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中央空調(diào)運(yùn)行管理制度（精選12篇）
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的情況越來(lái)越多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊(yùn)含著社會(huì)的價(jià)值，其運(yùn)行表彰著一個(gè)社會(huì)的秩序。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的中央空調(diào)運(yùn)行管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 1
1.按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2.中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作，保證設(shè)備最佳使用效果。
3.中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重的滴漏現(xiàn)象。
4. 定期請(qǐng)中央空調(diào)維保公司對(duì)水處理檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè)，作到水系統(tǒng)流水通暢，噪聲不超標(biāo)。
5.在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
6.在不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)的.前提下，積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。
7.中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，中央空調(diào)工應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置措施》及時(shí)排除故障。
8.物業(yè)公司中央空調(diào)工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。
9.中央空調(diào)系統(tǒng)大、中維保后應(yīng)由外委單位編制《中央空調(diào)系統(tǒng)維修調(diào)試報(bào)告》3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔，長(zhǎng)期保存。
10.相關(guān)記錄:《中央空調(diào)值班巡視記錄表》、〈中央空調(diào)樓層巡視記錄表〉
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 2
1.0 目的
規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 當(dāng)值空調(diào)技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3.2 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。
3.3 全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督。
4.0 程序要點(diǎn)
4.1 巡視監(jiān)控。
4.1.1 當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括:中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。
4.1.2 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
a.檢查線(xiàn)電壓(正常380v，不能超額定值的±10%);
b.檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值);
c.檢查油壓(正常10 ~ 15kgf/cm);
d.檢查高壓(〈12(18kg) kgf/cm〉;
e.檢查低壓(>2.5(4、5kg) kgf/cm);
f.冷卻水進(jìn)水溫度(正常 < 35℃);
g.冷卻水出水溫度(正常<40);
h.冷卻水進(jìn)水溫度(正常10-18℃);
i.冷卻水出水溫度(正常 6-10℃);
j.檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音;
k.檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)/冷卻塔水位是否正常;
l.檢查管道/閘閥是否有滲漏/冷凍保溫層是否完好;
m.檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。
4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄露時(shí)的處置:
a.立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)。
b.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)。
c.救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣，頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并要求兩人為一組，確保安全。
d.對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法:
對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息;
如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療。
如氟利昂制冷濺入眼睛，則應(yīng)用2%的`硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。
排除泄露源后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)泄露后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。
4.2.2 中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開(kāi)關(guān)。
b.堵住漏水源。
c.如果漏水較大，應(yīng)立即通知系統(tǒng)系統(tǒng)師，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。
d.漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。
e.排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線(xiàn)等。
f.確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行后，如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
4.2.3 中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.4 當(dāng)值人員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。
4.3 中央空調(diào)機(jī)房管理
4.3.1非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)
入，并登記《設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室登記表》。
4.3.2中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、::易爆、危險(xiǎn)品。
4.3.3中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。
4.3.5中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線(xiàn)充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.3.6中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班人員保管。
4.4 交接班要求
4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行記錄表上簽名。
4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚。
b.記錄不規(guī)范、不清晰、不完整。
c.中央空調(diào)機(jī)房不干凈。
d.接班人員未到崗。
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.5 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi)，系統(tǒng)工程師于每月3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔，保存期三年。
5.0 相關(guān)文件
5.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-16-03)
5.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)
6.0 表格及記錄
6.1《中央空調(diào)運(yùn)行日記》(qr-7.5.1-16-01)
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 3
為了加強(qiáng)公司辦公室中央空調(diào)的管理，降低企業(yè)空調(diào)使用成本，節(jié)約能源，杜絕浪費(fèi)，根據(jù)辦公室工作性質(zhì)及郊縣工廠(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)辦公室中央空調(diào)開(kāi)放使用事宜，特作如下規(guī)定：
1、空調(diào)啟用規(guī)定：
冬天：辦公室室內(nèi)溫度在18℃以下，方可開(kāi)啟空調(diào)取暖; 夏天：辦公室室內(nèi)溫度在30℃以上，方可開(kāi)啟空調(diào)制冷。 空調(diào)設(shè)置溫度：夏季不得低于26℃;冬季不得高于21℃。
2、在空調(diào)開(kāi)啟期間，辦公室工作人員必須關(guān)閉所有門(mén)窗，以免能源浪費(fèi)。
3、辦公室空調(diào)實(shí)行區(qū)域包干，各辦公室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本辦公室空調(diào)的使用進(jìn)行監(jiān)管，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)各區(qū)域空調(diào)的使用情況，最后離開(kāi)辦公室者，必須檢查落實(shí)空調(diào)關(guān)閉情況。各樓面的.公共區(qū)域以步行樓梯為中線(xiàn)，東西兩塊各由東西兩個(gè)部門(mén)分片負(fù)責(zé)。
4、會(huì)議室空調(diào)只能在達(dá)到規(guī)定的溫度且在開(kāi)會(huì)時(shí)才可以開(kāi)啟，其余時(shí)間不準(zhǔn)任何人使用。
5、發(fā)現(xiàn)空調(diào)故障及時(shí)報(bào)修，若人為損壞空調(diào)設(shè)施等，除承擔(dān)維修或更新費(fèi)用外，并按公司規(guī)章制度予以處罰。
以上規(guī)定，從20xx年12月1日起正式實(shí)施。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 4
為了辦公樓、小辦公樓冷(暖)氣的正常供應(yīng)，特制定本制度。
一、機(jī)組部分
1、制冷機(jī)系統(tǒng)每年4月份，制熱系統(tǒng)每年10月份，由維修人員對(duì)機(jī)組、管道、電器、冷卻塔等進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，機(jī)房操作工和管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
2、中央空調(diào)在運(yùn)行中突發(fā)故障，操作工向管理員報(bào)告，管理員確認(rèn)故障后通知維修工及時(shí)進(jìn)行維修。修理時(shí)操作工、管理員必須在現(xiàn)場(chǎng)。
3、維修保養(yǎng)所需配件由修理工提出申請(qǐng)，操作工和管理員共同確認(rèn)后，按審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)后購(gòu)買(mǎi)。
4、機(jī)組操作、維修要嚴(yán)格按設(shè)備要求進(jìn)行，杜絕因人為因素造成損失。
5、操作工在開(kāi)機(jī)時(shí)要認(rèn)真值班，并記錄運(yùn)行檔案。管理員要建立維修檔案，隨時(shí)備查。
二、室內(nèi)部分
1、中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)系統(tǒng)(含公共管道、盤(pán)管風(fēng)機(jī)以及相應(yīng)設(shè)施)在開(kāi)機(jī)運(yùn)行前十天務(wù)必進(jìn)行全面檢查，由管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
2、中央空調(diào)維修，必須服從安排調(diào)度，保證樓內(nèi)各單位基本滿(mǎn)意。
3、修理配件由修理工提出申請(qǐng)，管理員確認(rèn)，屬公共部分的，按審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)后購(gòu)買(mǎi);屬樓內(nèi)其他單位使用的'，由使用單位負(fù)擔(dān)。
4、中央空調(diào)開(kāi)機(jī)時(shí)，操作工應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，管理員應(yīng)隨時(shí)抽查，杜絕重大故障發(fā)生。
5、管理員應(yīng)為各室內(nèi)機(jī)修理項(xiàng)目及開(kāi)支費(fèi)用應(yīng)建立檔案，隨時(shí)備查。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 5
一、中央空調(diào)開(kāi)機(jī)成功后，為了保證空調(diào)系統(tǒng)的'良好運(yùn)作，值班員每隔4小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視的主要部位包括:
1、檢查電壓表指示是否正常，正常情況為380v±10%;
2、檢查三相電流是否平衡、是否超過(guò)額定電流;
3、檢查油壓表是否正常，油壓的正常范圍100~150pa;
4、檢查進(jìn)出冷卻水溫度(進(jìn)水溫度<35℃，出水溫度<40℃);
5、檢查進(jìn)出冷凍水溫度(冷凍水進(jìn)水溫度<0~18℃，溫度6~8℃);
6、主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中是否有異常振動(dòng)或噪音;
7、冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，冷卻塔水位是否正常;
8、檢查管道、閥門(mén)是否滲漏，冷凍保溫層是否完好;
9、檢查控制柜各元件運(yùn)作是否正常，有無(wú)異常的氣味或噪聲;
10、各種標(biāo)識(shí)工具是否完好等。
二、值班員巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺陷存在時(shí)，立即通知維修部主管。維修部主管分析缺陷后，聯(lián)系相關(guān)技術(shù)人員處理，如缺陷較嚴(yán)重時(shí)，可按操作程序停機(jī)，并通知相關(guān)人員，說(shuō)明情況。
三、值班員對(duì)巡視的情況認(rèn)真做好記錄，如設(shè)備故障正在處理時(shí)，未經(jīng)維修部主管同意不準(zhǔn)離開(kāi)。
四、為了防止意外事故，機(jī)房應(yīng)隨時(shí)上鎖，鑰匙由值班員管理，任何人不準(zhǔn)私自配鑰匙，下班時(shí)，將鑰匙及巡查記錄交給接班人，交班人與接班人嚴(yán)格按交接班制度執(zhí)行交接手續(xù)。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 6
一、總則
1. 目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保設(shè)備安全、高效、節(jié)能運(yùn)行，提升用戶(hù)滿(mǎn)意度。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
二、運(yùn)行管理
1. 啟停管理：
按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停系統(tǒng)。
當(dāng)值人員應(yīng)根據(jù)用冷部門(mén)的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的機(jī)組，調(diào)整制冷溫度，以最大限度地節(jié)省能源。
2. 日常維保：
中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)工作，保證設(shè)備最佳使用效果。
中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重的滴漏現(xiàn)象。
3. 專(zhuān)業(yè)檢測(cè)：
定期請(qǐng)中央空調(diào)維保公司對(duì)水處理進(jìn)行檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè)，確保水系統(tǒng)流水通暢，噪聲不超標(biāo)。
在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
4. 節(jié)能措施：
在不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)的前提下，積極探索并實(shí)施有效的.節(jié)能方法。
三、巡視監(jiān)控
1. 巡視頻率：
當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。
2. 巡視內(nèi)容：
檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓等關(guān)鍵參數(shù)。
檢查冷卻水、冷凍水的進(jìn)出水溫度及主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，水位是否正常。
檢查控制柜各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。
3. 異常情況處理：
發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)采取措施解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給主管，請(qǐng)求支援。
四、應(yīng)急處理
1. 制冷劑泄漏：
立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)。
加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡玻ㄗ⒁獠灰茉谠O(shè)備上）。
救護(hù)人員應(yīng)穿戴防護(hù)裝備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理。
2. 水浸處理：
視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開(kāi)關(guān)。
堵住漏水源，排水并除濕處理濕水設(shè)備設(shè)施。
3. 火災(zāi)處理：
中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
五、安全管理
1. 人員進(jìn)出管理：
非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需進(jìn)入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，并在值班人員陪同下登記。
2. 安全設(shè)施：
中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。
機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并放置在方便、顯眼處。
機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，保持通風(fēng)良好，光線(xiàn)充足。
六、記錄與存檔
1. 記錄要求：
當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范地記錄中央空調(diào)的運(yùn)行情況，包括《中央空調(diào)值班巡視記錄表》、《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》等。
2. 存檔管理：
每月整理上一個(gè)月的記錄并存檔，長(zhǎng)期保存相關(guān)記錄以便查閱。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 7
一、總則
1. 目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保設(shè)備安全、高效、節(jié)能運(yùn)行，為用戶(hù)提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
二、運(yùn)行管理職責(zé)
1. 當(dāng)值空調(diào)工：具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的'日常運(yùn)行管理，包括啟停操作、巡視檢查、故障處理等。
2. 工程主管：負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，監(jiān)督運(yùn)行管理情況。
3. 管理處：負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督，并對(duì)運(yùn)行效果進(jìn)行評(píng)估。
三、運(yùn)行管理要求
1. 啟停管理：按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2. 日常維保：按照《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)日常維保工作，保證設(shè)備最佳使用效果。
3. 機(jī)房管理：中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組保持清潔，無(wú)嚴(yán)重的滴漏現(xiàn)象。定期請(qǐng)維保公司進(jìn)行水處理檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè)，確保水系統(tǒng)流水通暢，噪聲不超標(biāo)。
4. 環(huán)保要求：在工作過(guò)程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
5. 節(jié)能管理：在不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)的前提下，積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法，降低能耗。
四、巡視監(jiān)控
1. 巡視頻率：當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。
2. 巡視內(nèi)容：檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓、冷卻水進(jìn)出水溫度、冷凍水進(jìn)出水溫度等關(guān)鍵參數(shù)，以及主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音、冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)等。
3. 問(wèn)題處理：巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給主管，請(qǐng)求支援解決。
五、異常情況處置
1. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡玻ㄗ⒁獠灰茉谠O(shè)備上），救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣、頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理。
2. 水浸處理：視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開(kāi)關(guān)，堵住漏水源，排水后對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，確認(rèn)濕水已消除后開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。
3. 火災(zāi)處理：中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
六、記錄與存檔
1. 記錄要求：對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行日記》表內(nèi)。
2. 存檔管理：每月3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交管理處存檔，長(zhǎng)期保存。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 8
一、目的與適用范圍
1. 目的：確保中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提高能源利用效率，為用戶(hù)創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于公司、學(xué)校、醫(yī)院等場(chǎng)所的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理。
二、運(yùn)行管理原則
1. 按需啟停：根據(jù)用戶(hù)需求和環(huán)境溫度合理啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。
2. 定期維護(hù)：按照規(guī)定的維保計(jì)劃對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。
3. 節(jié)能環(huán)保：在運(yùn)行過(guò)程中注重節(jié)能環(huán)保，減少有害氣體和廢棄物的排放。
三、運(yùn)行管理要求
1. 操作規(guī)范：操作人員必須熟悉中央空調(diào)系統(tǒng)的操作規(guī)程和注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行操作。
2. 巡視檢查：定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。
3. 故障處理：建立故障處理機(jī)制，確保在中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)能夠迅速響應(yīng)并妥善處理。
四、節(jié)能措施
1. 合理設(shè)置溫度：根據(jù)季節(jié)和室內(nèi)外溫差合理設(shè)置空調(diào)溫度，避免能源浪費(fèi)。
2. 優(yōu)化運(yùn)行時(shí)間：根據(jù)用戶(hù)需求和負(fù)荷情況優(yōu)化空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，減少不必要的能耗。
3. 采用節(jié)能技術(shù)：積極采用先進(jìn)的`節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，提高中央空調(diào)系統(tǒng)的能效比。
五、安全管理
1. 機(jī)房管理：中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)良好，嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。
2. 人員培訓(xùn)：定期對(duì)操作人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。
3. 應(yīng)急預(yù)案：制定中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、水浸、制冷劑泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 9
一、總則
1. 目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保設(shè)備安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行，提升環(huán)境舒適度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
二、運(yùn)行管理職責(zé)
1. 當(dāng)值空調(diào)工：具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的`日常運(yùn)行管理和巡視檢查。
2. 工程主管：負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理，制定運(yùn)行計(jì)劃和維修保養(yǎng)方案。
3. 管理處：負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督和評(píng)估。
三、日常運(yùn)行管理
1. 啟停管理：按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)需求啟停系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2. 巡視檢查：當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，檢查主機(jī)、冷卻塔、控制柜及管路、閘閥等附件的運(yùn)行情況。
3. 維保工作：按照《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目進(jìn)行日常維保，保證設(shè)備最佳使用效果。
4. 清潔保養(yǎng)：保持中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組清潔，無(wú)嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象，定期請(qǐng)維保公司進(jìn)行水處理檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè)。
四、異常情況處置
1. 緊急故障：中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，應(yīng)按《中央空調(diào)異常情況處置措施》及時(shí)排除故障，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。
2. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)，救護(hù)人員穿戴防護(hù)裝備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理。
3. 水浸事故：視進(jìn)水情況關(guān)停機(jī)組，堵住漏水源，排水除濕后試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)異常再投入運(yùn)行。
五、節(jié)能管理
1. 節(jié)能措施：在不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)的前提下，積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法，如根據(jù)負(fù)荷情況調(diào)整制冷溫度等。
2. 能源監(jiān)控：定期分析能源消耗數(shù)據(jù)，制定節(jié)能改進(jìn)計(jì)劃，提升能源利用效率。
六、安全管理
1. 機(jī)房管理：非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，確需進(jìn)入須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意并在值班人員陪同下登記進(jìn)入。
2. 消防器材：機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并放置在方便、顯眼處，嚴(yán)禁吸煙。
3. 衛(wèi)生清潔：每班打掃機(jī)房衛(wèi)生，每周清潔設(shè)備設(shè)施，保持機(jī)房整潔光亮。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 10
一、運(yùn)行管理原則
1. 安全第一：確保中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。
2. 高效節(jié)能：通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)手段，提高系統(tǒng)能效，降低運(yùn)行成本。
3. 環(huán)保減排：注意環(huán)保要求，限制有害氣體和制冷劑的排放。
二、運(yùn)行管理制度
1. 啟停制度：根據(jù)天氣變化和用戶(hù)需求合理啟停中央空調(diào)系統(tǒng)，避免能源浪費(fèi)。
2. 巡視檢查制度：值班人員定期巡視檢查中央空調(diào)機(jī)組及其附屬設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。
3. 維修保養(yǎng)制度：按照維保計(jì)劃定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。
4. 記錄管理制度：建立并完善中央空調(diào)運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等檔案管理制度，為系統(tǒng)管理和故障排查提供依據(jù)。
三、節(jié)能降耗措施
1. 智能控制：采用智能控制系統(tǒng)根據(jù)室內(nèi)外溫濕度自動(dòng)調(diào)節(jié)制冷量或制熱量。
2. 優(yōu)化運(yùn)行：根據(jù)負(fù)荷情況調(diào)整機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)和制冷量或制熱量以達(dá)到最佳運(yùn)行效果。
3. 定期清洗：定期清洗冷凝器、蒸發(fā)器、過(guò)濾網(wǎng)等部件以提高換熱效率減少能耗。
四、安全管理要求
1. 機(jī)房管理：嚴(yán)格控制機(jī)房進(jìn)出人員確保機(jī)房安全；機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品并備有消防器材。
2. 設(shè)備安全：定期檢查設(shè)備安全保護(hù)裝置確保其完好有效；對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造以提高安全性。
3. 人員培訓(xùn)：加強(qiáng)對(duì)值班人員的'培訓(xùn)提高其專(zhuān)業(yè)技能和安全意識(shí)確保操作規(guī)范安全。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 11
一、總則
1. 目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保系統(tǒng)安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行，為用戶(hù)提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。
2. 適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
二、職責(zé)分工
1. 當(dāng)值空調(diào)工：具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常運(yùn)行管理，包括啟停操作、巡視監(jiān)控、故障處理等。
2. 工程主管：負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。
3. 管理處：負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督，以及對(duì)外委工作的.評(píng)估和監(jiān)督。
三、運(yùn)行管理
1. 啟停操作：按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)需求啟停系統(tǒng)，確保系統(tǒng)按需運(yùn)行。
2. 日常維保：按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開(kāi)日常維保工作，保證設(shè)備最佳使用效果。
3. 清潔保養(yǎng)：保持中央空調(diào)機(jī)房、機(jī)組清潔，無(wú)嚴(yán)重滴漏現(xiàn)象，定期請(qǐng)維保公司進(jìn)行水處理檢驗(yàn)和噪聲檢測(cè)。
4. 環(huán)保節(jié)能：工作過(guò)程中注意環(huán)保，限制有害氣體、雪種等的排放，積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。
四、巡視監(jiān)控
1. 巡視頻率：當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括主機(jī)、冷卻塔、控制柜及管路、閘閥等附件。
2. 監(jiān)控內(nèi)容：檢查線(xiàn)電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓、冷卻水進(jìn)出水溫度、主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況等，確保各項(xiàng)參數(shù)正常。
3. 異常處理：巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給主管，請(qǐng)求支援解決。
五、異常情況處置
1. 制冷劑泄漏：立即關(guān)停主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)閥門(mén)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)，救護(hù)人員穿戴防護(hù)裝備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理。
2. 水浸事故：視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)組，堵住漏水源，排水并除濕處理，確認(rèn)無(wú)異常后開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。
3. 火災(zāi)事故：按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
六、安全管理
1. 機(jī)房管理：非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品，應(yīng)備齊消防器材、防毒用品。
2. 衛(wèi)生清潔：每班打掃機(jī)房衛(wèi)生，每周清潔設(shè)備設(shè)施，保持機(jī)房整潔光亮。
3. 交接班制度：接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班，認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《中央空調(diào)運(yùn)行日記》，確認(rèn)無(wú)誤后簽名。
中央空調(diào)運(yùn)行管理制度 12
一、基本規(guī)定
1. 開(kāi)放時(shí)間：根據(jù)季節(jié)和天氣情況合理設(shè)定空調(diào)開(kāi)放時(shí)間，如夏季高溫時(shí)，可適當(dāng)延長(zhǎng)空調(diào)開(kāi)放時(shí)間。
2. 溫度設(shè)置：空調(diào)溫度設(shè)置應(yīng)合理，夏季室內(nèi)溫度不得低于26℃，冬季室內(nèi)溫度不得高于20℃，以節(jié)約能源并避免溫差過(guò)大導(dǎo)致的健康問(wèn)題。
二、使用管理
1. 責(zé)任明確：各辦公室或區(qū)域應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)空調(diào)的使用和管理，確保空調(diào)按時(shí)開(kāi)關(guān)，避免浪費(fèi)。
2. 門(mén)窗關(guān)閉：在空調(diào)開(kāi)放期間，應(yīng)關(guān)閉所有門(mén)窗，以減少能源消耗。
3. 故障報(bào)修：發(fā)現(xiàn)空調(diào)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修，避免影響正常使用和造成不必要的損失。
三、節(jié)能措施
1. 智能控制：采用智能溫控系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)溫度和人員活動(dòng)情況自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)。
2. 定期維護(hù)：定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗和維護(hù)，保持設(shè)備清潔和高效運(yùn)行。
3. 宣傳教育：加強(qiáng)員工對(duì)節(jié)能減排的認(rèn)識(shí)和意識(shí)，倡導(dǎo)合理使用空調(diào)資源。
四、監(jiān)督考核
1. 定期檢查：管理處應(yīng)定期對(duì)中央空調(diào)運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)制度得到有效執(zhí)行。
2. 考核獎(jiǎng)懲：對(duì)于違反規(guī)定的行為應(yīng)給予相應(yīng)的.處罰，對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或部門(mén)應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。
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