立項報告范文
一、立項報告簡介
立項報告或立項申請書，是在某一項目早期，當(dāng)項目條件還不夠成熟，對項目的具體建設(shè)方案還不夠明晰，且僅具有規(guī)劃意見書的時候，對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。項目建議書主要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，它的呈報可以供項目審批機關(guān)做出初步?jīng)Q策，可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。
立項報告書（項目建議書）是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項目，在立項報告書（項目建議書）批準(zhǔn)后，方可開展對外工作。
我國中大型工程項目建設(shè)程序一般為：項目建議書（預(yù)可行性研究）、可行性研究、施工準(zhǔn)備（包括招標(biāo)設(shè)計）、建設(shè)實施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、后評價等。
二、立項報告范文（精選20篇）
立項報告就是一份計劃書，需要寫明白項目的分析，執(zhí)行方案，盈利模式，預(yù)計收入。下面是小編為大家整理的立項報告范文（精選20篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
立項報告1
石榴是石榴科植物石榴的果實。原產(chǎn)于西域，漢代傳入我國，主要有瑪瑙石榴、粉皮石榴、青皮石榴、玉石子等不同品種。成熟的石榴皮色鮮紅或粉紅，常會裂開，露出晶瑩如寶石般的子粒，酸甜多汁，雖吃著麻煩，卻回味無窮。因其色彩鮮艷、子多飽滿，常被用作喜慶水果，象征多子多福、子孫滿堂。石榴成熟于中秋、國慶兩大節(jié)日期間，是饋贈親友的喜慶吉祥佳品。
一、項目概述
1、項目名稱：康盛福石榴系列產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售。
2、項目實施單位：國際康盛福（福建）股份有限公司
3、項目擬建地址：福建省武夷山市
4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：計劃項目分兩期，一期建設(shè)年產(chǎn)2000噸石榴紅飲（國家發(fā)明專利）的加工生產(chǎn)線2條，年總產(chǎn)量4000噸；生產(chǎn)10萬箱石榴非煙吸品（國家發(fā)明專利）的加工生產(chǎn)線2條，年總產(chǎn)量20萬箱。在閩北山區(qū)促成石榴種植生產(chǎn)基地10萬畝。二期建設(shè)生產(chǎn)石榴系列產(chǎn)品的生產(chǎn)線23條，最終達到綜合年產(chǎn)量10000噸生產(chǎn)規(guī)模。
5、概算投資：一期建設(shè)項目總投資7.8億元，其中：固定資產(chǎn)投資4.5億元，石榴種植基地投資2億元，流動資金1.3億元。二期計劃投資5億元擴大建設(shè)，最終建設(shè)成為年產(chǎn)10000噸規(guī)模石榴系列產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售的現(xiàn)代化企業(yè)。
6、建設(shè)背景：為加快武夷山市綠色生態(tài)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展，充分合理地利用武夷山市及周邊縣市的自然資源，建立新的綠色食品支柱產(chǎn)業(yè)，根據(jù)武夷山市國民經(jīng)濟發(fā)展“十二五”計劃及xx年遠景發(fā)展綱要，在武夷山市投資軟環(huán)境新形勢下，建設(shè)條件優(yōu)越，政策優(yōu)惠。本項目符合武夷山市實情，項目產(chǎn)品屬綠色生態(tài)食品，具有極大的市場和發(fā)展前景。
二、項目建設(shè)的必要性和條件
建設(shè)的必要性分析：
調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速生態(tài)環(huán)境建設(shè)，可持續(xù)發(fā)展是黨和國家的重大戰(zhàn)略決策。在武夷山市及閩北周邊縣市大面積種植石榴及金銀花等輔料作物并進行深加工，既能改善生態(tài)環(huán)境，又能使農(nóng)民增收。建設(shè)大規(guī)模石榴系列產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售的現(xiàn)代化企業(yè)，從而帶動廣大農(nóng)民從事綠色生態(tài)種植，通過先進生產(chǎn)技術(shù)生產(chǎn)石榴系列產(chǎn)品，擴展市場，提高附加值，真正使農(nóng)民得到實惠。實現(xiàn)由原始農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，即：一是粗放農(nóng)業(yè)向規(guī)模化、精細化、集約化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變；二是自給自足型農(nóng)業(yè)向商品農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變；三是落后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀念和模式向現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變。
立項報告2
設(shè)施果樹栽培，是近年來在我國新興起的一種果樹栽培模式，它使果品的采收上市季節(jié)實現(xiàn)了提早或延后，為鮮果周年供應(yīng)市場在栽培時間上提供了保證，能夠在果品淡季讓人們吃上理想的時鮮水果，提高人民生活水平和品位，同時，由于設(shè)施栽培的果品搶占了市場空檔，使其銷售價格大大超過了使用常規(guī)方法栽培的水果，可使栽培者獲得較高的經(jīng)濟收入，是目前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的一條有效途徑。。
一、項目概述
露地果樹栽培是在自然氣候條件下進行生產(chǎn)的一種栽培方式，由于完全受自然環(huán)境和氣候條件的支配，其生長和收獲受到很大限制，不能完全滿足市場的需求。比如桃較早的成熱期在6月上旬，葡萄在7月底，杏要在5月中旬，櫻桃最早也要在5月初。加之早熟品種多不耐貯運，市場供應(yīng)期較短，不能隨人所愿。隨著人們生活水平的不斷提高，對水果消費要求也日趨高檔化、多樣化，在時間上也逐漸由季節(jié)性轉(zhuǎn)為周年性。因此，為了滿足人們的需要，采用設(shè)施栽培果樹，使果品上市供應(yīng)時間提前或延后，成為一種發(fā)展趨向。
設(shè)施果樹栽培，是人工利用保護設(shè)施，如塑料拱棚、日光溫室等，在不能生產(chǎn)或生產(chǎn)量很低的季節(jié)里創(chuàng)造適合果樹生長、發(fā)育的條件（包括光照、溫度、水分、空氣等組分），從而實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)。我國的設(shè)施果樹栽培始于20世紀80年代初。由于設(shè)施栽培適應(yīng)了果樹集約化的發(fā)展，它具有明顯的特點和優(yōu)勢，在遼寧、河北、北京、山東、河南、上海、浙江等地相繼掀起了設(shè)施果樹栽培熱潮，目前全國設(shè)施果樹栽培面積60多萬畝。我鎮(zhèn)現(xiàn)有日光溫室64座，具備發(fā)展小型林果反季節(jié)設(shè)施栽培的設(shè)施條件，加上我市屬典型的城市大，農(nóng)村小的式業(yè)型城市，城市居民生活水平較高，對珍稀果品的需求較大，具有發(fā)展設(shè)施栽培廣闊的市場空間。
二、項目建設(shè)的必要性
近年來的實踐證明。設(shè)施栽培具有如下重要作用。
1、利用保護設(shè)施，可以克服不利于果樹生長的環(huán)境條件，擴大栽培范圍。
2、通過保護設(shè)施，可以在不適宜的季節(jié)里促使果樹正常生長發(fā)育，從而獲得反季節(jié)果品。
3、保護設(shè)施為果樹生長提供了一個封閉環(huán)境，減少了很多來自自然界的有害污染，有利于實現(xiàn)無公害優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)。
4、保護設(shè)施為人工控制果樹生長環(huán)境條件創(chuàng)造了物質(zhì)基礎(chǔ)，相對地實現(xiàn)了果樹生產(chǎn)工廠化管理，通過人為調(diào)節(jié)溫、光、水、氣等，使果樹的萌芽、開花、結(jié)果、采收諸生產(chǎn)環(huán)節(jié)實現(xiàn)了人為控制。
5、由于人為控制因素的存在，設(shè)施栽培的果品完全可以做到抓空檔、搶淡季上市，獲得較高的經(jīng)濟效益。
三、需要解決的主要問題
為了使果樹設(shè)施栽培健康發(fā)展，在發(fā)展時應(yīng)著重注意解決以下幾個方面的問題。
1、因地制宜選擇不同的栽培模式項目以促早栽培為主，并適當(dāng)發(fā)展延遲栽培，栽培模式采用塑料大棚。
2、選擇適宜品種
在側(cè)重選擇特早熟品種的同時。還要注意選擇果個大、品質(zhì)優(yōu)的品種。特早熟品種一般果個小，風(fēng)味淡。而果實發(fā)育期在65天以上的品種大多數(shù)為大果，品質(zhì)好，產(chǎn)量高，經(jīng)促早栽培雖不能最早上市，但在市場上仍有較好的競爭能力。
3、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
設(shè)施果樹栽培是一項技術(shù)密集型和勞動密集型的高效益農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，適宜集中連片發(fā)展，走集約化、規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路。
4、著重堤高果品質(zhì)量
由于種種原因，目前設(shè)施栽培的果實與露地相比，品質(zhì)普遍下降，突出表現(xiàn)在糖、酸及維生素C含量降低，風(fēng)味變淡，果個較小等，成為制約我國果樹設(shè)施栽培進一步發(fā)展的關(guān)鍵因索，須引起高度重視。項目將力爭從品種選擇、設(shè)施環(huán)境因子調(diào)控、土肥水管理、合理負載等方面采取有效措施，著力提高設(shè)施果樹栽培的果實品質(zhì)。
四、設(shè)施果樹棚室設(shè)計與規(guī)劃
（一）日光溫室的設(shè)計類型
項目采用斜平面與拱圓形鋼竹混合結(jié)構(gòu)日光溫室。斜平面鋼竹混合結(jié)構(gòu)日光溫室骨架由鋼筋或鋼管作形焊接而成。屋面中上部為斜平面，前部到底腳彎成拱狀。鋼架用Ф14--16鋼筋作上下弦。用Ф8--10鋼筋作腹桿（拉花），焊接成斷面為三角形的三弦桁架；或用3.3厘米左右粗度鋼管作上弦。用Ф16鋼筋作下弦焊成二弦桁架，并按屋面要求作形。屋脊處設(shè)中柱，東西搭橫梁（可用粗鋼管、角鐵等），桁架后部固定在橫梁上，前部固定在水泥墩預(yù)埋件上。東西向每隔3米左右設(shè)一個鋼桁架，桁架間東西向用西Ф14鋼筋作拉桿，設(shè)2--3道，焊在桁架下弦上面，把各個桁架連成一體。桁架上順屋面隔30--40厘米東西向拉一道8＃鍍鉻冷拔絲，冷拔絲上順坡面南北向每隔0.7米左右綁一根竹片或竹竿，每隔2米左右設(shè)一道壓槽固定棚膜即可。這種溫室頂柱少，光照好，牢固耐用。
（二）日光溫室場地選擇
項目選址為新城四組，主要考慮到該組靠近居民區(qū)公路，便于管理和運輸，并且該組還有較好的水電及排灌設(shè)施，經(jīng)過改造，可以溫室內(nèi)實現(xiàn)雙排滴灌。栽培用溫室座北朝南東西延長，單座棚長120米，寬7.8米。
（三）示范內(nèi)容及規(guī)模
項目共規(guī)劃示范溫室6座，共種植桃、杏等優(yōu)質(zhì)小型林果2200株。其中栽培桃4畝，1600株，品種分別為春雪、油桃王子、早熟蟠桃等早熟品種；栽培杏2畝，540株，品種為金太陽、凱特。
五、投資預(yù)算及來源
項目總投資11.8萬元，其中溫室租金1.8萬元（每座棚租金按3000元/年計算），舊棚改造3萬元，苗木費3.5萬元，管護費2萬元，技術(shù)指導(dǎo)及人員培訓(xùn)1萬元，其他費用0.5萬元。另外，如新修大棚，每座大棚投資概算為5.1萬元（規(guī)格：長120M，寬7.8M）。
資金來源：申請補助6萬元，自籌5.8萬元。
六、經(jīng)濟效益分析
實踐證明，果樹設(shè)施栽培，經(jīng)濟效益較明顯。露地栽培、自然生長的普通桃杏成熟上市后由于保存期短，上市集中，最高批發(fā)價每市斤在1元左右，有時跌到幾角錢。而溫室栽培桃杏可在5月下旬至6月上中旬上市，市場批發(fā)價每市斤3.2到5元之間，畝效益達萬元以上。
立項報告3
《職業(yè)學(xué)校學(xué)生綜合職業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)成教育研究》是揚州教育科學(xué)“十五”規(guī)劃重點課題。《一口標(biāo)準(zhǔn)流利的普通話教育研究》是其中一個子課題，本人參與了課題研究，經(jīng)過本人探究和深入思考，關(guān)于職業(yè)學(xué)校學(xué)生口語表達能力的教育研究即“一口流利準(zhǔn)確的普通話研究”，筆者有一些不太成熟的想法和做法，現(xiàn)匯報如下，以求教于大方之家。
一、研究對象：
提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生普通話水平與增強其口語表達與交際能力的有效途徑與方法。以一口標(biāo)準(zhǔn)流利的普通話進行口語表達與交際的能力是職業(yè)學(xué)校學(xué)生未來從事任何專業(yè)和勝任崗位都需要的通用性（普適性）職業(yè)能力之一。
二、研究現(xiàn)狀：
由于就業(yè)的壓力，目前職教界較普通高中重視學(xué)生的普通話的輔導(dǎo)與測試工作，大多將之納入畢業(yè)考核必要條件之一。比如本校一直進行教學(xué)質(zhì)量過程性監(jiān)控，導(dǎo)游、服務(wù)、藝術(shù)教育等專業(yè)普通話水平測試合格率與優(yōu)秀率已經(jīng)成為衡量教師教學(xué)成果與班主任班級管理成果的一個重要依據(jù)。與此同時，為了提高學(xué)生的口語表達與交際能力，本校還開設(shè)了相關(guān)課程如：口才課與禮儀課，專門針對學(xué)生的口語交際技巧與禮儀用語，進行專項教學(xué)，目的就是花大力氣來提升學(xué)生的口語表達與交際能力，從而提升學(xué)生未來的社會能力，提升學(xué)生職業(yè)勝任力具有積極意義。
三、有關(guān)概念的界定
（1）職業(yè)學(xué)校：指職業(yè)教育層次結(jié)構(gòu)中的中、高等職業(yè)學(xué)校，是實施中、高等層次職業(yè)教育的全日制教育實體，屬于學(xué)歷教育的范疇，與專門實施短期培訓(xùn)的社會機構(gòu)有著明顯的區(qū)別。
（2）普通話：是“以北京語音為標(biāo)準(zhǔn)音，以北方話為基礎(chǔ)方言，以典范的現(xiàn)代白話文著作為語法規(guī)范”的現(xiàn)代漢民族共同語言。其中，“普通話”二字的含義是“普遍”和“共通”的意思。
（3）標(biāo)準(zhǔn)：合乎準(zhǔn)則。
A、普通話的標(biāo)準(zhǔn)包括語音、詞匯、語法三個方面，以北京話的語音系統(tǒng)為語音標(biāo)準(zhǔn)；詞匯，“以北方話為基礎(chǔ)方言”，是以廣大北方話地區(qū)普遍通行的說法為準(zhǔn)，同時也從其他方言吸取所需要的詞語；普通話的語法標(biāo)準(zhǔn)是“以典范的現(xiàn)代白話文著作為語法規(guī)范”，這個標(biāo)準(zhǔn)包括四個方面意思：“典范”就是排除不典范的現(xiàn)代白話文著作作為語法規(guī)范；“白話文”就是排除文言文；“現(xiàn)代白話文”就是排除五四以前的早期白話文；“著作”就是指普通話的書面形式，它建立在口語基礎(chǔ)上，但又不等于一般的口語，而是經(jīng)過加工、提煉的語言。
B、準(zhǔn)確還指對于語言的意義、色彩與情境等把握得恰倒好處。
（4）流利：靈活、不凝滯。往往指說話說的快而曉暢。
四、研究意義與價值：
1、職業(yè)學(xué)校學(xué)生綜合職業(yè)素養(yǎng)，它既包括學(xué)生基本的專業(yè)理論知識與專業(yè)職業(yè)技能，也包括良好的立人品質(zhì)、健康的個人心理素質(zhì)、必要的文化基礎(chǔ)知識、語言交際能力、溝通合作能力、再學(xué)習(xí)能力以及實踐創(chuàng)新能力等任何專業(yè)和崗位都需要的通用性（普適性）職業(yè)能力。任何能力都不是孤立的，因而，對學(xué)生語言交際能力的培養(yǎng)與提升，可以延展到學(xué)生的心理素養(yǎng)與溝通合作、再學(xué)習(xí)等能力的提升，具有牽一發(fā)而動全身的作用。在職業(yè)學(xué)校綜合職業(yè)素質(zhì)中，一口標(biāo)準(zhǔn)、流利的普通話是展現(xiàn)學(xué)生自我綜合能力的最為直接的方式，在學(xué)生綜合職業(yè)素養(yǎng)中地位較為重要。
2、職業(yè)學(xué)校學(xué)生普遍文化素質(zhì)低，已是不爭的事實，準(zhǔn)確而流利地說好普通話，是一個人口語表達與交際能力的最好體現(xiàn)，是一個人內(nèi)在素養(yǎng)與積淀的綜合反映，大力推廣普通話，普及民族共同語，不僅可以提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生的普通話水平，提高學(xué)生的口語表達與交際能力，更可以改善學(xué)生整體形象，提升學(xué)生的自信力，進而打造學(xué)校形象、企業(yè)形象，塑造國人形象，增強中華民族凝聚力，對于我們國家發(fā)展有著重要的意義。
五、研究的必要性。
“一口標(biāo)準(zhǔn)流利的普通話教育”研究旨在提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生普通話的準(zhǔn)確與流暢度，提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生口語表達與交際能力。國家《普通話水平測試等級標(biāo)準(zhǔn)》把普通話水平劃分為三級六等。從1995年起國家對一些對語言的準(zhǔn)確與標(biāo)準(zhǔn)度有較高要求的崗位如播音員、教師等逐步實行持普通話等級證書上崗制度。目前一些窗口行業(yè)也陸續(xù)要求實行普通話證書上崗制度。白熱化的人才競爭從學(xué)歷競爭轉(zhuǎn)化為綜合素質(zhì)的競爭，口語表達與交際能力是一個人整體素質(zhì)的外在體現(xiàn)，決定著一個人乃至企業(yè)、國家的整體形象。職業(yè)教育以“就業(yè)為導(dǎo)向”，如何提高普通話水平、提高口語表達與交際能力是每一個職業(yè)學(xué)生必須面對也是每一位職教人必須認真研究的問題。
六、必須關(guān)注的問題。
1、差強人意的現(xiàn)狀
中職學(xué)生的普通話水平差距較大，總體水平不近如人意。表現(xiàn)為社交語言匱乏，語言表達自信力不足，語言的準(zhǔn)確、流暢度距離崗位能力要求存在較大的距離，盡管也不乏語言能力強的學(xué)生，但相比較而言，絕大部分學(xué)生普通話的標(biāo)準(zhǔn)度與流暢度，口語表達與交際能力需要提高。特別是來自農(nóng)村的學(xué)生，由于受地方方言的影響，再加上教育誤區(qū)，地方方言濃重，自卑感強，增大了與其他同學(xué)的隔閡。
2、未來社會的高人才規(guī)格
課改要求我們以就業(yè)為導(dǎo)向，因此，對社會人才規(guī)格的要求和趨向作一些市場調(diào)研，讓學(xué)生做社會調(diào)查，走訪企業(yè)與單位，掌握社會對員工的口語表達與交際能力的要求，將為師生提供一個更貼近行業(yè)的評價標(biāo)準(zhǔn)，進而促使雙方在教與學(xué)中更順利地順利達成教學(xué)目標(biāo)。
3、推普的積極意義
在基于工作過程的課改實踐中積極推廣普通話教育，不僅僅能夠提高學(xué)生的口語水平，還能夠增強其社交能力，進而提升其職業(yè)勝任力，由此推而廣之，提升國民素質(zhì)。
七、幾個嘗試研究方向。
普通話課程有效性教學(xué)研究應(yīng)包括語音課和語言與交際課等課堂教學(xué)層面的教學(xué)研究。
在普通話課程有效性教學(xué)研究中須重視以下幾個方面：
（1）、教學(xué)設(shè)計貼近學(xué)情
語言表達是一個學(xué)生內(nèi)在素養(yǎng)的綜合外在表現(xiàn)，這樣的課，內(nèi)向、口才遜色的學(xué)生很喜歡逃避，但是只要設(shè)計話題和設(shè)計好競爭機制注意貼近學(xué)情，符合學(xué)生的個性與年齡特征，一定能夠受到學(xué)生歡迎。
比如筆者將超女快男選秀的形式，烹飪擂臺大賽模式，網(wǎng)絡(luò)游戲里的通關(guān)模式等借鑒到課堂教學(xué)里面來，效果出奇得好。
（2）、教學(xué)設(shè)計貼近學(xué)生
語言表達除了能力要求外，更多是學(xué)生的一種心理需求，所以，如果教學(xué)環(huán)節(jié)設(shè)計人性化，在具體教學(xué)過程中緊緊抓住學(xué)生的心理需求，即密切關(guān)注學(xué)生當(dāng)下的心理狀態(tài)，情感需求，認真觀察學(xué)生實施活動時的表現(xiàn)、心理暗潮，團隊內(nèi)組員之間的配合細節(jié)，活動過程的監(jiān)控、活動之后的總結(jié)、點評以及反思等。除此以外，還需注意設(shè)計的人性化：
比如話題的設(shè)計就需要貼近學(xué)生的生活。誰都知道我愛你（感恩主題）。我的幸福與你有關(guān)（親情主題）。有錢就一定幸福嗎（幸福觀教育）？我的偶像怎么了（反思教育）？誰是第一（成就觀教育）？等等。比如課件的設(shè)計為學(xué)生喜聞樂見：背景音樂的抒情性，背景圖片的卡通效果或者是捕捉到的學(xué)生生活的某些瞬間效果，課件主題的青春純美，細節(jié)設(shè)計的俏皮逗樂等，如果設(shè)計得當(dāng)，會強有力地增加教學(xué)的有效性。
（3）、積極與其它課程進行整合。
在課改浪潮中，項目課程教學(xué)正逐步向前推進。項目課程教學(xué)十分注重課程之間的整合，將教學(xué)成果立體化。口語教學(xué)也不能孤立完成自己的教學(xué)培養(yǎng)目標(biāo)。可以嘗試與語言表達相關(guān)的語文教學(xué)活動、德育活動以及專業(yè)實踐活動緊密結(jié)合在一起，創(chuàng)造出更多讓學(xué)生學(xué)習(xí)鍛煉的機會。比如：烹飪專業(yè)學(xué)生可以為專業(yè)作品作營銷宣傳，導(dǎo)游專業(yè)同學(xué)模擬導(dǎo)游和到景點實景導(dǎo)游等，這些都可以鍛煉和提高學(xué)生的口語能力。筆者為了提高藝術(shù)專業(yè)學(xué)生的語言表達能力，曾設(shè)計讓學(xué)生表演課本劇，為劇本片里的人物配音，在音樂環(huán)境下即興獨白等環(huán)節(jié)來激發(fā)學(xué)生的參與熱情，教學(xué)效果很好。
立項報告4
一、項目概要
1、項目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮(zhèn)沾尚村農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠
2、項目實施單位：昔陽縣天譽合農(nóng)貿(mào)有限職責(zé)公司
3、項目負責(zé)人：李武元
4、項目所在地：沾尚鎮(zhèn)沾尚村
5、項目建設(shè)期：四年（20xx年5月——20xx年5月）
6、項目性質(zhì)：新建
7、新增就業(yè)崗位：100人
8、總投資金額：1000萬元
9、現(xiàn)完成投資金額：80萬元
10、項目規(guī)劃：
A.完善農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)
B.豆制品加工廠
C.小雜糧加工廠
D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產(chǎn)線
二、項目承建單位概述
天譽合農(nóng)貿(mào)有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣（大寨）生態(tài)大鎮(zhèn)沾尚鎮(zhèn)。沾尚鎮(zhèn)山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場一個，占地6000平米，已初具規(guī)模；”建軍鴻運蔬菜專業(yè)合作社”一個；“新發(fā)地小雜糧專業(yè)合作社”一個。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，服務(wù)農(nóng)業(yè)。
三、行業(yè)分析
沾尚鎮(zhèn)是蔬菜大鎮(zhèn)，農(nóng)民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮(zhèn)進取實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰(zhàn)略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉(xiāng)蔬菜種植面積也達10000多畝，可是，由于每年種植蔬菜品種單調(diào)，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現(xiàn)，蔬菜的銷售和菜賤傷農(nóng)成了菜農(nóng)最關(guān)心的問題。再加之，農(nóng)村的信息化相對落后，農(nóng)民自我很難打開外界市場，而沾尚鎮(zhèn)甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農(nóng)戶推廣優(yōu)良的種子和種植技術(shù)，幫忙他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農(nóng)戶+合作社”的框架還沒有完全構(gòu)成，這是一個急需實現(xiàn)并且必須實現(xiàn)的問題。天譽合農(nóng)貿(mào)有限職責(zé)公司雖然應(yīng)運而生，并開始為農(nóng)戶供給優(yōu)良的種子和先進的種植技術(shù)，供給適合本鄉(xiāng)本土種植的化肥和農(nóng)藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發(fā)展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的“高產(chǎn)高效”，影響了農(nóng)民增收。
四、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃
在20xx年經(jīng)過公司在全國六省兩市的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)我們的蔬菜銷售產(chǎn)值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調(diào)，市場設(shè)施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調(diào)回很多的優(yōu)質(zhì)的蔬菜品種，經(jīng)過蔬菜合作社簽約農(nóng)戶700戶，實現(xiàn)訂單2000畝，小雜糧1000畝，簽約農(nóng)戶300戶。經(jīng)過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)10000畝。
五、組織與勞動定員
公司現(xiàn)有員工30人，黨員為12人，員工大部分是有種植經(jīng)驗的菜農(nóng)，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經(jīng)營和銷售的經(jīng)驗。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”為運營體
制，以績效管理激勵員工，共同打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為目標(biāo)，為現(xiàn)實蔬菜產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)而努力。
六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃
20xx年公司準(zhǔn)備建設(shè)500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產(chǎn)廠的建設(shè)，20xx年完成小雜糧加工廠的建設(shè)，20xx年完成蔬菜生產(chǎn)線的建設(shè)。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現(xiàn)銷售收入2400萬，沾尚鎮(zhèn)僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質(zhì)量安全”認證。
20xx年大力發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、綠色無公害蔬菜”實現(xiàn)訂單5000畝。
20xx年實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)8000畝；20xx年實現(xiàn)訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提高各種農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)農(nóng)超對接和市場銷售雙結(jié)合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈。
七、總投資估算及資金來源
20xx年公司已經(jīng)完成投資80萬元，主要用于市場的建設(shè)及辦公樓、貨臺、地泵、產(chǎn)品展示廳、場地的硬化；20xx年計劃投資300萬元，用于冷藏庫的建設(shè)和豆制品加工廠；20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設(shè)。20xx年投資300萬元實現(xiàn)蔬菜生產(chǎn)線及物流建設(shè)。
所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金期望各級政府給予幫忙。
八、風(fēng)險分析及規(guī)避
因為農(nóng)業(yè)設(shè)施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災(zāi)害，公司和菜農(nóng)協(xié)商，進取爭取參加農(nóng)業(yè)保險，保險費由公司和菜農(nóng)各負擔(dān)一半。
立項報告5
為了進一步加大辦學(xué)力度，消除全鄉(xiāng)中小學(xué)危房，解決全鄉(xiāng)寄宿制學(xué)校師生住房擁擠與飲用水困難等問題，不斷改善全鄉(xiāng)辦學(xué)條件，為基礎(chǔ)教育創(chuàng)造一個和諧的發(fā)展環(huán)境，大廟鄉(xiāng)確定以下教育事業(yè)建設(shè)項目：①全鄉(xiāng)中小學(xué)的危房改造及飲用水建設(shè)；②中學(xué)的校園圍墻、校門建設(shè)。
一、項目建設(shè)條件及必要性
大廟鄉(xiāng)地處偏遠，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展緩慢，辦學(xué)起步較晚。從19xx年掀起“普九”高潮以來，全鄉(xiāng)人民投入了大量的人力、物力、財力，但盡管如此，全鄉(xiāng)仍有危房面積3041平方米，其中d級危房1694平方米。按照上級文件規(guī)定，d級危房要求立即停止使用，封存處理。目前，全鄉(xiāng)學(xué)生生均占有校園面積僅8.2平方米，學(xué)生住房每生僅有0.5平方米，師生住房全部是土木結(jié)構(gòu)危房，立即停用，中小學(xué)將無法正常開課。中學(xué)的六配套建設(shè)因缺乏資金一直擱淺，學(xué)校的安全隱患也因硬件建設(shè)問題無法及時整改，對學(xué)生也不能實施封閉管理。學(xué)校信息閉塞，校園網(wǎng)絡(luò)不暢通，嚴重影響教師捕捉教育教學(xué)信息。鑒于此，全鄉(xiāng)中小學(xué)危房改造建設(shè)項目已迫在眉捷，將此立項是十分必要的。
二、項目建設(shè)內(nèi)容
1、中學(xué)學(xué)生住宅樓、校園圍墻、校門建設(shè)；
2、全鄉(xiāng)中小學(xué)飲用水水塔修建、管道鋪設(shè)等建設(shè)；
3、桂坪小學(xué)師生食堂危房改造建設(shè)；
4、全勝小學(xué)學(xué)生寢室危房改造建設(shè)；
5、中小學(xué)校園網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。
三、總投資及資金籌措方式
項目建房經(jīng)費經(jīng)中心學(xué)校精心測算，預(yù)計總投資305.67萬元。擬將從以下幾個方面籌措資金：一是向上爭取危房改造款；二是請求鄉(xiāng)黨委政府籌措部分資金；三是號召社會各界捐資助教。
四、效益分析
大廟鄉(xiāng)中小學(xué)校園危房改造、師生飲用水設(shè)施建設(shè)、中學(xué)校園圍墻校門建設(shè)、中小學(xué)校園網(wǎng)絡(luò)等項目的完成，將徹底改善全鄉(xiāng)師生的生活住房條件，優(yōu)化全鄉(xiāng)各校師生的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，加快教育教學(xué)信息的流通。安居方可樂業(yè)，安心方可學(xué)有所成。營造一個良好的教育環(huán)境將大大推進全鄉(xiāng)教育事業(yè)的改革和發(fā)展，使“以人為本”的教育理念得以體現(xiàn)。有利于貫徹落實“全面提高辦學(xué)水平，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量”黨的這一方針政策，有利于實現(xiàn)全縣“安全第一、質(zhì)量第一”這一“雙一”目標(biāo)。總之，這些項目的完成，將大大推動全鄉(xiāng)教育事業(yè)發(fā)展的進程，讓全縣“科教興縣”的戰(zhàn)略目標(biāo)得以實現(xiàn)。
因此，特向上級申報此項目，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以立項。
立項報告6
科技型項目提議書要貼合《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》（以下簡稱《綱要》）重點領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的任務(wù)；貼合《國家科技支撐計劃管理暫行辦法》規(guī)定的立項要求；報送科技部"國家科技計劃項目申報中心"，《國家科技計劃項目概算申報書》和項目提議書一同上報。提議書資料包含：
（1）項目立項的必要性及需求分析
1）項目技術(shù)攻關(guān)的必要性和當(dāng)前經(jīng)濟社會發(fā)展急需的程度；與《綱要》重點領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的部署、重大工程建設(shè)、重大裝備開發(fā)、重大技術(shù)引進消化吸收，以及解決經(jīng)濟社會發(fā)展瓶頸制約問題等需求的結(jié)合度。
2）項目提議書要分析說明項目實施能夠產(chǎn)生的重大經(jīng)濟、社會效益。
（2）項目目標(biāo)及主要任務(wù)
1）主要目標(biāo)
項目目標(biāo)的涵蓋范圍要與項目名稱相對應(yīng)；目標(biāo)應(yīng)當(dāng)明確具體，可考核；其目標(biāo)在3～5年內(nèi)能夠完成；
2）研究與開發(fā)任務(wù)與資料
主要包括研究重點與開發(fā)資料，以及相應(yīng)的考核指標(biāo)。其資料應(yīng)與項目目標(biāo)有直接對應(yīng)的支撐關(guān)系，為實現(xiàn)項目目標(biāo)所應(yīng)進行的重點研究資料不應(yīng)有遺漏，也不應(yīng)包括與項目目標(biāo)關(guān)系度不大的資料；
3）項目的技術(shù)關(guān)鍵、技術(shù)難點、創(chuàng)新點；
4）項目、人才、基地統(tǒng)籌計劃。
（3）相關(guān)領(lǐng)域國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢及國內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)
1）國內(nèi)外技術(shù)發(fā)展趨勢與現(xiàn)狀、專利等知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情景分析；
2）國內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)（主要從國內(nèi)技術(shù)基礎(chǔ)、研發(fā)力量等方面闡述項目立項的成熟性。
（4）技術(shù)、經(jīng)濟效益分析、推廣應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化前景
1）技術(shù)、經(jīng)濟、社會效益分析；
2）推廣應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)化前景；
3）項目實施的風(fēng)險分析。
（5）計劃實施年限、經(jīng)費概算與資金籌措
1）年度計劃、階段目標(biāo)；
2）經(jīng)費概算與資金籌措（概要說明項目經(jīng)費概算與資金籌措情景，并另行編制《國家科技計劃項目概算申報書》）
（6）必要的支撐條件、組織措施及實施方案
1）必要外部支撐條件
2）項目組織單位提議
3）組織實施方案與管理措施
4）企業(yè)參與度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機制
（7）其他說明
附件一：項目提議書全部資料；
附件二：《國家科技計劃項目概算申報書》
立項報告7
一、總論
1、項目名稱；
2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)狀況）；
3、擬建地點；
4、建設(shè)資料與規(guī)模；
5、建設(shè)年限；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、項目建設(shè)的必要性和條件
1、建設(shè)的必要性分析
2、建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
1、建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工規(guī)模）；
2、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案）
四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
（一）技術(shù)方案：
1、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流程；
2、養(yǎng)殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程；
3、農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程
（二）主要設(shè)備方案：
1、種植業(yè)要設(shè)備選型（種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備列出清單表）；
2、主要設(shè)備來源
（三）工程方案：
1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）；
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算；
3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表。
五、投資估算及資金籌措
（一）投資估算
1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設(shè)備購置安裝費等）；
2、流動資金估算；
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
（二）資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
六、效益分析
（一）經(jīng)濟效益
1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
（二）社會效益
七、結(jié)論
立項報告8
一、總論
1、項目名稱；
2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)狀況）；
3、擬建地點；
4、建設(shè)資料與規(guī)模；
5、建設(shè)年限；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、市場預(yù)測
1、水利水電供應(yīng)、需求現(xiàn)狀
2、水利水電供需預(yù)測
3、水利水電價格現(xiàn)狀與預(yù)測
三、水利水電資源開發(fā)利用條件
1、流域及電網(wǎng)現(xiàn)狀與開發(fā)利用規(guī)劃
2、擬開發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開發(fā)利用的可能性
3、擬建項目在整個流域內(nèi)或電網(wǎng)中所處的位置和作用。
四、水文和氣象
1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土持續(xù)狀況）；
2、氣象特征；
3、其他狀況
五、工程地質(zhì)
1、區(qū)域地質(zhì)條件；
2、水庫區(qū)工程地質(zhì)條件；
3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質(zhì)條件；
4、其他部分地質(zhì)條件（排水線路、堤防和河道）
六、工程任務(wù)與規(guī)模
（一）土建工程：
1、擋水泄水建筑物；
2、水電站廠房及開關(guān)站
（二）水利水電設(shè)備：
1、發(fā)電機組；
2、電力接入系統(tǒng)方式及主接線；
3、主要電力設(shè)備及輔助設(shè)備（列出含單價的清單表）。
七、工程選址及工程總體布置
1、工程等級和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；
2、壩址選取；
3、壩型與樞紐布置
八、環(huán)境影響評價
1、區(qū)域環(huán)境概況；
2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析；
3、保護措施
九、組織機構(gòu)與人力資源配置
1、組織機構(gòu)設(shè)置（法人組建方案、管理機構(gòu)方案、管理機構(gòu)圖）；
2、人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能要求）；
3、員工培訓(xùn)
十、項目實施進度
1、建設(shè)工期
2、進度安排
十一、投資估算及資金籌措
（一）投資估算
1、建設(shè)投資估算（建筑工程費、設(shè)備購置安裝費和庫區(qū)淹沒處理補償費等）；
2、流動資金估算；
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
（二）資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
十二、效益分析
（一）經(jīng)濟效益
1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期及投資利潤率
（二）社會效益
十三、結(jié)論
立項報告9
一、總論
1、項目名稱；
2、項目法人；
3、建設(shè)地點；
4、建設(shè)資料；
5、建設(shè)規(guī)模；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、項目建設(shè)的必要性
（一）項目背景：
1、建設(shè)單位概況；
2、推薦書編制依據(jù)；
3、提出的理由與過程。
（二）基本條件：
1、擬建地址狀況；
2、擬建地址的建設(shè)條件。
（三）項目建設(shè)的好處：
三、建設(shè)資料、規(guī)模及工程方案
（一）建設(shè)資料與規(guī)模
1、建設(shè)規(guī)模及理由
2、建設(shè)資料技術(shù)方案
3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
（二）工程方案
四、投資估算及資金籌措
（一）投資估算：
1、投資估算依據(jù)
2、建設(shè)投資估算
3、投資估算表
（二）資金籌措方案：
1、項目法人自籌資金
2、信貸融資
五、效益分析
（一）經(jīng)濟效益
（二）社會效益
六、結(jié)論
立項報告10
中國商業(yè)地產(chǎn)遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規(guī)模的產(chǎn)品同質(zhì)化供應(yīng)的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數(shù)吸引人流。業(yè)內(nèi)購物中心產(chǎn)品理念領(lǐng)先的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經(jīng)營人氣。
截至20xx年底，中國購物中心的總供應(yīng)量是3600個；而預(yù)計到20xx年底，購物中心數(shù)據(jù)將猛增4500家，建筑面積超2.3億平米，增幅到達25%。業(yè)內(nèi)機構(gòu)統(tǒng)計，僅上海已開業(yè)列入行業(yè)監(jiān)測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優(yōu)質(zhì)項目僅占30%；經(jīng)營情景不溫不火，處于培育期穩(wěn)步爬升中的項目占比最高，占總數(shù)的40%；人氣慘淡的蕭條項目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態(tài)。如此海量的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)，導(dǎo)致的一個結(jié)果就是：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商瘋搶稀缺的商業(yè)品牌資源。于是，整個商業(yè)地產(chǎn)界呈現(xiàn)除了品牌商挾持開發(fā)商的反向價值鏈控制的怪現(xiàn)象。所以，在中國實體商業(yè)界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來高人氣的商業(yè)業(yè)態(tài)。
如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術(shù)文化館用最契合的手法結(jié)合到購物中心里面來，那么還會愁人氣嗎這樣的購物中心已經(jīng)不是傳統(tǒng)意義上的購物中心，而是購物中心產(chǎn)品的進化。或者這種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類產(chǎn)品的核心本質(zhì)。我們把實體商業(yè)市場重新定義到這個領(lǐng)域來，那么我們即刻發(fā)現(xiàn)進入了一個新的藍海市場。
這個市場是新消費革命帶來的體驗性市場，是與旅游觀光、情感交流、心靈體驗結(jié)合在一齊的龐大的超級新型消費市場。誰能率先搶占這個市場，就將成為當(dāng)前一片混沌格局中逆襲出來的新主流。
下頭我們來聚焦海洋館這個極具人氣的潛在的購物中心潮品業(yè)態(tài)。
去過迪拜的人都會被迪拜購物中心里那個龐大的水族館所震撼。雖然有點夸張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個超級大魚缸，給迪拜茂帶來了世界級的知名度和美譽。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個鮮活的案例。與此同時，我們也看到南京商業(yè)地產(chǎn)巨頭金鷹集團新的產(chǎn)品線——全生活中心里，也在常州項目上配置了水族館這一業(yè)態(tài)。我們還看到大悅城等著名的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作為招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。
20xx年3月在上市的海昌控股，就是當(dāng)前國內(nèi)最大的海洋公園運營商。
公司連續(xù)數(shù)年入圍全球十大主題公園運營商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經(jīng)營著八個主題公園。我們看一下海昌招股說明書即可發(fā)現(xiàn)，作為國內(nèi)最大的海洋主題公園運營商，海昌控股6個主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬人次增加12.9%，至約780.88萬人次。同時，該6個主題公園的購票入場人次，則由20xx年同期約544.42萬人次，增加9.1%至約593.96萬人次。
兒童海洋樂園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、游樂、娛演和親子互動來開發(fā)打造具有獨特創(chuàng)意的室內(nèi)兒童海洋主題娛樂產(chǎn)品。兒童海洋樂園進取合理布局并快速復(fù)制，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業(yè)。無論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個顯著的人氣提升。
立項報告11
《社保老年公寓項目投資可行性研究報告》經(jīng)過系統(tǒng)研究分析，深入結(jié)合“十二五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”論證了社保老年公寓項目是否值得投資和如何投資的可行性意見，可作為社保老年公寓項目投資決策、籌集資金向銀行申請貸款、環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請施工許可證的依據(jù)等。
這份社保老年公寓項目可行性研究報告在市場調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上結(jié)合政府產(chǎn)業(yè)政策，對項目實施的可能性、有效性、經(jīng)濟性、實施方案、技術(shù)方案比較及財務(wù)指標(biāo)等進行了具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，經(jīng)過科學(xué)系統(tǒng)的專家評估及技術(shù)把關(guān)，站在產(chǎn)業(yè)健康良性循環(huán)發(fā)展、社會經(jīng)濟平衡發(fā)展及企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級贏利快速發(fā)展的高度，對項目的可行性進行了全方面的分析與評價，為企業(yè)供給專業(yè)負責(zé)的項目投資智囊支持服務(wù)!
現(xiàn)存問題：
（一）缺乏完善的扶持政策
老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的發(fā)展起步較晚，基本上是隨著我國人口老齡化進程的加劇應(yīng)
運而生，相關(guān)的政策也是隨著它們的發(fā)展而逐步制定的，如《老年人權(quán)益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵、扶持社會組織或者個人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動場所等設(shè)施”。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府和社會各界的資助和扶持，往往會遇到更多的困難與問題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫(yī)療保障、貸款抵押、權(quán)益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。
（二）已有政策不能切實落實
政策的制定在于實施，對我國老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展，國家制定了一些相應(yīng)的政策，然而在政策的實施過程中，由于多方面的影響，往往不能落到實處。有些優(yōu)惠政策涉及到建設(shè)土地、費用征收、銀行貸款、財政資金支持等具體規(guī)定，但由于涉及的部門較多，實施起來十分困難。有些經(jīng)營者甚至不明白有什么優(yōu)惠政策，政策的宣傳與實施存在很多漏洞。
（三）缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
盡管老年公寓在近幾年來發(fā)展較快，但就發(fā)展情景來看，對于什么是老年公寓、
有關(guān)老年公寓的設(shè)施、人員構(gòu)成、服務(wù)資料、居住環(huán)境等的相關(guān)指標(biāo)并沒有一個統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴格來講，老年公寓應(yīng)對的服務(wù)對象是一些自理狀況較好，能夠獨立居住在公寓所供給的住宅里，并享受公寓內(nèi)的一些娛樂、醫(yī)療和服務(wù)設(shè)施的老年人。但在已有的老年公寓來看，一些類似于養(yǎng)老院、護理院的老年機構(gòu)也叫做老年公寓，他們接收的老人有很大一部份是需要人護理、照料的老人。此外，盡管國家出臺了一些有關(guān)老年福利養(yǎng)老機構(gòu)的相關(guān)政策規(guī)定，如《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》、《老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》等一系列法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但在進一步完善老年公寓的各項服務(wù)、設(shè)施、經(jīng)營管理等方面仍然缺少相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。老年公寓的發(fā)展參差不齊，對老年公寓的服務(wù)質(zhì)量也無法進行監(jiān)督。象香港安老院（即我們的老年公寓）條例有600多條，把護理員的資格，住所及周邊環(huán)境是否適合老年人居住，老年用品的規(guī)格等都有詳細的規(guī)定。
（四）相關(guān)的法律規(guī)定不完善
由于老年人的特殊身體狀況，他們在公寓內(nèi)居住時，所發(fā)生的身體損傷或者醫(yī)療問題，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務(wù)人員之間產(chǎn)生糾紛、發(fā)生矛盾，造成這一現(xiàn)象的根本原因就在于當(dāng)老人入住公寓時，雙方的權(quán)利和義務(wù)沒有明晰的規(guī)定，產(chǎn)生糾紛后沒有可靠、有效的法律依據(jù)。這無論對老年人個人來講，還是對老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展來講，都是一個不容忽視的問題。所以，建立一套完善的法律制度，確定雙方的責(zé)、權(quán)、利，是保障老人和養(yǎng)老設(shè)施雙方利益的基本要求。
發(fā)展提議：
1、加快以政府為主導(dǎo)的合肥老年公寓建設(shè)與發(fā)展，引導(dǎo)有條件的老人進入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女后顧之憂。提議政府制定明確指標(biāo)來加以落實并認真實施。指標(biāo)經(jīng)過認真的調(diào)研和評價之后，落實到各級政府的政績考核指標(biāo)中。
2、提議除了政府、民政部門、紅十字會、社會勞動保障部門、醫(yī)院等，鼓勵和吸引國內(nèi)外有實力的開發(fā)商來興建和管理老年公寓。開發(fā)商除了享受在土地和稅費方面的優(yōu)惠以外，還能夠向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。
3、建立和健全養(yǎng)老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個人進取投保，擴大養(yǎng)老保險范圍；盡快實行統(tǒng)一的聯(lián)保，解決農(nóng)民工和其他流動人口的養(yǎng)老保險問題，盡快縮小城鄉(xiāng)差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規(guī)。
4、老年公寓的建設(shè)應(yīng)當(dāng)適合老年人，必須要有配套齊全的公共設(shè)施，實際上應(yīng)當(dāng)是集住宿服務(wù)、膳食服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂休閑服務(wù)、購物服務(wù)和交通服務(wù)為一體的一座“老人城”等異常是擁有具備搶救、治療、健康咨詢和安養(yǎng)四大功能的醫(yī)院。政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求，定期進行老年公寓的專項財政撥款。并納入國家和城市的總體規(guī)劃，以保證老年人對住房的需求。
5、提議經(jīng)過社區(qū)養(yǎng)老加大力度。社區(qū)化的創(chuàng)新模式，能夠成為一個大方向。如果能增加對社區(qū)養(yǎng)老資源的投入，建立和完善社區(qū)養(yǎng)老機制，也是解決城市老齡問題的重要方式。對老人的照料還是以家庭養(yǎng)老為主，作為一種以研究老年人特殊需求為基準(zhǔn)的全新的產(chǎn)品創(chuàng)新，社區(qū)營造要貼近老年人的生活習(xí)慣，以方便老年人為準(zhǔn)進行服務(wù)。
立項報告12
金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負債業(yè)務(wù)的理財經(jīng)營方式。近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內(nèi)金融超市開辦情景進行了專題調(diào)研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領(lǐng)導(dǎo)、政策適度傾斜、增強宣傳力度等提議。
為全面了解當(dāng)前金融超市開展的現(xiàn)狀及存在的問題，近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對轄內(nèi)開辦金融超市情景進行了專題調(diào)研。
一、基本情景
自今年年初開始，中國農(nóng)業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農(nóng)行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設(shè)有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款（包括個人住房貸款）、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的個人金融業(yè)務(wù)。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市能夠根據(jù)客戶不一樣需求實行個性化服務(wù)，供給理財提議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構(gòu)，能夠直接代客辦理法律咨詢、資產(chǎn)評估、公證、抵押登記、保險等手續(xù)，還能夠聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經(jīng)銷商和其他經(jīng)銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務(wù)外實行開放式經(jīng)營和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內(nèi)部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務(wù)簡便快捷，受到了客戶的青睞。
經(jīng)過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營的力度，經(jīng)過在負債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶供給優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個性化金融服務(wù)，有效增強了市場競爭力，促進了個人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額231262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%；個人消費貸款57098萬元（其中個人住房貸款19558萬元），較年初增加36844萬元，增長181.91%。
二、存在的主要問題
1、個人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規(guī)范。
目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務(wù)實行開放式經(jīng)營，而是與普通營業(yè)網(wǎng)點一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無法對客戶供給個性化服務(wù)；有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構(gòu)和經(jīng)銷商合作伙伴進行現(xiàn)場辦公，無法對客戶供給消費貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。
2、業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。
以消費貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過xx萬元，最高的濟南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市到達15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。
3、業(yè)務(wù)管理異常是信貸基礎(chǔ)管理存在薄弱環(huán)節(jié)。
調(diào)查證明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不一樣程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見不具體；有的擔(dān)保措施不妥當(dāng)；有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。
4、管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融
超市服務(wù)水平的要求不相適應(yīng)。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓(xùn)。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經(jīng)驗，對辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個適應(yīng)過程。
三、規(guī)范發(fā)展金融超市的提議
切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，努力辦好金融超市。要從調(diào)整業(yè)務(wù)經(jīng)營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設(shè)納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協(xié)調(diào)工作。個人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財務(wù)會計等有關(guān)部門做到密切配合，構(gòu)成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負債業(yè)務(wù)外，能夠把個人消費信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類和擴大服務(wù)范圍，為客戶供給全方位個人金融服務(wù)。根據(jù)客戶需求和市場發(fā)展需要，進取增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會城市、各地級市和部分經(jīng)濟發(fā)達的縣級市增設(shè)金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務(wù)。進一步搞好人員培訓(xùn)，幫忙他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶供給方便、快捷的金融服務(wù)。
實施適度傾斜政策，促進金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營管理水平及風(fēng)險控制本事，對金融超市進行適度轉(zhuǎn)授權(quán)，在可能的條件下，要授予金融超市必須的個人貸款審批權(quán)限。
搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務(wù)所等部門的配合與協(xié)作，要進取爭取他們派員到金融超市現(xiàn)場辦公，為消費貸款客戶供給“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，進取搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快構(gòu)成金融超市業(yè)務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹立風(fēng)險意識和法律意識，認真落實信貸新規(guī)則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險。
人民銀行對金融超市在新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶供給傳統(tǒng)的銀行金融產(chǎn)品，無法為客戶供給真正意義上的全方位個人金融服務(wù)，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務(wù)范圍，促進金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，提議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準(zhǔn)入方面給予適當(dāng)?shù)恼邇A斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網(wǎng)點不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。
立項報告13
該項目的建設(shè)將按國家相關(guān)行業(yè)將設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和建設(shè)，到達國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和水平，老年公寓的建設(shè)資料除一般居住設(shè)施外，還需要包括醫(yī)療護理、文化娛樂、生活服務(wù)等適宜老年人需要的特殊室內(nèi)設(shè)施、配套設(shè)施和室外環(huán)境空間。需要開發(fā)商認真研制特定產(chǎn)品與營造優(yōu)美室外空間。
一、項目背景
近年來，隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，我縣越來越多的農(nóng)村年輕人外出務(wù)工，妻子帶著孩子在城里陪讀，農(nóng)村常駐人口迅速下降，家庭結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化，導(dǎo)致農(nóng)村留守老人明顯增多，從而引發(fā)了留守老人在養(yǎng)老等方面的眾多社會問題，如何建設(shè)農(nóng)村留守老人養(yǎng)老服務(wù)體系，逐步化解這一社會現(xiàn)象帶來的消極影響。這次調(diào)研的目的就是在于更進一步了解和掌握農(nóng)村留守老人的生活、養(yǎng)老、醫(yī)療、需求等基本信息，讓全縣各級組織和社會上更多的人了解留守老人的生活狀況、養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)現(xiàn)狀，讓更多的人加入關(guān)愛留守老人的隊伍中來，讓留守老人得到更多幫忙，體現(xiàn)社會的溫暖，享受陽光生活，對于全面構(gòu)建和諧社會具有十分重要的意義。建設(shè)老年公寓，也是解決老齡化社會問題的需要。新建老年公寓，將為老人供給了一個“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所，使老年人的晚年生活豐富多彩、歡樂幸福。這必然對構(gòu)建和諧社會起到進取的促進作用。
xx地處甘肅省東端，東北與陜西省志丹、吳旗、定邊接壤，西南與省內(nèi)的慶城、環(huán)縣、合水為鄰，自然條件差，經(jīng)濟欠發(fā)達，交通不便，人口居住分散，地勢北高南低，屬黃土高塬溝壑區(qū)，是國扶貧困縣和甘肅省18個干旱困難縣之一。全縣共轄6鎮(zhèn)9鄉(xiāng)111個行政村9個社區(qū)，總?cè)丝?3.5萬人，60周歲以上老年人16776人，占總?cè)丝诘?2.4%，60—69周歲9090人，70—79周歲5929人，80-89周歲1640人，90-99周歲112人，百歲以上老人5人。其中：農(nóng)村老年人15082人，占總?cè)丝诘?1.2%，農(nóng)村留守老人約5450人，占農(nóng)村老年人口的36.2%。
二、老年人口現(xiàn)狀分析
隨著人口老齡化和城鎮(zhèn)化進程的加快，老年人和留守老人逐漸增多。根據(jù)普查后的結(jié)果發(fā)現(xiàn)，留守老人主要有四種類型：年輕夫婦外出打工，留下孩子給老人照顧；老夫婦都健在，身體健康，但子女贍養(yǎng)費較少，主要靠自給；老人們年事已高，需要人照料；老伴去世，孤老獨居。普查過的6個村民小組共252戶1072人，常住人口615人，其中：老年家庭89戶，老年人159人，占總?cè)丝诘?4.8%。而留守老人74人，占老年人數(shù)的46.5%。如：五蛟鄉(xiāng)馬河村馬河組共38戶176人，其中：老年人47人，留守老人28人，占老年人口的59.6%；懷安鄉(xiāng)楊西掌村楊小河溝組共50戶168人，其中：老年人38人，留守老人24人，占老年人口的63.2%；悅樂鎮(zhèn)肖掌村張渠、下莊灣兩共有老年人37人，其中留守老人14人，占老年人口37.8%。
三、項目建設(shè)的條件
近年來，xx縣建成并投入使用的養(yǎng)老機構(gòu)51個，其中：敬老福利院1個、光榮院1個、敬老院8個、老年人日間照料中心41個，（其中加掛農(nóng)村互助老人幸福院13個），配備床位528張，健身活動設(shè)備器材690（件）套。2015年，投資1100萬元建設(shè)縣福利院1處，投資300萬元建設(shè)農(nóng)村老年人日間照料中心15個。
四、老年人生活現(xiàn)狀
一是留守老人生活水平差，承擔(dān)著家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重擔(dān)，勞動強度大。
在被調(diào)查的留守老人中從事勞動生產(chǎn)和家務(wù)勞動，占被調(diào)查的80%。每一天過著朝五晚九的生活，田間地頭，隨處可見老人們忙碌的身影。這其中最主要的原因是主要勞動力去了城市，而他們又割舍不下祖祖輩輩留下來的幾畝田地，寧愿經(jīng)常勞作，也不愿享受清福，想靠自身養(yǎng)老。每一天這樣超負荷的勞動，加重了這些老人的負擔(dān)，這也在很大程度上給老人的身體帶來了很大的威脅。
二是擔(dān)負起撫養(yǎng)教育孫輩的重任，心理負擔(dān)重。
從目前看，一部分子女外出務(wù)工，都將子女留在農(nóng)村父母身邊，由自我的父母看護小孩，帶子女上學(xué)。如果單從照顧孫輩的生活起居方面而言，只是增加老人的生活壓力，增加勞動強度。但對小孩教育方面心理負擔(dān)更重，主要因為老年人大多數(shù)識字不多，無法輔導(dǎo)小孩的學(xué)習(xí)，擔(dān)心學(xué)習(xí)成績差。其次，周圍環(huán)境電視、網(wǎng)吧到處有，老年人管理小孩總覺得力不從心，大大地增加了留守老人的精神負擔(dān)。
立項報告14
中國自1999年以來就已進入了老年型國家，新世紀開始的“銀發(fā)浪潮“也滾滾而來，并且中國的老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快、來勢異常兇猛。所以解決老年人的養(yǎng)老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社會問題。
目前我國老年人選擇養(yǎng)老和住宅的方式，由于歷史和傳統(tǒng)觀念等原因主要以居家養(yǎng)老為主，主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨居，除此以外還有托老所、福利院、臨終關(guān)懷醫(yī)院以及老年公寓等。那么什么是新型的“老年公寓“
所謂的“老年公寓“（老年社區(qū)）就是依據(jù)老年人的特點和需求設(shè)計、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面社會化服務(wù)的住宅。老年公寓興起于北歐一些國家，90年代在美國一些城市發(fā)展起來，成為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國的北京、天津、大連、杭州等城市近幾年也相繼建成老年公寓。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活水平的提高以及觀念的變化，老年公寓的市場需求將不斷增長。
一、老年公寓需求的不斷增長。
1.中國人口老齡化的發(fā)展。我國已進入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、沈陽、武漢等大城市也快速進入老年型城市。據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料，一個國家的老年人口系數(shù)到達10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時，標(biāo)志著這個國家或地區(qū)進入老年型。老年人口系數(shù)是指必須時點上老年人口占總?cè)丝诘谋戎兀从橙丝诶匣某潭龋ā度丝谂c社會保障研究》陳朝先著，1998年版）。目前我國60歲以上老年人口已達1.3億，占全國總?cè)丝诘?0%以上，到21世紀中葉將超過4億，占全國總?cè)丝诘?8%，即每4個人中就有一位老年人。目前我國65歲以上老人數(shù)已超過1億（占總?cè)丝诘?.3%），到2050年將增加到3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%）。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適合不一樣老年人的不一樣要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長。
2.觀念的變化。中國“養(yǎng)兒防老“、“三、四代同堂“的觀念和家庭組合在不斷發(fā)生變化，而小型“核心家庭“、“三口之家“的比重在不斷上升。并且，目前“四二一“的供養(yǎng)關(guān)系不斷增加，使中間代所承受的壓力很大，家庭矛盾也隨之增加。同時，隨著老年人觀念的變化，不少老年人更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高，而不愿意和子女同住，獨老戶的比重不斷上升。據(jù)中國老齡科研中心調(diào)查材料顯示，北京市50歲以上的常住人口中，期望此刻住進老年公寓和將來愿意入住的分別為10.4萬和30.8萬。目前武漢市老年人的居住方式以與子女同住為主占65.2%。有47%的老人期望與子女共同生活，52.4%的老人期望與子女分開居住；現(xiàn)與子女同住的老人中，有64.8%認為這種方式很夢想，而有35.2%的老人則期望能分開住；現(xiàn)與子女分開住的老人中，有84.6%仍愿與子女分開住，有15.4%的則期望與子女同住。可見，中國老人“養(yǎng)兒防老“的觀念正在發(fā)生變化。并且老人的不一樣組群選擇養(yǎng)老的方式又不一樣。文化程度較高，中級以上職稱，月收入中等或以上，身體健康，生活能自理者，老年公寓為首選，有的認為“老年公寓是夢想頤養(yǎng)天年之所“。所以隨著觀念的變化，對老年公寓的需求是加快增長的。
3.社會上的“空巢家庭“逐漸增多。異常是在高等學(xué)校、科研單位等地方，由于子女出國等原因，一對老年夫婦家庭占的比重較大。目前北京市60歲以上180多萬的老齡人口中“空巢家庭“已近30%，未來10年，“空巢家庭“將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能到達90%。目前天津市內(nèi)六區(qū)的空巢老年人家庭，占總老年戶的62.4%，其中獨居老人為13%，偶居的占49.4%（《老看住房專題會議論文集》2002年）。可見，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長，那么這部分老人對老年公寓的需求將更加迫切。
4.此刻的中青年對未來老年人居住方式的選擇會有很大的變化。據(jù)武漢市調(diào)查，此刻的青年人（20-25歲）僅有28.5%，中年人（40-50歲）有42.8%期望將來與子女住在一齊（《城市規(guī)劃》2002年3期）。當(dāng)他們進入老年時，由于我國各種老年機構(gòu)已經(jīng)完善等原因，其中很多人會選擇社會養(yǎng)老的方式。所以老年公寓的社會需求是逐漸增長的。
5.隨著老年公寓數(shù)量的需求不斷增長，這一新興產(chǎn)業(yè)將有較大的發(fā)展空間。據(jù)上海市調(diào)查，制定上海市2010年老年公寓的發(fā)展規(guī)劃，入住人數(shù)取老年人口總數(shù)的3%的比例為宜（發(fā)達國家一般為4-5%）。按此比例，到2010年上海市老年公寓市場需求總量將到達187萬平方米（《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報》2001年18期）。如將此比例推至全國，那么對老年公寓的需求，已經(jīng)是很可觀了。所以這一新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間很大。
同時，隨著老年公寓的發(fā)展，能夠進一步導(dǎo)致為老人服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。老年公寓的發(fā)展，需要園林、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療、郵電、通信、文化教育、裝飾裝修、家用電器、以及家庭服務(wù)等一系列產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。而這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能夠增加就業(yè)，引發(fā)商機。
二、中國老年公寓的特點
老年公寓首先要貼合老年人的特點和要求。老年人年紀大、身體虛弱、眼睛不好、牙齒不健、腿腳不靈、消化功能差，有的高齡老人和有各種疾病的老人生活不能自理，還需要生活和醫(yī)療方面的特殊護理和服務(wù)。同時中國老年人在生活習(xí)慣和觀念方面與外國老人有很多不一樣之處，所以不能完全照搬國外老年公寓的模式。我們應(yīng)按照中國政府制定的“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂“的養(yǎng)老原則，創(chuàng)立貼合我國國情和老年人需求的`中國老年公寓。
1.地點的選擇。依照老年人的特點和需求，老年公寓適宜選擇在不遠離社會，不遠離家庭和親友，但必須是空氣新鮮、交通方便、有綠化帶、有公園、最好在風(fēng)景區(qū)等環(huán)境優(yōu)美的地方。
2.老年公寓的模式。國外老年公寓的模式，依據(jù)1986年國際慈善機構(gòu)（HTA）的老年人居住建筑的標(biāo)準(zhǔn)分為7類：退休和退休前老人居住的住宅；生活基本自理，僅需少許監(jiān)護和幫忙的健康老人住宅；供給全天監(jiān)護和最低限度的服務(wù)和設(shè)施的健康老人住宅；專為體力虛弱而智力健全，不需要護理和監(jiān)護的老人住宅；專為體力尚健而智力衰退并需要個人生活照料和監(jiān)護的老人住宅；專為體力和智力都衰退并需要個人監(jiān)護和護理的住宅；專為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住的注冊醫(yī)療機構(gòu)。又依據(jù)各個國家的現(xiàn)狀和經(jīng)驗，國外的老年住宅模式大體上能夠劃分為四種：獨立式老年住宅；集合式老年住宅（老年人合住的住宅）；護理型老年人住宅以及公立養(yǎng)老院（社會福利性）。從資金來源劃分實際上分為兩種：家庭和個人融資；政府和社會融資。借鑒國外經(jīng)驗，結(jié)合我國實際情景，我國老年公寓的模式大體上能夠劃分為三種：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；護理和醫(yī)療型老年住宅或機構(gòu)（個人支付或政府和社會資助）。
3.設(shè)計與配套設(shè)施。老年公寓要按照老年人的特點和“老年人建筑設(shè)計規(guī)范“，從住區(qū)規(guī)劃、設(shè)計到配套建筑與設(shè)施方面要貼合老年人的特點和需求。老年公寓宜為低層小高層（有電梯）或平房有小院落，而不宜高塔樓，住房面積以合室、一室、二室小套房為主。道路要無障礙設(shè)計，戶內(nèi)有緊急呼叫與電子安防系統(tǒng)。居室要陽光充分和通風(fēng)。老年公寓要有完備的配套設(shè)施和服務(wù)，如醫(yī)院、健身娛樂、文化教育、圖書資料、購物中心、銀行、郵局、交流活動、家政服務(wù)等。異常是老年社區(qū)內(nèi)要配備正規(guī)定點醫(yī)院。該醫(yī)院應(yīng)具備治療、搶救、咨詢的功能，這是關(guān)系老有所養(yǎng)的重要保障，是老年人進住社區(qū)最關(guān)心的問題之一。
4.規(guī)模與檔次。從居者本身的利益。安全管理和市場需求出發(fā)，老年公寓的規(guī)模不宜過大，這要依據(jù)各地的具體情景和條件而定。要依據(jù)老年人不一樣的經(jīng)濟和健康條件以及需求，建設(shè)不一樣檔次的老年公寓住宅。可是中國目前老年人的經(jīng)濟收入普遍不高，老年公寓的開發(fā)和建設(shè)要以廣大中低收入者的經(jīng)濟承受力和需求為主，而不能片面追求規(guī)模與檔次。
5.老年公寓的性質(zhì)。依據(jù)國外經(jīng)驗和我國的具體情景，老年公寓能夠是以經(jīng)營性與公益性相結(jié)合的方式，也完全能夠是市場的方式。老年公寓的租售方式，能夠由老人的舊房置換、舊房出租、返本銷售入住等進行資金運轉(zhuǎn)。此外，還需要政府的政策支持以及社會各方面的資助。福利性的養(yǎng)老機構(gòu)，則是由國家和地方政府以及社會出資予以建設(shè)。市場的方式根據(jù)市場需求而定，這塊蛋糕很大。
三、老年公寓的現(xiàn)狀、問題及今后發(fā)展提議
老年公寓異常是獨立的老年公寓，在歐美國家發(fā)展較早，建設(shè)較多，也積累了不少的經(jīng)驗。隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展和生活水平的提高，對老年公寓的需求的不斷增長，老年公寓在一些城市也相繼發(fā)展起來，如北京太陽城國際老年公寓，是北京市規(guī)模最大的獨立老年公寓。它建于北京北部的小湯山，占地面積42萬平方米，總建筑面積18萬平方米，能夠容納近萬老人入住。它的環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進、服務(wù)較好。上海市是最早進入老年型的城市，老齡事業(yè)發(fā)展較早。1990年開辦的浦東老年公寓，是全國首批老年公寓之一，目前全市養(yǎng)老院和老年公寓的床位已達2萬多張，相當(dāng)現(xiàn)有老年人口的1%。大連市2001年底全市共有養(yǎng)老機構(gòu)150所，其中老年公寓11所，總床位7993張。這些城市的老人公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展，為解決老年人的養(yǎng)老和居住供給了很好的條件，并為總結(jié)老年公寓的發(fā)展和特點打下了良好基礎(chǔ)。
可是，由于我國老年公寓的發(fā)展剛剛起步，從全國范圍來看還存在不少問題和需要改善之處。
1.老年公寓的建設(shè)供不應(yīng)求。國外一些發(fā)達國家，進住老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的老年人約占老年人總數(shù)的5%左右。以我國大連市為例，60歲以上的老人71.1萬，占城市總?cè)丝诘?4.9%，若入住老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的老人占總?cè)丝诘谋戎兀?%的比例分析，70多萬的老年人中，將有近2萬人入住老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)，而目前僅有7千多個床位，這遠遠不能滿足隨著人口老齡化發(fā)展對老年公寓的需求。
2.老年公寓的布局不盡合理。目前老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)還沒有例入各個城市的總體規(guī)劃，缺乏從中國老年人的特點和需求出發(fā)，而制定的科學(xué)合理的建設(shè)規(guī)劃。所以目前存在著有的老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點遠離社會、遠離親友。交通不便；有的居住高層塔樓并密度較高，活動空間少等，這些都給老年人生活和社會活動造成不便。
3.老年公寓的價位偏高。有的老年公寓環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，服務(wù)較好，可是租售價位較高，有的月租價高達2000-3000元，很多老年人只好望洋興嘆。如上海市選擇老年公寓的老人中，86.3%期望每月所需費用不超過1000元。北京市2006年調(diào)查顯示，50歲以上的常住人口中，60%以上表示近期或以后愿意入住老年公寓，但他們所能承受的平均價格為1200元；大連市老人入住老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)能夠理解的價位為600-800元。可見，在我國目前廣大老年人的收入偏低的情景下，老年公寓的檔次和價位要適合廣大中低收入老年人的承受本事。
4.一些老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)建筑老化，設(shè)施不全。一般來說設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)周到的老年公寓不太多。而有些單位和個人資助的養(yǎng)老機構(gòu)，如福利院、敬老院的環(huán)境、條件和服務(wù)則較差，不能到達老有所養(yǎng)、老有所樂的目的。
5.政府和社會對老年人的住宅建設(shè)重視和支持力度不夠。老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)存在資金投入不足、管理不善等問題。
缺乏精神蔚籍，生活寂寞。
家庭養(yǎng)老是xx當(dāng)前普遍養(yǎng)老方式，兒女外出務(wù)工，部分兒女把自我的孩子帶了出去，家中就剩老人，就算兒女們再有孝心，經(jīng)常給老人們寄生活費用，也解決不了他們渴望兒女、孫子孫女們在身邊的那種溫馨感和幸福感。家庭“空巢化”加快，家庭養(yǎng)老功能弱化，老年人需要親情的尉籍和生活照料，在這方面子女在老年人心目中有不可替代的位置。農(nóng)村留守老人，尤其是“空巢老人”大多數(shù)過得是“出門一把鎖，進門一盞燈”的寂寞生活，精神文化生活比較單調(diào)。
生活缺乏照料，安全隱患多。
由于子女不在身邊，日常生活的一些小事，諸如換個電燈泡，對農(nóng)村留守老人而言都成為難題。尤其是老人生病，需要子女陪同上醫(yī)院治療時，子女不在身邊，更顯得孤獨無助。山區(qū)農(nóng)戶居住分散，老人在遇到意外時，更是束手無策。在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，有些老人的房屋簡直就是危房，一副搖搖欲墜的樣貌，看著很是擔(dān)心，有的居住地方十分偏僻，方圓幾里沒幾戶人家居住，有的偌大一個院子就一個老人居住，像這些老人，一旦發(fā)生危險事故（諸如火災(zāi)、病危等），很難得到救援。同時，現(xiàn)今許多違法犯罪分子開始把黑手伸向了農(nóng)村，老年人上當(dāng)受騙的事情時有發(fā)生，安全上存在極大隱患。五是社會養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施滯后。近年來，xx縣養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)雖然得到了較快發(fā)展，但總體上仍處于較低水平。老年公寓和民辦社會養(yǎng)老福利機構(gòu)處于空白。社會福利服務(wù)機構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模小、條件差，難以容納較多的老年人入住，無法滿足老年人多層次、多樣化需求。現(xiàn)有的服務(wù)機構(gòu)已遠遠不能適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，也不能滿足老年人對服務(wù)設(shè)施提升的需求。
五、建設(shè)規(guī)模
該項目規(guī)劃新建老年公寓一處，占地300畝，建設(shè)資料包括老年健康護理中心、老齡業(yè)務(wù)培訓(xùn)中心、老年醫(yī)護中心、營養(yǎng)食療會館、健康水療館、文化藝術(shù)坊、食堂餐廳、員工宿舍、鍋樓房等基礎(chǔ)設(shè)施。需要綠化步行道12.6公里（主步行道5公里，寬2.2米；次步行道7.6公里，寬1.5米）。停車場2個。完善其它配套基礎(chǔ)設(shè)施包括安全、環(huán)衛(wèi)、電力、照明、給排水設(shè)施。建老年活動中心一處。建小型公園一處，做好綠化等配套設(shè)施。隨著人口老齡化的加劇，為了維護安定團結(jié)的社會秩序，到達老有所養(yǎng)的目的，在xx縣新建一個養(yǎng)老院，緩解我縣養(yǎng)老形式的同時將能夠進一步提升老年人的生活水平。
六、項目選址
方案一：該項目用地擬選址于xx縣芋子溝門片區(qū)，該片區(qū)樹木參天，綠意盎然，是個夏無酷暑，冬無嚴寒的好地方，適合建老年公寓。
方案二：該項目用地擬選址于xx縣醫(yī)院溝口片區(qū)，該片區(qū)林木蔥蘢，周圍山清水秀，草豐林茂，溪流潺潺，可謂天造地設(shè)的人間仙境，適合建老年公寓。
七、建老年公寓的必要性
1、解決老齡化社會問題的需要，隨著人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標(biāo)準(zhǔn)，所以籌辦老年公寓，是解決我縣老齡化社會為題的需要。
2、構(gòu)建和諧社會的需要。
尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，將為我縣老人創(chuàng)造一個“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所為，老有所樂，老有所學(xué)”的好去處，體現(xiàn)全民敬老愛老的良好社會氛圍。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂幸福，也為我縣困難弱勢群體供給一個溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個充滿愛的大家庭里健康歡樂地生活。這必然對構(gòu)建和諧社會起到進取的促進作用。
3、加快我縣社會福利事業(yè)發(fā)展的需要。
老年公寓成立后，將徹底改變原有敬老院設(shè)備陳舊，環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實改善我縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將會為我縣社會保障體系發(fā)揮重要作用。
立項報告15
一、背景原因：
黨的十一屆三中全會之后，家庭聯(lián)產(chǎn)承包職責(zé)制的實行和農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，極大地促進了農(nóng)村生產(chǎn)力的發(fā)展，解放了很多的農(nóng)村勞動力，農(nóng)村剩余勞動力出現(xiàn)了逐年增長的趨勢，解決農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題是關(guān)系到農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展、實現(xiàn)小康目標(biāo)的重大問題，加速農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)轉(zhuǎn)移工作已成為發(fā)展經(jīng)濟、解決就業(yè)問題和促進城鄉(xiāng)社會穩(wěn)定的一項戰(zhàn)略性任務(wù)。
黨的十六屆三中全會明確提出要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，逐步改變城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；20xx年中央一號文件，也提出一系列促進農(nóng)民增收的重大政策措施；我市20xx年人大二號議案明確提出，要推動農(nóng)村富余勞動力有序轉(zhuǎn)移，為加快我市農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展增添新的活力。作為黨的助手和后備軍，共青團也應(yīng)當(dāng)圍繞這個中心工作，把推進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作作為我們的工作重點，同時，推進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作也是深化我市農(nóng)村共青團“富民興團”計劃的必然選擇。
二、我市農(nóng)村青年剩余勞動力的現(xiàn)狀
據(jù)不完全測算，按現(xiàn)有耕作水平和農(nóng)村勞動力需求狀況，我市農(nóng)村青年剩余勞動力占全市農(nóng)村勞動力的25.3%。就我市農(nóng)村青年剩余勞動力而言，主要呈現(xiàn)以下幾個特點：
1、轉(zhuǎn)移規(guī)模比較大。據(jù)不完全估計，每年將有3萬左右農(nóng)村剩余勞動力加入外出務(wù)工者的行列，越來越多的農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是新時期生產(chǎn)力進一步解放、人力資源優(yōu)化配置的必然反映。
2、轉(zhuǎn)移方式單一。我市農(nóng)村青年剩余勞動力轉(zhuǎn)移，大多是靠親戚朋友介紹，是一種無組織的無序轉(zhuǎn)移。
3、勞動者素質(zhì)不高。我市農(nóng)村中的勞動力，大都是進入勞動年齡的人口自然構(gòu)成，沒有經(jīng)過勞動技能方面的培訓(xùn)，其勞動力的文化素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、就業(yè)競爭力低下，主要從事又臟又累的體力勞動。
4、政策法規(guī)意識淡薄。多數(shù)的農(nóng)村剩余勞動力對地方和國家的有關(guān)政策、法規(guī)了解甚少，對公安、勞動、計劃等部門關(guān)于流動人口管理及對外出打工人員管理的具體規(guī)定等政策性問題關(guān)心很少，其權(quán)力無法得到保障。
三、推進我市農(nóng)村青年剩余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)工作的基礎(chǔ)和優(yōu)勢
1、區(qū)域位置和經(jīng)濟科技發(fā)展優(yōu)勢。
武漢位于中部地區(qū)，有“九省通衢”的區(qū)域位置，一方面可吸納南來北往的農(nóng)村青年，為我市的經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，另一方面更有利于把我市農(nóng)村青年剩余勞動力輸送出去。同時，武漢作為湖北省經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，積集了全國四分之一的科學(xué)院所，有他必須的科技優(yōu)勢，能成為全省農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)的龍頭、接收農(nóng)村青年就業(yè)的基地、農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)的搖籃和農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)連通內(nèi)外的樞紐，經(jīng)過省內(nèi)外城鄉(xiāng)互動，可大力促進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作。
2、工作基礎(chǔ)和優(yōu)勢。
幾年來，我們一向以“富民興團”統(tǒng)攬農(nóng)村共青團工作，各級農(nóng)村團組織圍繞各地主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，扶持農(nóng)村青年選項目、建基地，大力培養(yǎng)青年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶頭人，構(gòu)成“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，培養(yǎng)了一大批青年星火帶頭人，其輻射帶動效應(yīng)比較明顯。
5月份，我們成功舉辦了全市促進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作研討考察班，參觀考察了江蘇鎮(zhèn)江市團組織實施“康橋工程”—促進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作的先進經(jīng)驗和好的做法，我市農(nóng)村團組織思想統(tǒng)一、認識提高、信心很足，對農(nóng)村青年就地轉(zhuǎn)移打下比較好基礎(chǔ)，武漢青年企業(yè)家協(xié)會、武漢青年聯(lián)合會，是我們共青團的社團組織，是武漢企業(yè)家和青年的精英，可作為我市吸納農(nóng)村青年就地轉(zhuǎn)移的儲水池。
近年來，我們對進城務(wù)工青年進行了技能培訓(xùn)、維權(quán)服務(wù)，對優(yōu)秀進城務(wù)工青年進行了評選表彰，并給予辦理紅印戶口的獎勵，為進城務(wù)工青年在我市務(wù)工、生活營造了良好的外圍環(huán)境。我市農(nóng)村青年剩余勞動力就地轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移都有很好的工作基礎(chǔ)，今年來，我們與揚州等沿海地區(qū)建立了友好的工作合作關(guān)系，可向他們定向輸送縫紉、機電、烹飪、酒店服務(wù)等方面的青年剩余勞動力。
四、推進我市農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)工作的措施
1、挖掘潛力，加大對農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年人才的培養(yǎng)，引導(dǎo)農(nóng)村青年就近就地轉(zhuǎn)移就業(yè)。
要有效幫忙農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)和增收，就要全面拓展和挖掘農(nóng)業(yè)和農(nóng)村內(nèi)部的潛力和空間，異常是要開發(fā)農(nóng)村青年人才資源，培養(yǎng)各類青年創(chuàng)業(yè)致富帶頭人：
一是從農(nóng)業(yè)內(nèi)部著眼，把農(nóng)業(yè)發(fā)展的文章做大做活，進一步開拓農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)、增收成才的空間。培養(yǎng)各級各類青年帶頭人是農(nóng)村共青團工作的一個顯著特點和突出優(yōu)勢。我們將與財政局、農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科院等部門協(xié)調(diào)，為農(nóng)村青年創(chuàng)辦企業(yè)爭取政策優(yōu)惠，資金扶持和技術(shù)引導(dǎo)，為其企業(yè)強化服務(wù)、優(yōu)化環(huán)境。
要鼓勵和扶持青年星火帶頭人擴大無公害食品、綠色食品、有機食品等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和供應(yīng)，鼓勵和扶持創(chuàng)辦和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和以糧食及農(nóng)副產(chǎn)品為主的加工企業(yè)，幫忙他們延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擴大企業(yè)規(guī)模，增強帶動本事和市場競爭本事，從而為農(nóng)村青年就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)供給更多的機會。
二是延伸團組織的工作手臂，依托武漢青年企業(yè)家協(xié)會、武漢青年聯(lián)合會等青年社團組織，經(jīng)過組織學(xué)習(xí)培訓(xùn)、宣傳表彰、考察交流、經(jīng)貿(mào)洽談、協(xié)調(diào)服務(wù)等活動，促進他們所在企業(yè)的發(fā)展。同時根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求，進取組織農(nóng)村青年人才供需洽談會，開展農(nóng)村青年崗位培訓(xùn)，最大限度地吸納農(nóng)村青年就地轉(zhuǎn)移。爭取有關(guān)部門為他們就業(yè)創(chuàng)業(yè)供給政策傾斜、資金扶持和綜合服務(wù)。
2、加強職業(yè)技能培訓(xùn)，提高農(nóng)村青年的素質(zhì)和技能，引導(dǎo)他們有序異地轉(zhuǎn)移。
農(nóng)村青年的科技文化素質(zhì)和職業(yè)技能水平直接影響著他們轉(zhuǎn)移就業(yè)的潛力和空間。我們將本著“市場引導(dǎo)培訓(xùn)，培訓(xùn)促進就業(yè)”的原則，依托我市科學(xué)院所積集的資源，有組織、有計劃、有目的地發(fā)動農(nóng)村青年參加引導(dǎo)性培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)，把新型農(nóng)業(yè)技術(shù)、職業(yè)技能、法律法規(guī)和職業(yè)道德作為主要的培訓(xùn)資料，要充分運用政府引導(dǎo)和市場主導(dǎo)的各類服務(wù)手段，進取為農(nóng)村青年供給有效的供求信息、政策指導(dǎo)、維護權(quán)益等服務(wù)，增強農(nóng)村青年自主選擇轉(zhuǎn)移就業(yè)渠道的本事。
我們將進取搭建促進農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)的工作橋梁和聯(lián)系紐帶，推動輸出地團組織與輸入地團組織的工作對接，建立訂單培訓(xùn)、定向輸出的制度，加強與輸入團組織對口交流合作，簽訂勞務(wù)培訓(xùn)和接收協(xié)議。要實現(xiàn)培訓(xùn)機構(gòu)與用工企業(yè)的信息對接，建立城鄉(xiāng)青年勞務(wù)信息交流制度，定期舉辦農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)洽談會，不斷豐富和完善農(nóng)村青年信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
一是開展“組織對接型”轉(zhuǎn)移。在有勞務(wù)合作基礎(chǔ)的省與省之間、市與市之間、縣與縣之間、企業(yè)與農(nóng)村青年之間，應(yīng)溝通信息，牽線搭橋，經(jīng)過組織洽談會、見面會、招聘會等形式，促進農(nóng)村青年在更大范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移就業(yè)。
二是實施“中介服務(wù)型”轉(zhuǎn)移。要依照有關(guān)法律法規(guī)和政策，借助社會力量和資源，大力扶持和培育青年勞務(wù)中介機構(gòu)及農(nóng)村青年勞務(wù)經(jīng)紀人。
三是開展“城鄉(xiāng)互動型”轉(zhuǎn)移。我們在開展城鄉(xiāng)互動活動中，要把幫忙農(nóng)村青年轉(zhuǎn)移就業(yè)及培訓(xùn)作為一項重要資料，定規(guī)劃、定任務(wù)、定指標(biāo)、定措施，抓好落實。
立項報告16
一、總論
（一）項目背景
1、項目名稱；
2、承辦單位概況；
3、可行性研究報告編制依據(jù)；
4、項目提出的理由與過程。
（二）項目概況
1、擬建地點；
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)；
3、項目投入總資金及效益狀況；
4、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).
二、需求分析與建設(shè)規(guī)模
（一）需求分析
（二）建設(shè)規(guī)模方案：包括建設(shè)結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能。
三、場址選取
（一）場址現(xiàn)狀
1、地點及地理位置；
2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積；
3、改建項目現(xiàn)有場利用狀況
（二）場址及其它建設(shè)條件
四、建筑方案選取
（一）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則
（二）項目總體規(guī)劃方案
1、總平面布置和功能要求；
2、規(guī)劃設(shè)計方案描述；
3、規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)
（三）主要工藝設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等）
五、環(huán)境影響評價
（一）場址環(huán)境現(xiàn)狀
（二）項目建設(shè)及運營對環(huán)境的影響
（三）環(huán)境保護措施
（四）環(huán)境保護設(shè)施的投資
六、組織機構(gòu)及勞動定員
（一）組織機構(gòu)
（二）人力資源配置
七、項目實施進度
（一）建設(shè)工期
（二）項目實施進度安排
（三）項目實施進度表（橫線圖）
八、投資估算與資金籌措
（一）投資估算
1、投資估算依據(jù)
2、建設(shè)投資估算（工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用）
3、投資估算表（項目建設(shè)投資估算匯總表、投資計劃表）
（二）資金籌措方式與來源
九、財務(wù)評價
（一）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取
（二）服務(wù)收入支出預(yù)測
（三）財務(wù)評價指標(biāo)（使用效益、運營成本、借款償還期）
十、社會評價
（一）項目對社會的影響分析
（二）社會風(fēng)險分析
十一、結(jié)論
附圖、附表、附件
（一）附圖（總體規(guī)劃圖）
（二）附表（建設(shè)投資估算匯總表）
（三）附件（批復(fù)文件等）
立項報告17
第一章：概述
項目名稱：建材生產(chǎn)基地項目單位名稱：XX建筑工程公司
辦公地點：昆明市XX路239號XX大廈5樓郵政編碼：650200法人代表：XXX
聯(lián)系電話：0871-XXXXXXX建設(shè)性質(zhì)：建材生產(chǎn)倉儲基地建設(shè)年限：20xx年3月—20xx年3月項目總投資：5000萬元人民幣
項目建設(shè)規(guī)模：云南XX工業(yè)園區(qū)C—4土地30.24畝；建材生產(chǎn)
線路設(shè)備投資850萬元；金屬加工、鋁制品、機械設(shè)備投資500萬元；電流互感器生產(chǎn)線機械設(shè)備投資500萬元；建設(shè)生產(chǎn)廠房投資1200萬元；辦公、生活用房投資500萬元；廠內(nèi)道路、圍墻綠化、供水、供電等投資300萬元。共計約5000萬元。
主管部門：昆明市XX工業(yè)園區(qū)管委會審核：XX編寫：嚴彪
編制日期：20xx年2月
第二章：項目建設(shè)的依據(jù)、目的和好處
一、發(fā)揮區(qū)域資源和政策優(yōu)勢，用心投身我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)，體現(xiàn)企業(yè)社會職責(zé)
隨著云南省委、省政府“以工業(yè)興省、建立工業(yè)強省”的戰(zhàn)略發(fā)展思路的提出和進一步發(fā)展，昆明市委、市政府也提出“把工業(yè)園區(qū)建設(shè)作為推進新型工業(yè)化進程的重要平臺和建設(shè)現(xiàn)代新昆明的重要支撐力量”。各地縣（市、區(qū)）以建設(shè)工業(yè)園區(qū)為突破口，加快了工業(yè)布局結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，著力打造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素聚集平臺，以此推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，培植新的經(jīng)濟增長點。XX區(qū)區(qū)委、區(qū)政府為落實“十六大”精神，按照省委、省政府的要求，順應(yīng)經(jīng)濟改革發(fā)展潮流，為加快全區(qū)工業(yè)發(fā)展進程，提出了“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和布局。在此政策環(huán)境推動下，我公司用心響應(yīng)XX區(qū)區(qū)委、區(qū)政府引進、消化、產(chǎn)出的招商引資策略和號召，以《中共昆明市委昆明市人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》和《官渡區(qū)關(guān)于加快都市經(jīng)濟發(fā)展促理招商引資工作的實施辦法》兩個文件為政策指導(dǎo)，本著“非禁即入”的招商引進原則，擬定在XX區(qū)工業(yè)園區(qū)投產(chǎn)建設(shè)一個集建材生產(chǎn)、機械設(shè)備及四鋼租賃、倉儲為一體的綜合基地。充分發(fā)揮園區(qū)土地資源優(yōu)勢，以較低的經(jīng)營成本投入為運作手段，以基礎(chǔ)綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，同時兼顧好群眾、企業(yè)、群眾三者利益，增加政府財政稅收，解決本區(qū)城部分人口就業(yè)問題，實現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，體現(xiàn)企業(yè)社會職責(zé)。
二、促進地方經(jīng)濟發(fā)展，充實工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)要素，提升園區(qū)附加值園區(qū)良好的區(qū)位、交通、土地資源、環(huán)境優(yōu)勢和政策優(yōu)勢為工業(yè)園區(qū)的穩(wěn)步發(fā)展及空巷區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)帶給了強有力的保障。
該項目的投入作為工業(yè)園區(qū)內(nèi)一個新的經(jīng)濟增長點和生產(chǎn)要素必定會產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效應(yīng)，與其他產(chǎn)業(yè)構(gòu)成互利與支撐，起到相得益彰的經(jīng)濟效果，進而增強園區(qū)的影響力，提升園區(qū)吸引力。其潛在效應(yīng)必定影響、拉動和吸引更多的相關(guān)企業(yè)入駐園區(qū)，盤活現(xiàn)有土地資源，收回投資，產(chǎn)生效益。以工業(yè)園區(qū)為點面展開視野來看，該項目的投入不僅僅可為園區(qū)局部帶來現(xiàn)實直觀的經(jīng)濟效益，還可為我區(qū)整個東部經(jīng)濟發(fā)展，尤其是基本建設(shè)方面的發(fā)展帶給服務(wù)保障，發(fā)揮生產(chǎn)要素動力，降低基建投入成本。從某種好處上講就是充實了工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)要素，提升了園區(qū)經(jīng)濟附加值。
沒有經(jīng)濟的投入和生產(chǎn)要素的發(fā)展推動作用，就沒有國家經(jīng)濟收入的來源，貧困的現(xiàn)狀就難以改善。改善人民生活和提高人民生活水平，建設(shè)小康社會就難以從根本上實現(xiàn)。所以建立工業(yè)園區(qū)，以工業(yè)帶動、促進和推動經(jīng)濟發(fā)展是一個落實科學(xué)發(fā)展觀、高屋建瓴的戰(zhàn)略決策。該項目的投入正是起到充實園區(qū)生產(chǎn)要素的作用，讓生產(chǎn)要素盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)效益，實現(xiàn)收益，提升園區(qū)競爭力和影響力，真正實現(xiàn)并到達“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”乃至“工業(yè)興省、工業(yè)強省”的目的。
總之，本項目立項貼合云南省、昆明市、XX區(qū)以工業(yè)促發(fā)展的經(jīng)濟政策，利用園區(qū)資源優(yōu)勢、自然條件和政策優(yōu)勢，依靠科學(xué)管理、科技進步，實現(xiàn)項目地區(qū)的社會效益、經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的和諧統(tǒng)一。
第三章：項目建設(shè)區(qū)狀況和項目承擔(dān)單位狀況
一、工業(yè)園區(qū)狀況
工業(yè)園區(qū)位于XX區(qū)大板橋西沖—阿拉鄉(xiāng)清水溝—海子村一帶。總占地面積約為90平方公里。緊鄰昆明空港經(jīng)濟區(qū)，距昆明市東站入口18KM，距未來新昆明國際機場僅5KM，距大板橋鎮(zhèn)僅1.5KM。該工業(yè)區(qū)周邊交通條件較為便利，有鐵路和公路交通網(wǎng)，距320國道直線距離僅800米，南側(cè)與昆石公路相接，東側(cè)毗鄰東繞城線，距已開工建設(shè)的昆明國際機場高速路僅有1.2KM，且與金馬鐵路貨運站相連。同時，電力有南北大電網(wǎng)透過，周圍有小哨變電所、大板橋變電所。此外還可在基地內(nèi)建設(shè)3座110KM變電站，以滿足用電需要。
二、項目建設(shè)承擔(dān)單位和實施單位概況
1、單位性質(zhì)：群眾企業(yè)；注冊資金：2168萬元人民幣；資產(chǎn)總額：8620萬元人民幣，固定資產(chǎn)：6360萬元人民幣，大中型機械546臺，總功率7600千瓦。該公司體制靈活，實力雄厚，管理規(guī)范。該公司隸屬于云南XX集團有限公司。集團公司現(xiàn)注冊資金3000萬元，總資產(chǎn)2.5億余元，從成立至今全集團公司累計已向各級政府納稅6000多萬元，為云南經(jīng)濟發(fā)展和昆明市經(jīng)濟的發(fā)展作出了突出的貢獻。
2、項目承擔(dān)實施單位：云南XX建筑工程公司及高管人員都是長期從事建筑安裝、裝飾裝修、租賃為一體的行業(yè)佼佼者，具有十分豐富的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理經(jīng)驗，屬國家二級資質(zhì)建筑總承包企業(yè)，下轄十三個能獨立從事生產(chǎn)施工作業(yè)的工程處和五個總公司直屬的生產(chǎn)施工項目部。現(xiàn)有在職職工1200余名，其大中專學(xué)歷者和專業(yè)技術(shù)人員826名，其人才隊伍即年輕有為又有強大的市場運作潛力。現(xiàn)已在省內(nèi)各地州市完成已建工程50余項，建筑面積累計達100萬平米以上。
第四章項目實施具體資料
一、項目的指導(dǎo)思想
根據(jù)國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和云南省政府及我市提出建設(shè)綠色經(jīng)濟、工業(yè)強省、強市、強區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略機遇，充分利用項目區(qū)的政策優(yōu)勢、區(qū)位自然資源優(yōu)勢，以市場為向?qū)В钥萍紴槭侄危陨a(chǎn)效益為中心，透過科學(xué)管理、項目建設(shè)，增強工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)實力，盡快提升工業(yè)區(qū)經(jīng)濟地位和經(jīng)濟附加值，解決和安置社會人員勞動就業(yè)，增加政府稅收。
二、項目建設(shè)原則
1、堅持經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相結(jié)合的原則，把我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境建設(shè)有機結(jié)合起來。
2、堅持以資源優(yōu)勢促經(jīng)濟發(fā)展，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)區(qū)委、區(qū)政府“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略布局，讓我區(qū)財政有一個長期穩(wěn)定的收入來源。改善地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟發(fā)展水平。增加就業(yè)機會、減少待業(yè)人口帶來的社會穩(wěn)定。
3、堅持責(zé)權(quán)分明，職責(zé)到位，自負盈虧，自我完善和發(fā)展的原則。
4、堅持環(huán)境保護、生態(tài)平平衡與工業(yè)生產(chǎn)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的原則。
三、項目主要建設(shè)資料、實施計劃和安排
1、項目建設(shè)的主要資料
我公司以工業(yè)園區(qū)帶給購置的30.24畝土地資源和區(qū)位優(yōu)勢資源為依托條件，以園區(qū)政策優(yōu)勢為導(dǎo)向，由云南XX建筑工程公司投資擬建成一個新型免燒磚大型建材生產(chǎn)基地和機械設(shè)備租賃、四鋼租賃場地、金屬結(jié)構(gòu)件生產(chǎn)加工、倉儲、冷作鉚焊為一體的大型基地。生產(chǎn)廠房及綠化地占地面積為23畝，辦公樓及生活用房占地5畝，公共設(shè)施占地2.24畝。
2、項目實施計劃及安排
項目于20xx年3月開始進行基礎(chǔ)建設(shè)，于20xx年10月廠房及辦公用房、生活用房結(jié)束，期間同時訂購生產(chǎn)機器設(shè)備，20xx年11月—20xx年12月調(diào)試安裝生產(chǎn)設(shè)備并進行試生產(chǎn)實現(xiàn)初步效益，20xx年1月實現(xiàn)綜合基地的全面使用并正式產(chǎn)生效益。
第五章：項目保障資金
所有項目建設(shè)資金自籌共計投入約5000萬元人民幣，由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司自行承擔(dān)、自行解決。
第六章：項目實施目標(biāo)
項目實施完畢后，從新建基地第一年起對外設(shè)備租賃、金屬門窗加工、新型免燒磚生產(chǎn)、鋁制品生產(chǎn)、交流互感器生產(chǎn)等年產(chǎn)值力爭要到達2500萬元人民幣以上并逐年遞增。預(yù)計可實現(xiàn)利潤370余萬元，同年可實現(xiàn)財政稅收。可安置和解決社會勞動力150余人，為政府和社會分憂，盡到一個企業(yè)應(yīng)有的職責(zé)。
第七章：項目效益分析
一、經(jīng)濟效益
本項目總預(yù)計總投資5000萬元人民幣，全部由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司承擔(dān)。將工業(yè)園區(qū)土地資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，政府可實現(xiàn)土地收益近1000萬元；新型免燒磚工廠化生產(chǎn)按正常生產(chǎn)利潤值1.5~2萬元/100萬塊磚計算，年利潤可達80~110萬元；金屬制安、鋁制品生產(chǎn)年產(chǎn)值5000萬元，年利潤300萬元；交流電壓互感器生產(chǎn)年產(chǎn)值2500萬元，年利潤150萬元；四鋼租賃、各類機械設(shè)備租賃可實現(xiàn)經(jīng)營純收益260萬元~300萬元；政府可實現(xiàn)財政稅收80~200萬元；安置和解決部分社會勞動力，以1200元/人/月的標(biāo)準(zhǔn)計算，每年可為社會勞動者增加收入14400元/人，拉動部分群眾盡快脫貧向小康水平發(fā)展。
二、社會效益
本項目的實施，能夠帶動和推動XX工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，充實工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)實力，增強工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)附加值，以點帶面推動整個園區(qū)的有序良性發(fā)展，以實現(xiàn)和促進以工業(yè)帶動XX區(qū)整個經(jīng)濟全面發(fā)展，提高人民群眾收入，構(gòu)建和諧社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
該項目運作中無煙塵排放、無污水產(chǎn)生、無任何化學(xué)制濟排放，僅有少量生活用水排放，對該區(qū)絕不會造成環(huán)境污染和破壞該地生態(tài)。因此本項目的實施，即貼合綠色工業(yè)區(qū)的環(huán)保要求，又增加經(jīng)濟收入致富一方模式帶給了參考，有效協(xié)調(diào)和解決了環(huán)境保護、生態(tài)平衡與經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾，安置了社會剩余勞動力，維護社會穩(wěn)定。對有效促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，其具有良好的社會效益。同時，為充實工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和生產(chǎn)要求多樣化奠定了良好的基礎(chǔ)。
第八章：結(jié)論與推薦
綜上所述：本項目從建設(shè)條件、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響各方面都貼合國家相關(guān)政策和本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展要求，選址合理，各類資源優(yōu)勢到位，同時響應(yīng)了黨的號召和本地政府的招商引資號召，能為本區(qū)政府增加財政稅收，促進本地經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)生明顯拉動效應(yīng)；項目總體構(gòu)想體現(xiàn)以人為本，順應(yīng)潮流的理念，追求經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對我區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要好處；項目投入單位具備國家有關(guān)資質(zhì)，在資金、技術(shù)、人力資源方面實力較強，優(yōu)勢明顯，能夠順利完成項目建設(shè)計劃；能解決本地勞動力就業(yè)問題，穩(wěn)定社會繁榮安定，對增進我市我區(qū)國民生產(chǎn)總值起到必須作用；該項目資金到位，一經(jīng)批準(zhǔn)即可投入建設(shè)。
據(jù)此，可認為此項目是一個良好的經(jīng)濟增長點和生產(chǎn)要素，建設(shè)條件具備，望政府給予批準(zhǔn)立項盡快實施。
立項報告18
第一章：總論
1.1申請土地項目背景
1.1.1項目名稱
1.1.2承辦單位概況
1.1.3編寫報告依據(jù)
1.2申請土地項目概況
1.2.1擬建區(qū)位優(yōu)勢
1.2.2建設(shè)規(guī)模及資料
1.2.3主要建設(shè)條件
1.3申請土地項目立項研究結(jié)論
1.3.1項目政策保障問題
1.3.2項目資金保障問題
1.3.3項目技術(shù)保障問題
1.3.4項目人才保障問題
1.3.5項目其他相關(guān)問題
1.3.6項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
第二章：申請土地項目建設(shè)背景及必要性
2.1申請土地項目建設(shè)背景
2.1.1項目政策層面發(fā)起背景
（1）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（2）產(chǎn)業(yè)政策
（3）技術(shù)政策
2.1.2項目市場層面發(fā)起背景
（1）市場發(fā)展階段、趨勢、特點
（2）市場發(fā)展前景
2.1.3項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
（1）公司在技術(shù)方面的積累
（2）公司在市場方面的積累
（3）……
2.1.4……
2.2申請土地項目建設(shè)必要性
2.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求
2.2.2市場發(fā)展的要求
2.2.3企業(yè)發(fā)展的要求
2.3申請土地項目建設(shè)可行性
2.3.1經(jīng)濟可行性
2.3.2政策可行性
2.3.3技術(shù)可行性
2.3.4模式可行性
2.3.5組織和人力資源可行性
第三章：場地及建設(shè)條件
3.1地理位置
3.2自然條件
3.3公共設(shè)施條件
3.4社會經(jīng)濟條件
3.5交通條件
第四章：規(guī)劃建設(shè)方案
4.1概念規(guī)劃原則
4.2規(guī)劃布置
4.2.1總平面布置
4.2.2規(guī)劃特色
4.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
4.3工程規(guī)劃
4.3.1場地平整工程
4.3.2道路交通工程
4.3.3供電工程
4.3.4供水工程
4.3.5排水工程
第五章：環(huán)境影響評價
5.1環(huán)境現(xiàn)狀
5.1.1水環(huán)境現(xiàn)狀
5.1.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀
5.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀
5.2采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)
5.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
5.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
5.3施工期環(huán)境影響分析
5.3.1施工期噪聲污染分析
5.3.2施工期水污染分析
5.3.3施工期空氣污染分析
5.3.4施工期固廢污染分析
5.4營運期水污染分析
5.4.1營運期水污染分析
5.4.2營運期固體廢棄物環(huán)境影響分析
5.4.3營運期固體廢棄物環(huán)境影響分析
第六章：投資估算及資金籌措
6.1投資估算
6.1.1估算依據(jù)
6.1.2估算方法
6.1.3建設(shè)投資估算
6.1.4建設(shè)期利息估算
6.1.5總投資
6.2資金籌措
第七章：社會評價
7.1申請土地項目對社會影響分析
7.1.1對居民生活質(zhì)量的影響
7.1.2對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量的影響
7.1.3對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的影響
7.2申請土地項目對所在地的互適性分析
7.2.1不同利益群體對項目的適應(yīng)性分析
7.2.2當(dāng)?shù)亟M織機構(gòu)對項目的適應(yīng)性分析
7.2.3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對項目的互適性分析
第八章：申請土地項目實施進度計劃
8.1申請土地項目組織與管理
8.2申請土地項目實施計劃
8.3申請土地項目設(shè)施進度表
第九章：申請土地項目組織結(jié)構(gòu)
第十章：申請土地項目實施保障措施
第十一章：推薦與結(jié)論
11.1推薦
11.2結(jié)論
立項報告19
一、立項的目的好處及必要性
用戶面臨挑戰(zhàn)
隨著現(xiàn)代企業(yè)信息化程度的不斷提高，一體化呼叫中心系統(tǒng)也在不斷推廣和應(yīng)用。在日常運維當(dāng)中，能夠?qū)崟r監(jiān)控呼叫中心系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)以及統(tǒng)計系統(tǒng)的性能數(shù)據(jù)都十分重要。實時監(jiān)控能夠盡早發(fā)現(xiàn)和解決問題，避免或減少因呼叫中心系統(tǒng)不能帶給服務(wù)所造成的損失；統(tǒng)計性能數(shù)據(jù)能夠為性能容量分析帶給直接的參考依據(jù)。
呼叫中心系統(tǒng)是集成電話、電腦等多種IT技術(shù)的綜合系統(tǒng)，是企業(yè)對外服務(wù)統(tǒng)一、高效的客服平臺，呼叫中心的管理是一項十分繁雜的任務(wù)，需要完成人員安排、人員監(jiān)管、系統(tǒng)監(jiān)控、業(yè)務(wù)監(jiān)控等任務(wù)。在沒有信息化管理的呼叫中心存在兩大難題：人員管理難和排班難，所以對于管理者來說，如果不能實時掌握各種狀況，將會導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降和人力資源浪費，從而導(dǎo)致呼叫中心的運營績效差，影響業(yè)績。為了提高管理效率，透過本項目立項研究，到達開發(fā)呼叫中心實時監(jiān)控系統(tǒng)是十分必要的。實時監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備以下功能：實時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)，以便及時處理各種故障，預(yù)測人力需求，實時反映話務(wù)量，以便實現(xiàn)實時排版機制；實時反映坐席線路狀態(tài)，實現(xiàn)對話務(wù)人員的監(jiān)管；帶給對業(yè)務(wù)關(guān)鍵數(shù)據(jù)的監(jiān)測，以便提高響應(yīng)速度，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。
二、主要研究目標(biāo)和資料
主要研究目標(biāo)，是在管理平臺的基礎(chǔ)上，增加呼叫中心專業(yè)的協(xié)議監(jiān)控，打包呼叫中心通用監(jiān)控協(xié)議的分析和告警策略，增加模擬真實用戶撥打呼叫中心的測試監(jiān)控，并帶給語音質(zhì)量的探測。具體目標(biāo)如下：
實現(xiàn)了全部環(huán)境的監(jiān)控，快速的發(fā)現(xiàn)問題
實現(xiàn)設(shè)備資源的統(tǒng)一管理，方便進行統(tǒng)計和管理
帶給自動的報表平臺，使運維統(tǒng)計報表更加快捷、科學(xué)和客觀
帶給運維的知識庫平臺，并帶給事件平臺的調(diào)用接口，協(xié)助一線、二線確認問題和解決問題
實現(xiàn)與事件平臺的對接，將監(jiān)控納入到整個的運維管理體系
平臺化設(shè)計，能夠根據(jù)運維的需要，調(diào)整相關(guān)的監(jiān)控告警的KPI和運維報表透過主動模擬用戶撥號方式獲取CALLCENTER的運行狀況
透過對主動模擬用戶撥號獲取相應(yīng)的錄音，進行語音線路傳輸質(zhì)量的比對。
三、項目研發(fā)的核心技術(shù)及創(chuàng)新點
1、核心技術(shù)：
①Monitor運行時需要與呼叫中心系統(tǒng)進行通訊，以獲取所有監(jiān)控對象的各種狀態(tài)、信息、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等等，同時，Monitor也需要從呼叫中心系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中獲取監(jiān)控對象的歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)，而Monitor自身的各種配置數(shù)據(jù)也需要保存在數(shù)據(jù)庫中。
②當(dāng)需要對員工進行監(jiān)聽時，則需要使用呼叫中心系統(tǒng)系統(tǒng)中的軟電話控件與員工服務(wù)器APS進行通訊。表示各項數(shù)據(jù)時使用了MSChart圖表來顯示。
2、創(chuàng)新點：
Monitor系統(tǒng)從功能上大致分為三個部分：監(jiān)控，管理和配置。Monitor是用來監(jiān)控呼叫中心系統(tǒng)中各對象的，以圖、表、曲線等多種形式將監(jiān)控對象直觀的顯示出來，從而讓管理人員能準(zhǔn)確地了解呼叫中心運行狀況。
四、采用的研究、試驗方法和技術(shù)路線
透過主動和被動的檢測，分析并帶給多維度CALLCENTER監(jiān)控數(shù)據(jù)，展現(xiàn)豐富檢測數(shù)據(jù)，帶給多種監(jiān)控視圖，驗證在CALLCENTER環(huán)境中，對各區(qū)域用戶的體驗以及運營商商帶給的線路質(zhì)量的滿意度。
1、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
2、主要功能
Monitor系統(tǒng)從功能上大致分為三個部分：監(jiān)控，管理和配置。
Monitor是用來監(jiān)控呼叫中心系統(tǒng)中各對象的，以圖、表、曲線等多種形式將監(jiān)控對象直觀的顯示出來，從而讓管理人員能準(zhǔn)確地了解呼叫中心運行狀況。
3、運行環(huán)境
Monitor運行時需要與呼叫中心系統(tǒng)進行通訊，以獲取所有監(jiān)控對象的各種狀態(tài)、信息、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等等，同時，Monitor也需要從呼叫中心系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中獲取監(jiān)控對象的歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)，而Monitor自身的各種配置數(shù)據(jù)也需要保存在數(shù)據(jù)庫中。當(dāng)需要對員工進行監(jiān)聽時，則需要使用呼叫中心系統(tǒng)系統(tǒng)中的軟電話控件與員工服務(wù)器APS進行通訊。表示各項數(shù)據(jù)時使用了MSChart圖表來顯示。
4、監(jiān)控功能
監(jiān)控界面指用戶能在屏幕上看到的所有東西，例如一個員工列表，或者一個場地狀態(tài)圖，或者場地統(tǒng)計圖，等等。通常他們都位于一個窗口中，是實現(xiàn)監(jiān)控的唯一途徑。
Monitor監(jiān)控功能主要包括對整個場地內(nèi)員工、坐席、外線，排隊等狀況的實時監(jiān)控，每個監(jiān)控對象都有各自不同的監(jiān)控項目。
監(jiān)控對象:指Monitor所監(jiān)控的東西，能夠是呼叫中心系統(tǒng)系統(tǒng)中的員工，坐席，呼叫，外線，也能夠是根據(jù)邏輯關(guān)系組成的相關(guān)設(shè)備，如場地，或者派線組，等等。
監(jiān)控面板:指用來顯示監(jiān)控對象各種數(shù)據(jù)的窗口，能夠顯示或隱藏，改變大小，改變位置。并根據(jù)用戶需要進行定制，保存或加載。
布局:指在監(jiān)控狀態(tài)下一個或多個監(jiān)控面板的格局。
方案:指多個布局是如何自動切換的，包括布局的切換次序和布局的停留時長。
場地:管理員根據(jù)需要制作，由場地平面圖和監(jiān)控圖標(biāo)組成的某個場地的直觀表現(xiàn)形式。每個監(jiān)控圖標(biāo)表示一個員工，或者一部分機。（具體設(shè)計請參看場地設(shè)計）
五、現(xiàn)有技術(shù)基礎(chǔ)及條件
浚峰作為全方位的呼叫中心服務(wù)支撐技術(shù)帶給商商，自身擁有40余人規(guī)模的系統(tǒng)及研發(fā)團隊，具備呼叫中心應(yīng)用系統(tǒng)的自主研發(fā)潛力，為中港兩地的呼叫中心運營帶給系統(tǒng)及技術(shù)支撐。在當(dāng)今呼叫中心運營管理過程中，技術(shù)對于呼叫中心運營效率的貢獻已經(jīng)逐步凸現(xiàn)出來，浚峰自身強大的技術(shù)研發(fā)團隊，不僅僅能夠快速響應(yīng)呼叫中心運營方面的技術(shù)需求，同時還可及時地滿足運營方面?zhèn)�性化的需求，具有靈活性高、可拓展性強的特點，量身定制的技術(shù)解決方案為進一步提升管理效率和滿足客戶業(yè)務(wù)個性化需求帶給了強有力的支撐。
浚峰自身研發(fā)的呼叫中心系統(tǒng)還包括外呼系統(tǒng)（i-Business）、預(yù)撥號系統(tǒng)（PDS）、質(zhì)量管理系統(tǒng)（QMS）、綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)（IBS）和考試系統(tǒng)（e-Exam）等，這不僅僅能夠滿足項目的實際運營需求，同時也有助于提高管理效率。
1、自有項目硬件設(shè)備介紹
擁有統(tǒng)一高端的呼叫中心基礎(chǔ)設(shè)施及配置，能有效保障項目順利實施，CTI系統(tǒng)具備高可靠性，采用HP服務(wù)器，雙機熱備份，核心部件雙備份，單一部件故障不影響系統(tǒng)的運作。具備處理超多話務(wù)的潛力，單一CTI服務(wù)器可處理并發(fā)750語音通道，并可能實現(xiàn)靈活擴充，透過多機負載，以應(yīng)對業(yè)務(wù)的發(fā)展。
2、自有系統(tǒng)功能
為了滿足日益增長的各類呼叫中心業(yè)務(wù)，適應(yīng)呼入、呼出、傳真、E-Mail、語音留言等復(fù)雜的客戶接觸方式，易寶廣州組織程控交換、語音、傳真、網(wǎng)絡(luò)、媒體、數(shù)據(jù)庫等方面的專家，結(jié)合自身多年豐富的運營服務(wù)和客戶管理經(jīng)驗，采用先進的CTI技術(shù)和高品質(zhì)的硬件設(shè)備，研制開發(fā)了WISE-xb多媒體客戶接觸中心系統(tǒng)平臺，并根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展不斷進行系統(tǒng)優(yōu)化和升級，每一次的系統(tǒng)升級均經(jīng)過嚴密的測試流程，并透過系統(tǒng)變更管理流程，在系統(tǒng)中記錄每一次的升級變更操作。WISE-xb客戶接觸中心系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖：
六、進度安排
七、項目研究人員名單
八、技術(shù)成果與形式
預(yù)期成果：軟件系統(tǒng)
驗收標(biāo)準(zhǔn)：實時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)，以便及時處理各種故障，預(yù)測人力需求，實時反映話務(wù)量，以便實現(xiàn)實時排版機制；實時反映坐席線路狀態(tài)，實現(xiàn)對話務(wù)人員的監(jiān)管；帶給對業(yè)務(wù)關(guān)鍵數(shù)據(jù)的監(jiān)測，以便提高響應(yīng)速度，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。
立項報告20
1、項目簡介
水下超空泡射彈是一種新型水下武器，在功能上與脫殼穿甲彈相似，依靠彈道末端高的動能存量打擊目標(biāo)。超空泡射彈的工作介質(zhì)是水，而物體在水中所受到的阻力約為在空氣中的1000倍，用常規(guī)方法明顯提高水下航行體速度要受到很大的限制。一段時間以來，研究人員嘗試了各種減阻的方法，如邊界層抽吸減阻等，但減阻效果通常都不理想。超空泡減阻技術(shù)是一種能夠使水下高速運動航行體獲得90%減阻量的革命性減阻方法，基于這種新概念、新原理研制的水下超空泡射彈，能夠突破普通射彈水下運動極限，使水下射彈的速度提高到1000m/s的量級，大大增加射彈的行程和殺傷力，提高進攻和防御潛力。
射彈在水中高速運動時，貼近其表面的液體壓力就會降低，當(dāng)射彈的速度增加到某一臨界值時，流體的壓力將等于其飽和蒸汽壓力，此時流體就會發(fā)生相變，由液相變?yōu)槠啵@就是空化現(xiàn)象。隨著航行體速度的不斷增加，空泡沿著航行體表面不斷后移、擴大、發(fā)展進而構(gòu)成超空泡。它的構(gòu)成使液體對物體表面的浸濕面積減少，從而大大降低了粘性阻力，到達減阻的效果。本項目擬透過對已有的射彈結(jié)構(gòu)進行動力特性和流體動力分析，并綜合思考阻力系數(shù)、升力系數(shù)等各種水動力系數(shù)以及應(yīng)用狀況來最終優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，進一步減小射彈運動時受到的阻力、提高其運動時的穩(wěn)定性。
2、申請理由
本試驗小組四人，均來自航天學(xué)院飛行器設(shè)計與工程專業(yè)，在中學(xué)時都受過專門的數(shù)學(xué)競賽培訓(xùn)，擁有扎實的數(shù)學(xué)功底和嫻熟的研究技能。透過一年的大學(xué)學(xué)習(xí)，我們熟練掌握了高等數(shù)學(xué)和線性代數(shù)這兩項研究中基礎(chǔ)性的工具以及必要的工程制圖知識，學(xué)會了查閱文獻的基本方法。在導(dǎo)師魏英杰教授的指導(dǎo)下，我們查閱了相關(guān)的文獻，對本課題已經(jīng)具有了充分的了解和認識。在與學(xué)長們的交流中，我們接觸并自學(xué)了Matlab、AutoCAD等工具軟件。在接下來的暑假中，我們計劃自學(xué)相關(guān)的專業(yè)知識如流體力學(xué)和結(jié)構(gòu)動力學(xué)等，并自學(xué)相關(guān)的力學(xué)分析軟件如Fluent，為接下來的設(shè)計優(yōu)化工作打好基礎(chǔ)。
我們四人均來自1018003班，相互之間有充分的了解，能夠根據(jù)個人的潛力和性格進行合理的研究分工。對專業(yè)知識的追求和對結(jié)構(gòu)設(shè)計方面的興趣將是我們最大的動力。這次科技創(chuàng)新對我們自身是一個考驗，若該項目能夠透過申請，我們將在導(dǎo)師魏英杰教授的指導(dǎo)下，充分運用所學(xué)知識和專業(yè)技能，全心投入其中，發(fā)揚嚴謹求實、知難而進的科學(xué)精神，不畏困難，盡自己所能將課題做到最好，并在研究中提高自身的潛力水平。
3、立項背景
3.1研究現(xiàn)狀及趨勢
自從俄羅斯“暴風(fēng)”魚雷的問世，目前，越來越多的國家和人開始意識到超空泡的巨大作用，超多的人力、物理逐漸開始涌入到超空泡的研究之中，超空泡武器必將影響新一代的海戰(zhàn)。針對超空化概念的利用，前蘇聯(lián)的烏克蘭流體力學(xué)研究所于1960年就開始研制超空泡魚雷，1977年，設(shè)計出第一代暴風(fēng)（шквал）魚雷，并裝備部隊，航速達200節(jié)，在80年代和90年代初繼續(xù)發(fā)展第二代暴風(fēng)超空泡魚雷，航速超過300節(jié)，幾倍于普通魚雷的航行速3度。美國開發(fā)了機載快速滅雷系統(tǒng)（RAMICS）和自適應(yīng)高速水下射彈（AHSUM）1，并已經(jīng)取得了滿意的試驗結(jié)果，Semenenko2論證了航行體人工通氣超空泡所需的通氣流量與空泡在航行體表面的閉合角有關(guān)，并且閉合角越大所需的通氣流量越大此外，國外的一些科學(xué)家在超空泡領(lǐng)域中也開展了超多的研究工作。LogvinovichGV采用勢流理論和試驗的方法研究了空化器阻力系數(shù)、空化數(shù)和自然超空泡形態(tài)的關(guān)系3。KunzRF等采用“界面追蹤法”研究了自然和通氣狀態(tài)下空泡的形態(tài)問題4。I.N.Kirschner5、Y.D.Vlasenko6、K.Ohtan7等采用細長錐型射彈進行入水實驗，構(gòu)成了穩(wěn)定細長的超空泡。
SavchenkoYN8、SemenekoVN9等人得到了一系列空泡形態(tài)和阻力系數(shù)關(guān)系的計算公式。VasinAD10分析了亞聲速和超聲速工況下超空泡流計算模型，研究了水下激波以及水的可壓縮性的數(shù)值模擬方法，闡述了水下超聲速條件下超空泡流的一些特有問題。Kunz對超空泡的流場特性進行了超多的數(shù)值仿真，給出了水下航行體的表面壓力分布、空泡形態(tài)的尺寸以及阻力系數(shù)，同時還給出了三維帶攻角航行體的模擬結(jié)果。
我國關(guān)于水下航行體的空化問題研究已有一段歷史，個性在航行體空泡形態(tài)、水動力特性和減阻特性方面也開展了超多的試驗和數(shù)值研究工作12-15。曹偉等利用高速射彈試驗對自然超空泡的形態(tài)特性進行了研究。張學(xué)偉等人發(fā)現(xiàn)通氣空展經(jīng)過局部空泡和超空泡兩個階段，兩者轉(zhuǎn)變時最明顯標(biāo)志是空泡長度和厚度在短時間內(nèi)急劇增大，并由此得到了相應(yīng)的轉(zhuǎn)變判據(jù)。易文俊等利用Fluent軟件對水下射彈的空泡形態(tài)特性進行了數(shù)值模擬。楊武鋼19等透過對空泡的外形進行量化處理，獲得了通氣流量以及空化數(shù)對細長體超空泡長度和直徑等幾何特征量的影響規(guī)律，同時對實驗結(jié)果進行了定性和定量分析。傅慧萍等利用Fluent軟件研究了回轉(zhuǎn)體空泡流特性，進行了不同頭體的空泡幾何特性研究及局部空泡阻力特性分析20。魯傳敬等人基于盯方程的單一介質(zhì)可變密度混合模型進行了回轉(zhuǎn)體三維局部和超空泡流數(shù)值模擬，得到了零攻角和非零攻角狀況下的雙空泡及超空泡形態(tài)。
由上述可見，超空泡減阻技術(shù)已經(jīng)對海戰(zhàn)武器的研制產(chǎn)生了巨大的影響。美、德、英、法等國都在進行超空泡減阻技術(shù)的基礎(chǔ)與應(yīng)用研究，并都有了很大的進展和突破。我國也于近年開展了超空泡技術(shù)的基礎(chǔ)研究，除了己經(jīng)研制成功的超空泡魚雷以及超空泡高速射彈快速滅雷系統(tǒng)之外，一系列的水下、水面、空中或陸地發(fā)射的，在空中巡航，水下超高速運動的超空泡武器也將陸續(xù)問世它們能夠打擊陸海空各種軍事目標(biāo)，并以遠程攻擊、高速、隱蔽等優(yōu)越的作戰(zhàn)效能克敵制。
3.2研究好處
能夠預(yù)見，隨著世界各國對超空泡技術(shù)認知的不斷深入，在關(guān)鍵技術(shù)上不斷發(fā)展完善，各種新型超空泡武器將以遠程攻擊、高速、隱蔽等優(yōu)越的作戰(zhàn)優(yōu)勢代替?zhèn)鹘y(tǒng)的水下武器，把未來海戰(zhàn)帶入海、空一體的超高速時代，這將大大改變水下作戰(zhàn)模式，一個新的超空泡減阻的時代必將到來。
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