
接收方（乙方）：______身份證號碼：______
長住地址：______
房東（丙方）：身份證號碼：______
長住地址：______
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于______號的店鋪（原為：______）轉讓給乙方使用，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為______元人民幣（大寫： ），租金為______交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方于______年______月______日向甲方支付部分轉讓費人民幣______元，（大寫：______），到甲方于______年______月______日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費人民幣______元，（大寫： ）；上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的`工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的______元作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的______元向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的______元作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字：______
日期：____年____月____日
乙方簽字：______
日期：______
丙方簽字：______
日期：______
終止商鋪租賃合同 9
出租方：_________
承租方：_________
位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓房屋出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經雙方協商一致，達成如下合同條款：
一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號房屋歸乙方管理使用。（注明：承租方需提供身份證復印件一份）。
二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個月租金為____________元整（￥____________元），雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該房屋的押金，在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本房屋未經出租方同意不得轉租及轉讓，如違反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。
四、承租房屋所用水費、電費自行結清，房屋里面的電、水設施承租方自行維修及維護。
五、承租方不得破壞房屋原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，未經同意，承租方如擅自改變房屋原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。
六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法經營，不得利用房屋從事違法活動。
八、租賃期間，承租方負責妥善管理該房屋，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的`，出租方有權追究承租方的責任及賠償。
九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優先承租權。
十、在履行中如發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。
本合同書正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
終止商鋪租賃合同 10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《覃學奎商鋪租賃合同》，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《覃學奎商鋪租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的'約定，依法承擔相應賠償責任。
四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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