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物業(yè)查驗學(xué)習(xí)心得體會
當我們受到啟發(fā)，對學(xué)習(xí)和工作生活有了新的看法時，寫心得體會是一個不錯的選擇，這樣可以幫助我們分析出現(xiàn)問題的原因，從而找出解決問題的辦法。那么心得體會到底應(yīng)該怎么寫呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)查驗學(xué)習(xí)心得體會，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
在承接新的物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系建設(shè)單位，并按照國家相關(guān)法規(guī)和政策對物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備等項目進行檢查驗收稱為物業(yè)承接查驗。為維護業(yè)主的權(quán)益，使業(yè)主、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)、建設(shè)單位明確各自的責(zé)任，實現(xiàn)義務(wù)和權(quán)利的正常轉(zhuǎn)移，確保物業(yè)的正常使用，由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定，于20xx年1月1日實施的《物業(yè)承接查驗辦法》，規(guī)范了在物業(yè)承接查驗中的流程和內(nèi)容，促進了對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。通過對《物業(yè)承接查驗辦法》的學(xué)習(xí)，讓我更熟練的掌握了各項工作技能，提升了業(yè)務(wù)能力。在遵循客觀公證、誠實信用、保護業(yè)主利益的原則下，我們鼓勵物業(yè)服務(wù)機構(gòu)參與到工程的建設(shè)中，向建設(shè)單位提供有利于物業(yè)承接查驗的建議.加強物業(yè)購買合同的監(jiān)督力度，對應(yīng)包含物業(yè)的共用設(shè)施、部位的配置等方面進行重點監(jiān)督。
一、物業(yè)實施承接檢查應(yīng)具備的條件
以建設(shè)單位提供的圖紙文件資料為根據(jù)，結(jié)合物業(yè)設(shè)計規(guī)劃、買賣合同和相關(guān)質(zhì)量法規(guī)，對建筑工程項目進行承接檢查。建設(shè)工程應(yīng)具備以下條件：
(一)公共走道、環(huán)境的綠化、中央控制室、設(shè)備機房、專用于物業(yè)服務(wù)的房間等配套設(shè)施按規(guī)劃要求建成；
(二)公用照明系統(tǒng)按要求完成、通訊設(shè)施、水電線路、供熱系統(tǒng)、安防、消防設(shè)施設(shè)備等按設(shè)計要求建成；
(三)取得相關(guān)政府機關(guān)頒發(fā)的電梯使用許可證、壓力容器使用許可證等相關(guān)證件。
二、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)檢查驗收的項目
(一)共用部位：共用部位指供業(yè)主共同使用的部位，包括建筑物的地基、支撐建筑物的柱、房梁、樓梯、走廊、走廊的護欄、電梯和電井設(shè)備間等；
(二)共用設(shè)備：共用設(shè)備指為業(yè)主提供生活服務(wù)的設(shè)備，包括電梯、避雷系統(tǒng)、電線、光纖線路、應(yīng)急發(fā)電機、供水管道、供暖設(shè)備等；
(三)共用設(shè)施：共用設(shè)施指業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括公共走道、草坪、雕塑、大門、門衛(wèi)室、路燈、排水溝、車輛停放地點、休閑健身設(shè)施、消防和安防設(shè)施、人防設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。
三、物業(yè)承接查驗程序
(一)制定物業(yè)承接查驗辦法；
(二)建筑公司移交相關(guān)文件資料；
(三)對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗；
(四)及時解決查驗發(fā)現(xiàn)的問題；
(五)現(xiàn)場確認查驗結(jié)果；
(六)簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議；
(七)辦理物業(yè)交接手續(xù)。
通過這次對《物業(yè)承接查驗操作指南》的系統(tǒng)化學(xué)習(xí)，讓我對物業(yè)承接查驗應(yīng)具備的條件、查驗項目和查驗流程有了一個更加清晰的認識，將這些知識運用到今后的工作中，確保業(yè)主的權(quán)益和公司的利益不受損害。
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