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      加工廠房租賃協(xié)議書(shū)

      時(shí)間:2025-02-26 16:59:46 晶敏 協(xié)議書(shū) 我要投稿
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      加工廠房租賃協(xié)議書(shū)(精選12篇)

        在學(xué)習(xí)、工作生活中,用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編整理的加工廠房租賃協(xié)議書(shū),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      加工廠房租賃協(xié)議書(shū)(精選12篇)

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 1

        出租方(甲方):________________

        承租方(乙方):________________

        根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

        1、甲方將________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

        2、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日。

        3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

        4、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

        5、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

        6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

        7、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

        8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

        9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

        10、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

        11、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的.經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

        12、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

        13、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

        15、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

        甲方(簽章):______________

        乙方(簽章):______________

        __________年_______月______日

        __________年_______月______日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 2

        出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方:___________

        法定代表人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

        甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方向甲方租賃___________,雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同。

        一、甲方同意將位于___________,建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。

        二、租賃期限:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,租賃期12年,第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。

        三、雙方議定上述廠房租金:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方7元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方2元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫(xiě);叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,定金不算利息,租賃期滿后乙方在無(wú)違約的情況下,甲方將定金退還給乙方。

        五、上述租金、費(fèi)用為不含稅,甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票,所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。

        六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施,必須獲得甲方書(shū)面審批后,才能搭建。廠內(nèi)車(chē)棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車(chē)間或倉(cāng)庫(kù)使用,按建筑物單價(jià)計(jì)租。

        七、雙方的責(zé)任

        1、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策,經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど獭⒅伟病趧?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)審批同意,如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失,由乙方承擔(dān)。

        2、租賃期內(nèi),若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建,必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu),否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀,并且甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金,并要求乙方賠償損失。

        3、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)同意,乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金。

        4、租賃期內(nèi),社區(qū)出具消防使用證外,該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

        5、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門(mén)收取的管理費(fèi)、電損費(fèi),用電按現(xiàn)有設(shè)施外,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門(mén)、窗及水、通訊線路等),租賃期滿乙方不得自行拆除,無(wú)償移交給甲方。

        6、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定,為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn),按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利,因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

        7、租賃期內(nèi),甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝,之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故,產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。

        8、租賃期內(nèi),乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù),均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

        9、租賃期內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。

        10、租賃期內(nèi),乙方不允許在廠房?jī)?nèi)住宿、生火煮食,由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

        11、乙方必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,守法經(jīng)營(yíng),否則,甲方有權(quán)單方解除合同,收回出租物,沒(méi)收履約定金。

        12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。

        八、合同終止

        1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無(wú)條件遷出該廠房,并將該廠房返還甲方,該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施,乙方均不得拆除或破壞,歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方,乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起,按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。

        2、租賃期滿或合同解除后超過(guò)十天,乙方在甲方廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的.,視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),甲方可自行處

        理。

        九、違約責(zé)任

        1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用,否則每逾期1日,須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過(guò)30日,視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理,并單方解除同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金,追償乙方所欠租金,有關(guān)費(fèi)用以及違約金。

        2、租賃期內(nèi),甲方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。

        3、乙方如拖欠租金和下落不明,而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同、沒(méi)收定金,并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理,但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。

        4、租賃期內(nèi),若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的,本合同自行解除,乙方應(yīng)無(wú)條件將該廠房還甲方,而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。

        5、租賃期內(nèi),若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行,甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi),無(wú)條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補(bǔ)償?shù)模瑒t按政府補(bǔ)償文件處理;若乙方無(wú)其他違約行為,雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方,本合同自行解除,租金計(jì)算到發(fā)出書(shū)面通知日止,此外,甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。

        6、租賃期內(nèi),如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定,若乙方有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的,則按照國(guó)家保險(xiǎn)法執(zhí)行。

        十、爭(zhēng)議解決

        本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。

        十一、其它事項(xiàng)

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名,乙方交付全部定金后生效。

        2、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份由甲方存檔,三份均具有同等法律效力。

        甲方:___________

        乙方:___________

        法定代表人:___________

        簽約日期:20__年__月__日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 3

        出租方(甲方)_______________

        承租方(乙方)_______________

        甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:

        一、租賃廠房情況

        甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_(kāi)________平方米.

        二、租賃期限

        租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

        三、交付情況

        在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

        四、租賃費(fèi)用

        1、廠房租金按每年_________元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過(guò)后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

        四、裝修條款

        1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

        五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

        1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后,甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無(wú)條件歸甲方所有。

        六、免責(zé)條款

        因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的.一方,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)在____日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

        七、合同終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

        甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

        _________年______月____日 _________年______月____日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 4

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成合同并簽定合同如下:

        第一條租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1甲方將位于__________________的廠房、倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米。

        1.2本租賃物的用途為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變用途所應(yīng)繳納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條租賃期限

        2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

        2.2租賃期限屆滿需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書(shū)面提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條廠房租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)

        3.1租賃保證金

        本出租合同的租賃保證金______元/平方米,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)

        3.2租金

        租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

        3.3物業(yè)管理費(fèi)

        物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)_______元。

        3.4供電增容費(fèi)

        甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第四條租賃費(fèi)用的支付

        4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,逾期支付余額的,乙方應(yīng)按照余額的%乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金。

        租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件無(wú)息退還租賃保證金。

        4.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

        甲方開(kāi)戶行:_______________

        帳號(hào):_______________

        乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

        4.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

        4.4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

        第五條租賃物的`轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

        5.2在租賃期限內(nèi),乙方向第三人調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租租賃物的,必須征得甲方的同意。本合同第三人對(duì)繼續(xù)有效。

        第六條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

        6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

        6.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

        6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第七條防火安全

        7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定,配備消防設(shè)施且積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

        7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

        7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

        7.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

        第八條物業(yè)管理

        8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

        第九條裝修、改建和擴(kuò)建條款

        9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。裝修、改建或擴(kuò)建相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        如裝修、改建或擴(kuò)建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        9.2如乙方的裝修、改建、擴(kuò)建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。如果改建中,造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

        9.3裝修、改建或擴(kuò)建過(guò)程中,造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

        9.4合同解除或租賃期間屆滿,乙方裝修、改建或擴(kuò)建的裝修物、改建物、擴(kuò)建物所有權(quán)無(wú)償歸甲

        方所有。

        第十條合同變更、解除和終止

        10.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除本合同。

        10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,自甲方書(shū)面催交之日起五日內(nèi),乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方自行全部承擔(dān)。

        若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第4款的a、b、c三項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括被轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)解除。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括被轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費(fèi)用。

        10.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同且不退還已交押金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

        a.乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場(chǎng)所的用途、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用的。

        b.乙方私自將房轉(zhuǎn)借第三者或利用進(jìn)駐的房屋進(jìn)行危害國(guó)家利益的活動(dòng)。

        c.違反甲方制定的管理制度,拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月度或拖欠水電費(fèi)達(dá)兩個(gè)月以上。

        d.由于乙方過(guò)失造成其進(jìn)駐的地域內(nèi)發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,嚴(yán)重者還須追究法律責(zé)任)

        e.進(jìn)駐場(chǎng)地空關(guān)3個(gè)月以上的。

        f.乙方未能按時(shí)付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)。

        g.乙方在租賃期內(nèi)提前解約的。

        h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

        10.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

        10.5本合同解除、終止,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi),向乙方返還租賃物。

        乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的,乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償。

        第十一條免責(zé)條款

        11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

        11.2凡因發(fā)生不可抗力、政府行為,致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力、政府行為的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力、政府行為的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責(zé)。

        第十二條廣告

        12.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

        12.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十三條有關(guān)稅費(fèi)

        按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

        第十四條通知

        根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

        第十五條適用法律

        15.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以荊門(mén)市仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

        15.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

        第十六條其它條款

        16.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充條款及補(bǔ)充合同。

        16.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

        第十七條合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

        甲方(印章)_________________

        授權(quán)代表(簽字)_______________

        地址:____________郵編:___________

        電話:____________傳真:___________

        乙方(印章)_________________

        授權(quán)代表(簽字)_______________

        地址:____________郵編:___________

        電話:____________傳真:___________

        簽訂時(shí)間:_____年__月__日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 5

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

        聯(lián)系電話:_______

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

        聯(lián)系電話:_______

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

        第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1_______的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)______平方米。

        1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條、租賃期限

        2.1租賃期限為_(kāi)______年,即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

        2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3.1租金

        租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。

        3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

        1、有實(shí)際負(fù)荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

        2、有正常用水供生產(chǎn)使用

        3、排污管道能正常,通暢。

        4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

        5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

        3.3押金

        乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

        第四條、租賃費(fèi)用的支付

        每年支付為在__月__日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

        第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

        5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

        第六條、場(chǎng)所的維修,建設(shè)

        6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的`固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

        租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

        如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

        2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條、合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第九條、適用法律

        本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.

        第十條、其它條款

        11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十一條、

        1、合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

        甲方(簽章):_______

        乙方(簽章):_______

        20__年__月__日

        20__年__月__日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 6

        出租方(甲方):____________________

        承租方(乙方):____________________

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

        一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)______,_______結(jié)構(gòu)。

        二、廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

        2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元。

        2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

        3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

        四、其他費(fèi)用

        1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

        2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

        五、廠房使用要求和維修責(zé)任

        1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

        4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

        法定代表人(簽字)_______法定代表人(簽字)_______

        _________年______月______日_________年______月______日

        簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 7

        甲方(發(fā)包人):______________________________

        乙方(承包人):______________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

        一、甲方自愿將坐落在:______________________,廠房使用面積___________平方米出租給乙方使用,廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,愿意承包該廠房。

        二、租賃用途為石材加工與銷(xiāo)售,不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

        三、租賃期限為_(kāi)________年______月______日起至_________年______月______日止。

        四、前五年租金每年為人民幣_(tái)_________萬(wàn),此后五年每年人民幣_(tái)_________萬(wàn),付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。(實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅,其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān))。

        五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為,甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。

        六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

        1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修,變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧,獨(dú)立核算,因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

        2、甲方提供變壓器給乙方使用,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收(含國(guó)稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳,乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。

        3、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失,包括:律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。

        4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,如確有需要改造,必須得甲方面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),就無(wú)償移交給甲方。

        5、不得在租賃的廠房周?chē)讶胧霞半s物,以免影響車(chē)輛及人員通行。

        6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

        7、不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、制毒、售假等違法活動(dòng),不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品,不得在所承租的`廠房和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

        8、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,服從甲方管理,接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。

        9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示,如乙方違反操作規(guī)定,所造成的安全事故或隱患,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

        10、租賃期間,如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,造成本合同不能履行的,由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備,乙在租期滿后有權(quán)拆走,甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi),及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。

        11、乙方租賃后,應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有,乙方無(wú)權(quán)使用。

        12、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

        七、違約責(zé)任:

        1、乙方違反本合同任一條款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金,作為部分違約金。

        2、乙方違約的,甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

        七、本合同若未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。

        八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù),具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(蓋章):________________________

        乙方(蓋章):________________________

        簽訂日期:_________年______月______日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 8

        出租方(甲方):________________________

        住所地:________________________

        法定代表人:________________________

        身份證號(hào)碼:________________________

        承租方(乙方):________________________

        住所地:________________________

        法定代表人:________________________

        身份證號(hào)碼:________________________

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下:

        一、出租廠房情況

        1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,租賃建筑面積為_(kāi)________平方米。廠房類(lèi)型為鋼結(jié)構(gòu)。

        2、本租賃廠房用途為_(kāi)____________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),如辦理不成,損失由乙方自擔(dān)。

        3、租賃期間內(nèi),乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由自己獨(dú)立負(fù)責(zé),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身?yè)p害和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。若因此帶來(lái)第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        二、廠房交付日期和租賃期限

        1、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起,必須依照合同約定和相關(guān)政府部門(mén)限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

        2、廠房租賃自___年___月___日起,至___年___月___日止。租賃期共計(jì)___年。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

        三、租金及其他費(fèi)用

        1、甲、乙雙方約定,該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元,廠房履約保證金十萬(wàn)元整,合同期滿后退回。租金三年不變,從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格執(zhí)行。

        2、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時(shí)間:限合同簽訂之日起5日內(nèi)(即:____年____月____日前)乙方將租金____元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個(gè)月(即:每年____月____日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

        租金轉(zhuǎn)入的同時(shí)合同生效,廠房使用權(quán)同時(shí)移交乙方,乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進(jìn)行管理。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià),如乙方要求開(kāi)具發(fā)票,稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

        3、租賃期間,乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及其他各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

        4、政府有關(guān)部門(mén)收取的行政性收費(fèi)及對(duì)企業(yè)進(jìn)行行政性干預(yù)等,統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對(duì),力爭(zhēng)減免或按國(guó)家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費(fèi)用。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中須依法繳納的.各種稅款由乙方直接對(duì)國(guó)稅局和地稅局,甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

        5、租賃期間,乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化美化、公共區(qū)域用電用水、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費(fèi),按每年人民幣兩萬(wàn)元整。

        四、裝修條款

        1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改建,必須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向原設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建,否則造成的一切后果乙方自負(fù),一切損失由乙方賠償。

        2、裝修、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀,所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對(duì)該附屬物進(jìn)行拆除和搬走。

        五、防火安全

        1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度,積極配合甲方做好消防安全工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

        2、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

        3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

        4、乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

        六、保險(xiǎn)責(zé)任

        在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃廠房的保險(xiǎn),并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

        七、廠房使用要求和維修責(zé)任

        廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有,在使用過(guò)程當(dāng)中廠房維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),甲方有監(jiān)督和督促職責(zé),如乙方不及時(shí)予以維護(hù),甲方可代為維護(hù),所產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        1、乙方在租賃期間,不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回廠房,并不再退還租金,同時(shí)追究乙方法律責(zé)任。

        2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

        九、違約條款:

        1、在租賃期限內(nèi),乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物,按照合同約定交付相關(guān)費(fèi)用,按照合同約定辦理保險(xiǎn)、防火等手續(xù),按合同約定轉(zhuǎn)租,增添或減少設(shè)施等。

        如乙方違反本合同的上述約定,乙方應(yīng)按照年租金_______%交付違約金,并按每日萬(wàn)分之_____的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內(nèi),乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水、停電),由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

        2、乙方有本條第一款違約行為的,甲方有權(quán)單方提前解除本合同,乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外,甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

        十、租賃期間其他有關(guān)約定

        1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

        2、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        3、租賃合同簽訂后,如乙方企業(yè)名稱變更,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,原租賃合同條款不變,自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

        4、乙方按照甲方要求交付電費(fèi),電價(jià)計(jì)費(fèi)方式由甲方與供電部門(mén)溝通協(xié)商,力求降低費(fèi)用,保護(hù)乙方利益。

        5、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的,并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

        6、本合同或其附件如需修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方法人協(xié)商一致后簽字作出。

        十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交廠房所在地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

        十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,各份合同具有同等效力。

        出租方:________________________承租方:________________________

        授權(quán)代表人:________________________授權(quán)代表人:________________________

        合同簽訂日期:________________________合同簽訂日期:________________________

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 9

        甲方(發(fā)包人):_______________

        乙方(承包人):_______________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的`合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

        一、甲方自愿將坐落在:_______________,廠房使用面積平方米出租給乙方使用,廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,愿意承包該廠房。

        二、租賃用途為石材加工與銷(xiāo)售,不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

        三、租賃期限為_(kāi)________年_________月______日起至_________年_________月_________日止。

        四、前五年租金每年為人民幣_(tái)________萬(wàn),此后_________年每年人民幣_(tái)________萬(wàn),付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。

        五、本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力,從雙方簽字之日起生效。

        甲方:_________________

        _______年_______月_____日

        乙方:_________________

        _______年_______月_____日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 10

        甲方(出租方):__________________

        乙方(承租方):__________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的加工廠出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租賃物及用途

        甲方將其位于__________________的加工廠(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。

        乙方租賃該加工廠用于__________________(具體用途),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。

        二、租賃期限

        租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

        租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

        三、租金及支付方式

        租金為每月人民幣(大寫(xiě))______________元整(¥______________元),按______(月/季/年)支付。

        乙方應(yīng)在每______(月/季/年)的第______日前向甲方支付租金。

        乙方支付租金的'方式為:__________________。

        四、租賃物的使用和維護(hù)

        乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

        乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于良好的使用狀態(tài)。

        乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。

        五、違約責(zé)任

        乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付遲延履行金人民幣(大寫(xiě))______________元整(¥______________元)。

        乙方違反本合同約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

        六、合同的變更和解除

        本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得擅自變更或解除。

        因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。

        雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。

        七、爭(zhēng)議解決

        本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

        八、其他

        本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(簽字蓋章):__________________

        乙方(簽字蓋章):__________________

        簽訂日期:______年______月______日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 11

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

        身份證號(hào)碼:____________________

        聯(lián)系電話:____________________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

        身份證號(hào)碼:____________________

        聯(lián)系電話:____________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方加工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租賃加工廠的情況

        1. 甲方將位于____________________的加工廠出租給乙方使用,加工廠面積為_(kāi)_________平方米,廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,附屬設(shè)施包括__________。

        二、租賃期限

        1. 租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

        2. 租賃期滿,甲方有權(quán)收回加工廠,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租,則必須在租賃期滿__個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        三、租金及支付方式

        1. 租金為每月人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________元整)。

        2. 租金支付方式為:乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具租金發(fā)票。

        四、押金

        1. 乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________元整)作為押金。

        2. 租賃期滿或合同終止后,甲方應(yīng)在乙方歸還加工廠并結(jié)清所有費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi),將押金無(wú)息退還給乙方。

        五、加工廠的使用及維護(hù)

        1. 乙方應(yīng)合理使用加工廠及其附屬設(shè)施,不得擅自改變加工廠的`用途,不得損壞加工廠的主體結(jié)構(gòu)。

        2. 在租賃期間,乙方負(fù)責(zé)加工廠的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保加工廠及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成加工廠及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

        六、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

        1. 租賃期間,加工廠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

        2. 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按時(shí)繳納各種稅費(fèi)。

        七、合同的解除

        1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        2. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        3. 乙方未按照約定支付租金達(dá)__日以上,或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

        4. 乙方擅自改變加工廠用途、損壞加工廠主體結(jié)構(gòu)或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

        八、違約責(zé)任

        1. 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________元整)。

        2. 如因違約給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        九、爭(zhēng)議解決

        本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        十、其他條款

        1. 本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        3. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

        甲方(簽字 / 蓋章):____________________

        日期:______年__月__日

        乙方(簽字 / 蓋章):____________________

        日期:______年__月__日

        加工廠房租賃協(xié)議書(shū) 12

        甲方(出租方):__________________

        乙方(承租方):__________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的加工廠出租給乙方使用,乙方承租使用甲方加工廠事宜,訂立本合同。

        一、出租加工廠情況

        甲方出租給乙方的加工廠坐落在__________________,租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_________________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。

        二、租賃期限

        廠房租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、租金及支付方式

        甲乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元,年租金為人民幣_(tái)_______元。

        年租金分____次支付,支付方式為_(kāi)_________________。

        四、其他費(fèi)用

        租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

        租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

        五、廠房使用要求和維修責(zé)任

        租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        乙方在租賃期間,不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。

        租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

        七、租賃期間其他有關(guān)約定

        租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

        租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

        租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供________門(mén)電話。如需________門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

        租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

        租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

        八、違約責(zé)任

        甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該廠房和提供租賃條件,乙方有權(quán)要求甲方限期交付和賠償相應(yīng)損失。

        乙方逾期支付租金,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

        租賃期間,任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。

        九、其他

        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        2、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

        甲方(簽字蓋章):__________________

        乙方(簽字蓋章):__________________

        日期:____年____月____日

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