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小區電梯維修合同
隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的小區電梯維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：___________
乙方：___________
合同適用范圍：本合同適用于各類垂直電梯、自動扶梯及自動人行道的日常維護保養。
維 保 單 位：___________ 具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，有資質從事電梯制造、安裝、維修的單位。
日常維護保養：對電梯進行清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體和調整，只限于不會改變任何安全性能參數的調整。為了保證電梯的安全正常運行，減少電梯的故障出現，避免電梯的事故發生，延長電梯的使用壽命，依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，甲、乙雙方經平等、自愿公平和誠信原則協商，就如下電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方對正在運行使用的 臺乘客電梯提供維護保養服務。
第二條 電梯技術規格等信息
電梯廠牌型號層/站/門額定速度(M/S)額定載重量(KG)控制方式臺數
電梯安裝使用地址：_____
電梯生產單位：____________
電梯使用合格證發證單位：
第三條 電梯維護保養的內容和質量：
(1) 乙方嚴格依照《中華人民共和國特種設備安全法》、電梯生產廠隨梯發來的《使用維護說明書》和《電梯保養操作細則》規定的作業程序、作業項目及國家有關電梯運行的安全要求，技術性能指標，對電梯實施每月二次的維修保養作業。每半年對電梯進行一次全面的安全檢查，以保證電梯處于完好安全的使用狀態，達到延長電梯使用壽命，并保證電梯在本合同年度年檢時檢驗合格。
(2) 電梯年檢到期前，乙方按年檢項目標準對電梯進行全面檢查，如有屬乙方保養的整改項目，乙方自行負責整改。如屬于甲方整改項目或整改時存在費用的，由乙方書面通知甲方，甲方應給予解決，以保證電梯在本合同年度內年檢時檢驗合格。
(3) 維保期間，超過保養范圍的服務項目，如裁短或更換電梯曳引鋼絲繩、更換電梯曳引機大軸油封、更換曳引電動機軸承、修理電梯電腦板等工程量較大的，其工程費用雙方友好協商，并另行簽訂維修合同。
第四條 合同期限：從__年______月______日起至__年______月______日止。甲乙雙方同意續約的，應當在本合同期滿前30天內簽訂下一年度電梯維護保養合同。
第五條 電梯維護保養服務費
單價：人民幣(大寫____元/臺/年(____元/臺/年)
總價：人民幣(大寫____元/年(____元/年)。
(1) 維護保養服務費用包括易損件(滑塊、導軌油、導靴、油杯)更換費用及購買電梯責任險費用。
(2) 維護保養服務費用不包括本合同年度里電梯年檢所發生的所有費用。
(3) 維護保養服務費用不包括更換零配件費用及大修人工費。
第六條 付款方式
款項付款時間付款金額
第一期 年______月______日前____元(大寫 )
第二期 年______月______日前____元(大寫 )
第三期 年______月______日前____元(大寫 )
第四期 年______月______日前____元(大寫 )
乙方需于付款時間前十五個工作日向甲方提交請款函，并開具與付款金額一致的增值稅專用發票，甲方將維保款項以對公方式轉到乙方指定的賬戶。
第七條 乙方24小時服務報修電話：_ ；
投訴監督電話：_______ 。
第八條 甲方的權利
(1) 合同服務期內甲方有權獲得乙方的優先服務。
(2) 電梯維修時所需更換的零配件按乙方供應用戶配件進貨價格優惠待遇。
(3) 甲方的電梯管理人員有權在電梯保養報告書上實事求是的簽署意見。
(4) 甲方有權拒絕乙方派出維保人員提出的無理要求或額外報酬，并有權向乙方投訴。
(5) 甲方有權要求乙方更換不負責任的維修、保養人員。
第九條 甲方的義務
(1) 甲方應依照《中華人民共和國特種設備安全法》的相關條款建立安全技術檔案、制訂電梯事故應急和救援預案。根據自己的實際情況制訂電梯使用和管理規則并予以實施。
(2) 電梯在運行過程中出現故障或異常現象時，甲方應停用電梯并及時通知乙方進行檢修。若有人員傷害或重大設備損壞時，積極組織搶救，并注意保護現場，同時立即報告當地質量監督部門。
(3) 甲方應向乙方提供在作業時間內用水、電及進入電梯、機房的方便。
(4) 按國家特種設備要求配備電梯安全管理員和電梯司機操作人員，負責電梯日常安全管理工作。
(5) 除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可，甲方不得由非乙方人員從事電梯維護保養有關工作，否則乙方不負由此引起的責任。
第十條 乙方的權利
(1) 有權要求甲方按規定結付電梯保養服務費用。
(2) 有權在電梯處于非安全狀態時要求甲方停止使用電梯。
第十一條 乙方的義務
(1) 應當具備特種設備安全監管部門核發的相應許可證照。不掛靠其他電梯維保單位與甲方簽訂維護保養合同；不轉包、分包與甲方簽訂的電梯的維保業務。
(2) 保證為甲方的電梯提供維護保養服務，在接到甲方故障通知必須在壹小時內到達現場處理，電梯故障困人時，在接到甲方救援電話后30分鐘內趕到現場解困；如因乙方未能按時趕到處理，由此引發事故與責任，由乙方承擔。
(3) 乙方維保人員維護電梯過程中應當負責落實現場安全防護措施，保證維護保養作業安全，如發生工傷傷亡事故由乙方承擔責任。
(4) 乙方維保人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》，進入甲方單位應當遵守甲方的規章制度，并佩帶工作證。保養維護時應在電梯基層站門前擺設“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，以防意外。
(5) 乙方負責維護工作區域的環境衛生，每次維修完畢后必須清潔工作場地。
(6) 乙方每次維修保養后，應將電梯保養作業情況報告提交給甲方，并與之會簽。
(7) 向甲方提出合理化建議，有義務向甲方報告所維護保養電梯運行情況，零部件使用情況，易損件等更換情況及電梯更換修理需要。
(8) 建立回訪制度，不定期走訪或電話回訪甲方，包括乙方工作人員態度，應急時間、維護質量、是否按照規定實施維護保養等。
(9) 乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請。甲方向乙方提供相關電梯注冊、年檢有效資料，協助乙方到相關管理部門辦理電梯注冊和年檢手續，并參與電梯安全管理活動，保證電梯年檢通過。
第十二條 違約責任
(1) 一方當事人無法繼續履行合同的，應該及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(2) 甲方未按合同的規定，延遲支付保養服務費，則以延付的保養服務費為基數，按每日 ‰支付違約金，直至付出之日止。
(3) 乙方違反本合同規定的保養周期，對電梯每欠一次保養，由甲方按每臺維護保養費____元/次扣罰乙方。該罰金甲方可從應支付給乙方的保養服務費中扣減。
(4) 因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方承擔電梯復檢費用(甲方原因造成的復檢除外)。
第十三條 合同解除
(1) 甲乙雙方協調一致，可以解除合同。
(2) 任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(1) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(2) 電梯維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份。
(3) 維保內容作為本合同的附件，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(4) 乙方必須為維保的所有電梯于合同生效之日起 日內購買電梯責任保險，保險到期日應遲于或等于合同到期日，并將保險憑證提交甲方。
第十六條 附則 合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：_______ 法定代表人：
(或授權代表) (或授權代表)
地址：___________ 地址：___________
經辦人：__________ 經辦人：__________
電話：___________ 電話：___________
開戶行：_________ 開戶行：____________
帳號：帳號：____________
納稅人識別號：______ 許可證號：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
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