房地產財務部職責

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房地產財務部職責

房地產財務部職責1

　　1、會計核算：及時辦理會計手續，準確履行會計核算職能；

房地產財務部職責

　　2、會計監管：采取有效措施，對倉儲、領用、銷售、采購等各環節進行監管，確保數據準確、風險受控、財產安全；

　　3、費用審核：對各類費用支出進行審核，糾正不當支付申請，加強費用管控；

　　4、應收和應付賬款管理：做好應收和應付賬款計劃，控制銷售放賬和賬期設置，監督銷售部門執行應收賬款規定，合理安排應付賬款的支付等；

　　5、成本核算：準確計算各產品的成本，為管理層提供成本分析報表；

　　6、財務分析和改進：編制各類報表和財務報告，分析和匯報財務狀況和經營成果，提出改進思路和措施；

　　7、處理公司工商稅務相關工作；

　　8、協調財務管理工作以及其他相關工作。

房地產財務部職責2

　　1、按照行業會計制度的規定正確設置和使用會計科目,編制記賬憑證及登記賬本,做到摘要清楚、金額正確,要素齊全。

　　2、負責審核出納編制的銀行存款余額調節表,并審查'未達賬項'的真實性和合理性。

　　3、負責財務費用(如利息)的計算收付事項;

　　4、負責股東單位的會計核算及稅務申報、繳納工作,負責銀行、稅務證照的辦理、變更、年檢工作。

　　5、出具財務會計報表,保證各種會計報表齊全、完整、數字真實、準確無誤;

　　6、銀行、稅務、賬冊、憑證、報表及其他會計檔案資料的'保管。

　　7、負責往來賬款的審核、確認,定期對債權、債務進行核對(包括個人)和清理催收。

　　8、負責管理登記公司的總賬及除成本、銷售、現金、銀行以外的明細賬。

　　9、根據會計電算化制度,嚴格執行賬冊管理,負責明細賬及總賬的打印、裝訂工作。辦理財務軟件的升級、維護工作,保證財務軟件的正常運行和賬務處理工作順利進行。

房地產財務部職責3

　　（1）財務主管

　　A、日常工作

　　1）協助公司制訂公司財務制度和工作流程，并監督制度的執行情況；

　　2）在公司經營計劃的指導下，編制資金、收入、成本、費用計劃，經批準執行。檢查和監督執行的情況，及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息；定期進行經濟活動分析。

　　3）審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作；

　　4）協調工商、銀行、稅務及相關部門的關系，按時申報和繳納各項稅款。

　　B、隸屬關系

　　1）直屬上級：副總

　　2）直屬下級：出納、記帳

　　C、崗位期望：成為合格的房地產高級財務主管

　　（2）成本日常工作

　　1）按照公司財務制度和核算制度有關規定，正確使用會計科目，及時、準確地登錄各類明細帳，要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發現問題及時更正；

　　2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和進行明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預算部的緊密聯系，正確進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將結果及時反饋給各部門；

　　3）根據規定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的`合法性、合理性和真實性，審核費用發生的審核手續是否符合公司規定；

　　4）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

　　（3）銷售日常會計工作

　　1）按照公司財務制度和核算管理有關規定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符；

　　2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算；

　　3）加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作；

　　4）做好客戶收款臺帳，正確計算應收帳款的各項明細內容；

　　5）編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續；

　　6）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

房地產財務部職責4

　　1、貫徹執行國家財稅法規政策，參與制定公司經營活動的流程與規定，使業務流程與財稅法規相適應；

　　2、協助組織制定本公司的財務計劃、資金計劃并組織實施；

　　3、負責組織固定資產和資金的核算工作；

　　4、負責按國家規定進行嚴格審查各類有關財務方面的.事項，并督促辦理解交手續；

　　5、協助審查或參與擬訂經濟合同、協議及其他經濟文件；

　　6、負責向公司主管副總經理報告財務狀況和經營成果，報告各項財務收支和盈虧情況，以便領導進行決策；

　　7、審查對外提供的會計資料；

　　8、協助主管副總經理組織財務部門人員學習業務技術；

　　9、負責財務部門人員考核，參與會計人員的工作安排和和調配；

　　10、參加公司運營會議，參與經營決策。

房地產財務部職責5

　　1、在總經理領導下，負責公司的財務管理和會計核算工作，建立健全公司財務管理和會計核算制度并監督實施。

　　2、主持公司的資產管理和權益管理，擬定公司月、季、年度資金來源及運用計劃，牽頭編制公司年度計劃。

　　3、主持公司的財務分析工作；定期檢查、分析公司財務情況，利用財務資料進行經濟活動分析。

　　4、協調稅務、銀行及有關部門的關系；負責接待銀行、稅務單位人員，接待稅務部門的稅收檢查工作。

　　5、負責辦理銀行貸款等外部融資及對外借款、擔保的審核把關工作和個人住房貸款的協調工作。

　　6、確定本部門的`崗位配置、崗位職責及業績考評指標；提出對下屬人員任用的建議并提出獎懲意見。

　　7、嚴格執行國家財經制度、紀律、會計制度及政策、法令并負責收集國家財政、稅收、銀行及外匯管理的最新政策、信息。

　　8、其他由總經理指定或自行發展的工作以及承辦公司領導交辦的其他工作。

　　崗位要求：財經類本科或以上學歷，會計師職稱，八年或以上財會工作經驗，其中五年或以上相關主管工作經驗，英語基礎良好，熟悉經濟法、稅法，管理和預測能力強。

房地產財務部職責6

　　1、審核公司各項成本的支出，進行成本核算、費用管理、成本分析，并定期編制成本分析報表；

　　2、審核原始憑證、記賬憑證的合法性、真實性、合理性；

　　3、能獨立負責所屬公司的全盤賬務，合并會計報表的準確、及時編報；

　　4、向公司管理層提供各項財務報告和必要的`財務分析；

　　5、協助各部門進行成本經濟核算，并分解下達成本、費用、計劃指標；

　　6、收集有關信息和數據，進行有關盈虧預測工作；

　　7、負責會計憑證裝訂、歸檔；

　　8、上級臨時交辦的其他工作。

房地產財務部職責7

　　崗位職責

　　1、會計核算：組織和修訂房地產開發模塊會計核算規范，復核報銷單、工程付款單等支付憑證，開展主管賬套的日常會計業務處理，日常成本核算、成本分析工作，組織對相關外聯單位的報表報送工作；

　　2、稅務管理：組織配合納稅籌劃，配合稅務風險自查，檢查、確認各月、季、年納稅申報及繳款；

　　3、月度經營分析與決策支持：組織日常經營的財務分析工作，負責組織對房地產開發模塊的業務進行財務現狀分析和預測，為項目決策提供財務數據支持；

　　4、風險管理：根據相關稅務、財務要求以及管控重點，組織對部門內部及項目現場管理進行指導、監督；

　　5、部門管理：管理團隊，并對成員進行賦能。

　　6、認真整理和妥善保管各公司的會計憑證、賬簿、報表以及工作范圍內所涉及的文件等檔案資料；

　　7、及時清理往來款項，做好往來項目的清查和核對工作，做到賬實相符；

　　8、領導交辦的`其他任務。

　　任職要求：

　　1、45歲以下，本科以上學歷，財會類相關專業畢業；

　　2、5年以上財務管理工作經驗，其中至少3年以上房地產企業工作經驗；

　　3、熟悉常用財務管理軟件的應用與操作；

　　4、富有敬業與團隊合作精神，具備認真細致工作作風，心態開放。

房地產財務部職責8

　　1、嚴格遵守國家財經法規、財務工作規定和公司相關制度，遵守職業道德；建立健全公司財務管理、會計核算、稽核審計等有關制度，監督各項制度的實施和執行，提升企業財務管理水平。

　　2、做好會計核算，正確、及時、完整地處理賬務。

　　3、加強財務監管，認真履行財務收支審批手續和費用報銷制度。

　　4、負責固定資產、流動資金及專項基金的管理，定期組織公司財產的清查盤點，會同有關部門辦理固定資產的購建、轉移、報廢等財務審核手續。

　　6、財務報告的`編制、匯總，并及時上報，審核年、季、月度各種財務會計報表，年度會計決算工作。

　　7、及時匯報企業財務狀況、財務收支及各項財務計劃的具體執行情況，參與經濟活動分析，提出加強管理，增收節支，提高效益意見和建議，為企業決策層提供財務分析與預測報告，并提出支持性的建議。

　　8、認真完成領導交辦的其它工作任務。

房地產財務部職責9

　　財務總監：

　　1、領導公司財務工作，根據公司戰略和業務進展情況，制定財務發展規劃和發展戰略

　　2、根據公司的總體發展戰略目標，指導財務部各分管經理制定公司各方面的財務管理制度，從而明確財務部整體長期發展目標

　　3、指導財務部制定年度工作重點和年度工作目標，是部門近期工作重點突出，符合公司發展要求

　　4、在部門具體工作實施中把握方向，指導重大、核心及疑難問題，確保財務工作順利開展

　　5、在分管部門的業務范圍內，就重大問題與相關政府部門、公檢法及金融稅務部門聯絡與交涉

　　6、合理配置人力資源，確保具有恰大技能的管理人員開展相關工作，指導、培養部門管理人員、提高他們的技術水平和管理能力，營造積極的工作環境，充分調動管理層的工作積極性與創造性

　　7、支持、宣傳、強化和捍衛公司的價值觀和經營理念，對公司的整體發展提供有價值的建設性的意見，推動公司的全面健康發展

　　8、參與公司重大決策，就財務等方面的問題提供支持和意見，保證公司的發展、運營的.合法性和利潤

　　財務經理：

　　1、根據公司發展戰略和整體財務發展規劃，制定財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持

　　2、協調財務部工作，是各崗位能夠更好的配合，以促進公司整體目標的實現

　　3、根據年度財務計劃，如預算和決算，現金流，稅務等并監督公司財務運營

　　4、管理公司財務賬目，并進行季度分析，確保賬目清晰，財務分明，審定公司內部年報，確保公司財務工作規劃化

　　5、按期進行稅務的繳納和稅收管理，保證子公司經營合法化，提供董事會需要的相關財務資料

　　6、管理公司員工工資，福利，組織相應的財務工作

　　融資經理：

　　1、公司經營領域的市場戰略分析、預測、前景展望與拓展策劃

　　2、擬定融投資報告，實施融投資立項、談判和并購

　　3、公司項目基金立項申請、跟蹤、報批、執行、驗收

　　4、公司重大經營管理信息和財務信息的歸納、分析和對外報送，并與信息接受者進行溝通

　　5、公司股權類、融資類文案的協調組織、對應執行及規范保管

　　6、對公司的戰略融資提出觀點、參與談判

房地產財務部職責10

　　1、負責所管理項目的`核算、稅務、經營等日常財務事項;

　　2、負責統籌催收公司應收資金;

　　3、執行公司財務管理及內控制度，監督各項經營活動，保障公司資產的正常運作和安全;

　　4、統籌組織編制各項財務預算，定期提供預算執行分析報告;

　　5、負責項目財務測算及經營分析報告的編報;

　　6、銀行、稅務重要事宜辦理及關系協調;

房地產財務部職責11

　　職責:

　　1、會同領導編制財務預算計劃；

　　2、擬定本單位的財務會計工作實施辦法和制度，報領導審批后執行；

　　3、有效的組織與安排財務部門的工作；

　　4、為公司編寫商業計劃提供的基本財務情況；

　　5、用財務動向提供危機預防；

　　6、協助集團公司及所屬分公司財務預算的編制、資金留存的測算工作、為企業設置安全的現金存量；

　　7、收集、督促集團公司及所屬分公司按時提交各種財會資料，據此進行匯總上報；

　　8、定期或不定期，檢查、監督、集團公司及所屬分公司的財務會計工作并進行內部審計；

　　9、協調財會部門的關系及與業務部門的融合；

　　10、建立集團公司財務內部互相學習交流的會議制度；

　　11、建立集團公司財務績效考評體系，參與對集團公司及所屬分公司財會人員的績效考核；

　　12、負責完成領導交給的其它財務管理工作；

　　權限

　　1、有權要求本單位遵守國家財經紀律財稅法律法規財務會計制度，若有違反有權拒絕，拒絕無效由最高層領導決定辦理；

　　2、有權參與制定單位財務計劃及相關的`管理會議；

　　3、有權監督、檢查財務的收支、資金使用、財產保管等情況；

　　4、對財務揭露的問題有提出改進的建議；

　　5、對財會人員進行績效考核有發言權；

　　6、對集團招聘財會人員有測評權、錄用有建議權；

房地產財務部職責12

　　職責:

　　1、完成對集團內部各級公司的內部審計，對審計過程中發現的問題提出管理建議并提交報告；

　　2、完成對公司內部控制制度的審計評價；監督業務流程的正常運行，檢查被審計單位的有關帳目、資產、查閱有關文件資料等，被審計單位必須如實提供，不得拒絕、隱匿；

　　3、對嚴重損害公司利益的進行專案審計；

　　4、對違反財稅法律法規財經紀律行為的，提請公司領導或有關部門作出制止決定；

　　5、對公司及所屬分公司的資金、財產的完整安全進行監督審計；

　　6、對公司及所屬分公司的財務收支計劃、投資和經費的預算，信貸計劃，外匯收支計劃和經濟合同的執行以及經濟效益進行審計監督；

　　7、對公司及所屬分公司的會計報表以及其他有關資料進行審計；

　　8、對公司及所屬分公司各項管理制度及流程的.執行過程，進行監督檢查；

　　9、貫徹執行有關審計法規；

　　10、辦理公司領導交辦的其他事項進行審計；

　　權限

　　1、有權要求本單位遵守國家財經紀律和財稅法律法規財務會計制度，若有違反有權拒絕，拒絕無效由最高層領導決定辦理；

　　2、有權要求本單位遵守國家財經紀律和財務會計制度，若有違反有權拒絕；

　　3、有權參與制定單位財務計劃及相關的管理會議；

　　4、有權監督、檢查財務的收支、資金使用、財產保管等情況；

　　5、對財務發現的問題有提出改進的建議權；

　　6、對財務人員進行績效考核有發言權；

　　7、對集團招聘財務人員有測評權、錄用有建議權；

　　主辦會計崗位職責職責:

　　1、編制、審核會計憑證；

　　2、登記總分類帳及明細分類帳；

　　3、定期對帳、定期清查財產；

　　4、編制財務會計報表、會計報表附表、會計報表附注；財務狀況說明書；

　　5、核算成本；

　　6、稅金申報、扣繳業務的處理；

　　7、辦理其他會計事項；

　　權限

　　1、有權要求本單位遵守國家財經紀律和財稅法律法規財務會計制度，若有違反有權拒絕，拒絕無效由最高層領導決定辦理。

　　2、有權參與制定單位財務計劃及相關的管理會議；

　　3、有權監督、財務的收支、資金使用、財產保管等情況；

　　4、對財務發現的問題有提出改進的建議權；

　　5、對違法及不按本單位管理制度規定的報銷有權抵制，若抵制不了的，有權層層向上級反映；

房地產財務部職責13

　　1、具體負責本公司的財務會計工作。

　　2、對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經紀律和公司各項規章制度。不斷改進和提高財務會計水平。

　　3、督促本公司加強定額管理，原始記錄和計量檢驗等基礎工作。

　　4、認真審核會計憑證和會計報表，做到數字真實，計算準確，內容完整，說明清楚，報送及時。

　　5、組織制定本公司的各項財務管理制度制定的各項財務管理制度應便于對各部門各公司的`管理和核算并有利于提高經濟效益。

　　6、隨時檢查各項財務制度的執行情況，發現違反則經紀律、財務會計制度的及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報。

　　7、組織編制本公司財務收支計劃，按時報送公司領導，并檢查各部門各公司執行情況。

　　8、在編制財務收支計劃前，應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表，經審核驗證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明。

　　9、經總經理審批的財務收支計劃，應組織有關職能部門嚴格實施，不得隨意突破。

　　10、充分運用會計資料、分析經濟效果，提供可靠信息，預算經濟前景，為公司領導決策提供依據。

　　11、組織本公司財務人員學習政策法規和業務技術，負責財務人員的考核。

　　12、負責協調財務中心和各部門的工作，多與其他部門聯系、協調，把財務工作納入正軌。

　　13、負責保管公司財務專用印鑒（章）并按公司財務制度使用印鑒（章）

　　14、負責銷售統計、復核工作，每月負責編制應收款報表，并督促銷售部及時催交接款。

　　15、完成公司領導交辦的其他工作。

　　任職條件：

　　1、具備財務專業知識與技能，有5年以上財務工作經驗。

　　2、必要的財務、稅務政策和法律知識，熟悉會計工作規范和財稅政策法規。

　　3、教育水平：大學專科及以上學歷4、正直、自律的道德品質，堅持公司財務管理原則和制度。出色的協調/溝通能力，協調部門共同工作。

　　5、對公司整體經營工作有一定的認識理解能力。

　　6、有較強的政策觀念和創新意識，工作責任心強，敢于、善于管理，辦事干練細致，能熟練操作電腦。

房地產財務部職責14

　　1、負責日常財務核算、會計憑證、應收應付款項記賬等工作；

　　2、及時編制財務報表，真實、準確地對財務報表進行分析；

　　3、負責固定資產的管理和盤點工作，保證資產的`準確性、完整性；

　　4、負責處理稅務事項，及時辦理納稅申報；

　　5、按照公司財務制度，做好資金收支審核與監督，做好費用稽核。

　　任職要求：

　　1、全日制統招本科及以上學歷，財務、會計、審計或相關專業；

　　2、三年以上財務工作經驗，有醫療，生物相關行業工作經驗者優先；

　　3、熟悉會計法、會計準則、企業涉及的主要稅收法規；

　　4、熟悉操作會計全盤賬目，熟悉操作金蝶、用友等財務軟件。

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