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宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書（精選10篇）
在日常生活和工作中，協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 1
轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)
受讓方：(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于__市、__區(qū)、__村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積__平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(__元)。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方__元整(__元)。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的'基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號：
乙方：__
身份證號：
證明人：
__年__月__日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 2
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方就位于
__________________房屋宅基地使用權(quán)為進一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將__________________平方米__________________房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議：
1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________。
2、房屋宅基地總面積__________________平方米。
現(xiàn)甲方有__________________平方米，乙方有__________________平方米。
3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)(即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問題，分割后的'管理、使用權(quán)屬問題)
4、違約責任
5、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。
該協(xié)議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
簽訂協(xié)議時間：________年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 3
甲方(賣方)：__聯(lián)系方式：__住址：__身份證號碼：
乙方(買方)：__聯(lián)系方式：__住址：__身份證號碼：
鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：
一、宅基地現(xiàn)狀：
1、宅基地為甲方所有位于__市__區(qū)__村宅基地(土地面積：__、土地使用權(quán)證號：__)轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至__，西至__，南至__，北至__。
2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。
二、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__元，由乙方一次性付清(戶名：__開戶行：__賬號：__)。
三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準建房證等)交給乙方保管。
四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報批申請。
五、因個人原因乙方暫時將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費由乙方承擔。
六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)绕渌M用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利，如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的，甲方有義務(wù)排除干擾。
八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項目如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);
2、乙方已新建的`房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;
3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以賠償;
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。
十、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。所簽訂的補充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十一、本協(xié)議共3頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__
乙方：
_年__月__日
__年__月__日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 4
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的'轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 5
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：
乙方(受讓人)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓新建__宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條__宅基地位置
宅基土地位于__地段，其四至范圍：北__，南__，西__，東__相連。
第二條__轉(zhuǎn)讓價格
甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共：__(包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為：第__號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按：__每平方米(小寫：__)的價格，總價款為：__(小寫：__)將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。
第三條__付款時間和方式
本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款__元整(小寫：__)支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當乙方收到稅務(wù)交稅通知單時，乙方應(yīng)支付土地余款__萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。
第四條__雙方責任和義務(wù)
(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。
(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。
(三)甲方不承擔任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的.辦證所涉及的費用概由乙方承擔。
(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計方案自建房屋，統(tǒng)一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負責。
第五條__違約責任
(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。
(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。
(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。
第六條__如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請當?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。
第七條__本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用)，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。
第八條__本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內(nèi))生效。
甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日___________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 6
甲方：__身份證：
乙方：__身份證：
經(jīng)甲、乙雙方當事人在平等互利原則的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議：
一、甲方同意將位于方，四至范圍：
二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地依據(jù)憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的`有關(guān)手續(xù)，甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的過程中產(chǎn)生的一切費用，全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。
三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，一切的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負責賠償。
四、本協(xié)議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名：
乙方簽名：
______年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 7
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。
3、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6、房產(chǎn)歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的'相關(guān)費用均由乙方承擔。
7、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
8、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 8
甲方：___________________
乙方：___________________
本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)美儒村委會盈濱村一塊私有宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。
二、轉(zhuǎn)讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉(zhuǎn)讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現(xiàn)在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無償留出寬叁點伍米，長叁拾叁點貳米的道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道使用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉(zhuǎn)讓位置圖》為準。四至分明，從地心至天空。
三、轉(zhuǎn)讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。
四、轉(zhuǎn)讓的`宅基地價格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計人民幣貳拾玖萬叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協(xié)議簽訂7天內(nèi)，乙方一次性付轉(zhuǎn)讓款，甲方給乙方開收據(jù)。
五、所轉(zhuǎn)讓的宅基地必須權(quán)屬明確，無存在土地爭議或糾紛。若出現(xiàn)爭議，由甲方負責處理，費用由甲方負責。
六、所轉(zhuǎn)讓的宅基地如遇國家征用，征地補償、拆遷費、安置費以及其他涉及到本宅基地的費用全部歸乙方所有。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。
附：轉(zhuǎn)讓的宅基地位置圖
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 9
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;
轉(zhuǎn)讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界，北至______為界。
轉(zhuǎn)讓土地面積：
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。
轉(zhuǎn)讓金額：
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規(guī)定：
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
轉(zhuǎn)讓期限：
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
違約責任：
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的`，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議書 10
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________
受讓方（乙方）：__________
甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用權(quán)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓總價款
土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后，將該宅基地交給乙方使用，并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，所發(fā)生的費用均由甲方承擔；剩余款項在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。
四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，對該________平方米宅基地擁有使用權(quán)。
五、甲方保證：
1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意，并取得了相應(yīng)的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，愿意承擔違約責任。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當?shù)貏萘Φ腵妨礙。
3、乙方取得合同項下的宅基地使用權(quán)，有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。
4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，并且由甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，進行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。
六、違約責任：
甲方違約，造成本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約，造成本協(xié)議無法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：_______乙方：_______
簽署時間：_______
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