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      房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題

      時(shí)間:2022-08-22 22:31:16 試題 我要投稿
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      房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題2017

        1.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于繳納土地增值稅的范圍。( )

      房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬試題2017

        A.A

        B.B

        【答案】B

        【解析】本題考查的是土地増值稅-征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

        2.夫妻之間的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,免征契稅。( )

        A.A

        B.B

        【答案】A

        【解析】本題考查的是契稅-其他有關(guān)具體規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

        3.印花稅采用比例稅率。( )

        A.A

        B.B

        【答案】B

        【解析】本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。

        4.個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。( )

        A.A

        B.B

        【答案】A

        【解析】本題考查的是經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

        5.國土管理部門在未取得規(guī)劃條件的情況下,與某公司簽訂了國有土地使用權(quán)出讓合同,合同無效。( )

        A.A

        B.B

        【答案】A

        【解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施。規(guī)劃條件未納人國有土地使用權(quán)出讓合同的,該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。

        6.汽車遠(yuǎn)光照射,成為交通事故的隱患,這是一類常見的電磁輻射污染。( )

        A.A

        B.B

        【答案】A

        【解析】本題考查的是輔射污染。其他可見光污染:如商店、賓館、寫字樓等建筑物,外墻全部用破璃或反光破璃裝飾,在陽光或強(qiáng)烈燈光照射下發(fā)生反光,會(huì)擾亂駕駛員或行人的視覺,成為交通事故的隱患。

        7.材料的密度是指材料單位體積的質(zhì)量。( )

        A.A

        B.B

        【答案】B

        【解析】本題考查的是建筑材料的性質(zhì)。材料的密度是指材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量,即材料的質(zhì)量與材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下的體積之比。

        8.定額計(jì)價(jià)方式把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)@進(jìn)行分離,工程量清單計(jì)價(jià)方式區(qū)分實(shí)體性損耗與施工措施性損耗。( )

        A.A

        B.B

        【答案】B

        【解析】本題考查的是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法。定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別:前者為區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗,而后者把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。

        9.房地產(chǎn)測設(shè)是指用測量手段測定地面上局部地域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位,獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。( )

        A.A

        B.B

        【答案】B

        【解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵。房地產(chǎn)測繪是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位,獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測設(shè)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定。

        10.洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對角線,表明社會(huì)成員之間的收入分配越平均。( )

        A.A

        B.B

        【答案】A

        【解析】本題考查的是社會(huì)收入分配平均程度的衡量。洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對角線,則表示收入分配越平均;而越是遠(yuǎn)離上述對角線,則表示收入分配越不平均。

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