全包合同書

時間：2023-01-12 16:12:59 裝修合同我要投稿

全包合同書范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的全包合同書范本，希望能夠幫助到大家。

全包合同書范本

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　(1)工程名稱:

　　(2)工程地點:

　　(3)建筑面積:約6萬平方

　　二、工程承包范圍

　　裝修、設(shè)計、施工圖紙由乙方提供。

　　合同簽訂天內(nèi)乙方提供裝修平面設(shè)計方案;

　　天內(nèi)乙方提供立面圖、天花圖、吊頂、水、電、等施工圖。

　　裝修范圍：

　　注:按甲方提供的設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書中的工程項目內(nèi)容。

　　三、承包方式

　　甲方以使用施工面積平方米，按施工設(shè)計圖紙由乙方總承包，暫定總造價人民幣:1500萬元。

　　材料設(shè)備指定:(品牌)

　　瓷磚:____________________________________

　　潔具:_____________________________________

　　廚具：_____________________________________

　　櫥柜：_____________________________________

　　木地板：_____________________________________

　　實木門:_______________________________

　　工程所需配送材料由四川天鼎天裝飾裝修工程有限公司_配送訂購(單價詳見報價單)。

　　其它:___________________

　　四、工期

　　工期暫定為180天(日歷天)：

　　自20xx年6月10日起至20xx年9月11日止(以甲方通知進(jìn)場時間為準(zhǔn)，工期時間要求要合理，另因甲方的原因?qū)е鹿て谘诱`或工程停工、不可抗力因素等原因而延誤的工期相應(yīng)順延。

　　五、付款方式

　　1、簽訂合同施工隊進(jìn)場施工后15日內(nèi)，甲方按工程總承包價的30%支付給乙方，暫定為450萬元元，預(yù)付首期工程進(jìn)度款。

　　(施工隊須提前報工程進(jìn)度計劃表，否則不予結(jié)款)

　　2、施工至水電改造、防水處理工程完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付水電改造款項的80%,付工程的二期進(jìn)度款。

　　(施工隊須提供排水存水之現(xiàn)場照片及做試水壓檢驗表，防水層施工確認(rèn)表，否則不予結(jié)款)。

　　3、施工至墻磚、隱蔽工程完成后，甲方按該項工程進(jìn)度支付到80%，付工程的三期進(jìn)度款。

　　(施工隊須提供現(xiàn)場進(jìn)度照片，否則不予結(jié)款)

　　4、施工至將門、櫥柜、木地板、安裝完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付80%，付工程的四期進(jìn)度款，

　　5、工程竣工、驗收后，交付甲方使用30天內(nèi)，甲方按工程總承包額支付到95%，付工程的第五期進(jìn)度款。

　　6、工程進(jìn)度須由甲方指定跟進(jìn)人員簽核認(rèn)可，經(jīng)甲方核實并驗收合格后方可支付進(jìn)度款。

　　7、工程項目甲方指定人員為__。

　　(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))，如該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲、乙雙方認(rèn)可該人員的'簽核為無效。

　　8、乙方工程款支付均由乙方的請款單書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方相關(guān)支付程序后支付。

　　六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

　　1、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　2、工程符合甲方的圖紙要求。

　　3、施工中如甲方發(fā)現(xiàn)存在問題，通知乙方改進(jìn)，乙方須在3天內(nèi)采取有效措施糾正。

　　否則甲方有權(quán)采取措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　4、水電質(zhì)保期為五年。

　　自竣工驗收雙方簽字確認(rèn)之日起計。

　　保修期出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知3日內(nèi)進(jìn)行檢查。

　　經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工或材料質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行免費(fèi)修復(fù);

　　屬甲方使用不當(dāng)造成的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　如對質(zhì)量問題有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，提交相關(guān)部門鑒定，所需要費(fèi)用及因此造成損失由責(zé)任方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時，由雙方根據(jù)其責(zé)任劃分，分別承擔(dān)。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)

　　在本合同的實施過程中，甲、乙雙方共同守約，如果發(fā)生一方違約，違約方負(fù)責(zé)賠償守約方相應(yīng)的損失。

　　如違約金不足以賠付因此造成守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足實際損失部分。

　　簽訂本協(xié)議后承包方在一周內(nèi)向發(fā)包方提供有效的銀行履約保函，否則視為此合同無效。

　　在協(xié)議的實施中，如因人力不可抗力的因素和國家及政府的政策發(fā)生變化而導(dǎo)致該工程暫時的停建或延建，甲、乙雙方不視為違約，甲方可退還乙方交付的合同履約銀行保函同時工程可順延實施。

　　(一)、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、提供符合進(jìn)場施工的條件。

　　協(xié)助辦理各項施工手續(xù)。

　　1)委派________為現(xiàn)場協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、處理工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等事宜(該人員權(quán)限范圍以授權(quán)委托書為準(zhǔn))該人員簽核的權(quán)限范圍超過授權(quán)委托書的，除非甲方在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，否則甲乙雙方認(rèn)可該人員的簽核為無效。

　　2)組織對工程竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。

　　2、甲方未能按合同履行，出現(xiàn)以下情況的，其損失由甲方承擔(dān)。

　　(a)不按期提供施工現(xiàn)場。

　　(b)不及時提供工程款的。

　　(c)變更設(shè)計逾期驗收。

　　(d)其它應(yīng)屬甲方責(zé)任事項。

　　3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題而逾期完工的

　　4、工程施工過程中或完工后,不可發(fā)生拖欠材料款及工程款糾份,

　　(二)、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。

　　2、按工期、按質(zhì)量如期完成工程。

　　3、負(fù)責(zé)施工期間所產(chǎn)生的各項衛(wèi)生、占道、環(huán)保、垃圾清運(yùn)等哦你各項工作。

　　4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火、安全責(zé)任。

　　5、工程竣工后，施工現(xiàn)場的清理及門窗、玻璃、地面的清潔。

　　6、委派具備工程項目管理人員為現(xiàn)場施工代表________________。

　　工程質(zhì)量保證：

　　1、所有材料規(guī)格須依據(jù)工程估價單所指定的品牌及規(guī)范。

　　2、電線套管需按國標(biāo)pvc管配管(天花、墻體)。

　　3、防水區(qū)須保證做好防水施工的，實行責(zé)任制施工(水區(qū)質(zhì)保5年)。

　　文明施工：

　　1、施工材料整齊堆放。

　　2、保證不偷工減料，并保持現(xiàn)場衛(wèi)生。

　　3、遵守當(dāng)?shù)卣┕ひ?guī)定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責(zé)任的，一概由已方負(fù)責(zé)。

　　安全施工：

　　乙方應(yīng)對員工進(jìn)行安全教育，嚴(yán)格按安全施工法則施工，如乙方員工出現(xiàn)任何安全事故，乙方自愿承擔(dān)因此發(fā)生之事故費(fèi)用。

　　八、設(shè)計與施工變更

　　1、設(shè)計與施工中，甲方如要求乙方停止工程的部分或全部設(shè)計或施工，或?qū)こ痰囊?guī)模大小、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)以書面通知乙方。

　　2、乙方根據(jù)變更要求，于5天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施，并列報增減的造價，及因更改方案造成的停工、材料補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　3、甲方根據(jù)乙方的報告申請于5天做出答復(fù)。

　　九、工程驗收

　　(1)工程以乙方提供的圖紙，甲方的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量要求為依據(jù)。

　　(2)隱蔽工程施作，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄，方可請款。

　　(3)工程竣工前2天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后5天內(nèi)進(jìn)行并簽字確認(rèn)。

　　(4)如質(zhì)量不符合甲方規(guī)范要求，由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修補(bǔ)充后再驗收，直至符合要求為止。

　　(5)最后驗收為合格竣工期。

　　十、工程延期責(zé)任

　　(1)工程按期竣工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的不獎不罰。

　　(2)工期每延誤一天，甲方按工程單項造價的0.5%罰乙方。

　　(3)達(dá)不到合約標(biāo)準(zhǔn)的，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。

　　(4)罰金在竣工工程款中直接抵扣。

　　十一、不可抗力事件

　　如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7天內(nèi)通知對方，并在7天內(nèi)取得不可抗力事件發(fā)生地公證機(jī)關(guān)的證明，相關(guān)責(zé)任方可以因此而免責(zé)。

　　否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　十二、其它約定條款

　　十三爭議解決方式：如發(fā)生爭議應(yīng)雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟

　　在合同雙方簽字后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，合同施工明細(xì)及驗收記錄表作附件。

　　提出施工進(jìn)度計劃表。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

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　　發(fā)包人(甲方)：

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