工程項目代建協議書

時間：2023-03-08 11:02:20 協議書我要投稿

工程項目代建協議書范本

　　現如今，需要使用協議的場合越來越多，簽訂了協議就有了法律依靠。那么協議的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的工程項目代建協議書范本，歡迎大家分享。

工程項目代建協議書范本

工程項目代建協議書范本1

　　發包人：

　　承攬人：

　　根據和及國家建筑施工合同文本的規定，結合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內容：

　　一、承包項目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項目，工程價格，其中單價內容有一切輔助用工及圖紙范圍內一切相應工作內容等。

　　二、工程質量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質量，達到優質工程，所有施工程序必須按有關規定標準要求執行，如乙方出現質量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內容的間接或隱蔽施工之前，必須經甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。

　　三、施工程序：工程所需的'原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現場取樣檢測合格后方可使用。如因設計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業主安排。乙方必須按照甲方規定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。

　　四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業，從年月日至年月日竣工，乙方必須在規定期限內完成圖紙上的所有工作量，如在規定期限內沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。

　　五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產基本規定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現象，出現一次均處元罰款，并要求肇事者從事發日至工程結束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。

　　六、文明施工：乙方必須達到市級文明施工工地要求。

　　七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術服務。

　　八、付款方式：根據所做工作量按期付款 %，按要求將圖紙范圍內合同內的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的 %，留 %作為工程質保金在交付后一年內付清。

　　九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，字雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日

工程項目代建協議書范本2

　　甲方：乙方：

　　為保證建設項目的順利實施，經甲、乙雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。

　　第一條定義

　　1.項目：是指委托方委托實施代建的項目;

　　2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方;

　　3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方;

　　4.前期物業管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業管理;

　　5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。

　　第二條代建項目概況

　　項目名稱：

　　項目地址：

　　建筑面積：

　　預計投資：

　　建設內容及規模：

　　建設周期：

　　第三條項目投資、工期、質量、安全控制目標

　　1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準;

　　2.工程質量：工程質量符合設計圖紙并達到國家質量標準合格要求; 3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內; 4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。

　　第四條委托事項

　　1.前期事項：

　　1.1依照委托方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作;

　　1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;

　　1.3辦理項目建設所必須的消防、環保審批等建審手續; 1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作;

　　1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作; 1.6開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調研、采購合同的洽談和簽訂;

　　2.建設組織和管理：

　　2.1根據建設計劃或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計劃、年度建設進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準;

　　2.2制訂施工現場管理制度，確保施工現場的秩序和協調;

　　2.3制訂設計、施工階段設計變更、現場簽證等審批流程制度; 2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況; 2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報

　　甲方確認;

　　2.6按照批準的建設規模、建設內容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用;

　　2.7在工程施工合同約定的工程造價范圍內，按月對工程施工進度進行檢查、監督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續;

　　2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監督審核;在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產生的管理費用由甲方承擔);

　　2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作;

　　2.10收集和整理項目建設資料并形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規定的時間要求向甲方移交;

　　2.11負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，商定處理維修、返修內容和費用。

　　第五條：委托事項的開展方式

　　下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：

　　1.1項目策劃及可行性分析論證;

　　1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;

　　1.3辦理項目建設所必須的規劃、消防、環保審批手續; 1.4協助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作;

　　1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作; 1.6負責非主體零星施工項目的`招標、委托及合同的洽談、簽訂工作; 1.7施工現場的協調管理，包括設計變更、現場簽證的審批制度和管理制度的制定和執行;

　　1.8按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃;

　　1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交;

　　1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。

　　第六條：甲方的權利與義務

　　1.有權對乙方代建項目的工程質量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執行情況進行監督;

　　2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失;

　　3.有權審核乙方提交的設計變更、現場簽證及施工管理制度，并依此對相關事務作出決定或核準;

　　4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協助乙方辦理項目建設審批手續;

　　5.組織項目建設工程中主體施工的招標;負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結算的委托審計工作;

　　6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作;

　　7.負責大型材料、設備等的認質認價工作;

　　8.協調乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關系;處理項目建設過程中出現的土地遺留問題;

　　9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃; 10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計;

　　11.參與和監督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。

　　12.在雙方約定的時間內，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1.負責工程設計委托工作，并根據甲方要求進行限額設計;

　　2.負責辦理項目規劃、消防、人防、環保等的審批及產權登記等相關手續; 3.負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執行; 4.配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作; 5.負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作;

　　6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質認價，配合甲方進行大型材料、設備認質認價工作;

　　7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內;

　　8.對工程規模、設計標準、規劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權;

　　9.負責項目的驗工計價工作及進度付款手續辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃;

　　10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收;在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監督;

　　11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工作;

　　12.配合甲方完成財務決算工作;

　　13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔;

　　14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內，督促上述單位履行保修義務; 15.全權負責代建項目的安全及質量的管理;

　　16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關規定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續時，將工程檔案向甲方或有關部門移交;

　　17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執行甲方各項管理制度和工作流程; 18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協議隨意變更建設規模、建設標準、增加投資額。因技術、水文、地質等不可預見因素造成重大設計變更和現場簽證(其中設計變更超過萬元，現場簽證超過5萬元)必須按程序報甲方審批后，方可實施。

　　第八條：代建費用的計算及支付方式

　　1.計取基數及費率：

　　2.支付方式：

　　第九條違約責任

　　1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。

　　2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給另一方造成的損失; 3.若出現以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：

　　3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執行; 3.2工程質量不合格的，應負責返修直到合格;如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償;

　　3.3若出現安全事故，乙方負責協調處理并承擔相應的責任，發生的費用由乙方承擔;

　　4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協商解決。

　　第十條合同生效與變更、解除

　　1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。

　　2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。