電力金具租賃合同

時間：2023-05-29 12:12:18 租賃合同我要投稿

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電力金具租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的電力金具租賃合同，歡迎大家分享。

電力金具租賃合同

　　甲方(出租方)：___公司

　　乙方(承租方)：___

　　根據(jù)、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方租賃乙方位于__市___區(qū)___路___號___綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__市___區(qū)___路___號，面積___平方米。

　　第二條房屋租賃用途：

　　該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂(不得經(jīng)營與餐飲有關的項目)

　　第三條租賃期限及租金起算時間：

　　租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

　　其中自____年___月___日至____年___月___日止為房屋裝修期，裝修期內乙方無需支付月租，即____年___月___日起按月交納租金。

　　第四條房屋租金:

　　該房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年遞增15%，即：

　　____年___月___日至____年___月___日，每月租金為人民幣元

　　第五條付款方式及其他費用：

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起兩天內向甲方支付合同保證金人民幣元(元整)及首月租金元，乙方中途違約協(xié)議保證金不退回，協(xié)議保證金在租賃期滿結清所有費用后退回乙方(不計利息)

　　2、租金按月結算，今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、停車場維護費。

　　3、乙方每月向甲方交納停車場維護費元(人民幣___元整),停車場共用,乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責;

　　4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責

　　第六條交付房屋：

　　1、甲方于____年___月___日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設計裝飾交付給乙方使用。

　　交付使用后乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　3、提供共用客梯一臺。

　　客梯年審及維修保養(yǎng)由甲方負責，費用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。

　　4、提供水電給乙方使用，電費暫按1.2元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調整。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理)，無償歸甲方所有。

　　第七條關于經(jīng)營及證照的約定：

　　1、乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取，費用由乙方自行支付;

　　2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關資料，所有費用由乙方負責。

　　3、乙方在經(jīng)營期間的債權債務及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責，并承擔其經(jīng)營項目的所有稅費、各種規(guī)費;不能將甲方的房產抵押。

　　4、乙方在經(jīng)營期內，拖欠員工工資，甲方有權干涉，凡拖欠壹個月以上員工工資，視作違約;并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定：

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構影響的設備，需征得甲方書面同意，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負責賠償。

　　第九條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

　　如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定：

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用(經(jīng)甲方書面同意的除外);

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.拖欠租金累計達壹個月以上;

　　4.利用承租房屋進行違法活動;

　　5.故意損壞承租房屋及相關設備財產;

　　6.從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。

　　第十一條提前終止合同：

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責，不向對方作出補償。

　　第十四條違約責任：

　　1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。

　　2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金;逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權停水電、凍結乙方財產，直到乙方交清全部款項為止。

　　第十二條其它約定：

　　雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關資料、證件(如：房產證、消防資料、房屋建筑平面圖等)復印件，供乙方辦理相關證照使用。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。

　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲方(蓋章)：___公司乙方(簽名)：

　　法定代表人：___身份證地址：

　　簽約代表人：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：____年__月__日

　　簽訂地點：

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