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      新民居建設典型材料

      時間:2024-08-22 15:13:36 好文 我要投稿
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      新民居建設典型材料

        一、新民居規劃建設情況

        王橋鄉董井寨新民居規劃在215省道西,董井寨村東南,占地面積400畝,由董井寨、李井寨、張井寨、馮井寨、趙莊、北留莊東等村聯村建設,定名“井寨新村”,計劃入住540戶,3200人,規劃XX年內新村建設完成,打造新型中心社區。

        “井寨新村”按照“典型引導、梯次推進、突出特色、創先爭優”的工作思路,結合該村地理位置,規劃沿106國道建設臨路商鋪、百貨、農資超市、賓館、飯店、醫療門診、停車場,沿新村中心大街建設村級組織活動場所(村民中心)、幼兒園、群眾休閑娛樂場所、綠地等公益設施。新民居設計為單院二層建筑,樓房建筑面積分210平方米、191平方米和161平方米三種,每平方米造價650元。

        通過合理規劃,上下努力,全鄉新民居建設工程進展順利,在全縣觀摩中取得了第二名的好成績。尤其是今年4月份,按照武書記視察王橋鄉新民居建設時的指示精神,我鄉組織有關人員到河南新鄉、邯鄲縣兼莊、山東高唐進行參觀考察,并聯系縣規劃局和山東筑銘建筑設計院對新民居進行了重新規劃,改變了民居樣式,并在村域內規劃了居民區、林果種植區、項目建設區、商貿區等功能區,做到了分區明確,功能完善。截止目前,XX年開工建設四棟32戶,已完成主體建設28戶;XX年新開工六棟46戶,其中一棟完成主體建設,其余五棟正在建設中;道路、排水等基礎設施建設已竣工,廣場、村民中心等配套設施主體完工,新民居整體框架基本完成。

        二、新民居建設的幾點做法

        王橋鄉黨委、政府認真落實縣委“三個一”要求,將新民居建設作為“一把手”工程,黨委書記一線指揮,主管副職和村黨支部書記盯死一線解決問題,明確職責,相互配合,全力投入到宣傳、發動和推進新民居建設的各項工作中。

        1、多渠道籌資,大力破解資金難問題。鄉村多方籌集資金,用于新民居建設。一是采取“開發商先期建設、農戶分期償還”的辦法,由開發商投資建設主體工程,一層竣工時農戶付款總額的30%,二層竣工時農戶付款總額的40%,工程封頂完工時農戶付清余下的房款,減輕了農戶的資金壓力。二是積極協調金融部門,聯系新民居建設專項貸款,每戶貸款3萬元。三是制定了獎勵補助政策,先期報名建房戶免收土地占用費,并補貼每戶5噸水泥。四是為率先入住戶獎勵太陽能一臺,推廣太陽能取暖,實現節能減排。

        2、全方位運作,大力破解用地難問題。推進新民居建設,“用地難”是擺在鄉村面前的一道難題,特別是實施村莊遷并建設,用土地成為難點。一是嚴控規劃。對新民居規劃面積嚴格控制,戶占地面積原則上控制在230平方米以內,推行一戶一宅。二是靈活置換。在規劃區中我們劃分了董井寨村自建和開發商承建兩個區域,對開發商承建占用的董井寨村土地,按占一補一原則,在規劃遷并村土地中進行置換,目前在建的五排就是采用這種辦法。三是租賃使用或一次性購買。根據董井寨村實際情況,對開發商承建占用的土地按年付給村集體租金或一次性購買。

        3、立體式建設,各項配套工程全面實施。鄉黨委政府不等不靠,積極謀劃,通過直接投入、融借社會資金、施工隊墊資等方式,大力度推進基礎設施建設,全力打造新民居整體框架。先后投資65.5萬元完成9400平方米的主街道硬化工程,投資20萬元完成主街道2500米的排水設施建設,投資10萬元完成部分路沿石鋪設等輔助工程,投資5萬元完成休閑廣場內的籃球場建設,投資8萬元完成高壓線路改造、新增100kva變壓器一臺,投資45.4萬元的村民中心、老年活動中心、“兩室”完成主體工程,投資24.76萬元的健身廣場、休閑廣場正在施工。

        4、大力度推進,確保高標準完成新民居建設任務。一是壓死責任。成立新民居建設指揮部,由黨委書記任指揮長,安排專門人員集中辦公。實行黨政班子成員分包建設工程機制,把新民居建設量化為17項具體任務目標,逐一分解落實到各位班子成員。二是倒排工期。列出新民居工程建設時間表,明確到每周、每天干什么,達到什么進度。制作倒計時圖表,分別張掛在工程現場和鄉機關院內,每周一評比,倒排工期,晝夜施工,限時完成。三是嚴厲問責。實行一天一調度、一周一排名。對在工作中不作為、慢作為或亂作為的,啟動問責程序。在階段性工作中完成任務的插紅旗,完不成任務的插黃旗,并對責任人進行警告;連續兩次完不成階段任務,責任人代職履責,直至紀律處分。

        三、下步工作打算

        王橋鄉將以這次新民居建設現場會為契機,按照省市縣新民居建設要求,立足“區域特色化、環境生態化、人居城鎮化、發展產業化、管理規范化”的總體目標,加快董井寨新民居建設進度,擴大建設規模,確保年內入住率80%以上,綠化、亮化、文化廣場、游園、商貿區年內完成,爭取衛生室、幼兒園開工建設。立足董井寨優質蘋果種植、張井寨手工掛面加工、215省道兩側飼料加工等產業優勢,重點發展林果種植、手工掛面加工、飼料加工等產業,成立林果種植、手工掛面加工專業合作社,打造品牌,建設龍頭企業和生產基地,推動新村農業生產組織化程度的整體提高,將董井寨新民居打造成亮點工程。

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