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      春節(jié)展銷會租賃合同

      時間:2022-09-09 18:13:16 租賃合同 我要投稿

      春節(jié)展銷會租賃合同

        隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的春節(jié)展銷會租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      春節(jié)展銷會租賃合同

        出租方:_______________(以下簡稱甲方)

        承租方:_______________(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家關(guān)于場地租賃的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

        第一條場地及設(shè)施

        1、甲方場地地址:__________平方米(㎡);

        2、房屋狀況:_______________;

        3、租賃用途:_______________。

        第二條租賃期限

        租賃期自________年________月________日始至________年________月________日止。本合同期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則,視為自動放棄租賃權(quán)。第三條租金和租金的繳納方式

        1、(大寫:_______________)租金的繳納方式為半年繳,每次繳納全年租金的50%。第一次繳納的時間為日,第二次繳納的時間為年月

        2、履約保證金:人民幣________)由乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付。

        第四條甲方的義務(wù)與權(quán)力

        1、雙方簽訂本合同后,甲方須按時將場地交付給乙方使用;

        2、甲方有按時收取相關(guān)租賃費及派生費用的權(quán)利;

        3、由于場地規(guī)劃拆遷,提前解除合同,甲方有提前告知乙方的義務(wù);

        4、租賃期間,甲方享受對場地的監(jiān)督檢查權(quán),并主動聽取乙方意見改善管理服務(wù)質(zhì)量。

        第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關(guān)費用。

        2、乙方應(yīng)妥善保護承租場地及設(shè)施。如乙方需對房屋(場地)進行改造、裝修等(包括空地新建房屋)必須事先書面通知甲方,并同時提交施工方案,在取得甲方書面同意后方可施工,其費用及安全問題自負。

        3、乙方應(yīng)負責(zé)承租場地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等,由此發(fā)生的各類問題與甲方無關(guān)。

        4、乙方應(yīng)于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方(簽訂新的續(xù)租合同除外),并確保場地及附屬設(shè)施完好無損。

        5、乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行建設(shè)的附屬設(shè)施,合同解除后,可移動裝修及設(shè)施部分,乙方可以帶走;不可移動部分(如房屋及場地圍墻等),乙方不得人為破壞,其所有權(quán)歸甲方所有。乙方因建設(shè)造成的投資損失由乙方自行承擔(dān),不得以建設(shè)投資作價抵頂租賃費及派生費用。

        第六條租賃期間派生費用

        租賃期間的派生費用,如水、電費用,按月以水表、電表計量的實際用量計費,由乙方全部承擔(dān)。其中電費每度為元,水費每噸為元。

        以上各項費用,乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費用,乙方拖欠上述各項費用達十日以上后,甲方有權(quán)利停止供水、供電。

        第七條合同主體的變更

        1、若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件,甲方將租賃場地所有權(quán)移交給第三方,本合同繼續(xù)有效。

        2、乙方因經(jīng)營需要,涉及租用場地整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用時,必須事先征得甲方書面同意。

        第八條合同的終止

        1、不可抗力原因致使本合同無法履行;

        2、合同期滿;

        3、甲方規(guī)劃拆遷。

        屬上述原因造成的合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第九條合同的解除

        乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。

        1、乙方擅自將場地整體或部分轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的;

        2、乙方利用承租場地進行非法活動,損害社會公共利益的;

        3、乙方擅拆除甲方原有設(shè)施或侵占不屬合同內(nèi)規(guī)定場地,經(jīng)甲方勸阻無效的;

        4、乙方未能及時足額繳納租金及派生費用,且拖欠時間累計壹個月的;

        5、乙方未履行《消防安全規(guī)定》,又違反有關(guān)國家政策及規(guī)定,經(jīng)甲方勸阻無效的.;

        6、甲方規(guī)劃需場地(房屋)拆遷或計劃另有用途的;

        第十條違約及免責(zé)條件

        1、乙方因使用管理不當(dāng)致使場地及設(shè)施損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償;

        2、乙方違反《消防安全規(guī)定》,給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)扣除履約保證金直至解除合同;

        3、乙方未按期繳納水電費等相關(guān)費用,甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除所欠費用;

        4、甲、乙雙方合同終止,乙方未按期歸還租用房屋(場地),甲方有權(quán)追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門等措施直至扣押物資;

        5、乙方在租賃期間對外所發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛及債務(wù)等與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;

        6、乙方不得隨意單方解除合同,甲方有權(quán)不予返還乙方已交付租金及履約保證金等;

        7、甲方單方解除合同,應(yīng)返還乙方多交納月份租金,及其履約保證金;

        8、甲方要求乙方參加財產(chǎn)保險,場地、附屬設(shè)施及商品如因乙方原因造成火災(zāi)等損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        9、乙方租賃的場地在堆放燃煤及其他貨物時,其貨物距離圍墻等設(shè)施壹米以上。乙方如有違反,其造成的所有損失包括人員傷害等,均由乙方負擔(dān)賠償責(zé)任。

        第十一條解決爭議方式

        因履行本合同引起的與本合同有關(guān)的一切爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成的,可依法向人民法院起訴。

        第十二條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份,甲方三份,乙方一份。

        甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

        法定代表人(簽字):_______________法定代表人(簽字):_______________

        ________年________月________日________年________月________日

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